某数码城产品品牌报告.pptx

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1、1 1内部资料 严禁外泄天安数码城产品品牌报告天安数码城产品品牌报告(摘要摘要)在这里在这里 你能改变世界你能改变世界（2011年10月第一版）本报告是集团和各项目开展产品品牌塑造和推广的参考依据，作为第一版产品品牌模式研究，报告中部分内容及表述尚需根据集团各部门和各项目公司的沟通及反馈意见逐步完善，在运用过程中招商运营中心产品品牌组将不断修改和补充。2 2内部资料 严禁外泄产品品牌形象体系产品品牌形象体系服务标准体系服务标准体系产品标准体系产品标准体系产品品牌定位产品品牌定位品牌推广策略品牌推广策略3 3内部资料 严禁外泄p政策（可拓宽客户整体容量，将蛋糕做大，但并非项目核心优势）p服务（聚

2、焦核心客户层，核心差异化优势）p产品（低成本高品质办公、性价比；低密度生态、休闲、个性化办公体验；办公、生活一体化，综合体）p集聚化所带来的规模优势p生活商务配套的完善、交通体系的完善他们是谁？他们是谁？他们从哪里来？他们从哪里来？他们关注什么？他们关注什么？【1 1客户总结客户总结】p以高成长性科技创新企业（科技型、创意型、现代制作、现代服务等）为核心，辐射其他相关产业，并带动第三方服务产业的导入；p区域内核心产业为前期主导，逐步吸引外溢型客户和第三方服务产业客户4 4内部资料 严禁外泄【2 2产品模式总结产品模式总结】n城市价值：城市价值：促进区域城市化，分享城市功能增值，实现项目与城市良

3、促进区域城市化，分享城市功能增值，实现项目与城市良性互动，并成为产业园到产业新城蜕变的核心引擎；性互动，并成为产业园到产业新城蜕变的核心引擎；n产业综合体：产业综合体：三产型综合类物业，弱化厂房概念，城市意象凸显，并三产型综合类物业，弱化厂房概念，城市意象凸显，并实现办公实现办公/生活生活/居住一体化体验；居住一体化体验；n高成长企业集聚高地：高成长企业集聚高地：实现产业的聚集，并打造高效服务平台、高附实现产业的聚集，并打造高效服务平台、高附加值办公产品；加值办公产品；城市的，综合的，高成长企业的集聚高地。城市的，综合的，高成长企业的集聚高地。5 5内部资料 严禁外泄以高成长产业聚集为核心，融

4、合科研、办公、居住、酒以高成长产业聚集为核心，融合科研、办公、居住、酒店、金融、餐饮、会议、文娱和交通等城市空间，提供店、金融、餐饮、会议、文娱和交通等城市空间，提供全方位的产业生态环境的服务平台，形成相互依存、相全方位的产业生态环境的服务平台，形成相互依存、相互助益的具有强烈都市意象的高效多功能综合体。互助益的具有强烈都市意象的高效多功能综合体。【3 3城市产业综合体定义城市产业综合体定义】6 6内部资料 严禁外泄 我们不是普通的厂房办公我们不是普通的厂房办公 我们不是单纯的产业集聚我们不是单纯的产业集聚 我们不是市中心的商业综合体我们不是市中心的商业综合体 一个综合体式的都市化生活中心都市

5、化生活中心 一个低密生态的低成本高性价比办公低成本高性价比办公 一个沟通、活力、成长的企业抱团、集聚氛围企业抱团、集聚氛围 一个协助企业成长的专业化服务平台专业化服务平台不一样的不一样的梦想梦想在这里实现在这里实现“四个一四个一”计划：计划：7 7内部资料 严禁外泄适宜尺度n n都市化的生活方式都市化的生活方式都市化的生活方式都市化的生活方式n n时代性的城市标志时代性的城市标志时代性的城市标志时代性的城市标志n n繁华的，都市的，活力的繁华的，都市的，活力的繁华的，都市的，活力的繁华的，都市的，活力的核心轴线P Planlan1 1彰显城市意象彰显城市意象8 8内部资料 严禁外泄功能集聚P

