静脉产业园项目可行性研究报告.docx

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1、360 市场争论网 shichang360 静脉产业园工程可行性争论报告发改立项备案+2023 年最案例范文具体编制方案北京博思远略询问投资争论部2023年四月0360 市场争论网 shichang360 名目10第一局部博思远略编制静脉产业园工程可研报告思路3一、静脉产业园工程必要性及可行性争论主要内容3二、静脉产业园工程可行性争论贯彻国家可持续进展政策的根本要求3其次局部甲级资质单位编制静脉产业园工程可行性争论报告大纲2023 发改委标准5第三局部关于静脉产业园工程可研不同用途及编制重点差异的说明11一、静脉产业园工程可研报告按用途分类构成11二、用于发改委立项的静脉产业园工程可行性争论报

2、告编制独特性说明.11 三、用于银行贷款的静脉产业园工程可行性争论报告编制独特性说明12四、用于申请用地的静脉产业园工程可行性争论报告编制独特性说明13五、用于 IPO 上市募投的静脉产业园工程可研报告编制独特性说明15第四局部 静脉产业园工程可研编制热点问题与专家答疑集锦16一、企业在工程立项备案过程中需要做哪些工作来提高通过率？16二、哪些工程可行性争论报告需要具有发改委甲级资质的机构撰写？17三、静脉产业园工程投资决策分为哪几个阶段，每个阶段博思远略可以供给哪些效劳？18五、静脉产业园工程可行性争论报告审批流程及各阶段提交材料清单？.19 第五局部 静脉产业园工程可行性争论方案设计市场前

3、景+技术可行性+经济可行性21一、“申报单位及工程概况”局部编写要点说明21二、“进展规划、产业政策和行业准入分析”局部编写要点说明21四、“节能方案分析”局部编写要点说明22五、“建设用地、征地拆迁及移民安置分析”局部编写要点说明23六、“环境和生态影响分析”局部编写要点说明24七、“经济影响分析”局部编写要点说明25八、“社会影响分析”局部编写要点说明26第六局部 静脉产业园工程可行性争论报告范文节选基于成功案例28一、工程建设投资估算方案28二、企业介绍说明图形数据归纳直观化28三、工程总平面布置图设计方案依据要求可做效果图29四、工程综合能耗方案设计30五、工程投资构成方案设计31六、

4、工程设备选型方案设计33七、工程生产工艺流程方案设计35八、工程市场前景分析基于大量数据36九、工程盈利模式分析38十、工程盈亏平衡分析38第七局部博思远略静脉产业园工程可行性争论报告编制效劳40一、静脉产业园工程可研报告涉及关键词40二、编制团队构成40三、静脉产业园工程可行性争论报告2023 版甲级资质编制工作流程40 第八局部最可行性争论成功案例包括但不限于42第九局部关于北京博思远略询问公司49第一局部博思远略编制静脉产业园工程可研报告思路一、静脉产业园工程必要性及可行性争论主要内容二、静脉产业园工程可行性争论贯彻国家可持续进展政策的根本要求工程可行性争论工作作为工程询问的重要业务内容

5、，需要把贯彻“” 规划中可持续进展理念作为指导思想，才能使可行性争论工作符合自然、经济、社会可持续进展的要求。因此在静脉产业园工程可行性争论报告的编制过程中， 博思远略公司秉承五大根本要求：第一，从供给投资效益、躲避风险的角度动身，更加留意对市场的深入分析、技术的先进适用性评价和产业、产品构造的优化；其次，从以人为本的角度动身，全面关注投资建设对所涉及人群的生活、生产、教育、进展等方面所产生的影响；第三，从全面进展的角度动身，深入分析投资建设对转变经济增长方式和促进社会全面进步所产生的影响；第四，从协调进展的角度动身，综合评价投资建设对城乡、区域、人与自然和谐进展等方面的影响；第五，从可持续的

6、角度动身，统筹考虑静脉产业园工程投资建设中资源、能源的节约与综合利用，以及生态环境承载力量等因素，促进循环经济的进展。其次局部甲级资质单位编制静脉产业园工程可行性争论报告大纲2023 发改委标准第一章静脉产业园工程总论1.1 工程根本状况1.2 工程承办单位1.3 可行性争论报告编制依据1.4 工程建设内容与规模1.5 工程总投资及资金来源1.6 经济及社会效益1.7 结论与建议其次章静脉产业园工程建设背景及必要性2.1 工程建设背景2.2 工程建设的必要性第三章静脉产业园工程承办单位概况3.1 公司介绍3.2 公司工程承办优势第四章静脉产业园工程产品市场分析4.1 市场前景与进展趋势4.2

