合富研究院：2022年中国代表城市房地产预测.pdf

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1、合富研究院：2022年中国代表城市房地产预测合富研究院发布了2022年中国代表城市房地产预测，报告认为，在今年国内流动性和政策以维稳为基础的背景下，市场情绪将有望从悲伤中走出，并逐步向企稳复苏，但在不同城市，复苏进程会有所差异，报告详细分析了广州、东莞、佛山、珠海、惠州、长沙、郑州、武汉 等32城房地产市场现状，对 其2022年发展趋势作出展望。对于企业而言，报告指出，未来机会将更多属于“稳健型企业”，对于相当部分企业而言，中期仍然处于“去杠杆”过程。对于与企业自身能力发展（现状及规划）适配度低的领域或区域，趁着“政策窗口”打开之机（政府部门鼓励“兼并购”，等），企业要多想办法进行资源与资金置

2、换。房地产业利用传统模式复合新兴产业发展，及由之衍生的多种经营模式，或将是适应“慢牛格局”的最佳经营方式。中国代表城市房地产市场jChina Real Estate Market Forecast 2i i lit2022中国代表城市房地产市场预China Real Estate Market Forecast 2C2022中国代表城市房地产市场预测编委会急编麟 向：扶伟昵变：梁 国 鸿 郑 松 杰 谢 宇 昭 如 涟 林利 郑 文 伟 李 思王蕴莹 那样和 蓝功敏 欧见这蟀 姿白珅 罗广展 楼通针季维康伟钱尚乔晶 郭 永 亮 吴 靖 景 家 杼李 玮 哦晓修 杨伟姓 邓玮凌主副编：谢宇哈主

3、振：吴智杰先任编辑：书常舂条闻言编瑁：广州/郭定基 东莞/李兴旺 儒山/铐绍林 珠摩/程 健 黑州/李裔松中山/钟 釜 军庆/曹绍林 天津/任 烟 济南/嫁丽丽 杭州/杨柳清南京/陈炜东 合肥/专反转 武汉/郛 容 长沙/硼 明 郑州/陈国强南巴/马森蟀 西安/李文簪 费陌/欧 燕 南宁/周业超 乌鲁木齐/张军军地址：广州市天河区珠江新城金糖第1号邦华环理广场9/10棱 和母：510627电话：02083161188 传真：02083161185 网 11：wwwhopGChinacomONTEt002 起伏有时，构筑慢牛0092021年全国代表城市房地产市场总结及展望068南京018广州。7

4、3合肥023东莞078武汉029佛山网长沙034珠海。89郑州。39息州。94南昌044中山。99西安048黎庆104贵阳052天津io8南宁【前 言 ED起伏有时，构筑慢牛管理层定蝴？3 2年我国经济曳苏玉胞更严歧的畸形，经济增长的“不为阖”进一步凸显 过i胀压力”.促使政策不断向国内房地产行业施压.以“房地产”带动的传统动力失速.叠加“疫7内经济表现.用普三季度绛济跳破5%以 及“房企爆索”剌 破“渔汰”.谀策思鳍转变.垃”.空3当笛“内储环”面临更大挑战，房地产的支柱作用受到更多重视。【信贷抑制放宽+地方政策维:全局行情】必然需婆【部分市场的先行效应学动.202：年达度仁固的区域有较大可能在20?2.近年土地资沃供应E呈较明显的衰减之势.城市发或而临“居住咨诙”供应不足的恒题.住J增长也顶 营家持续谓控的目的在于放慢行业“高周转”特性.戏浙资源分配不足所带来的金世策对行业的案?方向及方式致变.移使得资源更多向“拉链企业”及“保障体系f t没”释放.房地产循环”适配是系列调理措施的最终掠向。a 工小计 二 c L M/&出曰 A 4,心 介：z n.A；-:归“匚 A .一 在“土 山 X I A帘 区