安徽肥西县严店总体规划.ppt

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1、安徽肥西县严店总体规划汇报内容规划概况规划概况现状分析现状分析产业战略产业战略镇村体系规划镇村体系规划镇区规划镇区规划建设对策建设对策规划目标、期限规划目标规划目标规划期末，将严店乡建设成为布局合理，一产稳定，二、三产繁荣，公共服务设施齐全，基础设施配套的最适宜人居的现代化花园小城镇。规划期限规划期限近期：20062010年；远期：20112020年。经济社会发展战略规划经济社会发展战略规划总体构思总体构思全面贯彻落实科学发展观，以增强综合竞争实力为中心，按照逐步实全面贯彻落实科学发展观，以增强综合竞争实力为中心，按照逐步实现农村工业化、农业现代化和农村城镇化的总体要求，以现农村工业化、农业现

2、代化和农村城镇化的总体要求，以“建区、聚建区、聚人、兴镇、富民人、兴镇、富民”为指导思想，实现经济社会环境的协调发展。为指导思想，实现经济社会环境的协调发展。主要措施主要措施实施实施“城镇化战略城镇化战略”：做大严店集、刘河集的规模，促进城镇经济社：做大严店集、刘河集的规模，促进城镇经济社会的快速发展，从而带动全乡的发展。会的快速发展，从而带动全乡的发展。实施实施“产业化战略产业化战略”：大力发展第二产业，进一步调整产业结构，确：大力发展第二产业，进一步调整产业结构，确立以畜产品、农产品、渔业加工业的支柱产业地位，发展有地方特色立以畜产品、农产品、渔业加工业的支柱产业地位，发展有地方特色的绿色

3、工业。的绿色工业。实施实施“农业产业化战略农业产业化战略”：大力发展畜牧业和渔业，建设优质杂交水：大力发展畜牧业和渔业，建设优质杂交水稻制种基地、无公害蔬菜生产基地和苗木花卉生产基地，加速现有水稻制种基地、无公害蔬菜生产基地和苗木花卉生产基地，加速现有水面的开发利用。充分利用紧邻合肥这个大市场的优势，为合肥提供大面的开发利用。充分利用紧邻合肥这个大市场的优势，为合肥提供大量高、精、鲜、活得农副产品。量高、精、鲜、活得农副产品。实施实施“旅游发展战略旅游发展战略”：充分发挥频临巢湖优势，大力发展旅游业，：充分发挥频临巢湖优势，大力发展旅游业，吸引合肥市及其省内外其他城市的游客到此旅游休闲，成为环

4、巢湖旅吸引合肥市及其省内外其他城市的游客到此旅游休闲，成为环巢湖旅游带中的一颗璀璨明珠。游带中的一颗璀璨明珠。实施实施“生态化战略生态化战略”：注重生态环境的保护，使得环境优良成为严店：注重生态环境的保护，使得环境优良成为严店乡的品牌之一。乡的品牌之一。现状分析 区位与自然环境区位与自然环境 经济状况经济状况 人口与就业结构人口与就业结构 城镇建设城镇建设 基础设施基础设施 地理区位地理区位严店乡位于肥西县东部，东邻巢湖，西连丰乐镇，南接三河镇，北靠合肥市和上派镇，与合肥市建设中的滨湖新区隔派河相望。严店乡乡域总面积73.77平方公里，总人口47045人（2005年底），其中：非农业人口275

5、8人，639户。严店乡现辖15个行政村，1个街道居委会。地形地貌地形地貌严店乡地处丘陵地区，西高东低，北高南低，岗冲交错，地形起伏多变。区位与自然环境 自然环境1、地理位置严店乡位于肥西县东南部，地处丰乐河中游北岸。镇区南与舒城县杭埠千人桥镇隔河相望，北邻上派镇、花岗镇，东连三河镇。地理坐标：东经1170611713，北纬31323139，镇域面积116平方公里。2、地形地貌全镇境内北高南低，半岗半圩，南部有六九、沙滩、铁佛三个联圩，北部岗、冲错落有致。3、气候条件年平均气温15.4C，一月均温2C，七月均温28.4C，全年无霜期约242天，年均降雨量达1100毫米，主要降雨过程集中在68月间