7、市场容量分析4.3 市场竞争格局4.4 价格现状及推测4.5 市场主要原材料供给4.6 营销策略第五章静脉产业园工程技术工艺方案5.1 工程产品、规格及生产规模5.2 工程技术工艺及来源5.2.1 工程主要技术及其来源5.5.2 工程工艺流程图5.3 工程设备选型5.4 工程无形资产投入第六章静脉产业园工程原材料及燃料动力供给6.1 主要原料材料供给6.2 燃料及动力供给6.3 主要原材料、燃料及动力价格6.4 工程物料平衡及年消耗定额第七章静脉产业园工程地址选择与土建工程7.1 工程地址现状及建设条件7.2 工程总平面布置与场内外运7.2.1 总平面布置7.2.2 场内外运输7.3 关心工程

8、7.3.1 给排水工程7.3.2 供电工程7.3.3 采暖与供热工程7.3.4 其他工程通信、防雷、空压站、仓储等 第八章节能措施8.1 节能措施8.1.1 设计依据8.1.2 节能措施8.2 能耗分析第九章节水措施9.1 节水措施9.1.1 设计依据9.1.2 节水措施9.2 水耗分析第十章环境保护10.1 场址环境条件10.2 主要污染物及产生量10.3 环境保护措施10.3.1 设计依据10.3.2 环保措施及排放标准10.4 环境保护投资10.5 环境影响评价第十一章劳动安全卫生与消防11.1 劳动安全卫生11.1.1 设计依据11.1.2 防护措施11.2 消防措施11.2.1 设计

9、依据11.3.2 消防措施第十二章组织机构与人力资源配置12.1 工程组织机构12.2 劳动定员12.3 人员培训第十三章静脉产业园工程实施进度安排13.1 工程实施的各阶段13.2 工程实施进度表第十四章静脉产业园工程投资估算及融资方案14.1 工程总投资估算14.1.1 建设投资估算14.1.2 流淌资金估算14.1.3 铺底流淌资金估算14.1.4 工程总投资14.2 资金筹措14.3 投资使用打算14.4 借款归还打算第十五章静脉产业园工程财务评价15.1 计算依据及相关说明15.1.1 参考依据15.1.2 根本设定15.2 总本钱费用估算15.2.1 直接本钱估算15.2.2 工资

10、及福利费用15.2.3 折旧及摊销15.2.4 修理费15.2.5 财务费用15.2.6 其它费用15.2.7 总本钱费用15.3 销售收入、销售税金及附加和增值税估算15.3.1 销售收入估算15.3.2 增值税估算15.3.2 销售税金及附加费用15.4 损益及利润及安排15.5 盈利力量分析15.5.1 投资利润率，投资利税率15.5.2 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期15.5.3 工程财务现金流量表15.5.4 工程资本金财务现金流量表15.6 不确定性分析15.6.1 盈亏平衡15.6.2 敏感性分析 第十六章经济及社会效益分析16.1 经济效益16.2 社会效益第十七章静脉

11、产业园工程风险分析17.1 工程风险提示17.2 工程风险防控措施第十八章静脉产业园工程综合结论第十九章附件1、公司执照及工商材料2、专利技术证书3、场址测绘图4、公司投资决议5、法人身份证复印件6、开户行资信证明7、工程备案、立项请示8、工程经办人证件及法人托付书10、土地房产证明及合同11、公司近期财务报表或审计报告12、其他相关的声明、承诺及协议13、财务评价附表静脉产业园工程可行性争论报告主要图表名目图表工程技术经济指标表图表产品需求总量及增长状况图表行业利润及增长状况图表 2023-2023 年行业利润及增长状况推测图表工程产品推销方式图表工程产品推销措施图表工程产品生产工艺流程图图

