建筑设计阶段的造价管理-李 静.doc

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1、 4904 2017 年 4 月中 项目管理 建筑设计阶段的造价管理 李 静 （佛山市南海区宜润置业有限公司 528231） 建筑工程技术与设计 【摘要】 设计阶段的工程造价控制是降低工程造价，提高投资 效益的重点。和常规的大规模建筑工程造价管理对比，建筑工程 造价管理既存在一定的差别也存在类似之处。文章分析其现状问 题，探讨控制方法、对策。 【关键词】 建筑设计阶段造价管理；问题；对策 1、建筑设计阶段工程造价的影响分析 建筑工程在建设过程中一般分为投资决策、设计、施工及竣 工验收四个阶段。工程设计阶段是指在工程开始施工之前，设计 者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济 要

2、求，确定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等 技术文件的工作。它是项目建设过程中承上启下的重要阶段，也 是对整个建设项目进行全面规划的过程。它在工程建设过程中起 着核心作用，是将理论转化为实物的纽带，是生产技术与经济规 划的关键环节。因此，做好工程 设计阶段的造价管理是控制工程 成本的有效手段，选择合理的设计方案，才能有效的控制工程的 造价。 2、建筑设计阶段造价管理的存在不足之处 2.1 招投标市场不规范，建筑市场管理机制相对滞后 在实际进行建筑项目的招投标时，受人为因素、利益的驱使， 一些企业或个人为节约投资款项、谋取利益，而采取各种违法、 违规的手段邀请招标、串标、挂靠等不正当

3、的方式寻求合作单位， 不仅没有严格审查各投标单位的资质、信誉、能力等具体情况， 同时也缺乏一定的公正性、公平性。建筑市场管理机制的滞后， 工程造价行业的不规范的竞价方式、承 包发包方式，除了无法发 挥建筑市场指挥市场功能外，也给社会和国家利益带来了不少的 损害。 2.2 经济意识薄弱，“重技术、轻经济”，造成技术与经济相 脱节 设计人员在实践中未能兼顾设计技术与经济效益两方面的结 合，片面追求技术的可行性而忽视设计的经济性，导致投资的浪 费。在设计阶段，设计人员与概算人员由于缺乏有效的沟通协调， 设计人员在做设计时，往往只重视设计指标、规程及规范的要求， 而忽视经济效益的重要性，忽略实际施工情

4、况，使得后期施工阶 段出现变更，而不得不修改设计方案，最终导致不断增减工程量， 使得工 程造价难以控制。 2.3 投资限额未能严格控制，其不合理变更，导致造价成本的 提升 设计费用的收取标准一般是用概算造价额度来控制，有些设 计单位为了提高营业收入，会尽可能地增加工程量，扩大工程的 规模，使得投资概算大幅度增加，超出投资限额，给工程造价的 控制带来不少困难。此外，也由于概预算人员收集的资料不足或 不够全面，未能深入了解施工现场及市场变化，只是根据设计方 案进行大概预算，给造价的编制带来了很大的不确定性，因此对 设计阶段的造价控制不能进行合理有效的经济分析，或者分析不 能适应实际情况，不能形成真

5、 正意义上的造价控制，流于形式。 2.4 设计阶段中对工程造价咨询不足，或者造价咨询不能满足 设计的需要 设计阶段中，未能聘请相关的造价咨询人员对设计方案进行 有效评估，或因造价咨询行业的不合理规范导致咨询不到位。建 筑工程造价咨询行业以往是受政府委托形式进行造价咨询，是行 使管理职能，这一形式随着社会市场化的发展而演变为面向社会， 自我承接造价咨询业务的服务职能，体现了建筑工程造价咨询作 为社会中介服务行业的机制。事实上，我国现阶段的工程咨询存 在诸多问题，例如从事工程造价咨询的复合性优秀人才较少、工 程造 价咨询机构总体规模小、经营范围窄、咨询管理力度不足， 使得整个造价咨询行业咨询量少，