6、。经济状况严店乡是肥西县东部的一个重要乡镇。工业基础比较薄弱，农业发展稳定，水产品、养殖业近年来得到很大发展。2005年，全乡实现工农业总产值2.47亿元，财政收入620万元，农民人均纯收入2730元。全乡基本实现收支平衡，经济建设步入良性循环的轨道。工业：严店乡工业基础薄弱，工业企业数量较少，规模小，效益不高。近几年，通过大力开展招商引资，吸引各方客商来乡投资建厂，这种状况得到一定扭转。2005年，全乡共有工业企业12家，其中窑厂6家，羽绒加工厂4家，再生纸厂2家。另外，还有粮食加工厂4家。2005年，工业总产值7000万元，全乡企业上缴税金50多万元。这些企业分布在全乡五个村，一个街道上。

7、农业：2005年，国家加大了对农业的投入，增加了对种粮农民的直接补贴，同时稳定农产品价格。这些措施大大激发了农民种粮的积极性，很多农民放弃外出务工，选择回乡务农。2005年，全乡粮食播种面积达4.5万亩，粮食产量达10526吨。在稳定粮食生产的同时，农业产业化得到强力推进。以丰乐种业为龙头企业的水稻良种培育基地得到巩固，以合铜公路为中心面向市场的蔬菜和经果林生产基地进一步扩展，以沿巢湖各村为重点的水产养殖带不断壮大，水产养殖面积达5600多亩。第三产业：全乡的第三产业主要集中在严店街道、刘河集和苏小集，以百货、种子农药等零售业和餐饮、运输等便民服务业为主。其中，饭店10家，客运车辆41辆，货运

8、车辆32辆，各种店铺约360家。全乡第三产业以家庭经营为主，产值小，规模小，发展有限。城镇建设 严店集的建成区大致呈严店集的建成区大致呈L型，东宽西窄，镇区主要位于省道合铜公路东侧，西型，东宽西窄，镇区主要位于省道合铜公路东侧，西侧沿合铜公路有一层皮的建设，大多为单位用地，如中国电信、税务局、交侧沿合铜公路有一层皮的建设，大多为单位用地，如中国电信、税务局、交警队等。合铜公路东侧的镇区主要沿中街展开，建成区用地警队等。合铜公路东侧的镇区主要沿中街展开，建成区用地87公顷公顷,人均人均61.68平方米。现状建设用地中，公共建筑用地占比例最大，达平方米。现状建设用地中，公共建筑用地占比例最大，达3

9、0.82%,其中其中教育、商业、金融、行政管理所占用地均较大。居住建筑用地次之，占总用教育、商业、金融、行政管理所占用地均较大。居住建筑用地次之，占总用地地28.82%,人均居住建筑用地人均居住建筑用地17.77平方米平方米,现状居住区建筑密度过大。生产建现状居住区建筑密度过大。生产建筑用地筑用地5.23公顷公顷,占总用地占总用地7.27%,道路广场用地主要是通过镇区的公路道路广场用地主要是通过镇区的公路,现状统现状统计中均作为镇区内部道路。绿化用地占地计中均作为镇区内部道路。绿化用地占地0.72公顷公顷全乡乡镇企业主要分布在镇区。镇区有工业企业全乡乡镇企业主要分布在镇区。镇区有工业企业31家

