农村土地承包合同书土地承包合同书农村土地承包合同书范本(六篇).docx

《农村土地承包合同书土地承包合同书农村土地承包合同书范本(六篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农村土地承包合同书土地承包合同书农村土地承包合同书范本(六篇).docx（30页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 农村土地承包合同书土地承包合同书农村土地承包合同书范本(六篇)有关农村土地承包合同书土地承包合同书(精)一 乙方：（以下简称乙方） 依照合同法、农村土地承包法等法律法规的规定，本着“公开、诚信、公平、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包租赁事宜达成如下条款，以兹共同遵守。 一、甲方将依法取得在 区 乡（镇） 村 组林地的土地经营权转让或租赁给乙方。 二、合同期限从 年 月 日起到 年 月 日止。 三、四至界限见附图。 四、转让租赁价格：本合同期限内按每亩 元一次性结清。 五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。 六、甲方转让和租赁的土地不能有任何争议、纠纷和债务。 七、乙

2、方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的全部权利，但不能转变土地用地性质，甲方不得以任何理由干据乙方的正常生产经营活动。 八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全公平、自愿的根底上达成的。 此合同一式两分，甲、乙双方各执一份。 甲方：乙方： 年 月 日 有关农村土地承包合同书土地承包合同书(精)二 甲方_ 乙方_ 依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转治理方法、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于_的承包地(面积：_四址界限：_)

3、的承包经营权转让与乙方从事生产经营。 二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后假如不进展调整为永久长期，假如进展调整根据调整后的期限顺延。 三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改进投入资金。 四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。 五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。 六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干预。 七、转让土地承包

4、经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。 八、特殊商定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方担当和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进展征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方全部，与甲方无任何关九、违约责任：_本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。假如违约，违约方给付守约方违约金人民币伍万元，假如违约金缺乏以弥补损失时还应当赔偿损失。 十、本合同未尽事宜，双方另行协商。 十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效

5、。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。 甲方签字：_身份证号：_甲方住址：_ 乙方签字：_身份证号：_乙方住址：_ 发包方代表(签章)_ _年_月_日 有关农村土地承包合同书土地承包合同书(精)三 甲方 (租赁方) ： 乙方 (承租方) ： 为爱护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，标准耕地治理和承包地种植经营行为，依据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。 第一条 耕地的使用治理 为对耕地进展科学、合理、统一、严格治理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于根本农田，在国家的根本农田爱护制度下，允许乙方自主打算种植品种和耕种方式，乙方不得进展与农业种植无关的产业。 其次条

6、租赁面积、位置 甲方租赁给乙方耕地面积共 亩(大写)，位于宁夏自治区 固原市泾源县黄花乡下胭村 组， 第三条 租赁期限 租赁时间共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止，如遇国家政策性调整，另行议定。 第四条 租赁费用的数额和缴纳方式 根据先缴费后使用， 年一交， 年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费每年租金 元/亩，于 年 月 日前将下一年租赁费以现金方式全部结清。 第五条 甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、对承包全部耕地行使租赁权、监视权。 2、有权收回乙方不按合同商定经营的耕地。 3、依据租赁合同的商定，向乙方收取租赁费。 4、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准。 5、维护

7、乙方相关合法权益。 (二)乙方的权利和义务 1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。 2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。 3、在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有连续租赁的优先权。并且合同租赁期满后，若乙方连续续租田地时，甲方应当根据市场价格收取租赁费，不得高出市场价要价。 4、按本合同的商定缴纳租赁费。 5、种植的云杉等松树能够出售时，乙方可以在承租种植树的田地里，给挖出的松树根上加适当的、可以让买树人满足的田土，甲方要予以支持，否则视为甲方违约。 第六条 违约责任 1、在租赁期间，除合同商定和国家、省、市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随便变更和解除合

