二手房购房合同标准二手房购房协议(十五篇).docx

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1、 二手房购房合同标准二手房购房协议(十五篇)二手房购房合同标准 二手房购房协议篇一 二、出售房屋的全部权证证号为;房屋平面图及其四至见房产证;房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 三、出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 四、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 五、计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币元整;房

2、价款的支付方式、支付时间为： 六、乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的商定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。房屋价款乙方分三期付给甲方： 七、在年月日，付人民币万元;在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。 八、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 九、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约

3、责任：甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 十、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。 十一、如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土

4、地使用权变更手续。 二手房购房合同标准 二手房购房协议篇二 买二手房购房合同样书 本协议双方当事人： 卖方： 买方： 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议，双方遵照执行： 第一条房屋的根本状况。 甲方房屋坐落于号楼单元号房屋构造为砖混构造，建筑面积平方米。 房屋价格：该房屋房价为元整 第三条付款方式 乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋产权即归乙方全部。 第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割完毕。 第五条关于产权登记的商定。 在乙方付清甲方房款后，甲方供应该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的全

5、部税费由乙方担当。 第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第七条因本房屋全部权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方担当。 第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第九条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向人民起诉，本协议全部义务责任

6、履行完后，本协议终止。 第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 本合同签定时间：_年_月_日 本合同签定地点： 甲方担当总成交价的百分之乙方担当总成交价的百分之。双方若有违约致使该交易不胜利者，违约方担当该项甲乙双方全部居间费与已产生的相关费用。十二、双方商定的其它事项： 本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方签章后生效。 甲方：乙方：居间方： 法定代表人：法定代表人：签约代表： 地址：地址：地址： _年_月_日_年_月_日_年_月_日 二手房购

7、房合同标准 二手房购房协议篇三 卖方(以下简称甲方)：_ 身份证：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ 身份证：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 甲乙双方经过充分协商，达成以下协议： 一、甲方情愿以人民币拾万仟佰拾元整的价格，将其在区小区号楼单元室楼房住宅，面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上贮存室壹间卖给乙方。(房屋面积以房屋全部权证书为准，房屋总价格不变)，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。 二、甲方所售房屋全部权证号为号，房屋土地使用权证号为号，契税证号为号。合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产治理部门，甲方

8、帮助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。 三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元。总计二十五万元。剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完。(若乙方没按要求付款，甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方全部。在交付房屋的同时，甲方应将与住宅相关资料如：住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业治理合同等文件资料交与乙方。二手房买卖合同四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内供应其完备的过户手续，按实际已付款(已收款)的千分之三(日利率)向对方追究违约利息;逾期超过一个月，视为单方解除合同，单方解除合同者

9、，赔偿对方人民币贰万元的违约金;并在三日内退还房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(违约方)担当全部过户费用及其他损失。 五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方担当。 六、甲方负责帮忙乙方协调好与此有关的各个环节。 七、本协议签定后，甲方不得再另行出卖房屋给第三人，如违反此条，应向乙方支付总房款二分之一的违约金并担当乙方装修等其他损失。甲方保证上述房地产权属清晰，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。 九、本协议签定后。5年内若因物价上涨因数导致房价上涨，甲方不能反悔。不行以涨价。仍按现在的价格36万元人民币为准。 十、本合同共_页，一式二份，甲乙双方各持一份，自双方

10、签字之日起生效。 十一、备注： 甲方(签章)：乙方(签章)： _年_月_日 _年_月_日 二手房购房合同标准 二手房购房协议篇四 卖方： 身份证号码： 买方： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋根本状况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_【市(县)】_【区(县)】_【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元_号(室)。该房屋所在楼层为_层，建筑面积大致为_平方米(该面积不是实测面积，如后期需缴纳房屋差价，由乙方担当)。 其次条房屋权属

11、状况 (一)该房屋为甲方独立全部。该房屋为毛坯房，未装修。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权为_(出让或划拨) (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。 (二)买方付款方式如下： 本合同签订后3日内，买方以银行转账方式一次性向卖方支付成交总价，不得分期。 第四条权属转移登记和户口迁出 该房屋房产证(不动产权证)，由开发商负责办理。假如能办直接全部权办至乙方名下，甲方将帮助乙方办理，所需税费等全部费用由乙方

12、担当。假如不能将全部权直接办至乙方名下，则待甲方办理房产证之后(费用甲方担当)，之后再正常过户给乙方，过户费用(含税费、评估费、办证费等全部费用)由乙方担当。 若因开发商缘由未如期办理房产证者，不视为甲方违约。 甲方在该房屋没有户口关系。 第五条房屋产权及详细状况 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款20%的违约金，并担当其他赔偿责任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况(无装修)和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备伴同该房屋一并转让给买方。 本合同签订之日，即是该房屋验收交接完成之日。 在房屋

