贷款合同和贷款协议书银行贷款合同借款合同(三篇).docx

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1、 贷款合同和贷款协议书银行贷款合同借款合同(三篇)如何写贷款合同和贷款协议书一 第一条_公司同意将_大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、_公司的营业收入及一切收益和权利(以下统称“一切资产”)抵押给_银行，_银行对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东全部权及股东对_公司的一切权益(以下简称“股权”)抵押给_银行，但股东在本抵押合同项下对_银行的责任只限于其股权。 其次条在_大厦的建筑期间，由于一切资产尚未全部形成，_公司同意将与_大厦的建筑有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函(假如有)、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给_银

2、行。 在_大厦建筑物区属于_公司全部的一切设备、材料、财产等也抵押给_银行。 第三条_大厦建成开业后，_公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流淌资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵押给_银行。 第四条_银行同意在_银行依据本合同第六条的规定行使本抵押合同给予的权力之前，_公司有权使用和经营_大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。 第五条在联合牵头行和/或代理行没有要求_银行履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对_大厦建筑有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给_公司用以完成_大厦和维持正常营业及归还贷款合同项下的贷款本息

3、。 第六条在_公司没有违反贷款合同中归还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和/或代理行没有要求_银行履行其保函项下的责任的前提下，_公司可以根据贷款协议和股东间签订的_公司合同(以下简称为“合资合同”)的规定给股东安排红利，已安排的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。 第七条_公司和股东同意，一旦_银行履行其担保函项下的付款责任，向银团归还了局部或全部担保金额，或_公司、或股东违反了本抵押合同中任何条款，_银行在_公司和股东收到_银行发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的全部权。 _银行同意假如_公司或股东在上述七天之内，根据要求补偿_银行的一切损失或弥补该违约行为 外，

4、_银行将不实施其取得全部权的权力。 第八条_公司和股东同意： (1)_银行一经获得一切资产和股权的全部权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营_大厦，或在各股东先行打算不购置_大厦后，_银行随便处理一切资产和股权。其挨次为：_银行和各股东将对价格进展商定，假如在七天之内无法在买卖价格问题上达成全都意见，_银行即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购置者包括各股东出售其在_大厦中的权益(但应考虑各股东推举的可能的购置者)。 (2)_银行可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。 (3)假如营业或出售所得足以补偿_银行所受损失，所剩款项将依据合资合同中各方的权利支付给_公司或其股东。假如

5、_公司或其股东已补偿了_银行所受损失，从而_银行未出售_大厦，一切资产和股权将退给_公司和各股东。 第九条_公司和股东向_银行保证： (1)_公司、_公司在_注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。 (2)_公司按时向_银行供应_大厦在建筑中和经营中的有关文件和财务报表，使_银行能了解_大厦的建立、经营状况和收支状况。 (3)_银行有权审查_公司的一切帐目和业务档案，有权出席旁听_公司进行的董呈会议(无投票权)，对_公司的各方面工作提出意见和建议。 (4)_公司对_大厦的一切资产妥当修理和保养，并按资产的实

6、际价值投保各种必要的保险。 (5)未经_银行同意，_公司不得向任何银行、企业或私人借款，但_银行应同意_公司进展其正常业务的贷款，包括流淌资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于_银行(联合牵头人组织的银行贷款除外)。 (6)未经_银行同意，_公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或局部，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、治理协议，及正常经营范围之内的其它业务除外，当任何一个股东将局部或全部股份转让，该受让人必需是_银行认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人担当。 本条款的解释不得在任何方面阻碍_大厦在正常的业务范围内的经营。 第十条由本抵押

7、合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。 仲裁裁决是最终的。仲裁费应由败诉方负担。 第十一条本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必需以书面形式发出，按以下的地址或电传号送交当事人(或按收件人_天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交)。 _银行_分行信贷部地址 ：_电传：_回号：_公司地址：_电传：_回号：_公司地址：_电传：_回号：_本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其它通讯来往： (1)假如以电传发出，以收到电传回号; (2)假如以信件发出，发送至上述地址即视为妥当送达。 第十二条本合同的适用法律为中华人民共和国法律，包括已经公

8、布并生效的一切与抵押有关的适用法。 但是假如本抵押合同中一些特别事宜在中国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。 第十三条本抵押合同自签字之日起生效直至_银行为贷款而出具的保函失效为止。 假如_银行依据保函履行了其付款义务，本抵押合同的有效期将延至_银行保函项下所付金额全部得到归还时为止。 第十四条执行本抵押合同所发生的费用，包括本抵押合同的公证费将由_公司负担。 第十五条本抵押合同以中、英文(略)两种文字书就，两种文本具有同等法律效力。 _银行(盖章)_公司(盖章) 代表人(签字)：_代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 如何写贷款合同和贷款协议书二 抵

9、押人(借款人)：_ 抵押权人(贷款人)：_ 依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及交通银行有关业务方法的规定，抵押人和抵押权人在_年_月_日双方签订的房产抵押贷款合同(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。 一、抵押物和抵押登记 1.释义： (1)期房指尚在建筑中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。 (2)现房指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了房屋买卖契约依法取得了商品房购置权。 2.抵押权： 本项抵押物为抵押人向_(房产商)购置的位于_的建筑面积为_平方米的_。该