10、，从业人员家，从业人员1637人，据人，据统计统计2005年累计完成工业总产值年累计完成工业总产值6330万元。万元。居住建筑以平房为主。行政办公、商业金融、教育建筑大多位于合铜公路、居住建筑以平房为主。行政办公、商业金融、教育建筑大多位于合铜公路、上三路两旁，大多是上三路两旁，大多是23层楼房。层楼房。严店乡南北向的道路有合铜公路、上三公路，合铜公路是省道，路面宽严店乡南北向的道路有合铜公路、上三公路，合铜公路是省道，路面宽20米；米；上三公路是上派到三河的一条县道，由于合铜公路的建成使用，上三公路基上三公路是上派到三河的一条县道，由于合铜公路的建成使用，上三公路基本处于废置状态，路面破损严

11、重，宽本处于废置状态，路面破损严重，宽15米。东西向的道路有严刘路、中街，米。东西向的道路有严刘路、中街，严刘路是刘河到严店的一条县道，西接严丰路，路面宽严刘路是刘河到严店的一条县道，西接严丰路，路面宽13米；中街是刘河内米；中街是刘河内部的一条道路，上三公路以东为新修段，水泥路面，路面宽部的一条道路，上三公路以东为新修段，水泥路面，路面宽27米。合届高速米。合届高速从镇区东南穿过，并在严店有上下道口。从镇区东南穿过，并在严店有上下道口。基础设施 对外道路交通规划对外道路交通规划过境公路过境公路严店集对外交通通过公路交通来实现，主要道路有：1、省道合铜公路：保持现状线形不变，其镇区段红线宽度6

12、0米，两侧各留20米绿化带。2、新严刘路：规划在严店集改线，成为镇区东西向的主干道。规划道路红线60米，两侧各20米绿线，总控制宽度为100米。3、严湖路：是联系严店集的工业北区和刘河集的道路，沿途还有跨湖村、管祠村两个中心村，是乡域范围内重要的东西向次干道。规划道路红线30米。4、严罗路：是联系严店集的工业北区和罗祝村中心村的道路，沿途还有郑岗村中心村，是乡域范围内重要的东西向次干道。规划道路红线30米。5、严丰路：规划在原有的严丰路基础上在严店集改线，成为镇区南北向的次干道，是联系严店集内工业北区和工业南区的一条道路，规划道路红线30米。6、上三路：是原有的一条县道，是严店集内一条南北向的

13、次干道，规划道路红线30米。公交公交规划在经三路西侧，新严刘路的北侧布置了一个公交始末站。加油站加油站现状沿合铜公路东侧有一处加油站，规划予以保留。电力工程规划电力工程规划供电负荷计算供电负荷计算供电负荷计算采用人均综合用电指标法。根据国标城市电力规划规范供电负荷计算采用人均综合用电指标法。根据国标城市电力规划规范（GB502931999），结合本地区的地理位置、水资源状况、国民经济和），结合本地区的地理位置、水资源状况、国民经济和居民生活水平，确定规划单位建设用地负荷指标按居住用地用电指标：居民生活水平，确定规划单位建设用地负荷指标按居住用地用电指标：300KW/ha，工业用地用电指标：，工

14、业用地用电指标：600KW/ha，公共设施用地用电指标：，公共设施用地用电指标：800KW/ha，。规划期末居住用地、工业用地、公共设施用地分别为，。规划期末居住用地、工业用地、公共设施用地分别为48.35 ha、131.22 ha、39.55ha，则总用电负荷为：，则总用电负荷为：12.48万万KW。电源电源镇区保留镇区保留110kV的变电所，可满足用电需求。的变电所，可满足用电需求。供电线路布置供电线路布置供电线路沿主次干道布置，采用环枝状相结合的管网系统，以保证供电可供电线路沿主次干道布置，采用环枝状相结合的管网系统，以保证供电可靠性，主干线形成环网，上设电力环网开关，支线呈枝状布局。电

