图书馆项目建设可行性研究报告.doc

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1、 肇庆市图书馆建设项目可行性研究报告肇庆市图书馆建设项目可行性研究报告深国众联咨字（2010）-Z-024深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司二九年四月第103页，共104页 目 录第1章 总论11.1 项目背景11.1.1项目名称11.1.2承办单位概况11.1.3可行性报告编制依据11.1.4项目提出的理由与过程21.1.5 报告编制的原则31.2项目概况41.2.1拟建地点41.2.2建设规模与目标41.2.3主要建设条件41.2.4项目投入总资金及效益情况51.2.5主要技术经济指标61.3结论与建议71.3.1建议71.3.2结论8第2章需求分析与建设规模92.1需求分析9

2、2.1.1肇庆市概况92.1.2项目建设背景102.1.3项目建设的意义及必要性102.2建设规模与方案比选112.2.1项目建设目标112.2.2建设规模112.3推荐建设规模及方案132.3.1建设规模132.3.2使用功能分区13第3章建设地址及建设条件153.1场址现状153.1.1地理位置153.1.2场址土地权属类别及占地面积153.2场址条件163.2.1地形地貌条件163.2.2工程地质、水文地质条件163.2.3周边建筑物与环境条件163.2.4城市规划与区域规划要求173.2.5交通条件173.2.6社会环境条件173.2.7法律支持条件173.2.8公共设施条件183.2

3、.9征地拆迁条件183.2.10施工条件183.3场址条件比选183.4推荐场址方案19第4章建设方案选择204.1建筑设计指导思想与原则204.1.1指导思想204.1.2设计原则204.2项目总体规划方案214.2.1各功能空间面积分配224.2.2规划设计方案描述254.2.3规划设计图264.3建筑方案264.3.1 设计依据264.3.2建筑方案描述274.4结构设计284.4.1 规范规程284.4.2基本数据的取定284.4.3结构与基础选型29第5章公用工程设计305.1供电工程设计305.1.1设计依据305.1.2设计范围305.1.3供电电源及备用电源315.1.4配电3

4、25.1.5负荷估算及负荷性质325.1.6防雷接地325.2供排水工程设计335.2.1设计依据335.2.2设计范围及水量计算345.2.3供水345.2.4排水34第6章节能节水措施366.1用能标准和节能规范366.2项目所在地能源供应情况386.3项目能耗状况396.3.1项目建设期的用能396.3.2项目运营期的用能396.4节能指标396.5节能措施406.5.1行为节能406.5.2项目总平面图及户型的节能规划416.5.3建筑单体节能设计416.5.4太阳能利用436.6节水措施446.6.1节水宣传措施446.6.2节水技术措施456.6.3中水回用措施456.7小结46第

5、7章环境影响评价477.1编制依据及采用标准477.1.1法律依据477.1.2规范标准477.2项目场址环境现状477.3项目建设与运营对环境的影响477.3.1生活垃圾477.3.2生活污水487.4环境保护措施487.4.1施工期间环保措施487.4.2运营期间的环保措施487.5环境保护设施与投资497.5.1 环境保护设施497.5.2 环境保护设施建设的投资507.6环境影响评价50第8章劳动安全卫生528.1危害因素和危害程度分析528.1.1施工期间的危害因素528.1.2运营期间的危害因素528.2安全措施538.2.1施工期间的安全措施538.2.2安全技术措施548.2.

6、3安全制度措施54第9章消防设计559.1设计依据559.2设计原则559.3设计消防用水量及水源569.3.1室内消防给水569.3.2闭式自动喷水灭火系统579.3.3消防水池及消防供水设施579.3.4消防水源579.4火灾自动探测报警系统589.5化学灭火装置589.6室内消防器材589.7电气防火599.8 防烟、排烟系统609.8.1应设置防烟、排烟设施的部位609.8.2防火设计609.9安全疏散629.10室内消火栓系统629.11消防平面布置及防火疏散措施62第10章 抗震设防6310.1设计依据与标准6310.1.1设计依据6310.1.2采用标准6310.3设计原则641

