住房贷款合同范本6篇.docx

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1、 住房贷款合同范本6篇住房贷款合同范本1 保证人（甲方）：贷款银行（乙方）： 住宅：住宅： 法定代表人：法定代表人（或授权代理人） 电话：电话： 邮政编码：邮政编码： 开户金融机构及账号： 为确保乙方与_签订的_号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方情愿向乙方供应保证担保。甲、乙双方依据有关法律规定，经协商全都，商定如下条款： 第一条 甲方保证担保的贷款金额（大写）_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日。 其次条 本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务担当连带责任。如借款人没有按借款合同商定履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求甲方担当保证责任。甲方应在接

2、到乙方催收到（逾）期贷款通知书之日起_个工作日内行履行清偿义务。 第三条 保证担保的范围：贷款金额（大写）_元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。 第四条 保证期间：自本合同生效之日起至_止。 第五条 本合同的效力独立于被保证的借款合同，借款合同无效并不影响本合同的效力。 第六条 保证期间，借款合同的当事人双方协议变更借款合同除贷款利率以外的其他内容，应当事先取得本合同甲方的书面同意。 第七条 保证期间，甲方发生气构变更、撤销或其他足以影响其保证力量变故，甲方应提前一天书面通知乙方，本合同项下的全部义务由变更后的机构担当或由甲方在_日

3、之内落实为乙方所承受的新的保证人。 第八条 保证期间，乙方有权对甲方的资金和财产状况或个人经济收入状况进展监视，有权要求甲方供应其财务报表或经济收入证明等资料，甲方应照实供应。 第九条 保证期间，甲方不得向第三方供应超出其自身负担力量的担保。 第十条 发生以下状况之一，乙方有权要求甲方提前担当保证责任，甲方同意提前担当保证责任。 。甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的商定或者发生其他严峻违约行为； 2。借款合同履行期间，借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为力量致乙方贷款债权落空、未按借款合同的商定使用贷款、发生其他足以影响其偿债力量或缺乏偿债诚意的行为等状况。 第十一条 甲方不担当保证责任或者

4、违反本合同商定的其他义务的，应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额_%的违约金，因此给乙方造成经济损失且违约金数额缺乏以弥补所受损失的，还应赔偿乙方的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当保证责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。 第十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 第十三条 双方商定的其他条款： 第十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成全都意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第十五条 本合同自双方签字盖章后生效。 第十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：（印章）乙方：（印章） 法定代表人

5、或个人（签字）：法定代表人： （或授权代理人） （或授权代理人） 年 月 日 年 月 日 住房贷款合同范本2 合同编号：_年_字第_号 出质人(甲方)：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 电话：_ 邮政编码：_ 开户金融机构及帐号：_ 质权人(乙方)：_ 住宅：_ 法定代表人(或授权代理人)：_ 电话：_ 邮政编码：_ 为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的权利作质押，乙方经审查，同意承受甲方的权利质押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商全都，商定如下条款： 第一条 甲方以“质押权利清单”所列之权利设定质押。 其次条 甲方质押担保的贷款金额(大写)_元，贷

6、款期限自_年_月_日至_年_月_日 第三条 甲方保证对质押的权利依法享有全部权。 第四条 甲方应于年月日将质押的权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费元。 第五条 质押担保的范围：贷款金额(大写)_元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金、质物保管费用_及实现贷款债权和质权的费用_(包括诉讼费、律师费等)。 第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第七条 本合同项下有关的评估、鉴定、保管等费用均由甲方担当。 第八条 质押期间，乙方有妥当保管质押的权利凭证的义务，因乙方的过错导致质押的权利价值削减的，应当 (1)在借款人全部履行借款合同债务后，

7、乙方向甲方赔偿; (2)如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而局部或全部抵消。 第九条 非因乙方过错导致质押的权利价值削减，甲方应在三十天内向乙方供应与削减的价值相当的担保。 第十条 质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠予、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下质押的权利。 第十一条 质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押权利所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权。 第十二条 甲方以债券、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择以下任何一种方式处理 1.到期兑现用于提前清偿贷款; 2.转换为定期储蓄存