12、表工程增设备明细表图表主要建筑物表图表主要原辅材料品种、需要量及金额图表主要燃料及动力种类及供给标准 图表主要原材料及燃料需要量表图表厂区平面布置图图表总平面布置主要指标表图表工程人均年用水标准 图表工程年用水量表图表工程年排水量表图表工程水耗指标 图表工程污水排放量图表工程治理机构组织方案图表工程劳动定员图表工程具体进度打算表图表土建工程费用估算图表固定资产建设投资单位：万元图表行业企业销售收入资金率图表投资打算与资金筹措表单位：万元图表借款归还打算单位：万元图表正常经营年份直接本钱构成表图表逐年直接本钱图表逐年折旧及摊销图表逐年财务费用图表总本钱费用估算表单位：万元图表工程销售收入测算表图

13、表销售收入、销售税金及附加估算表单位：万元图表损益和利润安排表单位：万元图表财务评价指标一览表图表工程财务现金流量表单位：万元图表工程资本金财务现金流量表单位：万元图表工程盈亏平衡图图表工程敏感性分析表图表敏感性分析图图表工程财务评价主要数据汇总表第三局部关于静脉产业园工程可研不同用途及编制重点差异的说明一、静脉产业园工程可研报告按用途分类构成二、用于发改委立项的静脉产业园工程可行性争论报告编制独特性说明依据国务院关于投资体制改革的打算的规定，凡企业不适用政府性资 金投资的建设工程，除重大工程和限制类工程外，均实行备案制。具体实施办 法由省级政府制定并实施。备案制工程由企业自主决策，但须向有关

14、政府部门提交备案申请，履行备案手续前方可办理其他手续。国务院办公厅关于加强和标准开工工程治理的通知国办发202364 号，明确规定了备案制工程的行政治理程序：实行备案制的企业投资工程，工程单位必需首先向发改委等备案治理部门办理备案手续； 备案后分别向城乡规划、国土资源和环境保护部门申请办理规划选址、用地和环评审批手续。最终，依据相关批复文件，向建设主管部门申请办理工程开工手续。在企业投资工程备案过程中，各相关行政治理部门应按国家有关规定，在投资者提交相关工程文件和报告等资料后，在确定的期限内完成备案手续。备案工程文件的具体内容和格式等，由各级政府进展改革部门依据本地实际状况确定。博思远略特别提

15、示：依据政策规定，各级地方政府对备案静脉产业园工程进展“合规性”审查，并在规定的时限内向企业出具工程备案确认书。“合规性” 审查的内容主要包括申请备案工程是否符合国家法律法规、产业政策、行业准入标准，是否应由政府核准或审批而不属于备案等。工程的市场前景、经济效益、资金来源和产品技术方案等由企业自主决策，自担风险。三、用于银行贷款的静脉产业园工程可行性争论报告编制独特性说明商业银行在贷款前进展风险评估时，需要工程方出具具体的可行性争论报告， 对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织 专家评审,局部银行的贷款可行性争论报告不需要资格，但要求融资方案合理， 分析正确，信

16、息全面。博思远略所编制的银行贷款用可研报告一般来说分为国内贷款版和国际贷 款版两个版本。国内版可称为“工程可行性争论报告”，国际版可称为“工程投资及市场风险评定报告”。两个版本编制重点根本一样，侧重工程承办企业资金实力、财务报表、工程投资构成、资金使用打算、财务指标、风险掌握、偿债力量等方面，具体名目依据银行要求调整。风险等级说明特别说明：企业经营规模、盈利力量和清偿实力是可研报告中应重点分析的局部。一般来说更大的规模、更强的盈利力量和清偿实力意味着更简洁获得银行贷款。但是企业规模的影响力并不显著,而更能表达出企业质地的盈利力量 和清偿实力的变量则较为显著 ,表达出了银行授信时,更看重企业本身

17、的质地 ,即盈利力量和企业供给抵押的力量。一般风险风险发生的可能性不大，或者即使发生造成的损失较小，一般不影响工程的可行性较大风险风险发生的可能性较大，或者发生后造成的损失较大，但造成损失程度市工程可以承受的严峻风险有二种状况，一是风险发生的可能性大，风险造成的损失大，使项目由可行性变为不行行；而是风险发生后造成的损失严峻，但风险发生的概率很小，实行有效的防范措施，工程仍旧可以正常实施灾难性风险风险发生的可能性很大，一旦发生将产生灾难性后果，工程无法承受四、用于申请用地的静脉产业园工程可行性争论报告编制独特性说明申请用地涉及主要部门留意事项 1、多部门联席会议争论工程：有些开发区或经济园区是主