7、0.3.1原则一6410.3.2原则二6410.4抗震设防等级6410.5抗震设计64第11章 组织机构及人员安排6611.1编制定员与组织机构6611.1.1编制定员依据6611.1.2肇庆图书馆定员安排6611.1.3组织机构6711.2人员具体安排6711.2.1馆领导6711.2.2馆务办公室6811.2.3研究辅导部6811.2.4图书采编部6911.2.5信息部6911.2.6电脑技术部7011.2.7图书借阅部7111.2.8报刊借阅部7111.2.9特藏部7211.2.10少儿图书借阅部7311.2.11工程部7311.2.12全国文化信息共享工程肇庆市支中心7411.2.13

8、后勤人员74第12章 项目建设进度计划7612.1项目管理7612.2建设工期7612.3项目实施进度安排7612.4项目实施进度计划表77第13章 投资估算与资金筹措7813.1投资估算依据及取费标准7813.1.1编制依据7813.1.2投资估算编制范围7813.1.3编制说明7813.1.4取费标准7913.2投资估算7913.3资金筹措82第14章 招标方案8314.1招标范围及标段的划分8314.2招标方式8314.3招标组织形式83第15章 财务分析8515.1财务分析的说明8515.2收益估算8515.2.1 读者证收益8515.2.2 电子阅览室收益8515.2.3店铺、复印及

9、其他服务项目收益8515.2.4收益统计表8515.3年费用估算8615.3.1人员工资8615.3.2维护费用估算8715.3.3年总费用估算表8715.4财务评价指标8715.4.1单位功能投资8715.4.2单位功能运营成本8815.5财政补贴计划88第16章 社会评价9016.1社会影响分析9016.1.1对居民收入的影响9016.1.2对居民生活水平和生活质量的影响9016.1.3对居民就业的影响9016.1.4对脆弱群体的影响9116.1.5对片区文化、教育、卫生的影响9116.1.6对片区基础设施、社会服务容量的影响9116.2互适性分析9216.2.1不同利益相关者的态度921

10、6.2.2项目所在地社会组织的态度9316.2.3当地社会环境条件9316.3社会风险分析9516.3.1周边居民对本项目建设的阻扰9516.3.2民族矛盾、宗教信仰、文化多样性的影响9516.3.3弱势群体的支持问题9516.3.4后续管理问题9516.4社会评价结论96第17章 结论与建议9717.1项目方案总体描述9717.1.1肇庆经济、文化发展背景9717.1.2建设方案简述9717.2项目方案优缺点描述9817.3结论与建议9917.3.1结论9917.3.2建议100附件:1. 20087号肇庆市政府常务会议纪要；2.肇庆市图书馆项目建议书；3.关于肇庆市图书馆项目建议书的复函（

11、肇庆市发改局）；4.项目选址规划设计要点；5.市政工程规划设计要点。附图:1项目选址蓝线图；2.编制单位的营业执照和工程咨询资质复印件。第1章 总论1.1 项目背景1.1.1项目名称肇庆市图书馆工程1.1.2承办单位概况1、单位名称肇庆市文化广电新闻出版局2、主要职责（1）拟定文化产业规划，指导、协调文化产业发展；规划、实施重点文化设施建设；管理市级公共文化设施。（2）管理文化市场，指导文化市场执法检查和电影发行放映工作；指导和管理社会文化、图书馆、博物馆事业，负责文物管理和保护等有关工作；管理对外文化工作和对香港、澳门特别行政区以及台湾地区的文化交流工作。1.1.3可行性报告编制依据1、新建

12、肇庆市图书馆项目工程可行性研究报告编制委托书；2、20087号肇庆市政府常务会议纪要；3、肇庆市图书馆项目工程建议书；4、关于肇庆市图书馆项目建议书的复函（肇庆市发改局）；5、项目选址规划设计要点；6、肇庆市图书馆建设项目选址蓝线图；7、建设部城市建筑方案设计竞选管理试行办法1995230号；8、建设部建筑工程设计文件编制深度的规定1992102号；9、投资项目可行性研究指南（国家发改委）；10、现行的行业政策、规定、法律法规、设计标准；11、其它相关资料。1.1.4项目提出的理由与过程近年来，肇庆市经济发展快速稳健，城市建设日新月异，人民生活水平逐渐提高，先后获得国家级历史文化名城、国家卫生