13、交付日以前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_费用由卖方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。买方同意将甲方缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)元在房屋过户后10日返还给卖方。 第六条违约责任 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 本合同签订后，买方未如期支付购房款或者欲单方解除合同的，买方所支付的全部购房款，卖方将不予退还;并由买方向卖方额外支付总房款一倍的违约金。 乙方在进展房屋装修时，须

14、遵守物业的装修须知等有关规定，并担当相应费用及一切后果。 第七条不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第八条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉; 第九条附则 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书

15、面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。 卖方： 买方： 见证人： 合同签订日期：_年_月_日 合同签订地： 附：买卖双方身份证复印件 二手房购房合同标准 二手房购房协议篇五 出卖方：_姓名：_ 身份证：_ 地址：_ 联系电话：_ 买受方：_姓名：_ 身份证：_ 地址：_ 联系电话：_ 担保人: _姓名:_身份证:_ 地址:_ 联系电话:_ 工作单位:_ 第一条 房屋的根本状况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建

16、筑面积_平方米)，房屋用途为_;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条 经商定由卖受方无偿为买受方供应_栋_单元_楼存放电动车等交通工具,(此处为公用空间)，期限和房屋等同. 第三条 关于产权登记的商定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_ 第四条 担保人的责任 如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人担当连

17、带保证赔款责任。 第五条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起_ 日内，将该房屋付给买方。 第七条 自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的全部权永久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天 内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付

18、款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第八条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第九条 经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价. 第十条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十一条 若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预;若遇房屋拆迁，假如国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当时买房款及逐

19、年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;(例买时房款十万每年百分之十计。一年之后拆迁就是十一万。两年后拆就是十二万，以此递增);如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方一样面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十四条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共

20、和国有关法律、法规和政策执行。 第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。 第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十七条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 出卖方(签章)： _年_月_日 买受方(签章)： _年_月_日 担保人(签章)： _年_月_日 附件一：房屋平面图附件二：室内附着设施 二手房购房合同标准 二手房购房协议篇六 出卖人(甲方)身份证号码： 买受人(乙方)身份证号码： 房屋买卖合同 卖 方：_(以下简称甲方) 买 方：_(以下简称乙方) 甲乙双方本着诚恳信用、公

21、平、公正的原则就甲方集资建房 权利义务转让事宜，达成如下协议： 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市_区 _ _的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的价款出售给乙方。(含地下室号平方米) 二、 甲乙双方商定转让价格为人民币_元， (大写)_拾_万_仟_佰_拾_元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清。 三、 甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方， 该房屋应有一切权利和义务同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切 权利自合同生效日起归乙方全部。 六、本合同经双方签章后生效，并

22、对双方都具有同等约束力，应 严格履行。其权利、义务转移时间追及于甲方与_ 签订的集资建房协议之时。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔 偿损失， 支付对方违约费用人民币_元， 大写_元整。 七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方 协商解决;协商不成的，双方愿向法院申请仲裁。 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方(签名或盖章)_ 身份证号：_ 乙方(签名或盖章)_ 身份证号：_ 签订日期：_年_月_日 出卖人(甲方)

23、：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码： 二手房购房合同标准 二手房购房协议篇七 第一条 条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一) 座落于南京市 区 ，建筑面积 平方米; (二) 出售房屋的全部权证证号为 ，丘号为 ; (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为房屋全部权证记载的主要事项，其次款为房屋的国有土地使用权证记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋全部权和房屋

24、正常使用相关联的权益。 指南：第一款直接参照房屋全部权证即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在协商买卖标的过程中应全面参考其他条款。 其次条 条文：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。 指南：甲方的保证责任比拟广泛，条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并慎重了解房屋的共有权、是否查封冻结等状况。 第三条 条文：乙方在 前付给甲方定金(币种 )(大写) 元，(小写) 元。 上述定金 在乙方最终一次付款时充抵房款 在 时由甲方退还乙方 。 注

25、解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。 指南：第一款采纳填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可;需要留意的是定金条款的生效必需以定金的实际支付为条件，即使双方商定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。其次款采纳选择格式，只能单项选择;其中其次选项的填空局部可以是一个肯定的时间点，也可以是商定行为或大事的发生时间。 第四条 条文：该房屋房价款为(币种)(大写) 元，(小写) 元。 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方未按规定支付房价款的，则按以下商定担当违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期