8、单连续用于质押; 3.用乙方认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单。 第十三条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押权利折价或以拍卖、变卖、兑现质押权利所得的价款优先受偿，实现质权。 第十四条 发生以下状况之一，乙方有权提前处分质押权利实现质权、停顿发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息 1.甲方被宣告破产或被解散; 2.甲方违反本合同第九条、第十条、第十一条的商定或发生其他严峻违约行为; 3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为力量致使乙方贷款债权落空，或借款人有借款合同第十三条第3项商定的违约情形等。 第十五条 甲方因隐瞒质押财产

9、存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%的违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏局部予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当质押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。 第十六条 乙方依法处分质押权利所得的价款，按以下挨次安排 1.支付处分质押财产所需的费用; 2.清偿借款人所欠乙方贷款利息; 3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金; 4.支付其他费用。 第十七条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 第十八条 其他商定事项 1.甲

10、方违反本合同自愿承受强制执行; 2._ 3._ 第十九条 因本合同发生的争议，经协商解决达不成全都意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 其次十条 本合同签订后自甲方将权利凭证交付乙方占有之日起生效。 其次十一条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。 甲方：(公章或印章)_ 法定代表人或个人(签字)：_ (或授权代理人) _年_月_日 乙方：(公章)_ 法定代表人(签字)：_ (或授权代理人) _年_月_日 住房贷款合同范本3 甲方(银主方) 乙方(工程方) 甲方为支持乙方开发工程，帮助乙方筹措建立资金，特安排资金在乙方开户行办理定期存款，开具人民币大额存单，并将存单用于乙方质押

11、写贷款。经双方友好协商，在公平、互惠、诚信的原则下，就存单用于为乙方担保贷款一事，达成如下操作协议条款，共同遵守： 一、存款金额：人民币 亿元，分批操作，首批人民币 万元。 二、存款期限：三年定期(到期收取本息) 三、存款受益人：甲方。 四、办理方式：甲方供应定期大额存单，为乙方在银行按正常的质押姐贷款程序进展贷款，用于乙方的工程建立。 五、贷款银行：乙方安排的贷款银行须是一级支行以上单位(不包括城市商业银行和信用社) 六、财务回报：乙方向甲方一次性支付存单面值20%的回报(中介费另行承诺) 七、存单质押风险躲避：甲方开具的人民币大额存单在用于为乙方向银行贷款后，为确保甲方的资金安全，乙方所贷

12、款的银行须向大额存单受益人出具书面“银行承诺书”(见附件) 八、本息回收：甲方所质押的存款单期满前30天，乙方应主动、积极自行平仓还贷，解除质押，保证存单受益人按时提取存款。不管乙方是否准时还贷，存款受益人(甲方)将持贷款银行签发的书面“承诺书”追索存单，提取存款本息。 九、操作程序： (1)甲乙双方确认本操作协议条款，乙方申请的贷款银行确认签发书面“承诺书”。 (2)乙方向甲方提交：1、已确认并签署的本协议书;2、“银行承诺书”由乙方银行签署;3、乙方企业营业执照复印件;4、拟建工程可行性报告及批复立项文件等;5、贴息费用凭证。 (3)甲方受理后，(乙方贷款主体资格和贷款工程可行性认定由乙方

13、贷款银行审查确认)即向乙方发出受理商务函，明确详细的操作日程及安排。 (4)乙方按甲方通知的地点和时间安排甲方相关人员赴乙方所在地。 (5)甲方人员到达后：1、查验乙方企业相关法律文本(营业执照、企业代码、税务登记证、贷款卡)是否齐备;2、工程批文原件与复印件是否相符;3、重点询问贷款银行是否同意按本商定的方式办理存、贷款并按甲方供应的“银行承诺书”样本签发给存单受益人。 (六)核实无误后，甲方即在乙方指定的操作银行开设专用帐户，乙方按首笔操作资金的百分之五的标准作为履约保证金交付给甲方，待甲方首单 万元人民币的资金进入专用帐户后，再进展剩余贴息的交接;然后甲方办理转定。 (七)在甲方办理转定