13、城市、国家园林城市、国家环保模范城市等称号。肇庆市的发展思路是：“力争用5年左右的时间，通过东扩南连，再造一个新肇庆，把肇庆打造成一座拥有100万市区人口的靓丽名城、绿色生态名城和最适宜人类居住的中等城市”。文化是象征一个城市发展进程的标志，是这座城市的精神坐标，因此城市群的建设必然会对其城市文化资源以及文化基础设施提出相适应的建设和发展要求，以适应并引领城市群的整体发展，而作为城市文化的重要基础设施和文化资源的重要载体城市图书馆，理所当然地要逐步形成集群式城市图书馆的发展模式。在这种情况下，为进一步促进城市政治、经济、文化、环境协调健康发展，充分展示肇庆市的城市魅力，促进城市向更高水平发展，

14、加强公共文化基础设施建设的迫切性由此可见一斑。肇庆是国家历史文化名城，是中原文化和岭南文化的交汇处，有着灿烂的历史文化。但由于肇庆市经济欠发达，导致肇庆市图书馆还没有标准的馆舍，暂寄在一栋民国建筑“翕庐”里办公(作为市图书馆筹建处,不足1000平方米)。为认真贯彻落实省委、省政府关于建设文化大省的战略部署，落实珠三角地区改革发展规划纲要,推进肇庆建设文化名市进程，肇庆市委、市政府在市财政非常困难的情况下，仍决定筹建肇庆市图书馆。1.1.5 报告编制的原则1、项目建设本着因地制宜、合理布局、综合配套、兼顾发展的原则。2、受建设场地相对固定的制约和本着节约投资的原则，本项目要在功能完善的基础上，尽

15、量做到简洁、端庄、大方。3、方案设计本着功能合理、变通性强、包容和开放性明显的建筑特点；安全、可行、经济的结构特点；技术先进，运行可靠、节能环保的设备特点进行创作，并在创作中始终贯彻安全、卫生、公益、环保和生态的原则。4、严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定、标准和规范。1.2项目概况1.2.1拟建地点 肇庆市城东新区96区选址地块，即市信安大道与东湖三路交汇处。1.2.2建设规模与目标1、建设性质新建项目。2、建设规模市图书馆安排在肇庆城东新区96区选址建设，总用地面积40亩（其中附征道路用地面积15.88亩），建筑面积为16500平方米，设阅览座位1000个，藏书100万册。该项目

16、总建筑面积16500平方米，其中地上五层，建筑面积约为13500平方米，采用框架结构，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，地下停车场3000平方米。1.2.3主要建设条件该项目位于肇庆市城东新区，该区域地理位置优越，是肇庆市政府主要职能部门以及市区大部分高档次楼盘的聚集地。因此，选择在本区域建设一座标志性的文化建筑，其合理性和必然性是显而易见的。受项目建设单位委托，参与本可研编制的有关专业技术人员在项目建设单位的积极配合下，对该项目进行了全面、深入的可行性分析研究。具体研究范围如下：项目建设的必要性、建设目标及主要内容、建设规模的确定、工程建设方案的确定、投资估算与资金筹措。1.2.4项目投入

17、总资金及效益情况1、资金投入项目总投资1.151亿元，单位投资6975元/平方米。表1-1项目工程建设总投资明细1工程费用7110.51.1主体工程费用55201.2配套工程费用1590.52购置书籍和设备23242.1基本设施设备5002.2其他配套设备10002.3智能化系统8243工程建设其他费14544预备费用620.005流动资金06总投资万元11508.52、资金筹措本项目工程需资金11508.5万元，取整为11510万元，即1.151亿元，全部由肇庆市政府财政全额拨款。3、效益情况本项目为公共建设项目，主要效益为社会效益。（1）该项目的建设弥补了肇庆市常住人口逐年增加及人们的物质

18、生活水平不断提高而公共文化设施建设却相对落后的现状，对满足人们日益增长的精神文化需求具有积极作用。（2）该项目的建成，将与肇庆的“中国历史文化名城”的美誉及肇庆市未来城市发展目标相呼应，从软件建设方面进一步提升了肇庆名城的内涵。（3）该项目建成后，将彻底改变肇庆市作为地级市，没有独立图书馆馆舍的落后面貌，并可从公共文化设施建设上达到肇庆市委提出的“未来五年，肇庆市要与全省同步建成小康社会”的要求。1.2.5主要技术经济指标 表1-2主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量备注1项目总用地面积亩402总建筑面积m2165002.1地上总建筑面积m2135002.2地下停车场m230003建筑总高

