动迁购房合同.docx

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1、 动迁购房合同动迁购房合同1 卖方姓名_ 身份证号地址_ 联系电话：_ 买方姓名_ 身份证号：_ 地址_ 联系电话：_ 鉴于： 1、甲方系本合同项下拆迁安置房房屋的全部人，且其对房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意 2、甲方情愿将该拆迁安置房房屋出卖给乙方 3、乙方情愿购置下述拆迁安置房房屋 4、本合同项下房屋的房屋全部权证及,土地使用权证尚未办理。依据中华人民共和国民法典及相关法律规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购置房屋签订合同，双方共同信守执行。 第一条甲方保证对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权，并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债务纠

2、纷。 其次条房屋的坐落、面积状况。 本合同所称标的拆迁安置房房屋位于_平方米。 第三条计价方式与价款。 房屋的交易计价方式：_每平米_元，合计人民币_元整 第四条付款方式及期限。 甲乙双方同意以以下方式付款： 1、乙方自本合同签订之日一次性付款。 第五条、房屋交付及产权登记的商定。 1甲方应当在所取得房地产权属证书之日起法定工作_日内，准时将房屋权属登记过户至乙方名下 2甲方将房地产过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。 第六条、争议的解决方法 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第七条特殊商定：合

3、同签订后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。 第八条、陈述和承诺条款 1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项拆迁安置房房屋完全的处分权。 2、乙方承诺：真实地情愿购置本合同拆迁安置房的房屋。 第九条、本合同一式_份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，自双方签字生效。 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十一条、双方商定的其他事项： 出卖人：_ 买受人：_ 身份证号：_ 见证人_ _年_月_日 动迁购房合同2 托付方：_，身份证号：_，联系方式：_，住址：_。 受托方：_，身份证号：_，联系方式：_，住址：_。 依据中华人

4、民共和国民法典和有关法规的规定，双方本着诚恳守信原则，经友好协商，就甲方托付乙方办理购房、落户事宜达成如下协议： 一、托付期限及内容 1、甲方托付乙方为甲方处理房屋事宜，详细包括：办理房屋的选址、签约、交款、验收房屋、按揭贷款、银行贷款面签、交件、退件、申请办理抵押登记、申请注销抵押登记、询问、领取房屋产权证、签字等一切产权登记手续以及办理本人在该处的落户手续。 2、托付期限自合同签订之日起至受托事项完成之日止。 3、自合同签订之日，甲方向乙方支付托付费用￥：_元。 二、双方权利义务 1、甲方有权询问乙方托付事项办理状况，并可以适时给出详细要求;乙方应当准时答复甲方办理状况，并依据甲方要求完成

5、托付事项。 2、若乙方擅自转托付或者违反诚恳信用原则不适当履行托付事项，甲方有权解除合同，并追究乙方由此导致的损失。 3、甲方有义务准时支付合同商定的相关费用，供应有关资料给乙方以帮助乙方办理托付事项。若因甲方缘由导致购房合同未能签订，乙方有权解除合同，无须返还甲方托付费用。 4、乙方应在合理期限内为甲方办理托付事宜，若由于乙方拖延不履行且经催告后仍旧不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方退还50%的托付费用。 三、违约责任： 1、在乙方已经局部完成或全部完成托付事项的，甲方支付的托付费用无权要求全额退回。 2、乙方如无正值理由提前终止合同或是乙方未实际履行义务的，所收取的费用应当全部退回给甲方

6、。 四、合同纠纷解决方式 1.本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 2.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决;协商不成，双方同意以以下第_种方式解决争议： 提交_仲裁委员会解决; 向有管辖权的_人民法院提起诉讼。 本合同一式两份，双方签字或盖章后生效，甲乙双方各持对方签字合同一份，具有同等法律效力。 五、其他 1.本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。 2.本协议一式_份，具有一样法律效力。双方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。 甲方：_乙方：_ 地址：_地址：_ 邮政编码：_邮

7、政编码：_ 联系电话：_联系电话：_ 电子信箱：_电子信箱：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ _年_月_日_年_月_日 动迁购房合同3 出卖人：身份证号码： 买受人：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方为归还到期贷款缘由自愿将其于_的房产及其土地使用权以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整的价款出售给乙方。甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知全部相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人情愿担当因此所产生的.

8、一切法律后果，并担当乙方因此患病的一切损失。 二、乙方支付甲方合同保证定金_万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方担当本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。 六、违约责任 1、甲方

9、应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根

10、据下述两种算法取高值返还乙方： a、返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算; b、返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。 c、如因规划部门、设计部门的缘由影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 d、甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方担当违约责任，并赔付违约金为购房款的70%。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。 八、其他商定1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押

11、给乙方，并办理抵押手续。2.本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 见证人： 日期： 动迁购房合同4 售房方： 身份证号码： 购房方： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、房屋详细状况： 1.位置：_ 2.房屋类型：建筑面积_平方米，构造：_楼_层，房屋走向：_；房屋外形：_。用途：_。该房产的总占地面积：_平方米。 3.该房产连同地产总计房价_拾_万_千_百_拾_元整。 二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引

12、发产权纠纷，概由甲方负责处理。 房屋全部权证书证号：_。 土地证编号：_。 三、房屋四界： 房屋四界 东：_ 西：_ 南：_ 北：_ 四、付款方式： 该房产总价格为人民币_万元整，协议签定之后，首付_万元订金。 甲方完全搬走之后，再付款人民币_万元。 房产产权转让手续顺当办完之后，再付清剩余_万元。 五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。 六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。税费分担的方法甲方担当房产交易中所产生的全部费用。 八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九、乙方购置甲方该项房产，全部费用均属于个人出资购置，其全部权完全属于个人全部。 十：附件 房屋全部权证。 国有土地使用证。 该项房产的房地产评估报告。 十二、本协议壹式份，甲方_份，乙方_份， 甲方： _年_月_日 乙方： _年_月_日 【动迁购房合同】