14、的同时：1、乙方应将一次性贴息(扣除已交保证金)全部交给甲方;2、甲方协同乙方与贷款银行按正常程序开具大额存单和质押写贷款手续;3、乙方会同甲方在贷款银行行长办公室承受由行长和有关责任人共同签发的存款单期满前返还存款单的“银行承诺书”正本，给存单受益人持有。以上环节均在贷款银行同时办理。 十、业务操作期间，甲方相关人员的差、旅费用均由乙方担当，并预收乙方 万元操作费用。 十一、违约责任： (1) 甲方人员到达乙方所在地后，贷款银行若不能按本条款商定方式办理存、贷款业务，甲方可自行离开，乙方所交费用不退。 (2) 甲方人员到达乙方所在地后，乙方条件具备均能按本协议条款办理，而甲方提出与本协议商定

15、条款以外的任何条件或三个银行工作日内无款到帐。致使业务不能进展，对此甲方全额退还乙方所交费用。 (3) 甲方资金到帐收取了乙方保证金后，乙方不能按本协议第九条(七)项商定方式办理，甲方有权自行划走存款资金，保证金不予退还。 (4) 甲方收取了保证金后不按本协议第九条(七)项商定方式办理，甲方按所收保证金全额退还给乙方。 十二、末尽事宜：本协议若有末尽事宜，经双方协商形成书面补充商定条款，与本协议一并执行，并产生同等法律效力。 十三、本协议一式四份，甲乙双方各执贰份。 本协议经双方签字、盖章、乙方交付了30 万元操作费后即刻生效。业务执行完毕后，自动失效。 甲方 (盖章)法人代表签字： 乙方 (

16、盖章)法人代表签字： 年 月 日 住房贷款合同范本4 保证人(甲方)：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 电话：_ 邮政编码：_ 开户金融机构及账号：_ 贷款银行(乙方)：_ 住宅：_ 法定代表人(或授权代理人)：_ 电话：_ 邮政编码：_ 为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿向乙方供应保证担保。甲、乙双方依据有关法律规定，经协商全都，商定如下条款： 第一条 甲方保证担保的贷款金额(大写)_，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日。 其次条 本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务担当连带责任。如借款人没有按借款合同商定履行或者没有全部履行其债务，

17、乙方有权直接要求甲方担当保证责任。甲方应在接到乙方催收到(逾)期贷款通知书之日起_个工作日内履行清偿义务。 第三条保证担保的范围：贷款金额(大写)_元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权的费用(包括诉讼费、律师费等)。 第四条 保证期间：自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后二年止。 第五条 本合同的效力独立于被保证的借款合同，借款合同无效并不影响本合同的效力。 第六条 保证期间，借款合同的当事人双方协议变更借款合同除贷款利率以外的其他内容，应当事先取得本合同甲方的书面同意。 第七条 保证期间，甲方发生气构变更、撤销或其他足以影响其保证力量的变故，甲方应提前

18、天书面通知乙方，本合同项下的全部义务由变更后的机构担当或由甲方在日之内落实为乙方所承受的新的保证人。 第八条 保证期间，乙方有权对甲方的资金和财产状况进展监视，有权要求甲方供应其财务报表等资料，甲方应照实供应。 第九条 保证期间，甲方不得向第三方供应超出其自身负担力量的担保。 第十条 发生以下状况之一，乙方有权要求甲方提前担当保证责任，甲方同意提前担当保证责任： 1.甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的商定或者发生其他严峻违约行为; 2.借款合同履行期间，借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为力量致使乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项商定的违约情形等。 第十一条 甲方不担当保证

19、责任或者违反本合同商定的其他义务的，应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额%的违约金，因此给乙方造成经济损失且违约金数额缺乏以弥补所受损失的，让应赔偿乙方的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当保证责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。 第十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 第十三条 双方商定的其他条款： 1.甲方违反本合同自愿承受强制执行; 2._。 第十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成全都意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第十五条 本合同自双方签字盖章后生效。 第十六条 本合同正本一式二份，甲乙双