19、度层54建筑物占地面积m266675容积率20.456建筑密度%257绿地率%358项目工程总投资万元115109小汽车停车位个12010摩托车位个2501.3结论与建议1.3.1建议1、加强建设投资经费的申报力度，确保工程进度按计划进行，项目能如期投入使用。2、做好各项经费的使用计划宜对图书馆的日常管理经费、经常性的图书购置、设施更新等经费来源等作出详细规划，确保项目建成后的持续正常运营；3、加强业务培训，提高服务质量结合图书馆管理的专业性特点，建立和培训一支高素质的管理队伍，增强图书馆的核心竞争力，倡导高标准的服务理念、提供高质量的公共服务，真正发挥肇庆市图书馆的“城市名片”功能。4、做好

20、防噪隔声工作用构件将噪声源和接收者分开，隔离空气噪声的传播，从而降低噪声污染程度。采用适当的隔声设施，能降低噪声级2050分贝。这些设施包括隔墙、隔声罩、隔声幕和隔声屏障等。5、做好读者流量统计，适时开展工程随着读者流量的日益增多，应及时提请相关职能进行图书馆工程的实施，以便更好地为读者服务、为市民服务，提升城市的核心竞争力。1.3.2结论本项目已作了大量的前期准备工作，项目建设无论从选址、服务功能、配套设施、建设标准上都是十分必要的。该项目在社会效益、技术条件和经济效益等方面均具有广阔前景，符合国家政策和行业发展要求，现建设条件已经具备，建设规模合理，建设标准适当，具有显著的社会效益和潜在的

21、经济效益，研究结果认为本项目的建设是必要且可行的，应尽快组织实施。第2章需求分析与建设规模2.1需求分析2.1.1肇庆市概况肇庆位于广东省中西部、西江中游，西临广西壮族自治区，全市土地总面积1.5万平方公里，人口404万。现辖端州、鼎湖2区，广宁、德庆、封开、怀集4县，代管高要、四会2个县级市，设立了省级肇庆高新技术产业开发区。肇庆市先后被评为国家级历史文化名城、中国首批优秀旅游城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家环境保护模范城市、中国投资环境百佳城市等，并荣获“2007年中国走向世界中小城市成就奖”。肇庆具有独特的区位优势：毗邻港澳和经济发达的珠三角核心区，中心城区坐落在珠江三角洲经济区内

22、，东与广（州）佛（山）经济圈紧密相连，西与大西南地区接壤，处于珠三角经济区与祖国大西南往来最便捷的咽喉之地，在实施“泛珠三角”战略和广东省区域协调发展战略中处于极为有利的地位。从广东来看，肇庆是珠三角“西进”的门户，从泛珠三角地区来看，肇庆是大西南“东进”华南沿海特别是珠三角核心地区的桥头堡，泛珠三角地区的人流、物流、资金流和信息流在此交汇融合。天有厚赠，人当勉力。经过改革开放30年的实践，肇庆市已打下了较为坚实的产业基础、体制基础和环境基础，从2003年到2007年,肇庆市生产总值年增速分别为11.4%、13.2%、14.4%、14.5%、15.3%，2007年全市生产总值达到616.55亿

23、元，2008年全市生产总值715.85亿元，比上年增长14.2%。为努力将肇庆建设成为花园式、生态型、现代化大城市的奋斗目标奠定了一个个扎实的根基。2.1.2项目建设背景根据肇庆市委、市政府关于文化名市建设的若干意见（肇发20079号）的部署，按照肇庆市政府关于加快市级公共文化设施建设的工作要求，为切实推进市图书馆建设，满足人民群众日益增长的文化需求，为争创全国文明城市提供必备条件。肇庆市的公共文化设施建设情况与全省各地级市相比，处于一个十分落后的位置，是全省市级“图书馆”唯一没有真正意义上独立馆舍的地级市。肇庆市图书馆成立于2005年，但至今没有正式馆舍，只在正西路45号市图书馆筹建处临时办

24、公，现有馆舍叫“翕庐”，是民国私人豪宅、肇庆市级文物保护单位，建筑面积 1780平方米，不利于藏书、阅览等需要。现有馆藏文献6万册（其中3万册存放于租用仓库），远远不能满足肇庆城区38万居民、全市404万人民的文化需求，更难以成为全市的信息中心；很难达到广东省文化发展事业“十一五”规划中提出的：“力争到2010年经济欠发达地区市级图书馆藏书50万册以上”的要求。2.1.3项目建设的意义及必要性1、图书馆是一座城市的标志性文化建筑，是城市文化品位的象征。2、城市图书馆是市民终身学习的地方，对于提高市民文化素质起到积极的作用。3、图书馆可以为政府决策提供重要的参考咨询服务。4、图书馆可以为本地企业