18、任办 一份好的可公会议或其他形式，这个会议主要是涉及企业日后投资密度、外 行性报告可资比例、实收资本、鼓舞行业、容积率、产出效能、社会效益等 让你事半功相关的治理部门派人参与，集体争论工程的可行性，所以可行性 倍；争论报告是格外重要的。这是一个比较公开的争论过程，这是前 前期审批的工期审批的最关键一步。最关键一步用业2、招商局外经局审批：一旦多部门联席会议通过工程的论 审批时间长各骤地证，接下来开头办理审批手续，涉及外资的必需先取得外经局招 短不一，短则步商局的批文和批复。几天，长则数说月。明及3、工商登记手续：取得外经局招商局批复后就可以带齐其 章程或合资注事意他资料去工商部门办理登记手续了

19、，一般资料齐全后再 35 个 合同必需规项 工作日后可以取得营业执照，但是现实状况根本要 1 个月左右的 范，以免造成时间，由于根本上全部企业起草的章程或合资合同都不会符合工 不必要的时商局的要求，都需要来回修改数次，假设设计经营范围的修改， 间铺张。则需要到外经局招商局重取得批文或批复一般数天， 领取的营业执照中注册资本项标明实收资本为零。4、国地税和银行开户：这两步办理的手续相对简洁，但是选择 开户银行的开户银行肯定要慎重，由于日后设计到位资金和外币结汇问题， 选择要慎重不是每个银行都能够很顺当将外币结汇成人民币的，一旦遇到无能的银行，外币在里面可是每天贬值呀。5、实收资本到位和验资：依据

20、审批时批文的要求，领取营业执照后 3 个月内要将首期资金到位，一旦资金到了银行的资本金账户后，要请会计师事务所出具验资报告，凭验资报告要申请的营业执，换发执照中注册资本项中实收资本为验资报告所标金额。6、土地公开招牌挂程序：现在工业用地必需经过招拍挂流程方能签署用地手续，一般在国土资源部门的网站上有公开招拍公没有办理好以上手续的告，依据规定全部符合要求的企业都可以竞价购置，实际状况除 企业不要尝了办好上述手续的企业能够取得招拍地块外，其他参与的企业都 试竞拍是不符合要求的。7、签署土地出让手续：当招拍挂过程完成后，需要预备其他文件，比方成交确认书、规划红线、勘测定界报告、环保批复等一系列资料，

21、这些文件预备完毕后才可以签署土地出让手续。因此，一般来说申请用地的静脉产业园工程可行性争论报告必需重点 考虑以下因素：一、投资密度：通常是指投资总额和所需土地的比率，由于土地紧急，也有局部开发区算作注册资本和所需土地的比率，不同地区对投资密度要求会有所不同，局部开发区还对投资总额有限制，规定注册资本必需在多少以上才可以供给土地。二、容积率：由于土地供小于求和政府出于节约用地的要求，一般地方政府 期望企业能在尽量少的土地上多造厂房，所以容积率会比国家最低要求大大提高。三、社会效益：各级政府除了从鼓舞行业考核外，还有一个很重要的指标就是这个企业能给地方带来多大的拉动效益，假设是一个知名品牌必定好于

22、一个一般品牌，假设是一个能带动一个产业链的企业必定好于一个仅仅是做配套生产的企业。因此，静脉产业园工程可行性争论报告的编制过程中，博思远略会结合工程投资所在地的实际，对工程的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供给、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利力量等，从技术、 经济、工程等方面进展调查争论和分析比较，并对工程建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进展推测，从而提出该工程是否值得投资和如何进展建设的询问意见，从而为政府机构土地审批供给科学依据。五、用于 IPO 上市募投的静脉产业园工程可研报告编制独特性说明一般来说，中小板、创业板募投工程可研报告上市可研与一般工程可

23、 行性争论报告主要有以下几点区分：1、上市募投工程工程可行性争论报告应纳入上市筹划的总体方案中，由于募集资金的投向直接关系到能否实现上市的关键问题；2、上市募投工程可研报告需要上市询问团队中的各中介机构券商、律师事务所、会计师事务所、第三方调查公司亲热协作，特别是应与财务评估机构亲热协作，将募集资金工程的投入产出而导致的资金流的变化纳入到总体财务推测中；3、募集资金只能用于进展主营业务；4、工程的财务分析应当考虑到上市公司信息披露的具体要求，5、不再要求就发行人的募集资金投资工程是否符合国家产业政策和投资治理的规定征求国家进展与改革委员会的意见。第四局部静脉产业园工程可研编制热点问题与专家答疑