20、方各执一份。副本_份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人或个人(或授权代理人)(签字)：_ 法定代表人(或授权代理人)(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 住房贷款合同范本5 借款单位：_（简称甲方） 贷款银行：_（简称乙方） 签订日期：_年_月_日 甲方为_需要，依据单位住房贷款方法，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款人民币（大写）_，保证用于_。借款期限为_年_个月，即从_年_月_日至_年_月_日。 二、乙方保证按以下用款规划供给资金： _年_月_日_元； _年_月_日_元

21、。 三、甲方保证按以下还款规划归还贷款本金：_年_月_日_元；_年_月_日_元 四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率_计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期局部加收利息_，不按规定用途使用贷款，加收利息_。 五、乙方未能按用款规划供应贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或临时停顿支付贷款。 六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。 七、借款到期后甲方如不能按期归还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。实行第三方担保的，由担保方代

22、为归还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。 八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方供应统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或工程的经营治理活动，检查贷款使用状况。 九、甲方法人变更时，应提前_天通知乙方，变更后的法人连续履行原法人所订合同规定的权利和义务。 十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成局部。变更合同条款，需经甲乙双方协商全都，并签订借款合同补充文本。 十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。 十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本_份，送_

23、。 十三、补充条款：_。 借款单位（盖章）：_ 贷款银行（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 签订地点：_ 签订地点：_ 担保单位（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 签订地点：_ 住房贷款合同范本6 合同编号：_年_字第_号 抵押人(甲方)_ 住宅：_ 电话：_ 邮政编码：_ 开户金融机构及帐号：_ 抵押权人(乙方)_ 住宅：_ 法定代表人(或授权代理人)_ 电话：_ 邮政编码：_ 为确保乙方与_ 签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意承受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商全都，商定如下条款：

24、第一条 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。 其次条 以房地产设定抵押的产权状况 1.房地产坐落：_ 2.地号：_ 3.土地面积：_ 4.土地使用年限：_ 5.土地来源：_ 6.土地出让(转让、划拨)合同号：_ 7.国有土地使用证号：_ 8.房屋建筑面积：_ 9.共有权份额：_ 10.房屋全部权证号：_ 11.房屋预售、买卖契约号：_ 第三条 以房地产设定抵押的抵押状况 1.抵押土地四至：_ 2.抵押土地面积：_ 3.抵押土地评估价值：_ 4.抵押房屋部位：_ 5.抵押房屋建筑面积：_ 6.抵押房屋评估总价值：_ 7.房地产评估总价值：_ 第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_元，贷款期

25、限自_年_月_日至_年_月_日，贷款用途为。 第五条 甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权。 第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋全部权证后，将房屋全部权证一并交乙方执管。 第七条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等) 第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保

26、管等费用均由甲方担当。 第十条 抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时承受乙方的检查。 第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。 第十三条 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。 第十四条 抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的

27、担保，并办理符合本合同第十一条商定的保险手续。 第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物 第十六条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十七条 以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建筑定着物;乙方书面同意甲方建筑定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建筑的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权状况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方连续预售房屋。 第十八

28、条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十九条 发生以下状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停顿发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1.甲方被宣告破产或被解散; 2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条商定义务或发生其他严峻违约行为; 3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为力量致乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项商定的违约情形等。 其次十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等

29、状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏局部予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。 其次十一条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下挨次安排： 1.支付处分抵押物所需的费用; 2.清偿借款人所欠乙方贷款利息; 3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等; 4.支付其他费用。 其次十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 其次十三条 其他商定事项： 1.甲方违反本合同自愿承受强制执行; 2._ 3._ 其次十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成全都意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 其次十五条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。 其次十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。 甲方(公章或印章)_ 法定代表人或个人(签字)_ (或授权代理人) _年_月_日 乙方(公章)_ 法定代表人(签字)_ (或授权代理人) _年_月_日