2023年委托二手房买卖标准合同书范本二手房屋买卖合同范本2023(12篇).docx

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1、 2023年委托二手房买卖标准合同书范本二手房屋买卖合同范本2023(12篇)2023年托付二手房买卖标准合同书范本 二手房屋买卖合同范本2023篇一 乙方：_ 甲乙双方依据中华人民共和国民法典及有关法律法规和_市地方条例规定，在合法、公平、自愿、相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。 一、托付事项： 1、甲方自愿将座落在 _区房屋(以下简称该物业)托付乙方全权代理销售，代理销售期限自_年_月_日起至_年_月_日止售出该物业，在此期间在甲方在乙方的托付代理下收取买家给付的定金和意向金或乙方代为与买家签订房屋买卖合同均属出售物业胜利(特殊提示：若由于等待办理产权过户或办理买方按揭贷款等因国家

2、政策法律法规所规定办理的诸事项导致超出上述代理期限，则代理期限顺延至本托付所托付事项完结);甲方及甲方托付代理人签订本合同，则甲方代理人已取得甲方及共有人的授权及认可，甲方及其代理人对本合同的签定、履行、违约、终止等担当全权责任。 2、经双方协商特殊托付权限为： 。 二、托付物业的根本状况：房屋全部权证号(购销合同号)： 全部权人： 、共有人： 、建筑面积： (以产权证为准)构造： 。 三、买卖及价款商定 1、甲方独家托付乙方以不低于人民币元整( )的房款价格销售该物业，并由乙方代理甲方签订房屋买卖合同;交易该物业过程中，买房支付定金(或意向金)时，乙方有权向甲方收取托付效劳费人民币 元整(

3、)。当物业售价为人民币 元整( )时，溢价局部 %做为托付酬金归乙方全部。 2、该物业交易过程中所涉税费等，由买卖双方共同担当 卖方单独担当 买方单独担当 其他： 。 3、签订本合同时，乙方留存甲方相关证件如下：原件包括 ;甲方还应供应身份证复印件及户口本复印件、婚姻证明等， 四、甲方权利与义务： 1、甲方需确保该物业权属的真实有效，并已取得其他共有人(含配偶)书面同意，可合法交易，并不得拖延履行与购置方签订的房屋买卖合同。 2、若该物业现仍有按揭或抵押，则甲方在签定本协议后，应积极协作办理向贷款银行申请提前还贷事宜及解除抵押手续，并于过户前结清该房屋的贷款及利息。 3、甲方应当照实介绍该物业

4、历史状况，不得隐瞒(如凶杀、偷盗等等)，否则因此而消失的交易价差乙方不负任何责任。 4、本合同签订之后，甲方不得自行出售或托付他人转让该物业，也不得以抵押、出租、拍卖等方式处理该物业。 5、甲方必需对该房屋托付销售价格保密，保证本合同内容及相关信息不被第三方获知。 五、乙方权利与义务： 1、若在本托付期限届满前，乙方未能售出该物业，则应当向甲方支付补偿金 元整( )。 2、甲方供应的证件需要返还的，乙方应妥当保管并将保管收据准时送交甲方;若在托付期限内甲方取回权属资料的行为有碍于本乙方售卖该物业，则本托付期限顺延至代理人完本钱协议全部托付事项止。 3、销售期内，乙方应积极将甲方物业在网上公布，

5、并在全市各连锁店积极推举，代为甲方公布房源信息争取尽快促成该物业成交。 六、违约责任 1、甲方违反上述条款商定，致使本合同无法正常履行的，经双方协商仍无法履行的，应向乙方支付违约金人民币： 元整(，如因此对乙方及第三人造成损失的，还应担当全额赔偿责任。 2、涉及该物业的居间买卖合同一但签订，双方权利及义务按居间买卖合同的商定为准，此时视为乙方已履行完毕本协议托付事项。 3、若甲、乙双方托付期限届满时乙方未能售卖该物业，经甲乙双方友好协商，可以延长本协议托付期限。若协商不妥的，本合同终止。 七、符合以下情形之一，双方免责，本合同终止; 1、不行抗力因素状况或履约后该物业被证明列入冻结、拆迁或成套

