龙湖消防工程技术质量标准交底模板.pptx

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1、会计学1龙湖消防工程技术质量标准交底模板龙湖消防工程技术质量标准交底模板目目 录录技术篇技术篇1.相关规范条文2.消防施工图纸梳理3.消防材料要求4.消防施工固化图5.工序梳理要求6.样板带路要求7.隐蔽报验要求第2页/共52页1.相关规范条相关规范条文文n n请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：1.1.列出消防工程相关的设列出消防工程相关的设计规范、施工规范、验计规范、施工规范、验收规范名称；收规范名称；2.2.注意：各规范的版本注意：各规范的版本（是否最新，与设计时（是否最新，与设计时间是否统一）间是否统一）3.3.尤其注意：需明确本项尤其注意：需明确本项目设计所依据的规范目设计所

2、依据的规范（项目审图、施工、验（项目审图、施工、验收的依据）；收的依据）；4.4.对规范条文中的关键条对规范条文中的关键条款列出说明；款列出说明；技术篇技术篇示例：国家规范：高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-2005 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-98自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50084-2001现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范G

3、B50275-98第3页/共52页1.相关规范条相关规范条文文n n请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：5.5.列出消防工程相关的地列出消防工程相关的地方性文件、地方规范；方性文件、地方规范；6.6.列出施工相关的标准图列出施工相关的标准图集；集；7.7.列出龙湖集团及各地区列出龙湖集团及各地区公司对预留预埋质量要公司对预留预埋质量要求文件；求文件；技术篇技术篇示例：标准图集：全国通用给排水标准图集火灾报警及消防控制96SX501建筑安装工程施工图集第二版1-6册弱电调试手册电缆桥架安装86SD169电气竖井设备安装90SD180沟槽式管接头CJ/T156-2001地方规范：重庆市坡地

4、高层民用建筑设计防火规范重庆市大型商业建筑设计防火规范DBJ 50-054-2006其他：各类设备材料产品安装技术说明书第4页/共52页1.相关规范条相关规范条文文技术篇技术篇示例：高层民用建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95除无可燃物的设备层外，高层建筑和裙房的各层均应设室内消火栓，并应符合下列规定：除无可燃物的设备层外，高层建筑和裙房的各层均应设室内消火栓，并应符合下列规定：消火栓应设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点，消火栓的间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。消火栓应设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点，消火栓的间距应保证同层任何部

5、位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。消火栓的水枪充实水柱应通过水力计算确定，且建筑高度不超过消火栓的水枪充实水柱应通过水力计算确定，且建筑高度不超过100m的高层建筑不应小于的高层建筑不应小于10m；建筑高度超过；建筑高度超过100m的高层建筑不应小于的高层建筑不应小于13m。消火栓的间距应由计算确定，且高层建筑不应大于30m，裙房不应大于50m。消火栓栓口离地面高度宜为1.10m，栓口出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面相垂直。消火栓栓口的静水压力不应大于1.00MPa，当大于1.00MPa时，应采取分区给水系统。消火栓栓口的出水压力大于0.50MPa 时，应采取减压措施。消防电梯间前室应设

6、消火栓。消防电梯间前室应设消火栓。第5页/共52页2.消防施工图消防施工图纸梳理纸梳理n n请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：1.1.梳理本项目设计基准规梳理本项目设计基准规范及消防报建基准版图范及消防报建基准版图纸；纸；2.2.施工蓝图与消防报审图施工蓝图与消防报审图纸重图、审图要点；纸重图、审图要点；3.3.设计院蓝图读图、审图设计院蓝图读图、审图重点；重点；4.4.消防图纸与土建、精装消防图纸与土建、精装修等其他专业图纸重图、修等其他专业图纸重图、审图要点；审图要点；5.5.施工图会审及内审制度，施工图会审及内审制度，及会议成果落地；及会议成果落地；技术篇技术篇参考资料：1、消

7、防相关规范（本项目设计规范及适用规范）；2、龙湖XX公司高层、洋房、别墅审图要点；3、地方职能部门政策要求。第6页/共52页2.施工前图纸施工前图纸梳理梳理n n请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：n n2.2.施工蓝图与消防报施工蓝图与消防报审图纸重图、审图要点审图纸重图、审图要点技术篇技术篇示例（电梯）：1、消防报审图纸版本确认；2、消防报审图纸中灰空间的位置，施工蓝图中是否有消防点位，是否施工；3、消防报审图纸中灰空间是否销售，或后期给业主利用，是否影响消防验收；4、消防报审图纸中灰空间中的点位是否预留（如商铺），预留业主二次装修的消防接口；第7页/共52页2.施工前图纸施工前图

