项目承包合同承包合同.docx

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1、 项目承包合同-承包合同一、工程概况 建立单位： 工程名称： 工程地点： 二、工程承包范围及内容 1、工程范围为： 2、工程内容为： 三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期： 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 金额(大写)： 六、工程承包方式 工程工程均采纳全额承包，承包人有承包责任人，与发包人圈定书面工程承包合同。实行“自主经营、自负盈亏”的承包原则，所创利润由承包人自主安排，发生亏损由承包人全额赔偿。 七、工程结算 乙方负责在工程验收合格后10日以内提交结算依据和工程结算书，并且由乙方负责整个工程的结算治理工作，甲方负责协作乙方依据施工合同向建立单位完成工程结算工作，在收

2、到结算依据金额工程结算书后90天以内完成结算审核工作，并提出审核报告。 八、设备及材料供给 乙方(含乙方派驻在工地的有关治理人员)不得擅自以公司(甲方)的名义对外签订租赁或购置生产设备和有关建筑材料的合同;如因生产和施工的需要以公司(甲方)的名义对外签订租赁或购置生产设备和有关材料的合同，需经甲方对合同的内容予以审核，并经甲方签章前方能生效。乙方(含乙方派驻在工地的有关治理人员)擅自为之，由乙方或行为人自己担当责任;假如导致公司损失的，乙方全额担当因此造成的损失。材料选购标准及相关事宜按甲方与建立单位签订的施工合同要求和内容执行，且必需满意设计图纸的标准与要求。乙方应准时、全面履行甲方因乙方承

3、包的工程对外所签订的各种合同;否则给甲方造成损失的由乙方担当因此造成的全部损失。 九、现场治理 1、乙方派 同志对本工程工期、质量、安全、文明施工、结算及对建立单位的其它承诺内容等工作进展全面负责。 2、凡甲方与建立单位之间的技术、经济、签证等有关事项，甲方托付乙方办理。与建立单位之间的书面资料须加盖甲方公章的，事前必需征得甲方同意后，方和盖章送出，乙方盖章后的资料原件留二份甲方存档。 3、乙方承包范围以内的专业分包，由乙方自主打算选择有资质的分包单位在甲方同意后签订分包合同，专业分包单位的资质复印件和分包合同原件各二份送甲方备案。乙方担当其经济、民事和总包责任。 4、乙方的”总包责任：以甲方

4、与建立单位签订的总包合同要求为准。 5、在合同执行过程中有建立单位对工程进展治理，监理工程师对工程进展全方位监理。工程负责人既要听从建立单位和监理工程师的治理，也要听从甲方对其实行的工程治理。 6、工程负责人对承包工程内的工作及对建立单位的其它承诺内容全权治理、责任自负。承受建立单位及监理工程师的监视治理及质量检查评定。如因质量问题造成返工，其返工损失由乙方负责。 7、贯彻执行谁施工谁负责安全的原则，工程负责人必需对所属人员进展常常性安全法制教育，以提高对安全生产的熟悉;加强安全监察、催促，即使订正安全隐患，担当安全责任和因安全责任所造成的一切经济损失及法律责任。 8、乙方应严格按“重庆市建筑

5、工地安全文明施工标准”组织施工，争创市级文明工地，若因乙方治理缘由，工程文明施工未到达“重庆市建筑工地安全文明施工标准”，由乙方担当由此造成的一切经济损失和法律责任。 9、本工程的技术文件、档案资料由乙方安排专人按工程进度、精确、准时填写、收集，工程竣工即按档案馆要求进展整理后交建立单位及档案馆所需竣工资料，同时送交一套完整竣工资料予甲方备案。如因乙方资料 缘由造成工程停工或影响进度款拨付及完工交验等，所造成的一切后果均由乙方负责并担当相关的法律责任。 10、本工程在施工过程中，若乙方对民工工资、材料设备款有拖欠行为，以至对甲方造成不良的影响，甲方有权与乙方终止合同，由此造成的一切经济责任均由