6、改造范围的状况。 2、法律、法规、政策变更，致使本合同无法履行或交易本钱增加的状况。 3、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份，甲方执一份，乙方执两份。 5、本合同附件和补充条款是本合同不行分割的一局部，与本合同有同等的法律效力。 6、因本合同的履行而发生的任何争议，由双方通过友好协商解决。若双方无法达成全都，任何一方均可向 员会申请仲裁，仲裁结果对双方均有约束力。 八、补充条款： 。 甲方：_(签章) 乙方：_(签章) 代理人： _代理人：_ _年_月_日_年_月_日 签约地点_ 2023年托付二手房买卖标准合同书范本 二手房屋买卖合同范本2023篇二 甲方： 乙方： 甲乙双方依据民法

7、典及有关法律法规和_市地方条例规定，在合法、公平、自愿、相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。 一、托付事项： 1、甲方自愿将座落在 _区房屋(以下简称该物业)托付乙方全权代理销售，代理销售期限自_年_月_日起至_年_月_日止售出该物业，在此期间在甲方在乙方的托付代理下收取买家给付的定金和意向金或乙方代为与买家签订房屋买卖合同均属出售物业胜利(特殊提示：若由于等待办理产权过户或办理买方按揭贷款等因国家政策法律法规所规定办理的诸事项导致超出上述代理期限，则代理期限顺延至本托付所托付事项完结);甲方及甲方托付代理人签订本合同，则甲方代理人已取得甲方及共有人的授权及认可，甲方及其代理人对本合同的

8、签定、履行、违约、终止等担当全权责任。 2、经双方协商特殊托付权限为： 。 二、托付物业的根本状况：房屋全部权证号(购销合同号)： 全部权人： 、共有人： 、建筑面积： (以产权证为准)构造： 。 三、买卖及价款商定 1、甲方独家托付乙方以不低于人民币元整( )的房款价格销售该物业，并由乙方代理甲方签订房屋买卖合同;交易该物业过程中，买房支付定金(或意向金)时，乙方有权向甲方收取托付效劳费人民币 元整( )。当物业售价为人民币 元整( )时，溢价局部 %做为托付酬金归乙方全部。 2、该物业交易过程中所涉税费等，由买卖双方共同担当 卖方单独担当 买方单独担当 其他： 。 3、签订本合同时，乙方留

9、存甲方相关证件如下：原件包括 ;甲方还应供应身份证复印件及户口本复印件、婚姻证明等， 四、甲方权利与义务： 1、甲方需确保该物业权属的真实有效，并已取得其他共有人(含配偶)书面同意，可合法交易，并不得拖延履行与购置方签订的房屋买卖合同。 2、若该物业现仍有按揭或抵押，则甲方在签定本协议后，应积极协作办理向贷款银行申请提前还贷事宜及解除抵押手续，并于过户前结清该房屋的贷款及利息。 3、甲方应当照实介绍该物业历史状况，不得隐瞒(如凶杀、偷盗等等)，否则因此而消失的交易价差乙方不负任何责任。 4、本合同签订之后，甲方不得自行出售或托付他人转让该物业，也不得以抵押、出租、拍卖等方式处理该物业。 5、甲

10、方必需对该房屋托付销售价格保密，保证本合同内容及相关信息不被第三方获知。 五、乙方权利与义务： 1、若在本托付期限届满前，乙方未能售出该物业，则应当向甲方支付补偿金 元整( )。 2、甲方供应的证件需要返还的，乙方应妥当保管并将保管收据准时送交甲方;若在托付期限内甲方取回权属资料的行为有碍于本乙方售卖该物业，则本托付期限顺延至代理人完本钱协议全部托付事项止。 3、销售期内，乙方应积极将甲方物业在网上公布，并在全市各连锁店积极推举，代为甲方公布房源信息争取尽快促成该物业成交。 六、违约责任 1、甲方违反上述条款商定，致使本合同无法正常履行的，经双方协商仍无法履行的，应向乙方支付违约金人民币： 元

