超市改造可行性研究报告.docx

《超市改造可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《超市改造可行性研究报告.docx（8页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、信阳国源实业国源购物中心技改工程可行性报告 河南海泰建筑工程设计2023年十一月4目录第一章工程总论一、工程名称二、工程地点三、工程承办单位概况其次章工程背景及必要性一、工程背景 二、工程必要性三、工程的有利条件第三章 工程建设内容第四章 工程建设技术方案及安排一、主体构造加固二、地基根底加固三、增加三层建筑的实施四、其他专业配套及效劳设施提升五、建设安排第五章 工程经济分析第六章 结论与建议第一章工程总论一、工程名称：国源购物中心技改工程二、工程地点：河南省信阳市固始县城关红苏路与中山大街穿插口三、工程承办单位概况固始国源商贸有限责任公司于 2023 年成立，2023 年斥资 5000 万建

2、成固始国源购物中心，2023 年进展资产重组，成立信阳国源实业，并成立了城市便利连锁店营销模式的河南购客商贸，同时转向的领域，先后投资成立了固始县国源物流、固始县国源置业、北京漫之源餐饮治理等，国源置业公司与天福集团成功合作并顺当启动“天福公园首府-国源天地”工程，漫之源餐饮治理公司的盈利，标志着国源公司成功开启了多元化经营的大门。截至目前，国源旗下共有 5 家公司，商业营业面积 2 万多平方米， 总资产逾 2 亿元，员工 1030 名。国源公司正向着规模化、品牌化、集团化方向跨越式进展，为效劳城乡居民，促进县域经济进展做出了突出奉献。集团下设办公室、企划公关部、打算财务部、材料供给部、招商部

3、。公司以商品零售为主业， 拥有一大批阅历丰富的零售业治理方面的人才，高素养的员工队伍，使固始国源公司隐藏着巨大的进展潜力。集团以热忱诚恳的态度、科学标准的治理、高效优质的效劳取信于社会。13 年来，国源公司从小到大逐步做强，获得社会的认可。屡次受到省、市、县党委和政府以及有关部门的表彰和嘉奖，先后获得河南省“诚信民营企业”、“卫生先进单位”；信阳市“文明诚信企业”、“质量治理先进企业”、“重合同守信用单位”、“食品安全放心示范店”；固始县“消费者信得过单位”、“放心购物超市”、“价格诚信单位”、“荣耀事业捐资助学奉献奖”、“诚信维权单位”，2023 年起蝉联五届“十佳典范纳税大户”等荣誉称号2

4、0 余项。公司董事长汪平女士现任省人大代表两届连任，市工商联执委，县人大常委，县工商联副会长，被中国关心下一代工作委员会教育进展中心评为“热心助学先进个人”，被市县授予“信阳市优秀女经理”、“信阳市劳动典范”、“信阳市第四届十大女杰”、“信阳市首届慈善闻人物”、“固始县其次届特别奉献奖”、“固始县第一届妇女创业奉献奖”等诸多殊荣。2023 年 10 月，公司总经理汪武被评为信阳市首届十大道德典范之诚信道德典范，这既是对其本人和公司的嘉奖和赞誉，也为固始县增光添彩。国源公司常怀感恩之心，感恩消费者，感恩合作伙伴，感恩党和政府以及社会各界对国源的关心和支持，乐观回报社会，捐资助学，扶贫济困。202

5、3 年 1 月， 国源公司向红十字协会捐赠人民币 10 万元；2023 年 5 月 6 日，全国助残日，国源公司向信阳市特别教育学校捐赠 6 万元；2023 年年初，在董事长汪平的要求下，公司制定了信阳国源实业关于员工子女实行奖学金和助学金的规定；2023 年 1 月 7 日，公司又开展系列春节送温和活动，向段集镇，蓼城办事处二社区，国源公司特困人员捐款捐物共计四万多元。为了响应团县委开展“温和冬天”的活动，公司乐观向贫困留守儿童献爱心，1 月 9 日捐献冬衣 500 多件，受到团县委的高度评价。善行社会，扶贫济弱，是国源公司的荣耀传统，13 年来， 公司共向社会捐款捐物 200 多万元，始终

6、践行着一个诚信商家的责任与承诺。其次章 工程背景及必要性一、工程背景固始，位于河南省东南端，豫皖两省交界处，南依大别山，北临淮河，属华东与中原交融地带，中国南北地理分界限秦岭-淮河分界限穿境而过，素有“北国江南，江南北国”之称。固始是河南省第一人口大县。固始是河南省规划建设的五个重点培育的区域性中心城市之一，被确定为豫皖交界区域性中心城市，是河南面对华东的窗口城市，中原经济区重要节点城市。固始中心城区远期规划面积约 200 平方公里，涵盖蓼城全部以及番城、秀水、沙河铺、柳树店局部区域。兴建高标准的大型超市，必将对该地区的经济进展起到巨大的促进作用，使固始成为一个能够参与国际竞争的经济文化中心。