6、未能规模化发展，相对于其他 行业未能占据有利的竞争优势。 3、工程设计阶段造价的管理对策 3.1 对造价控制目标的确定 要想保证工程设计阶段的造价控制能够充分的发挥自身的作 用，就必须要针对设计阶段的控制目标进行合理的确定。通常会 采用投资估算作为方案针对控制目标进行设计估算，这就是设计 阶段造价控制的目标。在对概算的控制目标进行初步设计的时候 可以利用方案设计预算，在对设计阶段造价控制目标予以确定的 时候，必须要以工程的 具体情况来进行，从而保证造价控制目标 的可行性，防止出现造价目标与实际情况相差甚远的情况。 3.2 促进对设计变更管理的加强 设计部门改变和修改设计文件以及施工图纸当中的设

7、计标准 就是所谓的设计变更。作为工程变更的重要内容，设计变更与工 程的投资、进度以及质量控制等都具有十分密切的关系。因此， 采取有效措施促进对设计变更管理的加强，可以对各参与单位的 行为起到有效的规范作用，同时还可以使工程质量和工期得到保 证，可以帮助工程实现合理的造价控制以及较高的工程质量。因 此应该尽可能的提前进行设计变更，如果仅仅只 是对图纸进行修 改，尚未发生其他费用，就只会产生极为有限的损失；如果设计 变更的情况出现在施工阶段，必然会导致出现巨大的损失。所以 必须要对设计变更进行严格控制，尽可能在设计阶段进行工程变 更，尤其是如果设计变更会较大的影响到工程造价，那么在变更 之前就必须

8、要先进行相应的计算。 3.3 对标准化设计的方式予以采用 标准化设计也就是所谓的通用设计、定型设计。作为工程建 设标准化的重要内容，标准化设计对于工程造价的大规模降低以 及设计费用的合理节约具有十分重要的意义，同时利用标准化设 计，企业还可以实现将设计周 期缩短的目的。 3.4 采用招标的方式选择设计方案 要想使工程的准确性、合理性以及先进性得到确保，对项目 的投资建设产生有利的作用，就必须要采用招标的方式针对设计 方案进行选择，从而实现促进设计费用降低以及将设计周期缩短 的目标。通过对设计方案优劣的综合性评定，然后将其中最为优 秀的设计方案选择出来，或者重新组合各个方案的可取之处，从 而保证

9、最后的设计方案能够使各方感到满意。 3.5 对好的设计单位进行选择 设计单位的优秀与否与工程设计的质量好坏具有十分密切的 关系。所以在进行工程设计的时候需要选择服务周到 、差错少以 及质量高的设计单位。对工程造价进行控制的第一步就是选择好 的设计单位，然后还要采取有效的措施将设计单位的积极性充分 的调动起来。这样设计单位才可能从业主利益的角度出发，在使 工程的功能以及质量得到确保的前提下，对工程方案进行科学合 理的设计。 3.6 对设计质量予以充分的重视，促进设计人员造价观的有效 提升 在已经决定对项目进行投资建设之后，设计就变成了对工程 造价予以控制的关键。通常情况下，设计人员在实际的工作当

10、中 对技术的先进性以及实用安全性比较关注，对设计的产值给予了 过多的强调，从而导致 很多问题的发生。所以必须要充分的工程 的设计质量，不断的促进设计人员素质的提升。防止出现由于对 效益的片面追求而导致工程浪费的现象。 4、结束语 本文通过对建筑设计造价管理的问题分析，进而更加明确了 造价管理的现状，从而对造价管理提出了一些科学的对策。一个 企业的成本大是企业发展的制约因素，建筑企业要通过合理科学 的设计来降低造价成本，提高经济效益。加强对建筑工程在设计 阶段造价图纸的管理和控制，把问题解决在设计阶段，就不会在 施工阶段更改图纸从而造成资源的浪费和成本的增加。利用高素 质的设计人员和造价人员 ，在保证建筑规划合理的情况下，更大 限度的保证建筑工程的质量。建筑行业是国民经济的基础行业， 它的有序发展有利于社会经济的发展，也有利于构建和谐社会。 参考文献： 1 郑军与时俱进，努力推进工程标准化和造价管理的改革 和发展 J建筑经济， 2003(3). 2 吴琰工程造价管理浅析 J中小企业管理与科技 ( 上 旬刊 )， 2012(02) 3 吴萍对工程项目设计阶段的造价管理问题探讨 J中 小企业管理与科技 ( 上旬刊 )， 2011(01) 4 俞娟 . 浅初探建筑 工程设计与工程造价有效控制 J. 中 华民居（下旬刊）， 2014， 06： 391. 万方数据