6、Planlan2 2产业综合体产业综合体n n一站式配套服务中心一站式配套服务中心一站式配套服务中心一站式配套服务中心n n完美的核心城市空间完美的核心城市空间完美的核心城市空间完美的核心城市空间n n复合的，一体的，完善的复合的，一体的，完善的复合的，一体的，完善的复合的，一体的，完善的现代大气9 9内部资料 严禁外泄P Planlan3 3高成长企业聚集高地高成长企业聚集高地科技创新蕴涵潜力n n经济发展的引擎，城市活力的都心经济发展的引擎，城市活力的都心经济发展的引擎，城市活力的都心经济发展的引擎，城市活力的都心n n汇聚都市精英，聚集社会财富汇聚都市精英，聚集社会财富汇聚都市精英，聚集

7、社会财富汇聚都市精英，聚集社会财富n n 生命力，创造力，推动力生命力，创造力，推动力生命力，创造力，推动力生命力，创造力，推动力1010内部资料 严禁外泄产品品牌形象体系产品品牌形象体系服务标准体系服务标准体系产品标准体系产品标准体系产品品牌定位产品品牌定位品牌推广策略品牌推广策略1111内部资料 严禁外泄在这里在这里 你能改变世界你能改变世界n过去20年，在天安数码城，众多的科技型、创意型企业与我们共同成长、成熟、走向世界，一起缔造了天安数码城精神“在这里 你能改变世界”。其中，仅深圳天安数码城园区内就包含研祥智能、海川股份、得润电子、宇龙通信、诺亚舟、凯立德等知名企业，海内外上市公司23

8、家，准上市公司18家，国家及省市认定的高新技术企业150家。n天安数码城面向的客户主要为高新技术企业，他们是一群富有激情、有创业精神，勇于拼搏的企业家，他们怀着“改变世界”的梦想来到天安数码城，他们共同的精神，共同的梦想，为天安数码城注入了更多精神层次的内涵。n作为项目品牌推广语，是项目的灵魂所在，是项目推广围绕的核心，在它之下，各个阶段可以有不同的主题推广语，阐述不同的推广重点，但“在这里，你能改变世界！在这里，你能改变世界！”需贯穿整个推广过程。如招商地产的“家在情在”始终贯穿招商的品牌推广一样，通过不同形式的重复出现，传达项目精神层次的内涵，从而获得目标客户群的共鸣。1 1、项目品牌主推

9、广语、项目品牌主推广语1212内部资料 严禁外泄我不是天才，我不是神话，我没有故事，我不是偏执狂，但是，我活着就是为了改变世界我失败过，自卑过，有时谦虚，有时傲慢，我不管你怎么看我，我活着就是为了改变世界我不是乔布斯，我不是马云，我不是马化腾，我只是我，我活着就是为了改变世界我是一个极客，我不想和谁比公司大小，我不想比营业规律，我活着就是为了改变世界为什么不能在一棵大树下开董事会，为什么不能在草坪上决定公司走向，我活着就是为了改变世界1313内部资料 严禁外泄2 2、项目总体命名、项目总体命名天安数码城天安数码城n“天安数码城”作为项目的总命名目前多个项目反映存在争议较大，容易误导客户以为是电

10、子商品商场，在推广中存在一定难度。但考虑到该总命名在珠三角区域已建立了一定的市场知名度，完全摈弃是对品牌的一种浪费。n建议在总体命名后加后缀做辅助名联合使用，以消除歧义，辅助名应尽量反映项目特质。1414内部资料 严禁外泄产业楼命名：产业楼命名：天安数码城天安数码城 *谷谷N N栋（号）栋（号）天安数码城天安数码城 *谷中心谷中心总部楼命名：总部楼命名：商务楼命名：商务楼命名：天安数码城天安数码城 *谷基地谷基地N N栋（号）栋（号）3 3、产业楼命名、产业楼命名n“天安数码城”在推广中容易引发歧义，因此项目总体命名后可增加以辅案名，突出“园区”之意。n由于目前重庆项目名为“天安数码城绿谷”，

11、常州项目名为“天安数码城尚谷”，天津项目初步命名为“天安数码城津谷”，且“谷”来源于“硅谷”，有高科技、创新之意，容易被联想与记忆，因此建议产业楼规范命名为“天安数码城 *谷”系列。各栋命名分别如下：天安数码城天安数码城*谷谷(或或*谷谷)n注册名为“天安数码城*谷1栋”、“天安数码城*谷2栋”、“天安数码城*谷n号”，尽可能使入伙后的通信地址与推广名一致。产业楼产业楼LOGOLOGO参考参考:n本logo为天津项目形象宣传使用，各项目可暂做参考。最终的企业品牌logo使用以集团品牌顾问公司定稿为准。1515内部资料 严禁外泄住宅命名：住宅命名：珑园珑园 智汇官邸，领秀人生智汇官邸，领秀人生

