2023年委托物业管理合同书物业管理合同范本2023(15篇).docx

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1、 2023年委托物业管理合同书物业管理合同范本2023(15篇)2023年托付物业治理合同书 物业治理合同范本2023篇一 乙方(受托付方)： 为加强 小区(大厦)的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据 市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条物业治理内容 1.甲方将位于 区 路的 范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳。 2.治理事项包括： (1)房屋的使用、修理、养护; (2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠

2、、池、井、道路、停车场等)的使用、修理、养护和治理; (3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); (4)公共生活秩序; (5)文娱活动场所; (6)便民效劳网点及物业范围内全部营业场所; (7)车辆行使及停靠; (8)物业档案治理; (9)授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业治理期限 托付治理期限为 年，自 年 月 日起到 年 月 日止。 第四条双方权利、义务 1.甲方权利、义务： (1)依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理; (2)监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 (3)按市政

3、府规定的比例供应商业用房(总建立面积的 %) 平方米给乙方，按月租金 元租用，并负责办理使用手续; (4)给乙方供应治理用房 平方米(其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米)，按月租金 元租用; (5)负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回; (6)不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动; (7)对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同; (8)负责确定本住宅区治理效劳费收费标准; (9)托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、

4、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改; (10)帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系; (11)政策规定由甲方担当的其他责任。 2.乙方责任、权利、义务： (1)依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度; (2)遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视; (3)依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费; (4)承

5、受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目; (5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施; (6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员; (7)建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况; (8)负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价; (9)有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业治理规章制度进展处理; (10)在治

6、理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料; (11)开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作; (12)有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条物业治理目标和经济指标 1.各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后 年内到达 标准。 2.确保年完成各项收费指标 万元，合理支出 万元，乙方可提成所收取治理费的 %作为经营收入。 第六条风险抵押 1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币 元，作为风险抵押金。 2.乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，

7、甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条奖罚措施 1.在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额 %嘉奖乙方。 2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币 元(全国)、 元(省)、 元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 3.假如甲方不完成应

8、负的合同责任，由此而影响乙方的承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 4.假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币 至 元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 5.由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 第八条合同更改、补充与终止 1.经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 2.合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。 3.合同终止后，乙方可参与甲方的治理招

9、标并在同等条件下优先承包治理。 第九条其他事项 1.本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 2.本合同自签订之日起生效;附件1、2、3、4、 、 为合同的有效组成局部。 3.本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业治理部门各执一份，具有同等法律约束力。 4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业治理部门调解，或诉至人民法院。 5. 6. 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表(签名)： 代表(签名)： 时间： 年 月 日 2023年托付物业治理合同书 物业治理合同范本2023篇二 物业治理，是由业主和物业效劳企业根据物

10、业效劳合同商定，对物业进展修理、养护、治理，维护物业管_区域内的环境卫生和相关秩序的活动。小编今日就给大家共享一下承包合同，欢送来借鉴吧 表达托付物业治理合同书 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方(以下简称甲方)：_ 受托方(以下简称乙方)：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_(物业名称)托付于乙方被告物来治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型：_ 坐落位置：_市_区_路(街道)_号 四至：东_ 南 _ 西_ 北_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米 托付治理的的业构成细目见附件一。 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人

11、，本物业的全体业主和物来使用人均应对履行本合同担当相应责任。 其次章 托付治理事项 第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_ 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点

12、、文化体育消遣场所、_。 第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的清运、_ 第十条交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条治理与物来相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化消遣活动。 第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1. 物业治理效劳费; ; 。 第十五条业主和物来使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十六条对业主物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十

13、七条其他托付事项 ; 2. _; 3. _。 第三章托付治理期限 第十八条托付治理期限为_年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。 第四章 双方权利、义务 第十九条 a. 甲方权利、义务(适用于业主委员会) 1. 代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2. 制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约; 3. 审定乙方拟定的物业治理年度规划、财务预算及决算; 4. 检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 5. 审定乙方提出的物业治理年度规划、财务预算及决算; 6. 在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; 7.

14、 在合同生效日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行： (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; 8.负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责催交或以其他方式偿付; 10.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题： (1); (2)。 1 1.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 1_。 b.甲方权利、义务(适用于房地产开发企业) 1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物

15、来使用人遵守; 2.审定乙方拟定的物业治理制度; 3.检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 4.审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; 5.托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。 如存在质量问题，按以下方式处理： (1)负责返修; (2)托付乙方返修，支付全部费用; (3)_。 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第项执行： (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米_元租金，其租金收入用于_

16、。 8.负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日_日内向乙方移交; 9.当业主和物来使用人不按规定交纳物业治理费时，负责催交或以其他方式偿付; 10.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题： (1)_; (2)_。 1 1.协调乙方做好物来治理工作和宣传教育、文化活动; 1。 其次十条乙方权利、义务 1. 依据有关法律法规及本合同的商定，制定物业治理制度; 2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3. 按本合同 第十六条的商定，对业主和物来违反业主公约的行为进展处理; 4. 可选聘专营公司担当本物来的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让