8、纸梳理梳理n n请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：n n3.3.设计院蓝图读图、设计院蓝图读图、审图重点；审图重点；技术篇技术篇示例（电梯）：1、消防水源（水泵房、稳压水箱）是否设计或预留、位置是否合理；2、消防水泵的扬程、流量、转速是否合理；3、消防风机的位置是否合理；4、消防风机的压头、风量、转速是否合理；5、消防水系统图与平面图是否统一，水系统管径是否合理；6、消火栓环网的位置及合理性；7、消防水系统喷淋点位、消火栓点位是否合理（满足消防规范），是否遗漏室外消火栓；8、消防水系统末端排水、湿式报警阀是否设计；9、消防风系统图与平面图是否统一，风系统管径是否合理；10、消防风系统

9、的风管、风口是否遗漏、位置是否合理；防火及防烟分区与防排烟系统是否吻合。第8页/共52页2.施工前图纸施工前图纸梳理梳理n n请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：n n4.4.消防图纸与土建、消防图纸与土建、精装修等其他专业图纸精装修等其他专业图纸重图、审图要点；重图、审图要点；技术篇技术篇示例：第9页/共52页3.消防材料要消防材料要求求n n请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：1.1.明确消防水（分消火栓明确消防水（分消火栓及喷淋）系统管材、阀及喷淋）系统管材、阀门的材质、型号、技术门的材质、型号、技术参数、品牌、产地；参数、品牌、产地；2.2.明确消防风系统、排油明确消防

10、风系统、排油烟系统的风管材料的材烟系统的风管材料的材质、型号、质、型号、技术参数、技术参数、品牌、产地品牌、产地 ；3.3.明确消火栓（明装、安明确消火栓（明装、安装）的材质、型号、装）的材质、型号、技术参数、品牌、产地技术参数、品牌、产地 ；技术篇技术篇示例：第10页/共52页3.消防材料要消防材料要求求n n请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：1.1.明确消防水（分消火栓明确消防水（分消火栓及喷淋）系统管材、阀及喷淋）系统管材、阀门的材质、型号、技术门的材质、型号、技术参数、品牌、产地；参数、品牌、产地；技术篇技术篇示例（消火栓系统）：消火栓系统原则上都采用承压等级为1.6MPa的

11、国标焊接钢管。特殊部位可根据具体情况做调整，如：室外埋地部分采用无缝钢管，如1145、1686、2198等。屋顶水箱进水管道（从消防水表后到水箱）采用热镀锌管丝扣连接；消防水池进水采用焊接钢管；水箱和水池的水位控制浮球阀的控制水管采用热镀锌钢管。管道支架采用国标角钢或槽钢两种型钢。强调：管材必须满足焊接钢管的国家标准要求的壁厚公差范围，必须提供合格的检验报告和合格证。第11页/共52页3.消防材料要消防材料要求求n n请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：1.1.明确消防水（分消火栓明确消防水（分消火栓及喷淋）系统管材、阀及喷淋）系统管材、阀门的材质、型号、技术门的材质、型号、技术参数、

12、品牌、产地；参数、品牌、产地；技术篇技术篇示例（阀门）：泵房外的管道上的分断阀：DN100及以上的阀门均采用软密封蜗轮对夹式蝶阀(D371X-16Q)，DN80和DN65的采用软密封对夹式手柄蝶阀（D71X-16Q）。其它地方如减压阀组和穿越伸缩缝的管道上安装1.6MPa的不锈钢金属软接。减压阀采用比例式减压阀。第12页/共52页4.消防施工固消防施工固化图化图n n请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：1.1.制定固化图编制原理及制定固化图编制原理及编制标准；编制标准；2.2.确定固化图编制时间；确定固化图编制时间；3.3.明确固化图编制成果：明确固化图编制成果：n n车库综合管网固化

13、车库综合管网固化图图n n商铺内综合管网固化商铺内综合管网固化图图n n商业走廊综合管网固化商业走廊综合管网固化图图n n设备机房综合管网固化设备机房综合管网固化图图技术篇技术篇示例：详见龙湖集团固化图编制指引龙湖集团固化图编制指引20112011版版第13页/共52页4.消防施工固消防施工固化图化图请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：1.1.编制编制车库综合管网固车库综合管网固化化图图 编制要求：编制要求：将所有专业明装管道将所有专业明装管道的图纸在一套图纸内绘的图纸在一套图纸内绘制出来（仅包含住宅部制出来（仅包含住宅部分，不含车库及商业）分，不含车库及商业）需要标明所有横管、需要标

