二手房购房合同协议书买二手房协议书(十二篇).docx

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1、 二手房购房合同协议书买二手房协议书(十二篇)二手房购房合同协议书 买二手房协议书篇一 乙方: 第一条转让标的 卖方所转让房地产坐落于：_。 为多层建筑，登记建筑面积为：_平方米。 套内建筑面积为：_平方米，房地产权证为准，误差不计。 卖方持有房产证，房地产证号为：_。 房地产用途为：_。 卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：_售房时间为：_发界定卡时间为：_ 卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：_签定本合同后，卖方必需于_年_月_日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 该房地产于_年_月竣工。 目前该房地产物业治理公司为_，物业

2、治理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币_元。 其次条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。 甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 买方确认购置的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。 第三条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转

3、让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。 第四条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：_元。 该转让价款不含税费。 第五条交易定金 该房地产交易定金为人民币：_元。 买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_元。 买方必需于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。 本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_元，卖方应出具相应收款收据。 上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。 买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。 定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。 第六条交房保证金 为防范交易风险，催促卖

4、方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_元。 作为交房保证金。 此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。 此交房保证金的处理方法为以下第_种： 1.交由居间方托管; 2.其它：_。 第七条付款方式 买方所支付款项，除有特殊商定，建议以银行第三方托管的方式进展资金监管。 买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_元。 1.一次性付款买方须于_年_月_日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 2.买方向银行抵押付款买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_元。

5、至买卖双方商定的银行第三方监管账户; 买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; 银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方商定按以下第_种方式处理： 1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起_日内补足应交款。 2.合同解除，卖方应在解除合同之日起_日内全额退还买方已付_等全部款项。 3.买卖双方商定的其他付款方式：_。 上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 第八条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的，卖方有权要求买方按以下第种方式担当违约责任：1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违

6、约金，合同连续履行。 2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第九条税费担当 按有关规定，卖方需付税费：营业税; 城市建立维护税; 教育费附加; 印花税; 个人所得税; 土地增值税; 房地产交易效劳费; 土地使用费。 提前还款短期贷款利息; 提前还款罚息。 买方需付税费：印花税; 契税; 产权登记费; 房地产交易效劳费; 房地产证贴花; 抵押登记费; 借款合同公证费; 授权托付公证费。 其他费用：权籍调查费; 房地产买卖合同公证费; 评估费; 律师费; 保险费; 其他。 经双方协商，其中：_上述_项由卖方支付。 上述_项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策缘

7、由新增的税费，按以下第_方式处理： 1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2.买卖双方同意由方缴纳。 3.其他：买方支付：_%; 卖方支付：_%。 以上按规定应由卖方和买方支付的税费，因买卖双方协商转变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。 任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十条房地产交付 卖方应当于_年_月_日_将该房地产交付买方，并履行以下手续： 1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2.作为房地产附属物品等，其

8、中_等一并交付给买方。 3.交付该房地产钥匙; 4._; 第十一条双方商定 1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方有权单方终止该合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款,作为违约金。 反之，若买方违约，则所交纳的楼款不于退还，卖方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。 2、卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并担当相应法律责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿，卖方必需保证该物业没有发生过刑事大事及命案大事，如有隐瞒事实，则卖方须无条件退款并赔偿买方损失。 第十二条延迟交房的违约责任 除本合同另有商

9、定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同连续履行。 第十三条附随债务的处理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理效劳费、垃圾清运费、_等费用结清，单据交买方确认，并保证买方购置后，不需要支付任何购置前所产生的相关物业费用，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十四条产权转移登记 买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。 在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。 该房地

10、产证由买方领取。 买方负有抵押义务的，在买方领取新居产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。 第十五条其他违约责任 任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十六条不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力完毕之日起日内向另一方供应证明。 第十七条本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十八条合同附件 本合同共有

11、附件_份。 合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。 第十九条法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。 协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行以下第_种方式解决： 1.向洛阳仲裁委员会申请仲裁; 2.向_人民法院起诉。 其次十条合同数量及持有 本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 其次十一条送达 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 买卖双方的通讯联络按上述所载明的电话、地址、传真为准。 买方必需保证其供应的上述资料的真实性，若卖方按上述电话、地址、传真等联络不到对方，则买

12、方应担当由此而引起的相关责任。 买方通讯方式如有变更，应在变更两天同以书面形式通知卖方，否则，由此而引起的后果均由买方负责，反之，卖方通讯方式如需要变更，应在变更两天内以书面形式通知买方，否则，由此而引起的后果均由卖方负责。 其次十二条：合同生效本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自买卖双方签字之日起生效。 卖方：_身份证号码:地址: 买方：_身份证号码：地址： 卖方代理人：_身份证号码:地址: 买方代理人：_身份证号码：地址： _年_月_日 二手房购房合同协议书 买二手房协议书篇二 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民

13、共和国_市房地产治理法以及别的的有关规律、法规之规章，甲、乙两端在对等、自愿、洽谈一同根底上，然后就乙方向甲方收购的房产签定本合同，以资一同信守与实行。 第一条乙方附和收购甲方具有坐落在_市_区_具有的房产(别墅、写字楼、居处、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详情见土地房子权证第_号) 其次条上述房产生意的报价为：单价：人民币_元平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方付出人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙两端附和以银行按揭方法付款，并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_