24、集锦一、企业在工程立项备案过程中需要做哪些工作来提高通过率？第一，尽最大努力认真做好工程申请前的预备工作。肯定要在敬重事实的根底上，有技巧的分析自己企业的优劣势，也就是所说的工程包装。包装不是做假， 而是通过具体客观分析、评估本企业拥有的核心技术、生产市场方面的优势、劣势，进展潜力，财务状况、把本企业的内在价值充分挖掘出来，特别是与同行企业所比较具有的独特优势，这就是通常我们所说的价值觉察。另外，多留意增加公司的无形资产，如产品的测试和鉴定；企业标准的制订； 专利、商标、著作权的申请；高技术人才储藏；科技成果鉴定；科技进步奖的评比、企业信用的评级；重点产品的申请；重信誉、守合同的评比；质量体系

25、认定、高技术工程企业的认定等。其次，企业决策者或工程治理负责人要对国家各级部门相关政策做深入了解， 自己所处的行业国家政策是什么态度，支持鼓舞还是限制。什么类型的企业符合 政策扶持的标准，有什么具体程序，自己企业是不是符合申请的条件，不够条件 怎样制造条件，申请需要什么材料和程序等等。以上信息可以通过多种渠道去猎取：通过政府各部门网站，一般来说政府网站会第一时间把重大政策规定进展公布，因此要常常登录政府网站，跟踪政府动态；通过具有发改委颁发甲级资质的专业机构，专业权威的询问机构具有丰富的案例阅历，可以让企业避开走弯路，提高工程申请效率；通过行业协会以及协会举办的活动和讲座；通过业内同行，亲热关

26、注跟踪同行的重大工程进展，乐观搜集相关信息并分析争论，从中猎取所需情报。第三，在全面相关政策了解和企业根本条件大致满足的状况下，就可以依据规定的程序来提交申请材料，开头进入审核程序。在这过程中，申请材料必需充 分预备，把企业的内在价值尽可能地反映出来；同时，要主动与有关政府主管部 门的人员接触、沟通，使他们对你的企业根本状况，特别是治理团队有一个比较 深的了解。还应当留意，不同类型的工程审批的流程会有所区分，而且审批部门 对不同工程的审核要点也有所不同，这一点应充分与政府部门事先进展沟通了解， 避开做无用功。企业必需把自己的优势充分展现出来，也必需做好品牌推广，特别是在争取政府资源这方面。必要

27、的公共关系和信用关系必需建立起来，要使政府了解到企业在行业里技术水平是领先的、财务状况是良好的、企业运作是正常的、市场前景是宽阔的、治理团队是过硬的。第四，编制优秀可行性争论报告关键要素：方案设计，可研报告的主要任务是对预先设计的方案进展论证，所以必需通过设计争论方案、争论思路、争论方法最终明确争论对象。工程方案的设计应当遵循留意系统性和规律性的原则。数据内容真实，报告涉及的内容以及争论分析所引用的数据，必需确定真实牢靠， 注明可供查询的数据来源，不许有任何偏差及失误。报告中所运用资料、数据， 都要经过反复核实，以确保内容的真实性。科学准确推测，可行性争论是投资决策前的活动。它是在大事没有发生

28、之前的争论，是对工程将来进展的状况、可能遇到的问题和结果的估量，具有推测性。因此，必需进展深入地调查争论，充分地占有资料，运用切合实际的推测方法，科学地推测将来前景，特别是财务推测，肯定要充分考虑各种影响因素的状况下，科学合理的分析推测。论证严密准确，必需做到运用系统的分析方法，围绕影响工程的各种因素进展全面、系统的分析，既要作宏观分析，又要作微观分析，而且前后观点结论必需全都，数据测算科学精准。重点提示：一份高质量成功的可研报告，需要工程团队各个层面的协作， 不但要有扎实的理论争论功底，更要有把握国家政策深度推断的力量，报告编 制需要极高的专业技巧。因此我们期望上文论述的几点对企业编制高质量