6、乙方担当。若发生类似状况及以甲方的名义签订经济合同发生债务纠纷，甲方有权代扣工程款支付欠款。 11、乙方必需使用合格的治理人员对工程进展治理，治理人员的选派必需报送甲方审查、备案，特别工种的治理人员需持证上岗并报甲方备案，甲方有权对不合格的治理人员进展调整。 12、承包范围内的工程质量保修由乙方直接对建立单位担当保修责任，详细的保修事项按甲方与建立单位签订的工程质量保修书执行。工程竣工后，乙方应主动定期回访，每次必需签署保修回访单，否则，拘留保修金甲方不予支付。 13、如消失建立单位支付工程款不准时、未能按期支付工程款时，乙方不得以任何理由要求甲方支付工程款，不得以任何理由起诉甲方和有其它行为

7、，乙方应积极向建立单位追收工程款。 14、承包人对所承包工程施工合同。补充条款、招标文件及承诺书等对建立单位所承诺的内容全权负责。 十、治理费与有关费用担当 1、乙方根据本工程建立方审定工程总造价的 向公司担当治理费。治理费根据前述比例在每笔到账的工程款中扣取;到账的工程款包括建立单位 以实物抵偿的工程款。工程竣工结算完成后，乙方应结清上交公司的治理费。 2、工程的中标费、交易费、建管费、定额测定费，人身保险费等费用约合计 由承包人担当。(以实际缴纳为准) 3、乙方担当应缴纳国家规定的营业税、费及个调税等国家规定税费，公司按实际发生额代扣代缴。 4、因工程所发生的其他经营、治理费用与开支均由乙

8、方实际担当。 5、乙方不得个人直接从建立单位(业主)收取任何款项;每笔工程款项须经公司。 十一、工期、安全与保证金 1、工程工期：按合同工期考核，履行率为100%。 2、安全、杜绝重大安全、设备、火灾、工伤死亡事故，重伤率掌握在 以内。 3、如该工程已向业主缴纳了保证金，甲方不再收取该工程的保证金。 十二、承包人(含工程经理)应到达的治理要求与责任 1、规划治理。编制施工总进度规划和季、月、旬作业规划，提出材料、设备、劳动力所需数量及进出场时间，并加强施工过程的中间掌握和人、财、物的协调，确保工程形象进度。 2、技术治理。建立工程工程的技术治理体系，编制施工方案，做好技术交底工作。仔细贯彻各项

9、技术规程标准，搞好施工现场的计量、标准化工作。 3、质量治理。按ISO9000系列标准，建立各级质量责任制，强化质量治理。工程必需设臵质监员。仔细做好施工记录和隐藏部位的验收签字记录，保管好各种原始单据和资料，确保竣工工程档案资料的完整精确。并必需通过市(或区)档案馆验收。 4、安全治理。工程必需设臵安全员。监理各级安全责任制，坚持安全教育和常规的安全检查，做好安全防护工作，制止违章作业，防止工伤死亡事故和设备事故、火灾事故的发生。如发生事故，一切经济责任均由工程部担当。 5、文明施工治理。按施工方案的总平面图搭建各种临时设施，做好施工前的预备工作。根据 有关要求搞好施工现场的标准化治理，争创

10、文明施工现场，自觉维护企业整体利益和形象。 6、预决算治理。施工图预算编制，负责办理竣工决算。 7、资金治理。承包人应准时精确第编制资金收支规划，组织工程工程施工所需要资金负责收取工程款，严格掌握支出，确保施工生产的正常进展(税金由公司代扣代缴)。同时应遵守公司财务治理方法。 8、本钱治理。编制施工预算制订工程工程承包经营目标，严格治理和掌握工程工程本钱，自觉遵守财经纪律和财务制度，建立各种原材料耗用台账、人工工资台账、设备架料租用台账，努力降低消耗，提高本钱降低率。 9、对建立单位的承诺。承包人必需了解所承包工程工程的工程施工合同、补充条款、招投标文件及承诺等对建立单位所承诺的相关内容，仔细

11、组织治理，对所承诺的条款仔细履行和落实。 十三、工程工程部治理人员工资 工程工程部治理人员工资(含加班工资)按“工程工资”的通知确定，其标准为： (1)工程经理： 元/月。 (2)其他治理人员人均： 元/月。 十四、利润安排和亏损赔偿 工程完工决算后，财务结算已办清，与建立单位的还款协议已签定，工程决算送公司财务审计处审计，经审计和考核后的工程利润按以下程序安排： 1、质量、安全、工期未到达按有关规定扣减利润。 2、其余局部利润由承包人负责自主安排。 3、工程发生亏损，承包人对亏损负责全额赔偿，风险抵押金冲抵亏损，冲抵缺乏局部由承包人在一年内赐予赔偿。如承包人不能赔清，公司有权通过法律手段解决