15、力线布靠性，主干线形成环网，上设电力环网开关，支线呈枝状布局。电力线布置于道路的东侧和南侧。置于道路的东侧和南侧。村镇体系规划乡域村镇体系规乡域村镇体系规划划8.1村镇等级村镇等级规划划分为四级：第一级：镇区第一级：镇区严严店集店集第二级：一般集镇第二级：一般集镇刘河集第三级：中心村第三级：中心村为11个行政村的中心（将油坊村并入到严店集，郑岗村并入到管祠村，其它的行政村不变）。各行政村选择一个交通便利，建设条件好的地点作为中心，通过迁村并点，整改重建，形成中心村，带动全村的经济发展。第四级：基层村。第四级：基层村。道路系统规划过境公路过境公路严店集对外交通通过公路交通来实现，主严店集对外交通

16、通过公路交通来实现，主要道路有：要道路有：1、省道合铜公路：保持现状线形不变，、省道合铜公路：保持现状线形不变，其镇区段红线宽度其镇区段红线宽度60米，两侧各留米，两侧各留20米米绿化带。绿化带。2、新严刘路：规划在严店集改线，成为、新严刘路：规划在严店集改线，成为镇区东西向的主干道。规划道路红线镇区东西向的主干道。规划道路红线60米，两侧各米，两侧各20米绿线，总控制宽度为米绿线，总控制宽度为100米。米。3、严湖路：是联系严店集的工业北区和、严湖路：是联系严店集的工业北区和刘河集的道路，沿途还有跨湖村、管祠村刘河集的道路，沿途还有跨湖村、管祠村两个中心村，是乡域范围内重要的东西向两个中心村

17、，是乡域范围内重要的东西向次干道。规划道路红线次干道。规划道路红线30米。米。4、严罗路：是联系严店集的工业北区和、严罗路：是联系严店集的工业北区和罗祝村中心村的道路，沿途还有郑岗村中罗祝村中心村的道路，沿途还有郑岗村中心村，是乡域范围内重要的东西向次干道。心村，是乡域范围内重要的东西向次干道。规划道路红线规划道路红线30米。米。5、严丰路：规划在原有的严丰路基础上、严丰路：规划在原有的严丰路基础上在严店集改线，成为镇区南北向的次干道，在严店集改线，成为镇区南北向的次干道，是联系严店集内工业北区和工业南区的一是联系严店集内工业北区和工业南区的一条道路，规划道路红线条道路，规划道路红线30米。米

18、。6、上三路：是原有的一条县道，是严店、上三路：是原有的一条县道，是严店集内一条南北向的次干道，规划道路红线集内一条南北向的次干道，规划道路红线30米。米。镇域社会服务实施规划严店乡位于肥西县东部，东邻巢湖，西连丰乐镇，南接三河镇，北靠合肥市和上派镇，与合肥市建设中的滨湖新区隔派河相望。严店乡乡域总面积73.77平方公里，总人口47045人（2005年底），其中：非农业人口2758人，639户。严店乡现辖15个行政村，1个街道居委会。严店乡地处丘陵地区，西高东低，北高南低，岗冲交错，地形起伏多变。给水工程规划需水量预测根据肥西县水资源状况、国民经济和居民生活水平，参照城市给水工程规划规范（GB

19、5028298），确定严店乡用单位人口综合用水指标预测用水量。规划预测乡域人口近期为5.64万人、远期8.01万人。供水综合指标近期取0.6万m3/万人日、远期取0.7万m3/万人日，得出乡域需水量：近期为3.38万m3/d、远期为5.6万m3/d。供水设施规划规划近期保留严店集水厂和刘河集水厂，两水厂联网供水，与其邻近的村庄供水可逐步纳入其供水覆盖范围。其它居民点的供水采取分散式，各村就近取用地下水。规划远期，取消严店集水厂，将乡域内用水全部纳入合肥市区供水系统。污水工程规划排水量计算 污水量按照生活、生产给水量的80%计算。预测乡域污水量：近期为2.7万m3/d；远期为4.48万m3/d。

