双方购房合同.docx

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1、 双方购房合同双方购房合同1 出卖人(以下简称甲方)：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。现该房屋详细状况如下： (一)座落于_，建筑面积_平方米; (二)房屋的全部权证号为_，国有土地使用权证号为_;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第三条乙方在_前应向甲方给付定金人民币_元整

2、(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方_付款时充抵房款。 第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式为： 第五条甲方在本合同生效之日起_日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。 甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条甲方并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋全部权证;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用

3、权变更登记手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方商定，该费用由甲方担当乙方担当。 除本条已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。 第九条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 第十条甲方保证已照实陈述本合同所售房屋权属状况和其他详细状况，保证

4、该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条乙方未按本合同的商定支付房价款的，按以下商定担当违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之_支付违约金。乙方逾期支付房价款超过_日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起_日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之_的违约金。 第十二条甲方未按本合同的商定履行义务的，按以下商定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金。甲方逾期交付

5、房屋超过_日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起_日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。 2、如因甲方的有意或过失造成乙方不能在本合同商定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。 第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交_仲裁委员会仲裁解决，依法由人民

6、法院诉讼解决 第十六条本合同一式_份。其中甲方执_份，乙方执_份，提交房屋权属登记机关一份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 双方购房合同2 甲方：_ 身份证件号码：_ 乙方：_ 身份证件号码：_ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 1、坐落于_建筑面积为_平方米；套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米； 2、出售房屋的全部权证证号为_ 3、房屋平面图见房产证。 4、该房屋占用范围内的土地使用权随该

7、房屋一并转让。 5、该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 6、出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条、计价方式与价款 1、按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_元整；房价款的支付方式、支付时间为：_。 2、乙方在_年_月_日前付给甲方定金_元。该定金条款的商定受中华人民共和国民法典条款的调整。上述定金在乙方最终一次付

8、款时充抵房款。 第四条、房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在_年_月_日，付人民币_万元。 其次期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任。 第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同

9、意将该房屋出售给乙方。 第七条、甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 1、该房屋土地使用权为出让取得，

10、其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 2、该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方商定，该费用由甲方担当乙方担当。 3、除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日_计算的违约金给

11、与甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本契约不行分割的局部。 第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋

12、全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方：_ 地址：_ 现住址：_ 联系电话：_ 签约日期：_ 乙方：_ 地址：_ 现住址：_ 联系电话：_ 签约日期：_ 双方购房合同3 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。合同条款应当严格遵守中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建立部和国家工商行政治理局负责解释。 甲方（姓名）： 乙方（姓名）： 丙方（姓名）： 住址： 住址： 住址： 身份证号： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联

13、系电话： 联系电话： 甲是乙、丙之父。乙丙是兄妹关系，俩人均已成家。为改善老人居住环境，乙丙双方打算为老人购置住房一套。为确保家庭和谐，经各方充分协商现就房产出资有关事项达成如下协议： 一、甲方在其家乡小区选购商品住宅一套，建筑面积平方米，由甲方夫妻俩人居住，物业治理费由甲方担当。 二、该商品住宅以乙方的名义购置，房屋总价款共计40万元。其中，乙方出资10万元，丙方出资10万元。剩余20万元以乙方的名义办理按揭贷款，并由甲方担当月供款。 三、该房屋的装修费用全部由乙方担当。若甲方不能担当月供款时，剩余债务应由乙方担当。 四、房屋产权属于乙方全部。甲方交纳的月供款系对乙方的赠与，丙方的出资款系对

14、乙方的借款。 五、两位老人过世之后，乙方始得出卖该房产，出卖所得的价款应准时归还丙方的借款。同时，乙方应将房产增值所得纯收益的三分之一作为对丙方资金占用的补偿。若乙方条件具备提前归还丙方借款时，可以仅归还本金，无需另行补偿。 六、本协议一式三份，甲乙丙各执一份，自三方及其配偶签字之日起生效。 甲方（签名）： 乙方（签名）： 丙方（签名）： 配偶（签名）： 配偶（签名）： 配偶（签名）： 签约时间：年月日 双方购房合同4 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。合同条款应当严格遵守中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，并

15、由中华人民共和国建立部和国家工商行政治理局负责解释。 甲方（姓名）：乙方（姓名）：丙方（姓名）： 住址：住址：住址： 身份证号：身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话：联系电话： 甲是乙、丙之父。乙丙是兄妹关系，俩人均已成家。为改善老人居住环境，乙丙双方打算为老人购置住房一套。为确保家庭和谐，经各方充分协商现就房产出资有关事项达成如下协议： 一、甲方在其家乡小区选购商品住宅一套，建筑面积平方米，由甲方夫妻俩人居住，物业治理费由甲方担当。 二、该商品住宅以乙方的名义购置，房屋总价款共计40万元。其中，乙方出资10万元，丙方出资10万元。剩余20万元以乙方的名义办理按揭贷款，并由甲方担当月供款。