14、明所有横管、立管风管、桥架等的走立管风管、桥架等的走向；向；需要标明所有横管、需要标明所有横管、立管风管、桥架等的位立管风管、桥架等的位置关系；置关系；需要标明各管道具体需要标明各管道具体尺寸；尺寸；需要标明各管道距墙、需要标明各管道距墙、梁距离及管道间距；梁距离及管道间距；需要标明各管道支架需要标明各管道支架要求。要求。技术篇技术篇示例：以编制车库综合管网固化图为例。第14页/共52页4.消防施工固消防施工固化图化图n n请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：n n 车库综合管网固车库综合管网固化化图图编制要素。编制要素。技术篇技术篇示例：1、满足车位车行道净高2、上下排部满足规范3、

15、集中排管靠近车库墙4、绘制管道集中部位断面图第15页/共52页4.消防施工固消防施工固化图化图技术篇技术篇示例：第16页/共52页5.工序梳理要工序梳理要求求请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：1.1.各分部分项工程自身的工各分部分项工程自身的工序梳理；序梳理；2.2.与其他相关分部分项工程与其他相关分部分项工程的工序梳理：的工序梳理：如砌筑抹灰、总包安装、如砌筑抹灰、总包安装、地坪、腻子等；地坪、腻子等；3 3、不同施工区域的工序梳、不同施工区域的工序梳理大纲。理大纲。技术篇技术篇示例：消火栓系统施工工序：工艺流程：材料检查支架制安管道除锈管道刷漆（两道）管道安装消火栓安装水压试验栓

16、头安装管道面漆及标识系统调试第17页/共52页6.样板带路要样板带路要求求n n请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：1.1.明确样板带路制度；明确样板带路制度；2.2.根据本项目实际情况，根据本项目实际情况，梳理各阶段分部分项工梳理各阶段分部分项工程需点评的项目；程需点评的项目；n n3.3.各级样板点评的管各级样板点评的管控重点及点评的参加人控重点及点评的参加人员；员；n n 4.4.明确样板实施部位及范明确样板实施部位及范围围 （XXXX栋栋XXXX层层XXXX户户型）；型）；5.5.明确样板的施工标准；明确样板的施工标准；技术篇技术篇参考资料：龙湖集团工程样板带路（2012 年版

17、）管控层级管控层级样板排序样板排序样板名称样板名称41风管风机安装36精装施工前、机电系统样板点评37车库综合管网实施样板车库综合管网实施样板第18页/共52页7.隐蔽验收要隐蔽验收要求求n n请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：1.1.施工完成后三检要求；施工完成后三检要求；2.2.精装修区域，吊顶前试精装修区域，吊顶前试压要求；压要求；3.3.其他区域水系统试压，其他区域水系统试压，风系统透光试验要求；风系统透光试验要求；n n4.4.未按要求报验的相未按要求报验的相关处罚措施。关处罚措施。技术篇技术篇示例：第19页/共52页7.隐蔽验收要隐蔽验收要求求技术篇技术篇示例：隐蔽验收记

18、录必须在安装监理工程师签字后，方可进行精装修封板。隐蔽验收记录必须在安装监理工程师签字后，方可进行精装修封板。系统在试压前应打开高处排气阀，进行注水。灌满水后，关闭排气阀和进水阀，将试压泵与管网连接，分级缓慢加压。系统达到每级压力时均应对系统管网各部份作全面检查，未发现管道破裂，接口漏水等现象，方能继续向上一级加压直到达到规定试验压力（强度试验压力），稳压30分钟，压降不大于0.05Mpa 为合格；然后降到系统工作压力作严密性试验，稳压24h，对管网作全面检查，以不渗漏为合格；第20页/共52页目目 录录质量篇质量篇1.材料进场管理制度2.界面移交管理3.消防水系统4.气体灭火系统5.消防风系

19、统6.消防电系统7.消防系统联动调试8.质量控制红线及处罚措施第21页/共52页1.材料进场管材料进场管理制度理制度请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：1.1.明确原材料封样制度；明确原材料封样制度；2.2.明确原材料报验制度；明确原材料报验制度；3.3.明确原材料复检要求；明确原材料复检要求；质量篇质量篇示例：参照龙湖集团材料设备进场管理规定（2012 版）第22页/共52页1.材料进场管材料进场管理制度理制度请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：1.1.明确原材料封样制度；明确原材料封样制度；根据集团原材料管理制度根据集团原材料管理制度相关内容，明确预留预相关内容，明确预留预