12、形象定位参考：形象定位参考：n依据各项目对住宅的定位，如定位为面向企业CEO的中大户型豪宅产品，建议参考集团已有的，具备一定市场知名度，地段、品质、景观、价值均经得起考究的大户型豪宅范本“珑园”，将中大户豪宅命名为“珑园”，形象定位为“智汇官邸，领秀人生”以符合数码城整体形象。n如定位为普通中小户型产品或项目自身拥有特殊地理因素、稀缺景观资源等特别优势，希望在命名中凸显，则可结合实际另行命名，须阐述理由上报集团审批；n在操作过程中，为确保住宅的形象与档次，需把住宅作为一个独立的体系运营，而非仅作为产业园的配套，避免与产业楼产生过多的联系。4 4、住宅命名、住宅命名1616内部资料 严禁外泄天安

13、汇风情天安汇风情MALLMALL（暂定）（暂定）n为体现商业街的整体形象，把零散的商业整合起来，给商业街一个独立的命名“天安汇风情MALL”（暂定）。n在前期规划设计过程中，可考虑底商组团式概念，将零散的产业楼底商联系起来，形成有一定规模、一定档次、集休闲娱乐为一体的商业街区或商业mall。n鉴于目前商业街产品尚不成熟，所以商业街的命名将根据首个具备一定市场影响力的成熟项目形成后再确定。5 5、商业命名、商业命名1717内部资料 严禁外泄天安数码城天安数码城*谷商务酒店谷商务酒店 天安数码城天安数码城*谷公寓谷公寓 n自营模式，建议命名与产业楼保持一致，便于传播，名为“天安数码城*谷商务酒店”

14、；n聘请经营管理公司模式，可结合酒店管理公司名称命名为“酒店管理公司名称”+“*谷商务酒店”，如“雅阁津谷商务酒店”n在命名方面，建议与产业楼保持一致，便于传播 n公寓产品为提升其价值，不宜单独操作，建议与商务酒店捆绑操作，在前期规划设计阶段即需考虑与酒店相邻设置，做成酒店式服务公寓。6 6、商务酒店及公寓命名、商务酒店及公寓命名1818内部资料 严禁外泄命名体系：命名体系：津谷中心津谷中心*谷公寓谷公寓1919内部资料 严禁外泄产品品牌形象体系产品品牌形象体系服务标准体系服务标准体系产品标准体系产品标准体系产品品牌定位产品品牌定位品牌推广策略品牌推广策略2020内部资料 严禁外泄三大服务体系

15、三大服务体系契合客户、综合体、数码城三大元素契合客户、综合体、数码城三大元素城市化配套服务体系城市化配套服务体系高成长企业服务体系高成长企业服务体系数字化园区服务体系数字化园区服务体系【为成长而来为成长而来】【因城市而生因城市而生】【以科技为核以科技为核】2121内部资料 严禁外泄【高成长企业服务体系高成长企业服务体系】针对中小型企业，配置金融、政策、针对中小型企业，配置金融、政策、技术、人力、信息等各种服务平台，助力中小企业的腾飞技术、人力、信息等各种服务平台，助力中小企业的腾飞人力人力金融金融技术技术政策政策【为成长而来为成长而来】2222内部资料 严禁外泄【城市化配套服务体系城市化配套服

16、务体系】完善的配套服务突显城市产业综合完善的配套服务突显城市产业综合体的资源优势，打造体的资源优势，打造办公与生活一体化办公与生活一体化的全新体验模式，节约时的全新体验模式，节约时间成本间成本1 12 23 34 46 67 78 810109 95 5在这里不用走出园区，在这里不用走出园区，你就能享受到城市中心你就能享受到城市中心区的服务区的服务【因城市而生因城市而生】2323内部资料 严禁外泄【数字化园区服务体系数字化园区服务体系】打造打造“数字化园区数字化园区”，契合，契合“数码数码城城”定位，以一流的定位，以一流的ITIT配套服务领先业界配套服务领先业界园区形成园区形成“1+9”1+9