25、提供深入的个性化咨询服务。但受馆舍条件和设施设备的制约，肇庆市图书馆在上述几方面都未能很好地发挥出应有作用，因此亟待建立一座新馆。2.2建设规模与方案比选2.2.1项目建设目标肇庆市图书馆建设的目标在于加快肇庆市文化产业的发展，促进经济社会的进步和人民生活水平的不断提升。其建筑风格要力求体现山水城市的特征和历史文化的沿革，要有时代气息，并且环境优美、功能齐全；其建筑规模既要满足现在的各个功能的要求，又要满足有长远的发展规划。旨在为“倡导终身学习、全民学习，创建学习型社会”提供强有力的保障。 2.2.2建设规模1、类似城市图书馆规模比较近年来,随着社会的进步、经济的发展，图书馆建设也如火如荼，全

26、省涌现出多所大型的图书馆新馆。投入使用的就有顺德区图书馆（建筑面积2.8万平方米）、东莞图书馆（建筑面积4.47万平方米）、汕头市图书馆(建筑面积2.87万平方米)、惠州市图书馆（建筑面积2万平方米）、茂名市图书馆（建筑面积2.2万平方米）。正在筹建的有中山市图书馆（建筑面积3万平方米）、韶关市图书馆（建筑面积2万平方米）等，新建图书馆建筑无一不是当地的标志性建筑和文化中心，展现了一个地区的现代文明和经济、科学、文化、教育发展水平的状况。表2-1广东省部分图书馆规模比较表序号馆名建筑面积(万平方米)读者座位藏书万册1顺德区图书馆2.811001002东莞图书馆4.473000803汕头市图书馆

27、2.872800150(设计量)4惠州市图书馆2-5茂名市图书馆2.2-6中山市图书馆3-7韶关市图书馆2-8湛江图书馆2.11200120注：上述部分信息来源于网络2、肇庆市图书馆拟建规模基于我市人口发展规模及当前公共文化设施的现状，参照我省地级市图书馆建设情况，肇庆市图书馆的建设规模为：（1）用地面积：项目总用地面积26667平方米（现征用城东96区地块，由于处于东湖大路和信安大路交汇处，需附征道路面积达10588平方米，实际图书馆可用净面积为16079平方米）。（2）建筑面积：总建筑面积16500平方米，其中地上五层，建筑面积13500m2，设阅览座位1000个，能容纳藏书100万册，成

28、为肇庆市的文献信息服务中心和公共图书馆网络中心；地下一层3000 m2 ，共120个汽车位，250个摩托车位。2.3推荐建设规模及方案2.3.1建设规模市图书馆安排在肇庆城东新区96区选址建设，总用地面积40亩（其中附征道路用地面积15.88亩）,建筑面积为16500平方米，设阅览座位1000个，藏书100万册。该项目总建筑面积16500平方米，其中地上五层建筑面积约为13500平方米，采用框架结构，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，地下停车场3000平方米。2.3.2使用功能分区本项目各楼层厅室安排如下： 一楼：多功能报告厅、展览厅、目录检索厅、少年儿童图书借阅厅、盲人阅览室、读者休息厅、

29、新书展览室、值班室、文献复印室、存包处、读者自学厅、饭堂、厨房。二楼：报刊借阅厅、网络信息中心、数据库制作中心、电脑总机房、缩微中心。三楼：社科图书借阅厅、视听室、采编中心、地方文献阅览室、新书展览室，自科图书借阅厅、参考图书阅览室、古籍图书典藏室。四楼：外文阅览厅、馆长室、办公室、财务室、档案室、会议室、接待室、业务辅导室、美工室、职工休息室、专家专题研究室。五楼：办公室、档案室、会议室。第3章建设地址及建设条件3.1场址现状3.1.1地理位置肇庆市图书馆建设项目选址在肇庆市城东新区96区选址地块，即市信安大道与东湖三路交汇处，与肇庆市中级人民法院建筑群相毗邻。图3-1 项目选址位置图3.1