20、埋工程需封样的原材料埋工程需封样的原材料名称及具体要求；名称及具体要求；明确材料封样的时间、明确材料封样的时间、封样存放位置（；封样存放位置（；质量篇质量篇示例：施工方合同清单中所含材料设备，施工方应在开工1个月内按合同清单上有明确品牌或生产厂家的材料向监理、造价采购部、甲方项目工程部提供封样样品，并经施工、监理、甲方各方签字确认。封样材料为2套，1套在甲方封样室封样，1套在总包单位封样室封样；明确需封样的材料清单。统一材料样品封样表格及台帐要求第23页/共52页1.材料进场管材料进场管理制度理制度质量篇质量篇示例：第24页/共52页1.材料进场管材料进场管理制度理制度请对以下信息进行说明：请

21、对以下信息进行说明：2.2.明确原材料报验制度；明确原材料报验制度；根据集团原材料管理制根据集团原材料管理制度相关内容，明确预留度相关内容，明确预留预埋工程需报验的材料预埋工程需报验的材料名称，明确抽检相关要名称，明确抽检相关要求。求。明确各类材料进场报验明确各类材料进场报验条件以及检查验收方法条件以及检查验收方法及要点（附图片明确）及要点（附图片明确）。质量篇质量篇示例：1）首次进场材料报验 首次进场材料，项目监理机构和施工单位必须通知甲方项目工程部相关专业工程师参加进场检验，甲方项目工程部专业工程师不得缺席，完成检验后，在“工程材料/构配件/设备报审表”监理签字栏旁对检验情况进行签认。2）

22、非首次进场材料报验 施工单位按正常报验程序进行进场报验，监理负责验收，甲方项目工程部专业工程师随机参加进场验收，各专业每月不少于2次。第25页/共52页1.材料进场管材料进场管理制度理制度请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：3.3.明确原材料复检要求；明确原材料复检要求；根据相关规范要求，明根据相关规范要求，明确预留预埋工程需复检确预留预埋工程需复检的原材料名称及复检项的原材料名称及复检项目（附原材料复检报告目（附原材料复检报告范本图片）。范本图片）。质量篇质量篇示例：请在此明确需复检的项目名称、指标要求及实例图片第26页/共52页2.界面移交管界面移交管理理n n请对以下信息进行说明

23、：请对以下信息进行说明：1.1.明确界面移交制度的范明确界面移交制度的范围；围；2.2.明确不同施工区域的界明确不同施工区域的界面移交标准；面移交标准；3.3.统一移交表格；统一移交表格；4.4.明确未按要求移交的处明确未按要求移交的处罚措施。罚措施。质量篇质量篇示例：第27页/共52页3.消防水系统消防水系统n n请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：1.1.明确消火栓系统施工质明确消火栓系统施工质量重点管控要求；量重点管控要求；2.2.明确消防喷淋系统施工明确消防喷淋系统施工质量重点管控要求；质量重点管控要求；3.3.明确消火栓安装质量重明确消火栓安装质量重点管控要求；点管控要求；4

24、.4.明确水系统阀门安装质明确水系统阀门安装质量重点管控要求；量重点管控要求；5.5.明确水系统试压及调试明确水系统试压及调试要求。要求。质量篇质量篇示例：第28页/共52页3.消防水系统消防水系统n n请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：1.1.明确消火栓系统施工质明确消火栓系统施工质量重点管控要求；量重点管控要求；质量篇质量篇示例：1、管道除锈、刷漆、防腐施工质量管控要求；2、管道焊接施工质量管控要求；3、管道支架施工质量管控要求；4、消火栓安装质量管控要求；5、管道标识管控要求。第29页/共52页3.消防水系统消防水系统n n请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：1.1.明

25、确消火栓系统施工质明确消火栓系统施工质量重点管控要求；量重点管控要求；质量篇质量篇示例：管道防腐要求：焊接钢管表面除锈彻底，刷漆分两次进行，明装外露管道及其支架涂刷两道红丹防锈底漆和两道大红面漆、明装但安装在封闭不外露的空间（如封闭管井、吊顶内）的管道只需涂刷两道红丹防锈底漆，不需刷面漆。刷漆应均匀，表面漆应光滑，埋地管道采用三油两布防腐。焊接口应留50mm长暂不做油漆、防腐处理，待焊接完成后补刷油漆。特别提醒：批量除锈完成后必须通知监理检查合格后方能涂刷底漆，底漆涂刷完毕后经监理检查合格后方能投入安装第30页/共52页3.消防水系统消防水系统质量篇质量篇示例：除除锈锈前前后后对对比比采用机械