17、”的十大服务平台体系，的十大服务平台体系，数字化智能平台将其他平台的功能全部融数字化智能平台将其他平台的功能全部融合，实现网上一站式服务，方便快捷。合，实现网上一站式服务，方便快捷。【以科技为核以科技为核】2424内部资料 严禁外泄全面覆盖的网络型服务体系全面覆盖的网络型服务体系认证认证外贸外贸咨询咨询法律法律会计会计设计设计广告广告信息信息物流物流仓储仓储交通交通教育教育医疗医疗娱乐娱乐餐饮餐饮金融金融培训培训创业创业投资投资企业企业担保担保小额小额贷款贷款联合联合招聘招聘手续手续代办代办产业产业扶持扶持客会客会商会商会物业物业租售租售企业企业包装包装宣传宣传酒店酒店商务商务会所会所会议会议

18、物业物业管理管理通讯通讯覆盖覆盖科技科技研发研发人才人才信息信息库库科技科技认证认证企业企业上市上市扶持扶持园区园区通信通信企业企业网络网络维护维护园区园区人才人才互动互动企业企业家俱家俱乐部乐部酒店酒店VIPVIP服务服务物业物业托管托管天安天安数码城数码城2525内部资料 严禁外泄基于基于“全面覆盖的网络型服务体系全面覆盖的网络型服务体系”打造的打造的中小型科技创新型企业十大服务平台中小型科技创新型企业十大服务平台科技研发服务平台科技研发服务平台投融资服务平台投融资服务平台企业交流平台企业交流平台人力资源平台人力资源平台政策优惠平台政策优惠平台物业经营平台物业经营平台企业管家平企业管家平台

19、台数字化智能平台数字化智能平台公共配套平台公共配套平台商业配套平台商业配套平台十大服务十大服务平台平台2626内部资料 严禁外泄商业配套平台商业配套平台生活配套生活配套 员工食堂员工食堂中西式快餐店中西式快餐店中高档餐饮中高档餐饮便利店便利店中大型超市中大型超市购物中心购物中心餐餐饮饮购购物物健身房健身房各类球场各类球场美容美发美容美发休休闲闲娱娱乐乐2727内部资料 严禁外泄商业配套平台商业配套平台商务配套商务配套 中资银行中资银行外资银行外资银行经济型酒店经济型酒店商务酒店商务酒店星级酒店星级酒店金融金融机构机构商务商务会所会所酒酒店店会议会议中心中心2828内部资料 严禁外泄产品品牌形象

20、落地产品品牌形象落地服务标准体系建议服务标准体系建议产品标准体系建议产品标准体系建议产品品牌定位产品品牌定位品牌推广策略品牌推广策略2929内部资料 严禁外泄品牌推广目的品牌推广目的1、全国10项目齐发，需要营造全国号召力及影响力。2、各项目所在城市实现快速品牌落地。3、能够支撑、配合各地项目招商需求。城市产业综合体城市产业综合体=天安数码城天安数码城在这里，你能改变世界在这里，你能改变世界=产品价值观产品价值观3030内部资料 严禁外泄天安数码城品牌推广分为集团线及项目线同时进行天安数码城品牌推广分为集团线及项目线同时进行项目线项目线集团线集团线塑造天安数码城品牌塑造天安数码城品牌全国影响力

21、全国影响力天安数码城品牌当地天安数码城品牌当地落地落地搭建点对点渠道平台搭建点对点渠道平台集约化利用资源，标集约化利用资源，标准化品牌价值准化品牌价值以集团形象拉动以集团形象拉动项目形象；统筹项目形象；统筹全国资源策应各全国资源策应各个城市品牌落地。个城市品牌落地。各城市天安数各城市天安数码城品牌美誉码城品牌美誉度的提升支撑度的提升支撑做实全国品牌。做实全国品牌。3131内部资料 严禁外泄集团线推广关键举措集团线推广关键举措n占据3个核心机场深圳、上海、北京；n锁定3本航空杂志南航、东航、国航；n每年全国性公关活动经济观察报举办高成长度企业评选/黑马企业颁奖；n办一个全国媒体俱乐部专人维护统筹

22、、形成良性口碑。集约资源集约资源证言地位证言地位塑造影响塑造影响掌握话语掌握话语3232内部资料 严禁外泄占据占据3 3大城市机场户内广告大城市机场户内广告1 1、企业主、政府人员频繁往返，传播全国性招商运营实力；、企业主、政府人员频繁往返，传播全国性招商运营实力；2 2、证言天安数码城全国性地位；、证言天安数码城全国性地位；3 3、持续释放天安数码城品牌价值。、持续释放天安数码城品牌价值。4 4、相对户外立柱成本更低，投放更灵活。、相对户外立柱成本更低，投放更灵活。空港客运大厅迎宾厅空港客运大厅迎宾厅空港客运大厅迎宾厅空港客运大厅迎宾厅3333内部资料 严禁外泄航空杂志航空杂志刊中刊形式投放