14、拾_元整给甲方，剩下房款人民币_元整央求银行按揭(如银行实习阅览数额缺少前述央求额度，乙方应在缴交税费当日将差额一同付出给甲方)，并于银行放款当日交给甲方。 2、甲乙两端附和以一次性付款方法付款，并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩下房款人民币_元整于产权交割完毕当日交给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将生意的房产悉数交交给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分管甲乙两端应遵循国家房地产政策、法规，并按规章交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。经两端洽谈，生意税费由_方承担，中介费及署理产权过户手续费

15、由_方承担。 第六条违约责任甲、乙两端合同签定后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在_内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方一切。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付署理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八条本合同如需处理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，_市房地产生意基地一份、_公证处各一份。 第十条本合同发作争议的处理方法：在履约过程中发作的争议，两端可通过洽谈、诉讼方法处理。 第十一条

16、本合同未尽事宜，甲乙两端可另行约好，其抵偿约好经两端签章与本合同同具规律效能。 第十二条两端约好的别的事项： 出卖方(甲方)_ 收购方(乙方)_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 署理人(甲方)_ 署理人(乙方)_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 鉴证方：_ 鉴证机关：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 法人代表：_ 代表：_ 经办人：_ 日期：_年_月_日 鉴证日期：_年_月_日 二手房购房合同协议书 买二手房协议书篇三 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房

17、地产治理法以及别的的有关规律、法规之规章，甲、乙两端在对等、自愿、洽谈一同根底上，然后就 乙方向甲方收购的 房产签定本合同，以资一同信守与实行。 第一条乙方附和收购甲方具有坐落在_市_区_具有的房产(别墅、写字楼、居处、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详 情见土地房子权证第_号) 其次条上述房产生意的报价为：单价：人民币_元平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方付出人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙两端附和以银行按揭方法付款，并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元

18、整给甲方，剩下房款人民币_元整央求银行按揭(如银行实习阅览数额缺少前述央求额度，乙方应在缴交税费当日将差额一同付出给甲方)，并于银行放款当日交给甲方。 2、甲乙两端附和以一次性付款方法付款，并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩下房款人民币_元整于产权交割完毕当日交给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将生意的房产悉数交交给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分管甲乙两端应遵循国家房地产政策、法规，并按规章交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。经两端洽谈，生意税费由_方承担，中介费及署理产权过户手续费由_方

19、承担。 第六条违约责任甲、乙两端合同签定后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方一切。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付署理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八条本合同如需处理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，_市房地产生意基地一份、_公证处各一份。 第十条本合同发作争议的处理方法：在履约过程中发作的争议，两端可通过洽谈、诉讼方法处理。 第十一条本合同未尽

20、事宜，甲乙两端可另行约好，其抵偿约好经两端签章与本合同同具规律效能。 第十二条两端约好的别的事项： 出卖方(甲方)_ 收购方(乙方)_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 署理人(甲方)_ 署理人(乙方)_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经办人： x期：_年_月 鉴证日期：_年_月 二手房购房合同协议书 买二手房协议书篇四 二手房购房合同书（一） 卖方：（以下简称甲方），身份证号： 买房：（以下简称乙方），身份证号： 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购

21、置私有住房，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 其次条甲方所售房屋位于. 第三条房屋价格 甲乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币大写,小写。 第四条付款方式. 第五条特殊商定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、假如甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件担当。 3、如乙方所购房屋

22、以后可以办理产权更名时，甲方应 予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作； 第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力； 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份。 甲方（签字）： 住址：联系电话： 乙方（签字）： 住址：联系电话： 中间人（签字）： 住址：联系电话： 证明人（签字）： 住址：联系电话： 四邻（

23、签字）： 签订日期：年月日 二手房购房合同书（二） 卖方（以下简称甲方）：_ 姓名：_ 联系电话：_ 共有人：_ 联系电话：_ 买方（以下简称乙方）：_ 姓名：_ 联系电话：_ 第一条房屋的根本状况： 甲方房屋坐落于_;位于第_层_户，房屋构造为_,房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积_平方米，房屋权属证书号为_. 其次条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米_元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_. 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_,_日内交付_万元（大写），余款_元（大写_）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订

24、之日起_日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同

25、，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的商定： 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_日

26、内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的商定： 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方

27、须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同在履行中发生争议

28、，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：乙方： 年月日 二手房购房合同协议书 买二手房协议书篇五 当事人根本信息： 卖方：_ 姓名：_国籍地区：_ 身份证护照号码：_联系电话：_ 通讯地址：_编码_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证护照号码：_ 代理人：_联系电话：_ 身份证护照号码：_ 通讯地址：_编码：_ 共有权人：_姓名：_ 国籍地区：_联系电话：_ 身份证护照号码：_ 通讯地址：_编

29、码：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证护照号码：_ 买方：_ 姓名：_国籍地区：_ 身份证护照号码：_政编码：_ 通讯地址：_联系电话：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证护照号码：_ 代理人：_联系电话：_ 身份证护照号码：_ 通讯地址：_编码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产治理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产

30、转让事宜，达成如下协议： 第一条转让标的 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：_。 房地产证号为：_。房地产用途为：_。 登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。该房地产于_年_月竣工。 目前该房地产物业治理公司为_，物业治理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 其次条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：_，月租金_元整(小

31、写_)，租期自_年_月_日至_年_月_日。卖方须于签署_市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商全都按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)： 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于_前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第四条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转

32、让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。该转让价款不含税费。 第六条交易定金 该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 上述定金建议交由买卖双方商定的银行 第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。 第七条交房保证金 为防范交易风险，催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