11、整(，如因此对乙方及第三人造成损失的，还应担当全额赔偿责任。 2、涉及该物业的居间买卖合同一但签订，双方权利及义务按居间买卖合同的商定为准，此时视为乙方已履行完毕本协议托付事项。 3、若甲、乙双方托付期限届满时乙方未能售卖该物业，经甲乙双方友好协商，可以延长本协议托付期限。若协商不妥的，本合同终止。 七、符合以下情形之一，双方免责，本合同终止; 1、不行抗力因素状况或履约后该物业被证明列入冻结、拆迁或成套改造范围的状况。 2、法律、法规、政策变更，致使本合同无法履行或交易本钱增加的状况。 3、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份，甲方执一份，乙方执两份。 5、本合同附件和补充条款是本合同

12、不行分割的一局部，与本合同有同等的法律效力。 6、因本合同的履行而发生的任何争议，由双方通过友好协商解决。若双方无法达成全都，任何一方均可向 员会申请仲裁，仲裁结果对双方均有约束力。 八、补充条款： 。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 代理人： 代理人： _年_月_日_年_月_日 签约地点 2023年托付二手房买卖标准合同书范本 二手房屋买卖合同范本2023篇三 托付方(甲方)： 受托方(乙方)： 依据放射性同位素与射线装置放射防护条例及相关法律法规对经营放射性同位素做出的特地规定，鉴于乙方完全具备法律法规要求的进口放射性同位素的资质条件，且该方承诺依法办理相应的进口业务。双方基于上述共识，甲

13、方托付乙方为其供应kr-85放射源(以下简称“源”)的进口业务，用于相关设备。 第一条 源的规格与价格确实定 详细见附件a:产品订单 其次条 交易方式和流程 1 甲方应于本合同成立后5个工作日内先向乙方付清购置源的全部款项。 2 乙方收到货款后，乙方应根据本合同第一条规定的规格和价格于指定时间内向生产厂家购置源。 3 乙方负责安排发货： 3.1乙方应在合同成立之后30个工作日之内安排发货事宜，甲方帮助乙方完成准购、办理进口许可证，报关、卫检、提货及发货。合同成立之日特指完成准购和办理进口许可证之日。 3.2以下情形下乙方发货可以不受上述“3.1”条所述30个工作日的限制： a假如甲方有两个或者

14、两个以上源的货款未按合同规定到帐，则乙方发货到甲方的时间不受合同商定的限制。 b 乙方向位于西藏、青海等遥远地区、交通不便地区交货时间不受上述30个工作日限制。 3.3乙方应帮助甲方办理向环保局申办准购批件事宜，甲方负责收到源后向当地环保机关 申报备案。备案手续可向乙方和当地环保机构询问。 3.4 乙方发货方式的选择： 3.4.1 乙方主要采纳铁路和空运两种运输方式; 3.4.2 对于客户要求送货上门效劳的，需要先经乙方确认，方可采纳汽车运输方式 (汽车运输是指由乙方派公安局认可的车辆将源送货上门)。 3.4.3 乙方不供应未经乙方许诺核实的任何地点的送货上门效劳，西藏地区、青海、新疆等边区地

15、区如需送货则需特殊申请，时间和运输价格均需依据状况变化双方协商后确定。 4 甲方应在接到乙方已经发货的通知后准时做好相应的验收预备。 4.1 假如收货状况有所转变，甲方应于乙方发货前48小时内通知乙方。 4.2 假如甲方未履行上述“4.1”条所规定的通知义务，乙方的发货视为正常发货，由此造 成的相应损失由甲方担当。 5 甲方应在收到货物后准时通知乙方。 第三条 双方权利义务 1甲方权利义务 1.1甲方有权要求乙方在商定时间内准时交付货物。 1.2甲方有按规定验收货物的权利。 1.2.1如因源泄露、源的活度小于应有活度的15%或其他缘由导致货物到达甲方后验收不合格，鉴于源本身有半衰期，应由乙方负