20、暴雨强度q公式采用合肥市暴雨强度公式：q=3600(1+0.76LgT)/(t+14)0.84。排水体制 严店集、刘河集、中心村、较大型基层村采用雨污分流排水体制。条件不具备的小型村可采用合流制，但在污水排入系统前，应采用化粪池、生活污水净化沼气池等无害化处理方法进行预处理，工业污水要在企业内处理达到排放标准后排放。雨水排放 雨水自然排放，顺地形就近排入沟塘。污水处理规划近期，在严店集新建一座污水处理厂，将严店集内的污水都要进入污水处理厂处理，工业污水要在企业内进行预处理，达到污水排入城市下水道标准（CJ3028-1999）后才能排入城市污水管道。农村应推广沼气、氧化塘等技术，对农村的生活污水

21、进行处理，处理达到排放标准后排入水体。规划远期，乡域内污水纳入到合肥市污水系统集中处理。排水管网 尽量采用重力自流管，局部地区因地形限制，可根据实际情况设置少量雨、污水提升泵站。电力工程规划 供电工程规划供电工程规划保留严店集镇110kV变电所，为全乡供电。进一步加强电力设施建设和农村电网改造，提高农村用电的保证率，为发展农村经济，改善农民生活质量创造条件。（3）每个中心村设1个配电室。（4）规划乡域内10kV输电线路以现状线路为基础加以整理、改造，沿主要道路架设到各个村庄，并经变压输送到各用户，尽可能建设双回路电源，以保证供电的可靠性。（5）镇区供电线路可考虑采用地下电缆埋设。电信工程规划通

22、信工程规划通信工程规划邮电邮电规划邮政：完善全乡范围内的邮路覆盖面，提高邮政业务总量，除保留现状的邮电局（所）外，规划在镇区新建1处邮政支局和2处邮电所，并在各中心村和部分基层村设邮政代办点，确保各村通邮。固定电信：根据我国邮电部门规划，并结合本乡现状水平，规划采用40部百人的固定电话普及指标进行全乡电话业务量预测，2020年，严店乡所需电话机量为3.2万部，电话交换机容量按话机量的1.2倍计，电话交换机总容量需3.8万门。规划在镇区新建一处电信支局，在各中心村和部分基层村设电信营业厅。电信线路以现状线路为基础加以整理、改造，沿主要道路布置至各村。遵照有关工程规范，预留23个管位用于宽带网的铺

23、设，为严店进入高速的信息时代创造条件。移动通信：规划采用55部百人的移动电话普及指标进行全乡电话业务量预测，2020年，严店乡移动电话用户达4.4万户，电话交换机容量按话机量的1.2倍计，需交换机容量5.3万门。移动基站覆盖范围根据区域内人口密度而定。在镇区人口相对密集的区域，按一个基站大约可覆盖400500米左右设置；其它人口密度较小的地区，按覆盖的区域12公里设置。广播电视规划规划保留、并进一步完善有线电视系统，提高有线广播电视台质量，实现市、乡有线电视联网，使电视节目更加丰富、收视效果良好。逐步推广数字电视等先进技术。镇域防洪规划 防洪工程规划防洪工程规划 严店乡的防洪标准为20年一遇：

24、加强镇区地下排水管网建设，排水标准按照20年一遇配置，保证雨水排放的设施要求；疏通排水出口淤积，确保排水及时；利用有利地形兴修沟渠，提高沟渠的蓄水和排水能力，改善环境。用地发展方向用地发展方向1分析要点分析要点合肥市发展的主导方向是向西南，上派镇发展的主导方合肥市发展的主导方向是向西南，上派镇发展的主导方向是向南，随着合肥市和上派镇的规模不断扩大，对本乡向是向南，随着合肥市和上派镇的规模不断扩大，对本乡的影响会越来越大，集镇可适度向北发展，积极融入合肥的影响会越来越大，集镇可适度向北发展，积极融入合肥市大都市圈。市大都市圈。虽然按照城市规划理论，集镇不应抱合铜公路发展，但虽然按照城市规划理论，