8、同，如有违约，由违约方担当另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别担当相应的违约责任。因不行抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，根据法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行担当或双方协商解决。 2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。 3、乙方有违反国家、省、市政府耕地治理政策行为的，甲方有权解除合同。 第七条 解决争议的方法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。 第八条 其它事项 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方代表人(签字)

9、： 乙方代表人(签字)： 签订时间： 年 月 日 农村土地租赁合同协议篇2 甲方：(租赁) 乙方：(承租) 为对土地进展科学合理使用，经甲乙双方协商，甲方情愿将 土地租给乙方经营种植养殖等非有毒有害化工生产工程，为预防在承租期间发生争议，经甲乙双方协商，订立如下合同。 第一条 甲方租赁给乙方土地位于 ，东西长 米，南北宽 米，总面积 亩(水田 亩， 旱地 亩，后附农户地标图)。东至 ，南靠 ， 西邻 ，北接 。其中包含山地坡约亩免费给乙方使用。 其次条 租赁期限 租赁时间共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租赁费用的数额和缴纳方式 根据先缴费后使用，每两年一交，每四年按第一年租

10、金3%递增方式缴纳租赁费，租赁费头一年按水田每亩租金 元，旱地每亩租金 元计算。合计 元于当年 月 日前结清(直接由乙方支付给农户)，下一次租赁费须在第三年 月份前全部结清，如乙方不能按时交纳，须提前向甲方说明，以求甲方谅解。 第四条 甲乙双方的权利和义务 1、甲方对承包全部耕地行使租赁权、监视权。如发觉乙方未按合同商定使用土地的，有权制止。 2、土地租赁期间，国家政策调整不得影响双方合同履行。国家各类惠农支农政策由乙方作为受益主体，由乙方自行申请，如需甲方出具合法手续及另行签定格式合同的，甲方应予以协作，并不得另外收取费用。 3、乙方依法享有对租赁的土地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内

11、对所租赁的土地进展了根本设施改造，对改造形成的资产如电网、水利设施种植养殖大棚等由乙方全部投入建立的，在租赁合同到期后享有处置权。 4、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式，对土地进展改造，如蓄水养鱼、在山地建房进展农业副产品加工等。 5、乙方租赁期内不得在所租土地上进展有毒有害化工生产，也不得转租他人进展类似有毒有害化工的生产。 6、在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有连续租赁的优先权。 第五条 违约责任 1、在租赁期间，除合同商定和国家根底建立征地的因素之外，甲乙任何一方不得随便变更和解除合同，如有违约，由违约方担当另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别担当相应的

12、违约责任。因不行抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，根据法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行担当或双方协商解决。 2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。 3、乙方违约进展有毒有害化工生产的，甲方有权解除合同。 4、如遇国家建立征地的，土地补偿局部归甲方全部，地上设施及种植、养殖、青苗补偿等归乙方全部，且甲方需退还乙方已支付国家建立所征局部土地的租金。 5、在租赁期间因乙方所租土地分属多户农户全部，在租赁期间如有争议应由全部农户商议出统一意见与乙方协商解决，不能单独退出或者实行堵路、破坏生产等违法行为，否则由甲方负责

13、赔偿。 6、假如甲方违约中途单独退出合同的，应赔偿乙方的损失，数额按乙方投入的资金总额两倍计算。 7、乙方中途退出的，所交租金不退还，并需将土地恢复原貌，如因生产有毒有害产品导致土地受污染的，还应赔偿甲方损失。 第六条 解决争议的方法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向人民法院起诉。 第七条 其它事项 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方代表(签字盖章)： 乙方代表人(签字盖章)： 农村土地租赁合同协议篇3 土地代管人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁治理土地事

14、宜经协商达成如下协议： 第一条：租赁范围及用途 乙方租用位于_地块，约_平方米，用途：_。 其次条：租赁治理期限 租赁治理期限为壹年，即_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条：租金、治理费及支付方式 1、本协议租金及治理费实行(年)支付制，乙方入场前一次性支付一年租金及治理费予甲方： 租金：_元/年，面积约_，租金小计_元/年; 治理费：_元/年，面积约_，治理费小计_元/年; 费用合计：_元/年。 2、押金为_元，乙方须在协议签订日前交付甲方，协议终止后，甲方予以无息退还。 3、支付方式为现金/转账，币种人民币，本协议总金额_元(大写)。 4、甲方供应的账户信息为： 户名：_账号：_开户行