26、房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。 注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。 指南：第一款采纳总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中特殊另行商定。 其次款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间掌握方面须慎重从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，

27、双方可以综合比照本钱、便利度等因素结合自身实际状况选用并将其规定在合同中。 第三款为单项选择或多项选择格式。第三选项可自由填空。 第五条 条文：甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符局部的 商定价值 评估价值 市场价格担当赔偿责任。 甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约。甲

28、方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之 支付违约金。 注解：第一款为房屋交付时间和空房交付条件;其次款为附属设施和相关权益的更名时间;第三款为户籍迁出时间;第四款为相应违约责任。 指南：第一、二、三款均为填空格式，可以是肯定日期，也可以以双方商定的大事为依据;其中其次款对附加值较大的房屋尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要。 第四款为多项选择格式;其中其次选项为单项选择格式，选中“商定价值”的，应当在补充条款中分项商定相应附属设施和相关权益的价格。 第六条 条文：甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利

29、人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 注解：本条意在爱护房屋隐形共有人的权利，同时也规定了合同双方敬重隐形共有人权利的合同义务。 指南：我市房屋产权交易过户实行了“凭证交易”的登记制度，即交易过户手续以房屋全部权证记载的全部权人和共有权人为准。但实际上，由于我国传统家庭财产模式的落后性，家庭财产往往登记在一个家庭成员名下，最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下。这就要求甲方照实陈述房屋权利状况，乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。 第七条 条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向

30、土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由 甲方担当 乙方担当。 除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 甲方担当 乙方担当 。 注解：本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名的权利义务以及费用担当。 二手房购房合同标准 二手房购房协议篇八 出卖人(以下简称甲方)：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 依据中

31、华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在公平、自愿，协商全都的根底上就买卖房屋达成如下协议： 第一条、乙方购置甲方坐落于_号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为_平方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号为：_，使用面积为_平方米，使用年限_年_月_日至_年_月_日止。 其次条、甲方应保证欲出售的房屋不属于以下情形之一： 无合法证件的房屋(包括违法建立的房屋); 有产权争议的房屋; 经批准用或划拨的建立用地范围内的房屋; 市人民政府规定其他不得出卖的房屋。 第三条、乙方应在签署本合同时，向甲方供应以下文件及复印件： 身份证、户口簿;

32、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第四条、税费分担 甲、乙双方根据国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。 第五条、付款方式; 首付款：乙方提交材料时将首付款_元人民币支付给甲方 余款：过户完成一次性付清。 注：过户完成首付款和余款当日兑现 第六条、违约责任 如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方; 如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币_元违约金。 第七条、本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 见证人(签字)：_ 日期：_年

33、_月_日 二手房购房合同标准 二手房购房协议篇九 卖方：_ 买方：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条【转让标的】 卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：_。 土地使用权证号：_，房产权证号：_，登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 该房地产商定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 其次条【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查

34、封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第_项： 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购置权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。 第五条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币：(小写：_元)。 第七条【税费担当】 双方商定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产

35、生的税、费。买方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的，买方不得因此解除合同，本合同应连续履行，但违约方应担当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第八条【付款方式】 买方于月日前一次性付清全部房款。 第九条【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同连续履行。 第十条【房地产交付】 卖方应当于_年_月_日将该房地产交付买方，并履行以下手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2、交付该房地产钥匙; 第十一条【延迟交房的违约责任】 除本合

36、同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同连续履行。 第十二条【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理效劳费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同7日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应根据行政机关的登记手续要求积极帮助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方须按本商定办理交纳税费的手续。 第十四条

37、【其他违约责任】 任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。 第十五条【不行抗力】 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力完毕之日起15日内向另一方供应证明。 第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十七条【合同附件】 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。 第十八条【法律适用与纠

38、纷解决】 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行以下第种方式解决： 1、向成都仲裁委员会申请仲裁; 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十九条【合同数量及持有】 本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 其次十条【合同生效】 本合同自买卖双方签署后马上生效。 卖方(签字)：_ 买方(签字)：_ 签订日期：_ 二手房购房合同标准 二手房购房协议篇十 甲方： 乙方 ： 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方购置房屋事宜，订立本合同。 第一条：乙方购置的房屋位于_市_区_，(以下简称该房屋)。甲方已取得该

39、房屋的房屋全部权证(编号：_ )，该房屋建筑面积为：_平方米，产权人：_. 其次条：双方全都同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方担当，房屋内保存设施设备清单如下： 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币_万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第五条： 甲方同意协作乙方供应办理银行贷款所需要的材料及手续。 第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行