12、。 十五、惩罚 工程发生以下状况，乙方在三年内不得承包工程。 1、工程发生亏损。 2、发生重大质量事故。 3、发生重大安全事故。 十六、其他条款 1、如工程发生停工，双方商定处理。 2、承包人的财务本钱、材料、设备、专业分部工程的分包、周转架料、劳务分包等治理，均按公司有关治理方法执行。 3、本工程承包合同条款如遇特别状况公司董事长同意后可作适当调整或补充完善。 十七、补充条款 甲 方： 乙 方： 代表人： 代表人： 签约日期： 签约日期： 工程承包合同-承包合同2 甲方： 乙方： 甲方为依法改良工程经营治理，增加工程治理人员信念，加大企业利润化安排水平，实行公司内部工程工程由各工程部进展全面

13、承包。甲乙双方本着公正、公正、公开及诚恳信用的原则，充分协商后达成如下内容： 一、承包工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程量： 平方米 4、工程合同造价： 万元(大写： 整) 5、工期： 年 月 日至 年 月 日 二、承包原则 乙方在承包期间依据甲方与建立单位签订的施工合同内容和要求，依据甲方既定的经营理念，实行独立核算，自负盈亏，全面承包该工程工程并独立担当承包过程中的一切债权、债务。 三、承包利润计取 1、乙方应向甲方上缴承包利润。承包利润依据该工程工程预估净利润率确定。 2、预估净利润率确定依据：由甲方预算部、财务部依据工程工程所在地的市场行情及定额水平;甲方在当地已完成工

14、程工程的各项技术经济指标分析结果;承接工程合同条款及施工图纸测算的理论利润率;工程工程的特点及施工的难易程度;乙方治理费用、财务费用、固定资产折旧等费用进展测算。 3、依据第三.2条，经双方协商全都，确认本工程工程的预估净利润率为 %， 其中: %为乙方应上缴给甲方的承包利润率; %为乙方应得的利润率。 四、承包利润上缴 1、甲方依据乙方应上缴承包利润率，从建立单位每次拨付的工程进度款中直接扣除相应的承包利润。 2、承包利润的剩余局部按工程实际产值和乙方应上缴承包利润率，待工程工程保修期满后 日内一次性结清。 五、工程款支付 1、建立单位拨付的工程进度款，甲方保证专款专用，扣除乙方应上缴的承包

15、利润和工程发生的必需费用外，打入工程专用账户。 2、甲方依据乙方的工程款支付申请按甲方流程审批后付款，乙方须按甲方财务部门规定的时限向甲方供应本钱发票或劳务发票，因此产生的营业税金及附加等相关税费由乙方负担。 六、乙方应得利润兑现 工程竣工后，由甲方法务督察部会同预算、财务等人员进展初步核算和内部审计，如乙方能够完成规定的上缴利润和治理指标，按以下方式兑现乙方应得利润： 1、工程竣工验收合格，依据甲方与建立单位签订的合同商定，按甲乙双方利润分成比例，从乙方应得利润中扣除 万元作为预留工程质量保修金后，兑现应得利润的50 %。 2、工程结算完成，兑现除工程预留质量保修金外应得利润的 50 %。

16、3、工程保修期满，甲方从建立单位收回质量保修金中一次性返还乙方预留工程质量保修金。 七、风险抵押 1、风险抵押的方式有如下三种，双方经协商确定，采纳第 种方式: (1)乙方以工程总造价的 即 万元作为承包风险抵押金，于本合同签订后10日内交给甲方。 (2)乙方工程经理以其名下的与第六.1.(1)条规定工程总造价的 同等价值的房产、车辆等抵押物作为承包风险抵押，将房产、车辆等全部权凭证列为本合同附件并于本合同签订后30日内甲乙双方共同办理抵押手续。 (3)甲方每月从代发乙方员工工资中扣除工资总额 %作为承包风险抵押金，直至风险抵押金足额扣除。 2、风险抵押金返还 (1)工程竣工验收合格，依据内部