17、给 第三方; 5. 负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护规划和大、中修方案，经双方后由乙方组织实施; 6. 向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视; 7. 负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告; 8. 每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支账目; 9. 对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 10. 合同终止时乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及全部档案资料

18、; 1 。 第五章物业治理效劳质量 其次十一条乙方须按以下商定，实现目标治理。 1.房屋外观：_。 2.设备运行：_。 3.房屋及设施、设备的修理、维护：_。 4.公共环境：_。 5.绿化：_。 6.交通秩序：_。 7.保安：_ 。 8.急修：_。 小修_。 9.业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_。 详细的物业治理效劳质量要求见附件二。 第六章 物业治理效劳费用 其次十二条物业治理效劳费 1.本物业的治理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每平方米_元向业主或物来使用人收取;非住宅房屋由乙方近建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。 2.治理效劳费标准的调整，按_调整。 3.空置房屋的

19、治理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。 4.业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，按以下第_项处理： (1)从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金; (2)从逾期之日起按每天应交治理费的万分之_交纳滞纳金; (3)_。 其次十三条车位遇由乙方按以下标准向车位使用人收取： 1. 露天车位：_; 2. 车库车位：_。 其次十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连单位的修理、养护及其他特约效劳，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 其次十五条其他乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准如下： 1. 高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业

20、主或物业使用人收取; 2. _; 3. _。 其次十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 1.房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当;大、中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 2.房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由_担当;更新费用，由_担当。 3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当;大、中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 4.公共绿地的养护费用，由_担当;改造、更新费用，由_担当。 5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_担当;大、中修费用，由_担当。 第七章违约责任 其次十七条甲方违反合同 第十九条的商定，使乙方未完成规定治

21、理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给赐予乙方经济赔偿。 其次十八条乙方违反本合同 第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条乙方违反本合同 第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第三十条甲、乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第八章 附则 第三十一条自本合同生效之日起_天内，依据甲方托

22、付治理事项，办理完交接验收手续。 第三十二条合同期满后，乙方全部完合同并且治理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。 第三十三条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十四条本全同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十五条本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲、乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不

23、到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十七条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按以下第_种方式解决： (一)提交_仲裁地仲裁; (二)依法向_人民法院起诉。 第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书面意见。 第四十条本合同自签字之日起生效。 甲方签章：_乙方签章： 代表人：_代表人：_ _年_月_日_年_月_日 附件 一：物业构成细目(略) 附件 二：物业

24、治理质量目标(略) 物业治理托付合同范本阅读 托付方(以下简称甲方)： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受托付方(以下简称乙方)：_物业效劳有限公司 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 依据有关法律法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_(物业名称)托付乙方进展物业治理，订立本合同。 第一条 乙方供应效劳的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，担当相应的责任。 其次条 物业根本状况 此物业位于_市_街_号_层，建筑面积_平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。 该房屋的土地证证书编号：_，房产证证书编号：_房屋主体建筑构造为_构造;经甲方及乙方共

25、同签章确认的房屋全部权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。 第三条 托付治理事项 1、房屋建筑共用部位的修理，养护和治理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。 2、共用设施，设备的修理，养护，运行和治理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中心空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。 3、公共设施和附属建筑物，构筑物的修理，养护和治理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。 5、交通与车辆停放秩序的治理。 6、维持公共秩序，包括安全监控

26、，巡察，门岗执勤等。 7、治理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 第四条 物业费用及缴纳方式： 1、甲方按年于每年_月_日前一次性向乙方缴纳物业治理费用_元人民币(_元)此费用包含 第三条所列各项托付治理事宜及以下费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行担当。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的修理养护，由甲方自行负责，在甲方提出托付时，乙方可以承受托付并合理收费。 2、甲方应严格根据以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业治理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品去除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行担当。 第五条 托付治理期

27、限：自本合同签订之日起至_年_月_日止。 第六条 甲方权利义务 1、随时检查监视乙方治理工作的执行状况; 2、准时缴纳物业治理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行担当 3、甲方准时向乙方供应使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业_日内交给乙方。 4、准时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。 5，帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育，文化生活; 第七条 乙方权利义务 1、依据有关法律，法规及本合同的商定，制定物业治理方案; 2、选聘专业人员担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给 第三方; 3，乙方有

28、权对物主使用人违反业主公约的行为进展处理; 4、向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视; 5、对本物业的公共设施不得擅自占用和转变使用功能，如需扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施; 第八条 违约责任 1、甲，乙双方同意在合同执行期内，因不行抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不担当责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。 2、甲，乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。 该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错缘由而依法被政府提前收回的;