16、 三、该房屋的装修费用全部由乙方担当。若甲方不能担当月供款时，剩余债务应由乙方担当。 四、房屋产权属于乙方全部。甲方交纳的月供款系对乙方的.赠与，丙方的出资款系对乙方的借款。 五、两位老人过世之后，乙方始得出卖该房产，出卖所得的价款应准时归还丙方的借款。同时，乙方应将房产增值所得纯收益的三分之一作为对丙方资金占用的补偿。若乙方条件具备提前归还丙方借款时，可以仅归还本金，无需另行补偿。 六、本协议一式三份，甲乙丙各执一份，自三方及其配偶签字之日起生效。 甲方（签名）：乙方（签名）：丙方（签名）： 配偶（签名）：配偶（签名）：配偶（签名）： 签约时间：年月日 ：不详来源：网络 甲方：_，_年_月_

17、日生，住_，身份证号：_。 乙方：_，_年_月_日生，住_，身份证号：_。 见证人： 甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，依据权利和义务相全都的原则，达成如下协议： 一、双方确认_年_月_日与_公司签订的_，是甲乙双方与_公司之间真实的意思表示；该_商定双方购置位于_路_弄_家园_号_层_室的商品住宅；该房为期房，_公司承诺于_年_月_日前将该房屋交付于甲乙双方。 二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_元（_元），其中人民币_（_元），系乙方_个人支付，余额全部由甲方_个人支付；另为购此房，甲方_个人又向银行贷款人民币_（_元），从_年_月_日起，该贷款系甲方_个人逐月归还。 三、

18、现乙方_自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_。乙方_承诺帮助甲方_将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明；若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_主见任何房款并帮助甲方_办理房地产治理部门需要的过户手续。 四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_一人名下且甲方_正式从房地产治理部门拿到房地产证书之日，甲方_将乙方_个人支付的人民币_（_元）一次返还给_。 五、以上协议双方必需严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。 六、本协议一

19、式三份，甲乙双方及见证律师各执一份；甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。 甲方（签字）：_乙方（签字）： _年_月_日_年_月_日 见证人（签字）： _年_月_日 双方购房合同5 出卖人(甲方)：_ 身份证号码：_ 买受人(乙方)：_ 身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整 二、乙方支付甲方合同保证定金_万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮

20、助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人

21、民币_元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的

22、争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向_人民法院起诉。 八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方(公章)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ _年_月_日 双方购房合同6 甲方：_ 身份证号：_ 电话：_ 乙方：_ 身份证号：_ 电话：_ 鉴于甲乙双方共同出资购置房屋的事实，为明确该房屋的权利归属以及双方的权利和义务，经充分协商，甲乙双方达成以下协议： 1、购置房屋的根本状况(以下简称：_房屋) 1

23、.1、房屋销售许可证号：_ 1.2、房屋坐落：_ 1.3、房屋建筑面积：_，房屋套内面积：_ 1.4、与开发商间商品房买卖合同编号：_ 1.5、房屋权属证书号：_ 2、房屋的价款、支付方式、及担当 2.1、甲乙双方共同购置的房屋总价款为_元，建筑面积每平米_元， 套内面积每平米_元。 2.2、甲乙双方以贷款方式支付前述房款，首期支付购房总价款的_%(首付金额为_元)，其余价款向银行或住房公积金治理机构贷款支付。 2.3、甲乙双方商定，前述购房款由甲方出资_%，乙方出资_%;在前述1.5条商品房买卖合同时，甲乙双方分别按各自出资比例支付首付款;对前述购房款贷款局部，甲乙双方依各自出资比例归还银行

24、贷款的本金和利息。 3、房屋的贷款、登记、及权属商定 3.1、甲乙双方商定，就前述购房款贷款局部，以乙方名义向银行或住房公积金治理机构办理贷款事宜;甲乙双方同意以房屋为购房款贷款局部供应抵押担保。 3.2、甲乙双方商定，房屋登记在乙方名下，但该房屋的实际权属为甲乙双方依各自的出资比例按份共有。 4、费用担当 4.1、因购置房屋的全部费用(包括但不限于房产首付款、银行贷款、税费、产权登记费)由甲乙双方按出资比例担当。 4.2、因房屋的使用或经营产生的税费、物业治理费、水电费、修缮费等全部费用由甲乙双方按出资比例担当。 4.3、因该房屋造成第三人人身损害、财产损失，属于房产全部权人责任的，由由甲乙