15、：_ 5、在乙方胜利付款到甲方账户七个工作日内，甲方以公司名开具收据或正规发票给乙方。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方有权按本协议商定向乙方收取相关的押金、租金及治理费。 2、协议签订后一天内供应场地。 3、除有明确商定外，不得干预乙方正常的生产经营活动，且乙方生产经营活动中所产生的任何事故与纠纷，与甲方无关。 4、协议到期后，在无因不行抗力或政府要求、地方政策等缘由收回土地的前提下，甲方须依据乙方的实际用地需求，优先与其续约。 5、协议到期，甲方须在收回土地后，无息退还乙方所交押金。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方不得利用土地进展非法活动，危害公共利益。 2、乙方有权依据需要在承租的

16、土地上新建、扩建、改建临时性建筑物、构筑物以保证生产，甲方不得干预。 3、乙方不得将承租的土地使用权进展转让和抵押。 4、乙方有义务按本协议商定的时间、方式和金额向甲方支付押金、租金及治理费。 5、乙方假如需要转变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。 6、协议到期后，在无因不行抗力或政府要求、地方政策等缘由收回土地的前提下，乙方享有优先续约权，直至工程完成。 7、乙方根据协议商定正常使用土地，并在协议到期后，按时归还土地，并恢复土地原貌。 第六条：协议的解除 1、本协议期限满后。 2、本协议有效期限内双方达成终止协议。 3、本协议任何一方因政府要求、地方政策的转变

17、或地震、风暴、水灾、战斗等不行抗力丢失连续履行本协议的力量。 第七条：免责条款 因不行抗力或政府要求、地方政策等其他不行归责于双方的缘由，使土地不适于租用时，甲方应尽量协调解决，满意乙方正常使用。如经努力仍解决不了的，由此造成的损失甲方不予担当。 第八条：租赁场地的交还 租赁期满或协议因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后15日内将租用的场地恢复原貌交还甲方，确认收回场地，办理完相关手续后，甲方归还乙方所交押金。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，并没收押金，由此造成的损失由乙方担当。 第九条：争议解决方式 协议履行中发生的争议，由双方协商或当地政府有关部门协调解

18、决。 第十条：附则 本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份。自签字盖章之日起生效。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 法人代表法人代表(或授权代表)签章：_(或授权代表)签章：_ _年_月_日_年_月_日 农村土地租赁合同协议篇4 出租方(以下简称甲方)：_身份证号：_ 承租方(以下简称乙方)：_身份证号：_ 为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，经双方公平协商，签订本合同。 一、租地状况 甲方将位于_市_镇_村东_亩土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的详细位置(即四至)为：东至_;南至_;西至_;北至_;大小为_亩，长_米，宽_米，外形为_

19、形。 二、租期 租赁期限为_，自_年_月_日至_年_月_日止，年租金_元，租金共计_万元整(元)。 三、甲方的义务 甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用(用来种植_)，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。 四、乙方的义务 乙方承租本宗土地必需进展合法经营(用来种植_)，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 五、乙方租用期间，有关各种收费，按有关规定由乙双方各自负担。 六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的全部事故及造成他人损害的，由乙方担当责任，与甲方无关。 七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优待同等位置地块的

20、_%到_%。如乙方不再续约或双方协商全都解除合同后_日内，乙方应向甲方办理交接手续，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理洁净。 八、租金 经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后_日由乙方一次性支付给甲方，即_元。如逾期交纳租金在_日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日_-的违约金;如逾期超过_日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之_的违约金。 九、甲方保证乙方于本合同生效后_日内进驻该块土地。如因甲方缘由导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在_日以内，甲方应向支乙方付总租金日_的违约金;如逾期超过_日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金_的违约金。 十、甲方向乙方收取商