30、.2场址土地权属类别及占地面积1、土地权属类别国有土地，以划拨方式取得。2、占地面积总用地面积40亩，包括附征道路用地面积15.88亩。3.2场址条件3.2.1地形地貌条件建筑场地地势平坦。3.2.2工程地质、水文地质条件肇庆市位于广东省中部偏西地区、西江中下游，有面向珠三角、背靠粤西腹地的区位优势。全境处于北纬22.4624.24和东经111.21112.51之间。北回归线横贯肇庆中部，属南亚热带季风气候。年平均气温21.2，下辖怀集县北部山区冬季可见霜雪；年均降雨量约1650毫米以上，集中在49月；年蒸发量1300毫米以上。无霜期310345天。早春多阴雨，夏秋受台风外围影响，晚秋有寒露风

31、侵袭，对农业生产有影响。拟建工程场地地形平坦，地区地震烈度为6度，附近无活动性断裂带通过，地基稳定性好，适宜兴建建筑物。由于尚未进行地质勘探工作，故拟建场地自上而下各土层的地质特征值待定。3.2.3周边建筑物与环境条件选址在肇庆市城东新区信安路西侧地块，与肇庆市中级人民法院建筑群相毗邻。本项目现代化的设计理念与图书馆浓郁的文化气息有机结合，将成为肇庆新的人文景点。项目建筑物外观，则与周边环境相协调，和谐地融入周边环境中。3.2.4城市规划与区域规划要求本项目符合肇庆市城市整体规划及各项专项规划。3.2.5交通条件该项目正处于信安大道及东湖三路的交汇处，介于星湖大道与端州大道之间，交通十分便利。

32、3.2.6社会环境条件 肇庆市现有图书馆的规模，与肇庆市经济、社会发展速度及实力，极不相称，各界要求建设新的肇庆市图书馆。详见“肇庆市政府常务会议纪要20087号”。3.2.7法律支持条件本项目已由肇庆市政府多次会议研究、讨论，政策、法律条件支持充分。3.2.8公共设施条件1、给水拟建场址附近市政供水管网管径能够满足市图书馆的用水量要求。2、排水、东湖三路已敷设有市政雨、污水排水管，雨水可经过场地雨水井等设施收集，直接排入市政雨水管网，场地内污水可经化粪池沉淀处理后，排入市政污水管网。3、电力本项目的供电由市变电站提供电源，项目备用电源由肇庆市图书馆提供。 3.2.9征地拆迁条件 本项目已完成

33、征地拆迁工作。 3.2.10施工条件场址为熟地，已完成“三通一平”，具备施工条件。3.3场址条件比选 本项目现定场址经规划、国土、文化等部门及相关专家论证后，选定的项目场址。符合肇庆市城市规划及功能分区目标，有利于市民的阅读、学习，也有利于展示肇庆市的良好形象。（比选方案略）。3.4推荐场址方案肇庆市图书馆建设项目选址在肇庆市城东新区96区选址地块，即市信安大道与东湖三路交汇处，与肇庆市中级人民法院建筑群相毗邻。 第4章建设方案选择4.1建筑设计指导思想与原则4.1.1指导思想1、遵从国家和地方政府有关法律、法规和规章。2、 总体要求。坚持先规划后建设的总原则，结合图书馆长期发展进行。合理布局

34、，分步实施，突出特色，力求实用。3、 贯彻以人为本、天人合一的思想，具有浓郁文化氛围，富有生机活力的鲜明个性特点。在满足总体规划各项指标前提下，各功能区尽量预留发展空间，以适应将来发展的需要。4.1.2设计原则1、布局合理。一是突出图书阅览和售书的特点，功能分区明确，区划分布合理，以便于管理与调度，减少干扰和污染。二是建筑单体内部使用空间分布合理，减少不同单元的互相干扰。要处理好分区布局与方便联系沟通的关系。另外，规划设计应考虑实施的可操作性，利于实施过程中保障中心基本正常运行。2、 坚持高起点规划，做到适度超前，与周边地区同类建筑相比不落后。3、设计上要体现鲜明的、岭南现代建筑艺术风格，成为

35、肇庆城区的标志性建筑。4、中心主体建筑物应与周边环境相适应，与现有的市中级人民法院建筑群及未来附近建筑物相协调，形成呼应关系。5、建筑风格在除以人为本和节能方面考虑外，还应力求有肇庆历史文化名城、中国优秀旅游城市深厚文化底蕴和秀丽山水风光特色。6、 设计上尽可能以山水园林格局布置，要以优闲舒适环境供市民学习和欣赏。建议参考苏州市图书馆布局进行设计。7、充分利用自然采光和通风，同时空调系统要分区设置，电梯设置合理，以节约日常使用费用和环保。8、停车场应留有足够的停车位。9、肇庆图书馆在设计上要留有发展空间。现建地上5层，建筑面积13500平方米，基础和结构按6层设计，以便今后扩建。另建议建300