29、成功 可研报告具有肯定的指导意义。二、哪些工程可行性争论报告需要具有发改委甲级资质的机构撰写？依据国家发改委推行投资体制改革后的规定工程备案制与核准制 ,有些工程需要承受备案制,有些则核准制。对于核准制的工程的可行性争论报告编制可以不需要有资质的单位去编制了即，适用于核准制的工程可行性争论报告可以自己编制或托付其他专业公司编制,不需要任何有编制资质单位的盖章；对于审批制的工程可行性争论报告则还需要有资质的单位编制。这个资质叫“工程询问资格证书“,分为“甲级”和“乙级”二个等级,由中国工程询问协会审核颁发。还有一个是“丙级”的由各省直辖市的工程询问协会审核颁发。一般的工程询问公司、工程询问中心、

30、建筑设计院都有这个编制资质。假设你的工程不打算使用政府性资金投资建设工程，而且也不是国家所列的重大工程和限制类工程，那么你的工程适合于备案制。备案制的程序更加简便。除不符合法律法规的规定、产业政策制止进展、需报政府核准或审批的工程外，政府都应当予以备案。国土、规划、环保等部门应依据职能分工，对准予备案的工程依法进展审查和办理相关手续。因此，凡企业不使用政府性资金投资建设的工程，政府一律不再审批即只要想政府提交可行性报告进展备案,可行性报告也不需要什么资质单位盖章。但针对少数重大工程和限制类工程，则实行核准制。实行核准制的工程重大工程和限制类工程，仅需向主管部门提交工程申请报告，而不再经过批准工

31、程建议书、可行性争论报告和开工报告的程序。很多企业对投资工程申请报告资金申请报告和可行性争论报告到底有什么区分还生疏不清，其区分主要有 2 点，第一是用途不一样，其次是报告内容不一样。从用途看，资金申请报告是适合核准制工程所呈报的申请报告， 即申请工程核准时提交的是工程申请报告，而适合于备案制的工程提交的是可行性争论报告。三、静脉产业园工程投资决策分为哪几个阶段，每个阶段博思远略可以供给哪 些效劳？一、投资前期市场调查及工程启动阶段需要：工程投资前期细分市场调查报告、工程类似案例参考报告、工程投资价值分析报告，主要作用是鉴别投资方向，选定建设工程，为下一步争论打根底：1、帮助企业和投资机构充分

32、生疏该工程的实际市场价值；2、初步评估工程的投资风险与收益；3、供给大量一手调研数据及相关案例资料供决策参考；二、初步可研阶段需要工程建议书、工程投资打算书，主要作用是围绕工程必要性开放分析争论：1、帮助企业对工程投资方案进展设计；2、对投资必要性及企业资源匹配性开放分析；3、对投资工程提出的框架性的总体设想；4、对工程的必要性进展初步推断。三、可行性争论阶段需要工程可行性争论报告，主要作用是针对工程可行性进展争论：1、对该工程是否值得投资和如何进展建设具体分析；2、对工程主要内容和配套条件进展深入分析；3、对工程建成以后的财务、经济效益及社会影响进展推测；4、对工程可行性供给可操作性的微观建

33、议。四、工程评估及决策论证审批阶段召开工程投资论证会，聘请相关专家参与工程论证。由工程主管单位或上级审批单位召开论证会议：1、对工程相关报告开放论证审核；2、审定工程是否上马，何时建设；3、统一专家意见；4、工程投资决策周期完毕。五、静脉产业园工程可行性争论报告审批流程及各阶段提交材料清单？ 申请材料：1. 建设工程属地区属各部门或打算单列单位的报批函或请示；2. 工程建议书的批复；3. 规划部门出具的规划设计方案审查意见；4. 国土资源部门出具的工程用地预审意见；5. 环境保护部门的环境影响评价意见；6. 对交通产生较大影响的工程，供给交通部门出具的交通影响评价意见；7. 政府投资以外的资金

34、筹措平衡方案说明材料；8. 按国家规定内容和要求编制的可行性争论报告；9. 配套资金已落实的证明；10. 国家和本市规定的其他申请材料。注：信息化工程应供给上述材料的 1、2、6、7、10。办理时限收到申请材料后 5 个工作日内，一次性告知申报单位需要澄清、补充或者完善的内容；自受理申请之日起 20 个工作日作出审批打算不含征求相关部门意见、专家评估论证及上报市政府审批的时间；因特别状况需要延长办理时限的，由主管负责人批准，可以延长 10 个工作日。审批条件1. 取得工程建议书批复，并供给符合国家规定内容和要求的可行性争论报告；2. 取得规划部门出具的规划设计方案审查批准意见；3. 政府投资以