7、本工程的建设符合固始市城市建设进展方向，对于推动固始城市进展战略的实施，具有重要的促进作用。本工程的实施将使固始城区居民得到专业化、人性化、品质优良的效劳。本工程建设实施方案有用性和操作性较强，技术先进牢靠， 组织治理措施得当，示范带动作用大，效劳范围宽阔，市场前景看好，具有较强的盈利力量和抗风险力量，可以实现良好的生态、社会、经济效益说明该工程是可行的。二、工程必要性随着经济的进展，商品类型的增多，以及经营方式的多样化，国源购物中心原有建设面积已不能满足市场的需求，不能满足消费者的需求。为了供给良好的效劳环境，增加商品多样化，为消费者供给更加丰富的商品，为企业制造更大效益，为奉献社会，扩大建

8、设面积是最为合理的解决方案。三、工程的有利条件国源购物中心位于固始县城关红苏路与中山大街穿插口，是固始县城区的“黄金地带”，在有限的土地上，尽可能的制造更大的社会价值。国源购物中心是固始第一家超市，具有良好的口碑，沉积了优质的客户群，工程技改后，为客户供给更多便利，制造美丽的购物环境。国源购物中心原建筑承受型建筑构造体系钢构造，原建筑根底施工质量过硬，为改工程的实施供给了良好的根底条件。第三章 工程建设内容国源购物中心技改工程建设内容：一、整体增加一层建筑面积：3560 平方米，总建筑面积达 13100 平方米。二、原有建筑根底、地基加固工程。三、原有建筑主体构造局部加固工程。四、设备专业及消

9、防专业完善。五、装饰装修专业完善。第四章 工程建设技术方案及安排一、主体构造加固主体构造为钢框架构造，依据原有图纸及现场状况重进展计算。计算依据为原有设计图纸，并依据最的荷载标准、钢构造设计标准、抗震标准等国家及其他相关行业标准。计算满足要求后，重设计图纸，依据图纸对原有构造进展加固。依据现有计算状况，钢柱承受修正构件截面的方案，即在原有H 型钢根底上， 增加开口部位的腹板，承受焊接方式连接。加固后，使原有的H 型钢柱变为矩形钢柱，大大提高钢柱的稳定性及承载力量，满足现有标准的需要。在加固施工过程中，需对在加固柱四周进展临时支撑，削减加固钢柱的受力。加固过程中，焊接腹板时，承受焊接热变形较小的

10、焊接措施和设备，使热变形掌握在合理的范围内，焊接完成，待焊缝冷却后，撤除临时支撑。对局部框架梁截面不满足的构件， 承受加大截面的方案进展加固，保证构造的加固构件具有合理的力学传递途径， 使增加固件与原有构件共同工作的相互连接方式，考虑钢材具有良好的可焊性， 选择实行在钢梁的下翼缘部位增加截面进展焊接补强，焊接时应留意合理的焊接施焊挨次，以确保降低焊接产生的变形和焊接产生的有害应力。当构造在附加荷载作用下进展焊接作业时，应当尽量承受较小的焊接尺寸，并且应首先加固对原有构件影响比较小、构件截面形式比较薄弱或者能够马上起到加固作用的部位。二、地基根底加固依据现场具体状况和场地地质条件，通过方案比选、

11、工期论证和经济分析，打算对原有地基承受压力注浆方案进展加固。本次注浆加固目的旨在通过浆体的渗压改善软土地基的承载力和压缩变形模量，起到增加地基承载力，供给根底承载力，从而使根底满足上部荷载的要求，保证工程技改满足使用和标准的要求。注浆加固流程：定孔位钻机、注浆设备到位钻孔压水试验套管埋置浆液配置下注浆管注浆封口。注浆前，依据原有图纸、地质报告及现场状况，确定注浆方案，并考虑沉降问题。加固后，需对地基承载力进展验算和试验，看是否满足标准及图纸的要求， 满足要求后，可连续下部工序施工。三、增加一层建筑的实施方案为满足要求，在原有建筑上整体增加一层，层高4.5 米，使用功能为商超。依据现场状况及计算

12、结果，对原有其次层的钢柱进展加固，建其次层楼面框架梁重制作、安装。原有二层屋面构件撤除后安装至建第三层屋面，建三层钢柱重制作安装。鉴于现场状况，建筑周边已不具备汽车吊的施工条件，建议承受塔吊的施工方案。四、其他专业配套及效劳设施提升国源购物中心工程经过技改后，建筑面积增加，建筑功能将更加完备。依据重设计的图纸，完善给排水专业、电气专业及暖通专业，为客人供给宽阔、舒适的购物环境。依据的防火标准，依据重设计的图纸，完善防火设施，为客人供给安全的购物场所，并给购物中心和客人的安全做好防范保障。国源购物中心工程经过技改后，将增加的效劳设备，如收银设备，空调通风设备等，为客人供给快捷、流畅、温馨效劳。五、工程建设安排国源购物中心工程经过技改工程经过考虑，初步安排2023 年春节后开头施工， 打算 2023 年五月一日前完成施工。第五章 工程经济分析国源购物中心工程经过技改完成后，经营面积到达 13110 平方米。依据现有两层超市的销售量，工程技改完成后，增加商品种类，供给多种经营，销售额将增加 60%左右。以上效益为保守计算，假设经营得当，则效益更为可观。第六章 结论与建议综上所述，该工程经济效益较好；同时，对提高居民生活质量，改善环境，拉动城市进展空间都具有重要意义。经综合评价，该工程是可行的。