21、定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十一、在租赁期限内，因不行抗拒的缘由或者因城市规划建立，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门根据有关规定进展补偿外，甲方还应退还未到期局部的租金。 十二、争议解决方式 如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。(或如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向_仲裁委员会申请仲裁。) 十三、双方协商全都可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 代表人：_代表人：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 有关农村

22、土地承包合同书土地承包合同书(精)四 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律、法规和国家政策的规定，本着公平协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经 营权出租事宜协商全都，订立本合同。 一、出租面积 甲方将其承包经营的村民小组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事农业生产经营。 出租土地具体状况 总面积：亩，其中：田亩，土亩; 村社 姓名 面积 田 土 二、出租期限 出租期限为22年，即自20xx年12月30日起至20xx年12月30日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。 三、出租价格与支付方式 以现金

23、方式支付。即每亩每年按斤黄谷，并参照当地上年中等市场价格折算为现金(按江津市粮食主管部门书面证明或协商价格计算),20xx年按0.7元/斤计算支付)，由乙方交给甲方作为下一年租金。 四、支付时间 提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。 五、交付土地的时间 甲方应于20xx年12月26日之前将拟出租的土地交付乙方。 六、权利和义务的特殊商定 1.甲方有权根据合同规定收取土地流转费;根据合同商定的期限到期收回流转的土地。 2.甲方与发包方的承包合同仍旧有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方担当。 3.甲方有权监视乙方经营土地的状况，并要求乙方按约履行合同义务。 4.甲方在土地承

24、包经营权流转后，应报发包方(集体土地全部者)备案。 5、甲方应帮助乙方按合同规定行使土地使用权，帮忙协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。 6.乙方有权要求甲方按合同的商定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。 7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。 8.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行担当责任。 9.乙方应依法爱护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒凉，不得从事掠夺性经营，不得

25、擅自转变土地用途，不得给土地造成永久性损害。 10.其他商定：乙方签订协议之日提前支付复耕费(按20xx年租金等额支付给甲方)。今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金及复耕费。 七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方全部。 八、合同的变更或解除 (一)有以下状况之一者，本合同可以变更或解除： 1.经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和第三人利益的; 2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的; 3.一方违约，使合同无法履行的; 4.乙方丢失经营力量使合同不能履行的; 5.因不行抗力(重大自然灾难)使合同无法履行的。 (二)乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地使用权。

26、1.不按合同规定用途使用土地的; 2.荒凉土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等根底设施的; 3.不按时限交纳土地流转费的。 九、违约责任 甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依详细损失状况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 十、解决争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包治理机关调解解决

27、。 不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。 十一、生效条件 甲、乙双方商定，本合同经双方签字后马上生效。 十二、其他条款 1.在合同期内，乙方有权转包该土地，但必需提前15天通知甲方，并将转包合同送甲方备存;在本合同期满后，若甲方需继 续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。 2.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商全都后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 3.本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包治理机构。 甲方代表人(签章)： 乙方代表人(签章)： 身份证号： 身份

28、证号：xxxxxxxxxxxxxxxxx 住址： 住址： 签约日期：年月日 鉴证意见： 鉴证人： 负责人： 鉴证单位：(签章) 签证日期：年月日 有关农村土地承包合同书土地承包合同书(精)五 农村土地承包合同是保障农夫权益、促进农业进展、保持农村稳定的根底。 1、发包方的主要违约形式及责任 、干预承包方依法享有的生产经营自主权 承包方依照农村土地承包法第16条第1项的规定，依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品，这就是承包方的生产经营自主权的根本内容。目前，在一些地方，不敬重农夫生产经营自主权的问题还比拟突出。有的发包方为了完成上级布置的任务，建样板田、示范基地等，不顾

