上海市厂房租赁合同范本(标准版).docx

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1、本资料为word版可修改、可编辑 上海市厂房租赁合同范本标准版合同协议书甲 方：*公司或个人 乙 方：*公司或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点：*省*市*地 上海市厂房租赁合同范本 上海市厂房租赁合同 甲方出租方：_ 住所：_ 邮编：_ 法定代表人本人：_ 联系电话：_ 身份证护照营业执照号码：_ 委托法定代理人：_ 联系电话：_ 乙方承租方：_ 住所：_ 邮编：_ 法定代表人本人：_ 联系电话：_ 身份证护照营业执照号码：_ 委托法定代理人：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国民法典、上海市房屋租赁条例以下简称条例等法律法规，并结合关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全

2、管理的意见沪府办发200434号文印发，以下简称安全管理意见，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。 第一条出租厂房情况 11甲方出租给乙方的厂房座落在本市_区县_路_弄_号_室部位_以下简称该厂房。该厂房出租建筑面积使用面积为_平方米，其平面图见本合同附件一。 12甲方作为该厂房的房地产权利人授权委托人法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。 签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的房地产权证产权单位委托出租的证明法律规定其他权利人证明，权证编号：_；并已告知乙方该厂房已未设定抵押。 13该厂房原规划设计的生产使用性质为_；

3、其现有装修、有关设施设备包括特种设备，下同状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。 第二条租赁使用性质和生产用途 21甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_的产品生产。 22乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自

4、改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。 第三条交付日期和租赁期限 31甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该厂房和按本合同附件二中约定的有关设施设备以下简称：有关设施设备。租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。 32租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，那么应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。 第四条租金、支付方式和限期 41甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米建筑面积使用面积租金为_币_元。月租金总计为_币_元。大写：_万_仟_佰_拾_元_角整。 42该厂房租金_年月

5、内不变。自第_年月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 43乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_支付违约金。 44乙方支付租金的方式如下：_。 第五条保证金和其他费用 51甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方不向甲方支付厂房租赁保证金应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_个月的租金，即_币_元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 52租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_等费用由甲

6、方乙方承担。其他有关费用，均由甲方乙方承担。 53甲方乙方承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_。 第六条厂房的使用要求 61甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及安全管理意见第二、三、五条的规定，同时订立安全生产管理协议作为合同附件三，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。< 62甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由甲方乙方负责维修，维修费用由甲方承担。由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。< 第10页，共10页