10、房产建筑平方米销售价为_元，共_元。抵押人已于_年_月_日与房产商签订了_，并据此向抵押权人办理抵押。 3.抵押登记： 抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人，并到房产治理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并托付抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产治理部门领取房屋全部权证，并办妥房屋全部权抵押登记手续。房屋全部权证由抵押权人执管。 4.办理房屋全部权证房屋土地使用权所需的费用均由抵押人担当。 5.抵押人在此确认，无论何种缘由导致抵押人不能领取房屋全部权证和土地使用证，抵押权人有权提前终止合同，并可马上向抵押人索偿全部欠款。 二、抵押

11、人陈述与保证 1.抵押人供应的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时承受抵押权人的监视检查。 2.抵押人保证其供应抵押物作抵押的行为合法、有效。 3.抵押人所供应的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。 4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。 5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。

12、 三、抵押物的使用和检查 1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负爱护和治理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。 2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应供应一切便利。 四、保险 1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必需注明抵押权人为第一受益人。 2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。 3.如抵押物发生意外毁损，

13、灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额缺乏以归还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人供应抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前归还全部欠款。 五、抵押解除 抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。 六、抵押权的行使 1.根据“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约大事时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。 2.抵押权人有权托付有关机构进展拍卖、出售、出租局部或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，缺乏清偿债务时，其缺

14、乏局部应由抵押人连续负责清偿，直至全部偿清为止。 3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。 七、适用法律及其他 1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。 2.本协议是贷款合同不行分割的组成局部，与贷款合同具有同等法律效力。 3.本协议一式_份。 抵押人(签字)：_ 抵押权人(签字)：_ 见证律师(签字)：_ 签字地点：_ 签订日期：_ 如何写贷款合同和贷款协议书三 贷款方(以下称甲方)： 姓名： 工作单位： 借款方(以下称乙方)： 姓名： 工作单位： 乙方提出的创业方案和工程，甲方已经审查批准，同意赐予创业基金贷款(以下简称贷款)，签订合同如下： 第一条甲方将贷

15、款人 其次条本款为无息贷款。 第三条贷款期限 乙方对贷款使用期限为_年，贷款期限自签订贷款合同之日起计算。贷款本金分两次发放，第一次从签订合同之日起_日内到位，其次次在签订合同之日起_个月内到位，每次发放金额各占贷款总额的50%。签订合同_年之日归还贷款本金。如乙方不能根据期限归还贷款本金，将由担保方即丙方负责还款。 第四条乙方保证将贷款用于经甲方批准的创业工程(专款专用)，在收到贷款_个月内，开展工程运作;乙方每季度向甲方照实供应一次贷款使用状况报告或工程进展状况报告;乙方应自觉承受甲方的监视(甲方可以托付工程所在地团委对工程进展监视、协调)。乙方有按期归还贷款的义务，对工程运作经营负直接责

16、任。 第五条甲方应在合同生效日起_个月内，按期按合同规定数额向乙方供应贷款。甲方有对乙方的经营进展监视的权利和义务 第六条丙 第七条罚则 如乙方不能在规定时间内开展业务，或是向甲方供应的状况、报表及其他资料不真实，或者有违反合同有关条款行为，甲方将向乙方发出警告。在收到甲方警告后，乙方在_个工作日内不能订正时，甲方可要求乙方返回已发放的全部贷款，并要求乙方按商业贷款计算利息(时间自收到贷款之日开头计)，并收取每天贷款总额千分之一的罚金。如乙方在发生上述状况时拒不执行合同，甲方可依据状况，有权单方面终止合同，并且将由丙方担当归还贷款本金、商业利息和罚金，若丙方拒不执行，将承受经济、法律、行政的惩

17、罚。 第八条合同生效前提条件和生效时间 本合同由取得甲方认可的国家公务员或财政全额列支事业单位人员即丙方供应担保，并另行签订担保协议，作为本合同的附件和本合同生效的前提条件。 合同自三方签署之日起生效。 第九条合同的变更、解除 (一)合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。 (二)未经甲方批准，不行延长贷款期限和更改经营工程，如违反合同规定，将根据合同第七条惩罚。 (三)甲、乙任何一方，如需变更本合同的条款时均应准时通知对方和丙方，并经三方协商全都，达成书面协议。 (四)甲、乙任何一方需解除合同时，应准时书面通知对方和丙方，并就合同解除后有关事宜协商全都达成书面协议。解除合同的前提条件是

18、归还全部贷款本金。 (五)在规定贷款时间内，乙方因不行抗力发生转变经营方式、出兑或停业等情形时，乙方应归还贷款本金，若乙方不能还款，应由丙方负责还款，违约责任见第七条。 (六)在本合同有效期内，任何一方变更住宅、通信地址时，应在变更后_个工作日内书面通知其他两方，否则将按恶意违约处理，按第七条罚则处理。 第十条本合同后附担保合同，与本合同具有同等法律效力，本合同与担保合同相抵触时，由甲方负责解释。 第十一条本合同未尽事宜由三方协商解决。本合同一式四份，甲、乙、丙方各一份。 甲方(盖章)：_代理人(签字)：_ _年_月_日 乙方(盖章)：_ 代理人(签字)：_ _年_月_日 丙方(签字)：_ _年_月_日