16、责办理更换事宜，代理费用由双方另立合同。 1.2.2 乙方备货时间以甲方otr书面发出的备货通知为准。 1.3甲方有协作乙方办理相关手续的义务。 1.4甲方有准时验收货物的义务。乙方在发货后15天内，如甲方未对货物质量、数量提 出异议，则视甲方已经收到货物且货物经甲方验收合格。 1.5 依据相关法规要求，在到达使用期限或其他缘由不再使用后，iv、v类放射源应由甲方至所在地环保部门进展回收处理。 2 乙方权利义务 2.1合同成立后，乙方有权要求甲方首先向乙方交付货款。 2.2付款方式：甲方应将付款(电汇)到乙方如下帐户： 第四条 合同有效期限 本协议自甲方和乙方签字、盖章之日起生效，有效期至乙方

17、完成准购和办理进口许可证之日后六个月。 第五条 合同的变更、解除、终止 1 经双方协商全都，另行签订书面协议，可以变更合同中商定的事项。 2 经双方协商全都，可以解除合同;此前已履行的合同不受影响。 3 合同有效期届满或双方商定的合同内容已完成的，合同终止。 第六条 争议解决 本协议在履行过程中，假如发生争议，由双方协商解决，若协商不成，双方实行以下第 (一) 种方式解决双方争议： (一)双方均有权向北京仲裁委员会申请仲裁; (二)双方可以向法院提起诉讼。 第七条 附则 1 本协议经双方签字、盖章后生效;一式两份，双方各执一份，具有同等效力。 2 本协议未尽事宜，双方可通过补充协议加以确定，补

18、充协议与本协议具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2023年托付二手房买卖标准合同书范本 二手房屋买卖合同范本2023篇四 卖方(以下简称甲方)：_ 姓名：_(身份证号码)：_ 地址：_联系电话：_ 共有人：姓名：_(身份证号码)：_ 地址：_联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ 姓名：_(身份证号码)：_ 地址：_联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，以资共同信守执行： 第一条:

19、房屋的根本状况： 甲方房屋坐落于_;位于_栋，第_层，_房，房屋构造为_，房屋状况_，房产证登记面积_平方米，房屋权属证书号为_。 其次条:房价款与费用： 甲乙双方自愿协商商定：以房产证登记面积为依据，每平米_元，该房屋售价款总金额为【人民币】_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，小写_元，【房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同商定的成交价格不变。】此房价为净收价，甲方不担当其他任何费用。 第三条：付款方式： 1：a.甲乙双方同意以银行按揭方式付款：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，小写_元。 b.买

20、卖双方把相关资料【卖方的：房产证/夫妻身份证/户口本/结婚证复印件，买方的：身份证/户口本/婚姻证明/收入证明复印件】交_银行，去办理相关资料【银行看原件收复印件】。 c.银行预审通过后。_日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付给甲方首付款人民币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，小写_元， d.甲方开头办理有关过户手续。 e.剩余房款人民币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，小写_元整申请银行按揭，“若乙方转变贷款额度或贷款缺乏，乙方须于取得该房屋收件收据当日，以现金方式支付完毕除贷款额之外的全部房款”【如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在房屋过户手续办理之前将差额

21、一并支付清给甲方_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，小写_元。】并于银行放款当日付给甲方。 2：_日内乙方保证银行按揭贷款银行放款付清给甲方。 3:甲乙双方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整给甲方，小写_元。_日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付清全额房款给甲方人民币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，小写_元。 第四条：办理【两证】的过户费、税费等相关费用分担: 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，(合同范本)并按规定缴纳办理房地产过户两证手续所需缴纳的过户费、税费、经双方协商，交易全部过户费、税费【保

22、险费-公证费-抵押费-权证资料费-贷款效劳费-登记费-交易评估费-交易手续费-交易印花税-契税-营业税】等相关费用由_方担当，中介费及代办产权过户手续费一切由_方担当。【注：本房屋全部权转移所发生的税费及一切其它手续费均由乙方交纳，甲方不付任何费用。】 第五条：关于返还定金： 1：甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起_天内将定金不计息退还给乙方。 2：甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，进入交易程序后即转为购房款。 第六条：甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房

23、当日将_等费用结清。因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第七条：违约责任 甲、乙双方合同签定后，乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方根据逾期金额的20%支付违约金给甲方，逾期达一个星期【7天】以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方应书面通知乙方，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费和其它一切费用，由乙方根据购房总价的10%支付违约金给甲方，同时乙方需将产权证.土地证返还到甲方名下，返还时的全部费用由乙方支付。甲方应在_日内将乙方的已付的局部房款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方全部。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签