25、集镇不应抱合铜公路发展，但是近期集镇发展的主要轴线还是合铜公路，等集镇发展到是近期集镇发展的主要轴线还是合铜公路，等集镇发展到一定规模后，再考虑合铜公路改线。一定规模后，再考虑合铜公路改线。新严刘路是乡域内重要的交通干道，新严刘路沿线是乡新严刘路是乡域内重要的交通干道，新严刘路沿线是乡域内的镇村建设密集区，是联系严店集和刘河集的重要通域内的镇村建设密集区，是联系严店集和刘河集的重要通道，规划沿新刘河路发展至邻近合界高速公路的小河处。道，规划沿新刘河路发展至邻近合界高速公路的小河处。2发展方向选择发展方向选择发展方向确定为向东、向西发展，适度向南、向北发展，发展方向确定为向东、向西发展，适度向南

26、、向北发展，合铜公路西侧主要发展工业区，积极融入合肥市大都市圈。合铜公路西侧主要发展工业区，积极融入合肥市大都市圈。功能分区功能分区:集镇的空间结构可以概括为“一心、一轴、两区一心、一轴、两区”。“一心一心”即严店乡人民政府行政办公用地所形成的严店集的核心。“一轴一轴”即合铜公路，沿合铜公路布置集镇的各功能区，是集镇的发展轴线。“两区两区”即综合片区和工业片区。规划结合周边地域环境、城镇功能定位和产业结构特点，综合考虑现状条件、道路交通、水系及风向等客观因素，将镇区划分为两大功能分区。力求使城镇各类用地之间具有协调的动态关系，以构成良好的城镇空间环境，促进城镇合理发展。功能分区：工业片区和综合

27、片区。工业片区和综合片区。工业片区工业片区 位于合铜公路的西侧，合界高速的北侧，是镇区的工业发展用地。该区有一部分是废弃地，靠近合界高速的出入口，交通便捷。规划设置工业、仓储、行政管理和服务、商业等，结合现有的中学适当安排居住用地，其他的居住需求在综合片区统一安排。综合片区综合片区 位于合铜公路的东侧，是镇区的核心城区。保留现有的工业用地，今后不再安排工业项目；规划在满足居住功能的基础上，强化其商业和综合服务功能，充分发挥商业经营的规模效应，满足居民日常生活需求，提高居民生活质量，增强镇区文化品位。该片区配置行政办公、居住、专业市场、商业金融、文化教育、卫生体育、休闲娱乐等用地。规划实施措施与

28、建议规划实施措施与建议依法治镇，严格规划管理，坚决维护规划的法律地位。城镇规划一经审批，就具有法律效力，任何单位和个人都无权擅自改动规划。如需改动时，应报上级城市规划行政主管部门审批备案。在总体规划审批通过后，应立即编制专项规划、详细规划等不同层次规划，使城镇规划具体化，以更好地指导城镇的建设与管理。全面推行建设用地的有偿使用，加速城镇中心土地的产业置换，提高镇区中心的土地使用效率。城镇基础设施用地、主要公共建筑用地要按规划严格控制，不得改变使用性质。要加强园林绿化建设与管理，规划的园林绿化用地不得占作它用。在重点建设新区的同时，切不可忽视老镇区的改造，应循序渐进地对其进行综合改建，以保证镇区面貌的统一性。建立稳定的城镇建设资金的投人机制，多渠道、多形式地开辟资金来源，增强城镇的开发建设能力，加速改变镇区面貌。加强规划的执法管理工作，健全规划管理机构，以行政、法律、经济等多种手段提高规划的管理水平。城建管理部门应制定出一套科学、严谨的城镇规划、建设、管理的实施细则。大力宣传城镇规划和城镇规划法，做到家喻户晓，提高居民的城镇意识。此此课件下件下载可自行可自行编辑修改，修改，仅供参考！供参考！感感谢您的支持，我您的支持，我们努力做得更好！努力做得更好！谢谢!