26、两次除锈。第31页/共52页3.消防水系统消防水系统质量篇质量篇示例：人工两遍刷漆。两两道道漆漆前前后后对对比比第32页/共52页3.消防水系统消防水系统质量篇质量篇示例：DN100及以上管道焊接前必须打坡口第33页/共52页3.消防水系统消防水系统质量篇质量篇示例：焊缝必须均匀、饱满、无夹渣，焊缝应及时清理并涂刷底漆，防锈处理必须在焊缝生锈前进行。第34页/共52页3.消防水系统消防水系统质量篇质量篇示例：第35页/共52页4.气体灭火系气体灭火系统统n n请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：1.1.明确气体灭火系统的配明确气体灭火系统的配置标准；置标准；2.2.明确气体灭火系统施工

27、明确气体灭火系统施工质量重点管控要求；质量重点管控要求；3.3.明确气体灭火系统调制明确气体灭火系统调制要求。要求。质量篇质量篇示例：第36页/共52页5.消防风系统消防风系统n n请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：1.1.明确正压送风系统施工明确正压送风系统施工质量重点管控要求；质量重点管控要求；2.2.明确防排烟系统施工质明确防排烟系统施工质量重点管控要求；量重点管控要求；3.3.明确风机安装质量重点明确风机安装质量重点管控要求；管控要求；4.4.明确风系统单机调试要明确风系统单机调试要求。求。质量篇质量篇示例：第37页/共52页5.消防风系统消防风系统n n请对以下信息进行说明

28、：请对以下信息进行说明：1.1.明确消防风管施工质量明确消防风管施工质量重点管控要求；重点管控要求；质量篇质量篇示例：1.风管一律采用法兰连接；排油烟风管除用石棉绳填料外还应有加强密封措施（如法兰连接处打耐温耐油的密封胶）以防油外漏。2.与住宅和公寓共墙处的竖向排油烟风管须外包40mm厚的离心玻璃棉保温。3.风管每截为1250mm长，否则按通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 的要求设置加强筋加固。4.商业排油烟风管的水平段的最低点需设置DN25DN50的排油阀，具体位置和规格须结合风管尺寸和部位在固化图上确认。第38页/共52页5.消防风系统消防风系统质量篇质量篇示例：第3

29、9页/共52页5.消防风系统消防风系统质量篇质量篇示例：第40页/共52页5.消防风系统消防风系统质量篇质量篇示例：第41页/共52页5.消防风系统消防风系统质量篇质量篇示例：第42页/共52页5.消防风系统消防风系统质量篇质量篇示例：第43页/共52页5.消防风系统消防风系统质量篇质量篇示例：第44页/共52页5.消防风系统消防风系统n n请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：n n3.3.明确风机安装质量明确风机安装质量重点管控要求；重点管控要求；质量篇质量篇示例：第45页/共52页5.消防风系统消防风系统质量篇质量篇示例：第46页/共52页6.消防电系统消防电系统n n请对以下信息

30、进行说明：请对以下信息进行说明：1.1.明确消防广播系统施工明确消防广播系统施工质量重点管控要求；质量重点管控要求；2.2.明确消防报警系统施工明确消防报警系统施工质量重点管控要求；质量重点管控要求；3.3.明确中控室的安装质量明确中控室的安装质量管控要求；管控要求；4.4.明确电系统通电调试要明确电系统通电调试要求。求。质量篇质量篇示例：第47页/共52页7.消防系统联消防系统联动调试动调试请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：1.1.消防系统单机调试要求消防系统单机调试要求及各项数据记录表格；及各项数据记录表格；2.2.消防系统联动调试内容消防系统联动调试内容及调试要求；及调试要求；

31、3.3.联动调试常见问题解决联动调试常见问题解决方案；方案；质量篇质量篇示例：第48页/共52页8.质量控制红质量控制红线及处罚措施线及处罚措施 n n请对以下信息进行说明：请对以下信息进行说明：n n 消防工程施工质量消防工程施工质量管控的红线，及各项红管控的红线，及各项红线的管理措施和处罚办线的管理措施和处罚办法，如：法，如：n n 1 1）漏预埋后，在成）漏预埋后，在成型砼结构上随意开洞；型砼结构上随意开洞；n n 2 2）水系统未按要求）水系统未按要求试压；试压；n n 3 3）风管材质不合格，）风管材质不合格，未做漏光试验。未做漏光试验。质量篇质量篇示例：第49页/共52页8.质量控制红质量控制红线及处罚措施线及处罚措施质量篇质量篇示例：第50页/共52页END第51页/共52页感谢您的观看！感谢您的观看！第52页/共52页