24、订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 2023年托付二手房买卖标准合同书范本 二手房屋买卖合同范本2023篇五 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据我国现行法律、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。 (详见土地房屋权证第_号)。 其次条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币

25、_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第三条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第四条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 经双方协商，交易税费由_方担当，中介

26、费及代办产权过户手续费由_方担当。 第五条违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第六条本合同主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第八条本合同一式份。 甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通

27、过协商、诉讼方式解决。 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十一条双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)：_购置方(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 邮编：_邮编：_ 电话：_电话：_ 代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_ 身份证号码:_身份证号码：_ 2023年托付二手房买卖标准合同书范本 二手房屋买卖合同范本2023篇六 出让人： 受让人： 见证方： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，甲方自愿将位于东莞市_楼，新楼号06号楼，三单元701室出售给乙方

28、,就甲方向乙方转让私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得的房屋全部权证书，全部权证书房权证字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为砖混构造，建筑面积为62.72平方米。 其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及东莞市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及东莞市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。甲方同时保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 第三条乙方对购置权的声明乙方

29、情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为人民币捌万贰千元整。 第五条付款方式1.乙方应在签订二手房房屋买卖协议时，一次性支付房款人民币。2.甲方在乙方交付全部房款时，同时将该房屋的全部权证书交付乙方全部。双方应当同时为对方出具相应的收到凭证。 第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但要扣除乙方违约金总房款的4%。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付房款及装修费用

30、的双倍款返还给乙方。2.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付总房款的10%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视为甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：甲方在房屋交付前：1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业治理费、水费、取暖费、煤气费等2.没有固定不行移动装修物品的破坏3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏4.房屋在交付前要解除本房屋的全部租赁合同。 房屋在乙方承受后： 1.各种费用如电话费、电费、物业治理费、水费、取暖费、煤气费等由乙方自行缴纳2.房屋交付后有权对房屋进展装修及改动。第八条关于产权办理的商定1

31、.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易治理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。鉴于目前乙方暂缓办理二手房过户手续，待乙方启办二手房过户手续时，甲方务必帮助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。 2.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极帮助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。 3.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极帮助乙方到各拆迁治理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，全部拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方全部。 4.在房屋签订协议后，乙方拥有本房屋的处

32、置权，乙方有权将房屋出租以及转让，甲方不得以任何理由干预乙方。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。 本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 丙方：身份证号： _年_月_日 2023年托付二手房买卖标准合同书范本 二手房屋买卖合同范本2023篇七 第一条、房地产状况 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：_。 房地产

33、证号为：_。房地产用途为：_。 登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于_年_月竣工。 目前该房地产物业治理公司为_，物业治理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 其次条、房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条、房地产租约现状 1.该房地产没有租约; 2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：_，月租金_元整(小写_)，租期自_年 _月_日至_年_月_日。卖方须于签署(深圳市二手房买卖合同)前取得承租人放弃优先购置权或放弃购

34、置权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商全都按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)： 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于_前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第四条、附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。 第五条、转

35、让价款 该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。该转让价款不含税费。 第六条、交易定金 该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 本合同签订时，向卖方支付定金人民币： _亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。

36、第七条、交房保证金 为防范交易风险，催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的_%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金的处理方法为以下第_种： 1.交由居间方托管; 2.其它：_。 第八条、付款方式 买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特殊商定，建议以银行第三方托管的方式进展资金监管。 买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 1.一

37、次性付款 买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 2.买方向银行抵押付款 (1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的”剩余首期款人民币： _亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。至买卖双方商定的银行第三方监管账户; (2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; (3)银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方商定按以下第_种方式处理： 1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。 2.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_等全部款项。 3.买卖双方商定的其他付款方式：_。 上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 第九条、买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的(因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按以下第_种(只能选择其中一种)方式担当违约责任： 1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同连续履行。 2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十条、税费担当 按有关规定，卖方需付税费： (1)营业税; (2)城市建立维护税; (3)教育费附加; (4)印花税;