35、外的资金筹措平衡方案成熟；4. 配套资金已落实；5. 重大政府投资工程通过专家评估；6. 需征地的工程初步完成征地、拆迁安置方案；7. 国家和本市规定的其他审批条件。注：信息化工程应当符合上述条件中的 1、3、4、5、7。第五局部 静脉产业园工程可行性争论方案设计市场前景 +技术可行性+经济可行性一、“申报单位及工程概况”局部编写要点说明全面了解和把握工程申报单位及拟建工程的根本状况，是工程核准机关对拟建工程进展分析评价以打算是否予以核准的前提和根底。假设不能充分了解有关状况，就难以做出正确的核准打算。因此，对工程申报单位及拟建工程根本状况的介绍，在工程申请报告的编写中占有格外重要的地位。通过

36、对工程申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资工程状况和现有生产力量等内容的阐述，为工程核准机关分析推断工程申报单位是否具备担当拟建工程的资格、是否符合有关的市场准入条件等供给依据。通过对工程的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容的阐述，为工程核准机关对拟建工程的相关核准事项进展分析、评价奠定根底和前提。二、“进展规划、产业政策和行业准入分析”局部编写要点说明进展规划、产业政策和行业准入标准等，是加强和改善宏观调控的重要手段， 是核准企业投资工程的重要依据。本章编写的主要目的，是从进展规划、产业政策及

37、行业准入的角度，论证工程建设的目标及功能定位是否合理，是否符合与工程相关的各类规划要求，是否符合相关法律法规、宏观调控政策、产业政策等规定，是否满足行业准入标准、优化重大布局等要求。在进展规划方面，应阐述国民经济和社会进展总体规划、区域规划、城市总体规划、城镇体系规划、行业进展规划等各类规划中与拟建工程亲热相关的内容， 对拟建工程是否符合相关规划的要求、工程建设目标与规划内容是否连接和协调等进展分析论证。在产业政策方面，阐述与拟建工程相关的产业构造调整、产业进展方向、产业空间布局、产业技术政策等内容，分析拟建工程的工程技术方案、产品方案等是否符合有关产业政策、法律法规的要求，如贯彻国家技术装备

38、政策提高自主创力量的状况等。在行业准入方面，阐述与拟建工程相关的行业准入政策、准入标准等内容， 分析评价工程建设单位和拟建工程是否符合相关规定。三、“资源开发及综合利用分析”局部编写要点说明合理开发并有效利用资源，是贯彻落实科学发展观的重要内容。对于开发和利用重要资源的企业投资工程，要从建设节约型社会、进展循环经济等角度，对资源开发、利用的合理性和有效性进展分析论证。对于资源开发类工程，要阐述资源储量和品质勘探状况，论述拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，分析评价工程建设方案是否符合有关资源开发利用的可持续进展战略要求，是否符合保护资源环境的政策规定， 是否符合资源开发总体规

39、划及综合利用的相关要求。在资源开发方案的分析评价中，应重视对资源开发的规模效益和使用效率分析，限制盲目开发，避开资源开采中的铺张现象；分析拟承受的开采设备和技术方案是否符合提高资源开发利用效率的要求；评价资源开发方案是否符合改善资源环境及促进相关产业进展的政策要求。对于需要占用重要资源的建设工程，应阐述工程需要占用的资源品种和数量，提出资源供给方案；涉及多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等状况的，应依据资源特征提出合理的综合利用方案，做到物尽其用；通过单位生产力量主要资源消耗量、资源循环再生利用率等指标的国内外先进水平比照分析，评价拟建工程资源利用效率的先进性和合理性；分析评价

40、资源综合利用方案是否符合进展循环经济、建设节约型社会的要求；分析资源利用是否会对地表下水等其它资源造成不利影响，以提高资源利用综合效率。在资源利用分析中，应对资源节约措施进展分析评价。本章主要阐述工程方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案，并对其进展分析评价。有关节能的分析评价设专章单独阐述。对于耗水量大或严峻依靠水资源的建设工程，以及涉及主要金属矿、非金属矿开发利用的建设工程，应对节水措施及相应的金属矿、非金属矿等原材料节约方案进展专题论证，分析拟建工程的资源消耗指标，阐述工程建设方案是否符合资源节约综合利用政策及相关专项规划的要求，就如何提高资源利用效率、降低资源