29、承包农夫的意愿，强迫他们种植某种作物；有的发包方为了进展农业产业化、实行规模经营等，强迫承包方统一耕种某种作物；有的发包方假借统一治理等名目，强迫承包方购置指定或代销的种子等农业生产资料。承包方如不同意，有的发包方即实行不正值手段强制推行，甚至砍毁承包方已经耕种的作物。当承包方根据发包方的强制要求耕种，产品消失卖难、减产等问题时，发包方又不予解决或者无力解决，给承包方造成损失。农夫意见很大，有的还造成了社会问题。因此，本文特殊强调，发包方要敬重承包方的生产经营自主权，在推行农业产业化、规模经营的过程中，要充分敬重农夫的意愿，让农夫真正看到实惠，决不能非法干预承包方依法享有的生产经营自主权。对上

30、述违约行为，发包方应当担当停顿侵害、恢复原状、排解妨害、赔偿损失的民事责任。 、发包方非法变更、解除合同 承包合同依法成立后即具有法律效力，双方当事人必需仔细履行，任何一方均不得擅自变更、解除合同。依据农村土地承包法第26条和第27条的规定，家庭承包的，在承包期内，非发生法律规定的事由，并经过法定程序，发包方不得收回和调整承包地，这是该法给予农夫长期而有保障的土地使用权的核心内容。同时发包方不得假借少数听从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权。当前，有的乡村干部不留意敬重农夫的生产经营自主权，习惯用规划经济的思想和行政干预的手段指导农业生产，强制收回承包地。农夫如不承受，发包便利通过不正值

31、手段操纵村民会议或者村民代表会议，到达少数听从多数产生有关决议，强迫农夫违反自己的真实意愿，放弃或者变更其土地承包经营权。此外，发包方不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，也不得将承包地收回抵顶欠款。有上述行为之一的，依据农村土地承包法第54条的规定，发包方应担当停顿侵害、返复原物、恢复原状、排解妨害、消退危急、赔偿损失等民事责任。 、强迫或者阻碍承包方进展土地承包经营权流转，剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权 土地承包经营权的流转，是在坚持以家庭承包经营为根底的农村根本经营制度的条件下，以市场的方式配置农用地资源，促进农村充裕劳动力转移，提高农业生产效率的一个好方法

32、。但是，土地承包经营权的流转必需是在敬重农夫的意愿的根底上，由承包方自愿进展。农村土地承包法第10条规定：“国家爱护承包方依法、自愿、有偿地进展土地承包经营权流转”。第34条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主打算土地承包经营权是否流转和流转的方式”。承包方在进展土地承包经营权的流转时，除以转让方式流转须经发包方同意外，其他流转的方式，发包方一律无权干预。但是，目前在一些地方的农业构造调整和产业化进展过程中，发包方以构造调整和进展农业产业化为借口，以各种手段强迫承包方将承包地进展流转，集中土地搞所谓“规模经营”和“产业化”。这些行为都是严峻地侵害了承包方的土地承包经营权

33、的违法行为。 男女公平，是宪法的原则。农村土地承包法第6条规定：“农村土地承包，妇女与男子享有公平的权利。”第30条又对妇女结婚、离婚、丧偶时处理承包地问题的原则作了规定。但是，实践中，剥夺、侵害妇女土地承包经营权的行为也常常发生，其表现形式许多，有的是妇女出嫁时，不管何种状况一律收回其承包地，有的是在承包时不能做到男女公平，有的是非法剥夺妇女的继承权等。 对上述侵权行为，依据农村土地承包法第54条的规定，发包方应担当停顿侵害、恢复原状、排解妨害、赔偿损失等民事责任。 、发包方未依合同商定交付承包标的 农村土地承包合同生效后，发包方应依合同商定的时间或条件将标的物交付给承包方经营使用，否则，即