29、该房屋因社会公共利益或_市建立需要被依法征用或拆迁的; 3、甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。 第九条 附则 1、甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清晰明白，并愿按合同及规定严格执行。 2、甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。 3、本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有冲突之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。 4、本合同经双方签字盖章后生效。合同连同

30、附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执贰份 甲方(签章)： 乙方(签章)：_物业效劳有限公司 法定代表人代表： 法定代表人代表： 身份证： 身份证： 签约日期： 签约日期： 托付物业治理合同书 托付方(以下简称甲方)： _ 受托付方(以下简称甲方)：_ 依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 第一条 物业根本状况 物业类型：_ 坐落位置：_ 占地面积：_ 建筑面积：_ 其次条物业治理内容 一、保洁 1.公共保洁 a.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 b.人员编制：_人 c.保洁标准：_ 2.楼宇保洁 a. 主

31、楼_层 _层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; _楼电梯口; _层 地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道 综合楼两侧楼梯、_楼走廊卫生间及玻璃卫生 群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 人员编制主楼_人、综合楼及群楼_人 保洁标准_ 二、绿化 1. 绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木治理 2.人员编制：_人 3.绿化标准：_ 三、保卫 1.保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序 2.人员编制：_人 标准：_ 四、授权由物业治理公司治理的其他事项 。 第三条 物业治理效劳质量(乙方按以下商定，实现目标治理) 1.室外保洁：_ 2.室外保

32、洁：_ 3.交通秩序：_ 4.绿化：_ 5.保安：_ 6.物业使用人对乙方的满足率到达：_ 第四条 托付物业治理承包经营、自负盈亏形式 费用包括： 1.工资及福利费、治理费用、税费 2.保洁工具、保洁用品及劳服用品 3.保安器械及劳服用品 4.绿化工具及劳服用品 第五条物业治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第六条 甲乙双方经协商全都，本物业的托付物业治理费用为(大写)_(小写)_。 第七条 托付物业治理费用及支付方式： _ 第八条双方权利、义务 1.甲方权利、义务： (1)依据本合同规定甲方将住宅区及办公区域托付乙方实行物业治理; (2)给乙方供应治理用房_平方

33、米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米) (3)不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动; (4)对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方治理不善造成重大经济损失，有权终止合同; (6) 如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必需听从安排; (9) 对乙方人员有有任免权，如消失一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人 (5)帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门的关系; (6)政策规定由甲方担当的其他责任。 2.乙方责任、权利、义务： (1)依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本物业治理的各项规章制度; (2)遵守各项治理法规和合同规定的责任

34、要求，依据甲方授权，对本物业实施综合治理，确保实现治理目标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视; (3承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布治理费支出帐目; (6对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施; (6)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置治理机构和人员; (7)建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况; (10)在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料; (1 1)开展卓有成效的社区便民效劳工作; (1 2)有权选聘专营公司担

35、当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第九条合同更改、补充与终止 1.经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 2.合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。 3.合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第十条其他事项 1.本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 2.本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成局部。 3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份

36、，具有同等法律约束力。 4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业治理部门调解，或诉至人民法院。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表(签名)：_代表(签名)：_ 时间： 返 2023年托付物业治理合同书 物业治理合同范本2023篇三 甲方：_业主大会 执行机构：_业主委员会 负责人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 住宅地：_ 资质等级：_ 证书编号：_ 依据有关法律、法规，双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方为 _(物业名称)供应物业治理效劳事宜，订立本合同。 第一章 物业根本状况 第一条 物业根本状况: 物业名称 _ ; 物业类型 _ ; 坐落位置 _ ; 建筑面积 _

37、 。 物业治理区域四至： 东至 _ ; 南至 _ ; 西至 _ ; 北至 _ 。 (物业构成明细见附件1)。 其次章 效劳内容与质量 其次条 在物业治理区域内，乙方供应的物业治理效劳包括以下内容： (一)物业共用部位的修理、养护和治理(物业共用部位明细见附件2); (二)物业共用设施设备的运行、修理、养护和治理(物业共用设施设备明细见附件3); (三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; (四)公共绿化的养护和治理; (五)车辆行驶、停放治理; (六)公共秩序维护、安全防范等事项的帮助治理; (七)装饰装修治理效劳; (八)物业档案资料治理。 第三条 在物业治理区域内，乙方供应的其他效劳包括以下内容： (一)_ ; (二)_ ; (三)_ 。 第四条 乙方供应的物业效劳执行以下第_项质量标准： (一)乙方供应的效劳质量按石家庄市物业效劳等级标准_级执行。 (效劳等级标准见市价69号石家庄市物业效劳收费治理实施方法) 。 (二)乙方供应的效劳质量执行双方商定的物业效劳质量标准，详细为：_ 。 第五条 单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。 第三章 效劳费用 第六条 本物业治理区域物业效劳收费选择以下第_种方式： (一)包干制 物业效劳费用由业主按其拥