41、消耗提出对策措施。四、“节能方案分析”局部编写要点说明能源是制约我国经济社会进展的重要因素。解决能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、节约优先的方针，大力推动节能降耗，提高能源利用效率。为缓解能源约束，减轻环境压力，保障经济安全，实现可持续进展，必需依据科学进展观的要求，对企业投资涉及能源消耗的重大工程, 尤其是钢铁、有色、煤炭、电力、石油石化、化工、建材等重点耗能行业及高耗能企业投资建设的工程，应重视从节能的角度进展核准，企业上报的工程申请报告应包括节能方案分析的相关内容。用能标准和节能标准，应阐述工程所属行业及地区对节能降耗的相关规定， 工程方案应遵循的国家和地方有关合理用能标准，以及节

42、能设计标准。评价所承受的标准及标准是否充分考虑到行业及工程所在地区的特别要求，是否全面和适宜。能耗状况和能耗指标分析。应阐述工程所在地的能源供给状况，工程方案所承受的工艺技术、设备方案和工程方案对各类能源的消耗种类和数量，是否依据标准标准进展设计。应依据工程特点，选择计算单位产品产量能耗、万元产值能耗、单位建筑面积能耗、主要工序能耗等指标，并与国际国内先进水平进展比照分析，就是否符合国家规定的能耗准入标准进展阐述。节能措施和节能效果分析。应依据国家有关节能工程实施方案及其他相关政策法规要求，分析工程方案在节能降耗方面存在的主要障碍，在优化用能构造、满足相关技术政策、设计标准及产业政策等方面所实

43、行的节能降耗具体措施，并对节能效果进展分析论证。五、“建设用地、征地拆迁及移民安置分析”局部编写要点说明土地是极其贵重的稀缺资源，节约土地是我国的根本国策。工程选址和土地利用应严格贯彻国家有关土地治理的法律法规，切实做到依法、科学、合理、节约用地。因工程建设而导致的征地拆迁和移民安置人口，是工程建设中易受损害的社会群体。为有效使用土地资源，保障受征地拆迁影响的公众利益，应制定工程建设用地、征地拆迁及移民安置规划方案，并进展分析评价。工程选址和用地方案，应阐述工程建设地点、场址土地权属类别、占地面积、土地利用状况、占用耕地状况、取得土地方式等内容，为工程用地的合理性分析和制定征地拆迁及移民安置规

44、划方案供给背景依据。在选择工程场址时，还应考虑工程建设是否会对相关方面造成不利影响，对拟建工程是否压覆矿床和文物、是否影响防洪和排涝、是否影响通航、是否影响军事设施安全等进展分析论证， 并提出解决方案。土地利用合理性分析，应分析评价工程建设用地是否符合土地利用规划要求， 占地规模是否合理，是否符合保护耕地的要求，耕地占用补充方案是否可行，是否符合因地制宜、集约用地、少占耕地、削减拆迁移民的原则，是否符合有关土地治理的政策法规的要求。假设因工程建设用地需要进展征地拆迁，则应依据工程建设方案和土地利用方案，进展征地拆迁影响的相关调查分析，依法制定征地拆迁和移民安置规划方案。要简述征地拆迁和移民安置

45、规划方案提出的主要依据，说明征地拆迁的范围及其确定的依据、原则和标准；提出工程影响人口和实物指标的调查结果，分析实物指标的合理性；说明移民生产安置、搬迁安置、收入恢复和就业重建规划方案的主要内容，并对方案的可行性进展分析评价；说明征地拆迁和移民安置补偿费用编制的依据和相关补偿政策；阐述地方政府对移民安置规划、补偿标准的意见。六、“环境和生态影响分析”局部编写要点说明为保护生态环境和自然文化遗产，维护公共利益，对于可能对环境产生重要影响的企业投资工程，应从防治污染、保护生态环境等角度进展环境和生态影响的分析评价，确保生态环境和自然文化遗产在工程建设和运营过程中得到有效保护，并避开消灭由于工程建设实施而引发的地质灾难等问题。环境和生态现状。应通过阐述工程场址的自然环境条件、现有污染物状况、生态环