36、0平方米地下停车场。4.2项目总体规划方案肇庆市图书馆的设计，建议突破过去藏、阅、借三大传统区域分隔的格局，采用富有现代感的设计，灵活多样化的开放空间格局，做到布局紧凑，流线清晰，空间灵活，富于变化，实现藏、阅、借、售合为一体。新馆楼高5层，各借阅厅室宜采用大平面、大开间的设计，以适应时代发展和全馆全开架借阅的需要，馆内设园林绿化空间，以便于自然采光、并注意通风换气及隔音防火等问题。4.2.1各功能空间面积分配1、读者服务区共 6120 M2多功能报告厅 500 M2展览厅 600 M2 少儿图书馆 500 M2 (含娱乐区、电脑学习区、报刊阅览区、图书借阅区)动漫图书馆 200 M2视障阅览

37、室 50 M2总服务台 50 M2新书展览室 100 M2存包处 20 M2报刊借阅厅（含工作室及装订室） 500 M2 社科图书借阅厅（含工作室及装订室） 800 M2 自科图书借阅厅（含工作室及装订室） 500 M2网络信息中心(电子阅览室) 400 M2视听（及缩微阅览）室 200 M2（含控制室、音像资料贮存室、读者使用室）地方文献阅览室（含工作室及装订室） 200 M2参考图书阅览室（含工作室及装订室） 200 M2古籍图书典藏室（含工作室及装订室） 300 M2外文书刊阅览厅（含工作室及装订室） 200 M2读者自学厅 300 M2辅助（密集）书库（多功能报告厅下面） 500 M2

38、2、办公、业务工作区共 645 M2 馆长室 25 M2副馆长室2间 40 M2办公室 20 M2财务室 20 M2档案室 20 M2会议室 160 M2接待室 60 M2图书采编中心 120 M2电脑总机房 20 M2数据库制作中心(20 M23) 60 M2文献复印室 20 M2美工室 40 M2值班室 40 M23、培训、专题研究和后勤生活区共 920 M2培训讲座室3间（80 M23） 240 M2专家专题研究室4间（20 M24） 80 M2职工俱乐部 200 M2备用间 200 M2配电房 200 M24、文化产业服务区 4100 M25、通道及岭南特色文化展示区 1715 M26

39、、地下停车场 3000 M2以上六项总面积：16500 M24.2.2规划设计方案描述1、大堂、走廊、梯间要宽敞，采光充足；大堂一楼至四楼安装客梯，图书采编中心安装货梯，另需配以一定数量的辅助楼梯，设置残疾人专用通道，设置两个安全出口。2、各楼层应分别设置公用和员工专用洗手间，公用洗手间中应设供残疾人使用的专用设施。3、值班室内设置事故紧急广播系统、摄像监控系统、消防监控系统。4、大堂及各楼层主要通道设IC卡公共电话。5、少年儿童图书借阅厅的入口应单独设置。内部除留出必要的工作联系通道外，应进行全面隔离，以免相互干扰并保证其独立使用。6、缩微中心的排水管道应耐酸、碱腐蚀，室外应设污水处理设施。

40、7、各阅览厅除出纳台外，还应设立工作室、装订室、小型复印室（设置强排风装置）及读者检索处。8、网络信息中心、数据库制作中心、电脑总机房、视听室等应做好防磁、防静电措施；书刊装订室、视听室、文娱室应做好隔音措施。9、引进100M的光纤网络通讯设备，使用智能化综合布线系统，设网络节点500个，除大部分集中在二楼网络信息中心外，其余各厅室也应相应配备足够数量的计算机网络通信节点及电源插座，便于读者进行电子图书的阅览和检索。10、计划配置卫星接收和微波通讯装置，土建方面除考虑天线等装置外，还应在屋顶或距上述设备位置邻近外设机房，供操作管理。11、本方案仅提出平面设计安排和大体要求，其具体设计按中华人民共和国建设部、文化部、教育部颁布的图书馆建筑设计规范进行。4.2.3规划设计图随报告另行附送。4.3建筑方案4.3.1 设计依据1) 项目选址规划设计要点及蓝线图2) 民用