雅苑装修施工管理细则.docx

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1、 雅苑装修施工管理细则_物业经理人 雅苑装修施工治理细则 一、施工治理 1、装修时间为每天上午8：00 - 12：00，下午14：00 - 18：00，其他时间请勿噪音施工。 2、装修期间要保持环境干净，建筑材料、装修垃圾须封装不漏，按物业治理中心指定地点堆放，由物业治理中心统一清运；装修材料、垃圾搬入室内，不要堆放在公共场所；应保持电梯、楼梯及走廊洁净。（垃圾清运时间：每日下午15：00 - 17：00点） 3、施工期间，如要使用电、气焊或动用明火时，应遵守国家有关消防治理规定，要向物业治理中心提出申请，填写动用明火申请表，批准前方可使用。装修施工队的电工、焊工应持证上岗，严格遵守安全操作规

2、定，因施工造成的一切安全事故均由业主和施工单位负责。不准在电梯内及户内吸烟、吐痰、乱刻、乱扔杂物，违反本条款者，依情节轻重处以50 - 200元的违约金；严格遵守物管中心规定的电梯使用时间，违者处以50元的违约金。每次运载材料不得超过500公斤，违者处以50 - 100元的违约金，并对电梯的损坏负全部赔偿责任。 4、严禁高空抛物，违者惩罚500 - 1000元/次，并由肇事者担当由此引致的全部责任。 5、施工单位应在装修前替其装修人员申请及办妥有效证件，将其装修人员的资料详列在申请表格上，携同装修人员的身份证复印件或进京证、暂住证复印件（用于外地施工人员）及近照2张，交到物业治理中心办理工作证

3、。每张工作证工本费人民币10元（不退还）。另加每张押金人民币10元，若遗失工作证者，押金亦予以没收及补发工作证工本费人民币10元。施工许可证：20元/证；押金100元。 6、装修施工人员凭证出入本小区，出入证明行专人专证，专户专用。不得涂改或转借。施工人员不得串户装修，逗留非工作区，不得从事招榄生意等本户装修不相关之行为。 7、办理手续时， 施工队应缴纳装修综合效劳费8元/M2（包括污染处理、物业治理中心监管、巡查、技术效劳、电梯负载及装修供应的其他效劳等各种费用。 8、施工队不得在楼内、外悬挂、张贴、发放各类广告、宣传品。 9、施工现场严禁使用煤气罐、电炉、碘钨灯等，并需配备灭火器。 10、

4、施工人员用餐应列物管中心指定地点，并自带饭盒。 二、装修施工人员行为标准 为严厉施工人员的行为，给业主供应安闲、安静的生活环境，现制定施工人员行为标准如下： 1、请施工人员遵守雅苑的各项治理规定。 2、在公寓内对业主应礼让三先：不与业主抢道、争吵。 3、不准超出临时出入证规定的活动区域；不准在小区内闲逛、活动；不准在业主门窗四周逗留；不准窥视业主生活。 4、不准大声喧哗、嘻笑追赶，携带工具行走不准拖拉磨地发声；以免影响业主的休息； 5、进入园区应衣着整齐，不准袒胸露背，蓬头垢面。 6、不准进展打架斗殴、赌博、吸毒、贩毒、色情、偷盗、欺诈、封建迷信等违法乱纪活动。 7、不准拆卸、破坏各种公共设备

5、设施，保持楼宇完整、清洁、美观。 8、不准在施工房间内使用电炉子，严禁吸烟。 9、不准超出垃圾堆放的指定地点乱倒（遗洒）垃圾。 三、装修协作治理保证金（押金） 1、物业治理中心规定装修施工队在装修工程开头前须支付装修协作治理保证金，用于支付如装修过程中造成的废物清理费用及公共区域损坏修补费用等。 2、扣装修协作治理保证金不能弥补所受损失之费用时，物业治理中心有权向有关装修施工队追讨收回所需费用。装修协作治理保证金作为不损坏小区设施设备及根据已审核的专修的方案进展施工的保证。 3、为保证业主的利益和楼宇构造及配套设施的安全，物业治理中心向装修施工队收取施工协作治理保证金，复式每户人民币10000

6、元，一般户型100 M2以上每户5000元，一般户型100 M2以下每户3000元。 4、装修完工三日内，业主须通知物业治理中心工程人员进展验收。验收合格后期满六个月，装修施工队凭装修协作治理保证金收据到物业治理中心领取装修协作治理保证金（来前请先电话预约）。 四、违约处理 1、对装修过程中违章堆放、遗弃装修材料、垃圾和损坏公共设施的，按有关规定处理，并须赔偿全部损失。 2、违反装修规定，接到雅苑家园违章通知单而未予准时订正的，物业治理中心将作以处理： a)责令停工； b)责令恢复原状； c)拘留或没收工具； d)停水、停电 e)赔偿经济损失； f)依据有关规定处以3000元以下违约金 以上几种违约惩罚可一并执行，物业治理中心不会以因订正违章而实行以上行为所引起的后果负责。 3、因装修施工给公用设施及公共利益造成的任何损失，物业治理中心将向有关当事人追究民事责任并保存索赔权利。 4、物业治理中心有权要求对影响楼宇设施、构造、外观的装修工程进展更改或复原，在限定期内未更改或复原的，物业治理中心会安排完成该项工程，所需费用由装修户担当。