17、审计结果，乙方如能够完成规定的上缴利润指标及治理指标时，甲方将风险抵押金的 40 %返还给乙方。 (2)工程竣工结算完成，乙方完成规定的上缴利润指标及治理指标时，甲方再将风险抵押金的40%返还给乙方。 (3)工程保修期满，甲方将剩余的风险抵押金一次性返还给乙方。 八、甲方权利与义务 1、甲方有权对乙方承包的工程工程的质量、安全、技术、施工进度、工程预算、风险防范等事宜进展指导及监视检查。 2、甲方代发乙方员工工资，代缴乙方所需担当的各项税金。所需费用由甲方从建立单位拨付的工程进度款中直接扣除。 3、甲方利用自身资源帮忙乙方协调处理施工过程中消失的问题。 4、甲方应准时供应乙方办理各项施工手续所

18、需的甲方资质、证件并积极帮助乙方办理各项施工手续。 5、甲方有权从建立单位拨付的工程进度款中直接扣除由乙方担当的各种纠纷造成的直接和间接经济损失。 6、甲方有权派财务人员对乙方进展工程核算。 九、乙方权利与义务 1、乙方全权处理该工程业务、施工、竣工验收、结算等全部工程工作，甲方相关部门积极协作乙方工作。 2、乙方有权聘请新员工、辞退任何不合格的员工，但其相关手续由甲方人力资源部统一办理;有权确定工程部内部员工工资，但确定工资时须根据甲方工资标准并报甲方人力资源部备案。乙方临时雇用人员的工资确定不受本条款限制。 3、乙方享有和担当该工程组织治理的一切权利、责任和本工程所需的一切费用(包括资料费

19、、图纸押金、投标押金、风险押金、罚金、现场设施、施工费用、材料费用、办公业务费用、人员工资、人员保险等)。 4、乙方必需按建筑法规办好必要的手续和按规定组织施工治理。该工程的一切相关文件原件必需报送甲方存档，并听从甲方监管人员的指导。 5、乙方应得利润的内局部配权归乙方，但应报甲方备案。 十、乙方对甲方生产设备、周转材料、资金的占用和使用 1、乙方承包工程必需优先租赁甲方现有生产设备、周转材料，租赁价格执行当地市场价。乙方必需在确认甲方没有工程所需生产设备、材料后才可以在市场上租赁，如的确需要外租时，租赁合同应由甲方审核后签订。 2、依据实际状况，乙方可占用甲方肯定数额的贷款指标。贷款的使用应

20、遵守甲方有关内部银行资金治理规定。 十一、结余甲供材的处臵 甲方对结余甲供材可进展内部调整，按实际认可价格及数量计入利润，如无工程可以利用，工程施工年度内由甲方监视乙方按市场价格进展处理，收益计入利润。 十二、治理指标及奖惩 1、治理指标 (1)质量治理 工程质量到达甲方与建立单位签订的建立工程施工合同、施工补充协议中商定的要求，或甲乙双方商定的要求。乙方工程经理为工程质量的第一责任人。 (2)安全治理 重大安全事故为0，轻伤事故率到达上级规定标准。 (3)文明施工和现场治理到达甲方与建立单位建立工程施工合同商定的文明施工目标和甲乙双方另行商定的文明施工目标。 2、 奖惩 (1)在承包期内，获

21、得市级标准化工地或优质构造工程嘉奖1万元;获得市级优质工程或省级标准化工地嘉奖2万元;获得省部级优质工程奖，励5万元;获得国家级优质工程的嘉奖10万元。 (2)在承包期内，若发生重大质量事故、重伤事故、重大机械设备事故、重大火灾事故、重大交通事故等，每发生一次扣罚乙方 3 万元;若发生死亡事故，每发生一人次扣罚乙方 5 万元;凡经政府部门检查受到通报批判或惩罚的，发生一次扣罚乙方 1 万元，如给甲方造成市场主体考核扣分的，每扣一分再扣罚乙方 万元。 3、因重大质量事故和重大安全事故造成的直接和间接经济损失，由乙方负担。 十三、解除条款 1、乙方工程施工过程中因治理混乱或治理失误造成重大安全、质量问题或安全、质量事故时，甲方有权解除本合同，并追究乙方的经济责任和法律责任。 2、甲方认为乙方没有力量连续履行本合同时，有权单方面解除本合同。 十四、纠纷解决 甲乙双方在履行本合同的过程中，若发生履约纠纷，乙方应确保正常施工，不得停工。对于双方的履约纠纷，甲乙双方应积极协商解决。 十五、其它商定 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。本协议自签订之日起生效，至合同完全履行后自动失效。 (以下无正文) 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 总裁： 工程经理： 年 月 日 年 月 日