23、，保证品牌解析深度及全国项目信息传递刊中刊形式投放，保证品牌解析深度及全国项目信息传递1 1、锁定国航、南航、东航、锁定国航、南航、东航3 3本覆盖航线最多的航空杂志；本覆盖航线最多的航空杂志；2 2、通过、通过“刊中刊刊中刊”形式深入剖析天安数码城品牌理念，展示各地项目；形式深入剖析天安数码城品牌理念，展示各地项目；3434内部资料 严禁外泄与天安数码城精神相契合的全国性高端活动与天安数码城精神相契合的全国性高端活动活动一：活动一：20102010成长中国成长中国年度高峰论坛暨黑马年度高峰论坛暨黑马企业颁奖典礼企业颁奖典礼1、发掘中国高成长企业；2、与科技行业密切相关；3、企业训练营资源；4

24、、与各市高新开发区广泛合作。活动二：中国最受尊活动二：中国最受尊敬企业十年敬企业十年1、传递价值观与精神契合天安数码城品牌；2、影响力与知名度较大由创业家杂志与人大MBA举办，导师成员包括：冯仑、俞敏洪、徐航、史玉柱、沈南鹏、江南春等名人效应3535内部资料 严禁外泄项目线大核心举措项目线大核心举措围绕品牌落地围绕品牌落地+点对点展开点对点展开报纸系列文章报纸系列文章地产行业网络地产行业网络在关键节点使用投放硬广形象，持续通过软文阐述项目及天安数码城品牌价值。当地产、产业网站，渗透当地业内知名度，积极参与研讨会等活动。户外广告户外广告城市主干道及项目所在地周边2-3块户外广告，持续释放品牌及项

25、目信息。营造当地业内影响，营造当地业内影响，得业内者得天下得业内者得天下系统阐述天安价值，系统阐述天安价值，政府美誉度持续加深政府美誉度持续加深品牌落地品牌落地点对点平台搭建点对点平台搭建天安当地知名度，及天安当地知名度，及时配合营销节点时配合营销节点持续公关活动持续公关活动行业协会资源活动政府资源活动目标客户产业论坛商学院资源活动当地圈层活动直效、快速搭建客户直效、快速搭建客户对接渠道，特定圈层对接渠道，特定圈层品牌传播。品牌传播。3636内部资料 严禁外泄通过报纸专题深入阐释天安数码城品牌通过报纸专题深入阐释天安数码城品牌n城市产业综合体专题探讨城市化、产业升级，解析产业综合体趋势；n天安

26、数码城品牌专题理念、产品、服务、资源；n企业专题，企业精神与天安数码城共同成长的企业之发展历程，改变世界的企业家精神；n报纸版面冠名天安经济头条，企业家关注热点冠名，形成天安数码城与企业价值观的统一。各专题由城市结合品牌落地实际情况选择使用各专题由城市结合品牌落地实际情况选择使用3737内部资料 严禁外泄以持续公关活动搭建点对点对接平台以持续公关活动搭建点对点对接平台n高峰论坛：行业领袖对话、名人效应n行业协会资源利用：交流、论坛n商学院资源：系列讲座、同学会n政府资源：招商新闻发布会、创业大赛n各地城市圈层挖掘创业大赛创业大赛低碳总部论坛活动低碳总部论坛活动行业协会交流大会行业协会交流大会3

27、838内部资料 严禁外泄以标准化品牌物料统一全国标准以标准化品牌物料统一全国标准n全国统一的品牌宣传片：天安数码城、城市产业综合体n全国统一的品牌展示区：各地招商接待中心统一品牌展示内容n全国统一的品牌宣传册；n全国统一的品牌介绍接待话述；n全国统一的品牌VI应用：围墙、楼书、报纸等推广物料的应用标准化；3939内部资料 严禁外泄按照上述按照上述2 2条天安数码城品牌推广线，将形成条天安数码城品牌推广线，将形成3 3套体系支撑各套体系支撑各项目营销项目营销各城市品牌落地标准动作各城市品牌落地标准动作直效挖掘客户手段当地有效渠道集团品牌形象推广集团品牌形象推广项目招商推广自选动作项目招商推广自选动作标准化的有效品牌落地模式建立全国性影响力，拔升品牌高度集中灌输单一诉求4040内部资料 严禁外泄THE END!THE END!在这里在这里 你能改变世界！你能改变世界！