34、构成违约。如发包方逾期交付、拒绝交付等行为给承包方造成损失的，应担当违约赔偿责任。最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）（以下简称若干规定）第26条规定：“承包合同转包后，因发包方的缘由，致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，转包后的承包方起诉承包方时，人民法院可以通知发包方作为第三人参与诉讼，并依据其过错，确定其应担当的相应责任”。 2、承包方的主要违约形式及责任 、承包方转变土地的农业用途，用于非农建立 承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，依据农村土地承包法第17条的规定，承包方又有维持土地的农业用途、不得用于非农建立的义务。土地治

35、理法对于农业用地转为建立用地规定了严格的转用审批程序和征地、用地批准程序。将农业用地转为建立用地，必需依照土地治理法的规定，经过有关人民政府或有关行政主管部门批准。承包方未履行土地治理法规定的批准手续，或者实行哄骗手段骗取批准，将承包地用于非农业建立的，其行为应当依照土地治理法的规定，由县级以上地方人民政府的土地行政主管部门赐予惩罚。此外，依据农村土地承包法第56条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合商定的，应当根据中华人民共和国民法典的规定担当违约责任。如承包方在承包经营活动中消失上述行为，即是严峻的不履行合同义务或履行义务不符合商定的行为，就应担当相应的违约责任。 、承包方进展

36、破坏性、掠夺性经营，给土地造成永久性损害的 给土地造成永久性损害，是指由于对土地的不合理耕作、掠夺式经营、建筑永久性建筑物或者构筑物、取土、采矿以及其他不合理使用土地的行为，造成土地荒漠化、盐渍化、破坏耕作层等严峻破坏耕种条件的状况，以一般的人力、物力难以恢复种植条件的损害。发包方一旦发觉承包方有给承包地造成永久性损害状况的行为时，有权制止承包方的行为，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。农村土地承包法第60条第2项规定：“承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失”。若干规定第28条规定：“因承包方随便转变土地用途或者对承包经营的标的物进展破坏性或者掠

37、夺性生产经营，发包方要求承包方对造成的损失赐予赔偿的，人民法院应当予以支持”。 有关农村土地承包合同书土地承包合同书(精)六 发包方：_ _ _(以下简称甲方) 承包方：_ _ _ (以下简称乙方) 依据土地治理法及农村土地承包法的有关规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，经过公开协商，签订农村土地承包合同如下： 甲方将位于_村面积_亩 （土地类型）承包给乙方使用。 该土地位于桃大村_面。_，西至_，南至_，北至_。东长_米，西长_米，南长_米，北长_米。 1.土地用途为：_ 2.承包形式：_ 该地承包经营期限为 年，自 年_月_日至 年_月_日止。 1.该土地的承包金为每亩每年人民币 元

38、，承包金总共计人民币 元（大写人民币 ）。 2.此合同由甲、乙双方签字，村委会鉴证认定后，乙方即向甲方一次性 付_年的承包费_元（大写人民币：_。） 3.从承包后的第六年开头按_元每年递增_%的承包金。 乙方有权处理承包区域内现存地上物，在承包经营期内乙方所建立地上物全部权亦为乙方全部。 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进展监视，保证土地根据合同商定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。 2.根据合同商定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得以任何理由提高承包金。 3.保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。 4.帮助乙方进展农业高新技术的开发、应用。 5.为乙方供应所在地村民的

39、其他同等待遇。 6.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块, 在承包期限内，如因承包范围消失土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方患病经济损失，由甲方按国家相关规定进展赔偿。甲方必需确保乙方在承包期内不受任何干扰。 (二)乙方的权利和义务 1.根据合同商定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2.享有承包土地上的收益权和根据合同约建、购置财产的全部权。 3.乙方对承包地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干预。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方单独享有和担当，与甲方无关。 5.乙方可在承包的土地上建立与商定用途有关的生产、生活设施。 6.在承包期内，乙方须

40、按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。 7.爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主实行转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主见任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的商定行使权利和担当义务；乙方与第三方按转包合同的商定行使权利和担当义务。本合同转包后，因甲方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当相应的责任。 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，双方