25、双方按出资比例担当。 5、对房屋权利的行使 5.1、甲乙双方作为房屋的按份共有人，各自依出资比例对房屋享有全部权，但在详细行使占有、使用、收益、处分的权利时，必需经甲乙双方书面同意。 5.2、未经甲乙双方书面同意，任一方不得将该房屋对外出租、出售，也不得以该房屋对外设定抵押、质押等。 5.3、若因一方缘由可能导致该房屋被第三方查封、扣押、拍卖等情形，该方应准时通知另一方，并帮助另一方依据房屋的真实权属，实行相应的救济措施。 5.4、若因一方缘由导致该房屋被第三方查封、扣押、拍卖等情形，该方应准时通知另一方，并帮助另一方依据房屋的真实权属，实行相应的救济措施;并赔偿由此给另一方造成的损失。 5.

26、5、若因一方缘由导致房屋被其他单位(或个人)阻碍使用，给另一方造成损失的，应担当赔偿责任。 6、其他商定 6.1、如在本协议履行过程中，因乙方申请购房贷款未能胜利，是否连续购置房屋由甲乙双方协商，协商不成，任一方均可解除本协议;因本协议所产生的一切费用由甲乙双方依出资比例分担(包括但不限于：因与开发商发生纠纷所产生的案件受理费、保全费、保全担保费、评估费、律师费、违约金等。)。 6.2、任一方违反本合同商定，即为违约，违约方应向另一方支付违约金 元;如因本协议产生诉讼，违约方应当担当守约方主见权利的一切费用(包括但不限于：案件受理费、保全费、保全担保费、评估费、律师费等。)。 6.3、本合同一

27、式贰份，甲乙双方各持一份，自双方签字或捺印时生效。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 双方购房合同7 甲方：_，_年_月_日生，住_，身份证号：_。 乙方：_，_年_月_日生，住_，身份证号：_。 见证人：_ 甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，依据权利和义务相全都的原则，达成如下协议： 一、双方确认_年_月_日与_公司签订的_，是甲乙双方与_公司之间真实的意思表示；该_商定双方购置位于_路_弄_家园_号_层_室的商品住宅；该房为期房，_公司承诺于_年_月_日前将该房屋交付于甲乙双方。 二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_元（_元），其中人民币_（_元），系乙方_个人支

28、付，余额全部由甲方_个人支付；另为购此房，甲方_个人又向银行贷款人民币_（_元），从_年_月_日起，该贷款系甲方_个人逐月归还。 三、现乙方_自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_。乙方_承诺帮助甲方_将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明；若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_主见任何房款并帮助甲方_办理房地产治理部门需要的过户手续。 四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_一人名下且甲方_正式从房地产治理部门拿到房地产证书之日，甲方_将乙方_个人支付的人民币_（_元

29、）一次返还给_。 五、以上协议双方必需严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。 六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份；甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。 甲方（签字）：_ _年_月_日 乙方（签字）：_ _年_月_日 见证人（签字）：_ _年_月_日 双方购房合同8 出卖方(简称甲方)：_ 买受方(简称乙方)：_ 甲、乙双方本着公平、自愿的原则，同意就以下事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的以下物业 1.商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。 2.商铺：_号楼_号，建筑面积_平方

30、米。 3.车位(库)_号，建筑面积_平方米。 二、上述房屋的价格 1.商品住宅：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优待价为_，实际成交价格为人民币：_元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优待价为_元，成交价格为_元) 2.商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优待价为_，实际成交价格为人民币：_元。 3.车位：人民币每间(位)_元，合计人民币：_元。 以上_项合计人民币：_元(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签商定金人民币_万元整(其中住宅定金_万元，商铺定金_万元，车位定金_万元)甲方另开收款收据。 四、乙方选择的付款方式

31、 1.一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款) 2.分期付款： (1)首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的_%，计人民币_元。(已付的定金抵作首期付款) (2)其次期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (3)第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (4)第四期付款：乙方必需在商品房买卖合同商定的交房时间之前_天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。 3.银行按揭(商品房个人按揭贷款) (1)

32、乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。 (2)乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的_%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币_元，余额计人民币_元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。) (3)按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已认真阅读了甲方供应的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业效劳合同及业主临时公约，完全清晰合同内容并予以承受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签

33、订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。 七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件 (1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书; (2)托付他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权托付书和本人身份证; (3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权托付书及经办人的身份证。 八、非因甲方缘由，乙方在本协议书第六条商定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙

34、方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条商定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不担当其他赔偿责任。 十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签商定金即转为履商定金。 十一、本协议书全部手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。 十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。 十三、本协议书一式_份，甲方_份，乙方_份。 甲方(签章)：_ 法定代表人：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 日期：_年_月_日 乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 日期：_年_月_日 【双方购房合同】