某商业项目推广建议案ceos.pptx

《某商业项目推广建议案ceos.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某商业项目推广建议案ceos.pptx（29页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、华宇商业推广月华宇六大商业项目推广建议案2008的华宇，每个月都有一个关注点，让重庆地产聚焦华宇！已经过去的三月是已经过去的三月是“无条件退房无条件退房”的责任月的责任月接下来的四月是六大商业同推的商业推广月接下来的四月是六大商业同推的商业推广月楼市四月，属于华宇的商业推广月思考两个问题：六大商业如何统领亮相？具体优势如何拆分？总分华宇华宇北城中央北城中央华宇华宇北国风光北国风光华宇华宇金沙港湾金沙港湾华宇华宇西城丽景西城丽景华宇华宇老街印老街印象象华宇华宇名都城名都城覆盖江北、沙坪坝、石桥铺覆盖江北、沙坪坝、石桥铺三大区域三大区域囊括龙头寺、沙滨路、北滨路、石桥铺、大坪、杨公桥囊括龙头寺、沙

2、滨路、北滨路、石桥铺、大坪、杨公桥五大板块五大板块涉及门户商业、中心枢纽商业、社区商业、滨江景观商涉及门户商业、中心枢纽商业、社区商业、滨江景观商业业四大形态四大形态 华宇 商业馆总体策略：正如华宇购房超市统领了华宇住宅产品，什么将要统领华宇商业产品？新闻第一期：4月X日 华宇商业馆开张华宇六大商业集中上市 4月X日，华宇商业重磅出击。旗下商业物业比例较大的两个楼盘华宇北城中央、华宇老街印象的商业物业将全新打造，重磅推出，加上已有的华宇北国风光、金沙港湾、名都城、西城丽景等商业物业的重新包装定位，华宇2008年商业发展将有突飞猛进的发展和飞跃。新闻第二期：4月X日 华宇六大商业四大形态覆盖五大

3、热点板块门户商业华宇北城中央滨江景观商业华宇金沙港湾、华宇北国风光中心枢纽商业华宇老街印象、华宇名都城社区商业华宇西城丽景具体表现PAGE1.华宇商业馆揭幕PAGE2.门户商业篇PAGE3.滨江景观商业篇PAGE4.中心枢纽商业篇PAGE5.社区商业篇接下来，用一份媒体楼书呈现华宇商业的强大整合力PAGE1 华宇商业馆开张 系列的统领篇，阐释华宇六大商业集中上市的整体布局。形成整个系列的整体感，也产生华宇商业大军压进的市场震撼力。分析背景，解读华宇强大实力。4月X日，华宇商业馆开张n消息 以精品为大众为指导的华宇集团，经过近13年的开发建设，华宇集团已不仅在成渝两地成功修建近30个楼盘，为广大

4、老百姓提供了6万多套优质住宅，解决了近20万人居有良所的需求，华宇品牌也在重庆乃至全国有较高知名度、美誉度，已连续六次获得中国房地产品牌企业称号，连续四年蝉联重庆房地产开发企业50强第一名，并于去年获得中国房地产十强企业称号。在住宅领域获得突飞猛进的同时，华宇商业也将重磅出击。旗下商业物业比例较大的两个楼盘华宇北城中央、华宇老街印象的商业物业将全新打造，重磅推出，加上已有的华宇北国风光、金沙港湾、名都城、西城丽景等商业物业的重新包装定位，华宇2008年商业发展将有突飞猛进的发展和飞跃。n关注关注门户商业华宇北城中央滨江景观商业华宇金沙港湾、华宇北国风光区域中心商业华宇老街印象社区商业华宇名都城

5、、华宇西城丽景n解析解析六大商业同推，华宇凭什么关键点：品牌、实力雄厚、资源共享与整合、庞大固定消费群体、经营管理模式n观察观察从购房超市到商业馆PAGE2 门户商业篇 做全国人的生意 把生意做到全国 本篇指向华宇北城中央。因位于重庆北站，号称重庆北部门户。这里的商业面向的不再只是重庆人，而是全国来来往往进进出出的客商。更广阔的客户群意味着更有前景的商业机会扼守龙头寺火车站核心地段毗连长江航运中心寸滩港码头距江北国机场18公量门户商业门户商业 华宇华宇北城中央北城中央做全国人的生意 把生意做到全国 华宇北城中央位于北部新区龙头寺新溉路与红唐路交汇处，南依成熟的五黄大社区，西接新牌坊片区，北面与

6、龙头寺火车站、长途汽车总站、城市公交总站隔街相望，临靠规划中的轻轨3号线龙头寺站，毗连长江航运中心寸滩港码头，距江北国际机场仅18公里，享有得天独厚的地理优势。华宇北城中央地处龙头寺片区是重庆市未来的中央政务区，附近机关单位云集，住宅小区密布，随着众多品牌开发企业中高档住宅小区的建设和交付使用，在未来58年内周边将聚集重庆市最具消费能力的中高收入阶层，居住人口将达20万人以上。并且伴随着重庆北站和长途客运总站的投入运营，北城中央势必成为重庆地区最富活力的商业财富聚集地。PAGE3 滨江景观商业篇 江有多旺，生意就有多旺 本篇指向华宇北国风光、华宇金沙港湾。这里的生意兴旺势必与江紧紧相连。人们对

7、江的依恋与青睐，将转嫁于滨江景观旺铺。【沙坪坝【沙坪坝40万固定人口、万固定人口、25万流动人口、小区万流动人口、小区3000余户收入稳定的消费群；北滨路被余户收入稳定的消费群；北滨路被政府规划为总计共政府规划为总计共7平方公里的集经济、文化、旅游为一体的绿色长廊，小区自身近平方公里的集经济、文化、旅游为一体的绿色长廊，小区自身近5万的万的自身消费人群】自身消费人群】江有多旺，生意就有多旺华宇发力滨江景观商业华宇发力滨江景观商业 华宇北国风光所处的嘉陵江北滨路景观带，是在城市重心北移的大背景下，重庆市、江北区重点打造的滨江城市带。政府将以“动感北滨”的规划发展定位，形成以江北城CBD为龙头，沿

8、北滨路为纽带的集商务、餐饮、休闲、娱乐、购物、居住于一体的新滨江经济带，现已被政府全方位规划为总计共7平方公里的集经济、文化、旅游为一体的绿色长廊，加上小区自身近5万的自身消费人群，势必成为又一个生财旺地。华宇金沙港湾商业面积5万，商铺以临街、面江为特色，其中由华宇集团和沙区政府联合打造的“沙滨路美食街”总面积 2.5万，以特色餐饮、品牌火锅为主，目前望海天天渔港、家福火锅等知名商家已经入驻，且经营状况非常好。PAGE4 社区商业篇 做3000户百万富翁的生意 本篇指向华宇名都城、华宇西城丽景。从华宇项目的品质、品牌、区位和户型来看，目前一套价值100百万已经不为夸张。社区商业，做给业主的商业

9、。既然业主的固定资产已经达百万，那社区商业主自然是在做百万富翁的生意华宇名都城居住分可直接带来约华宇名都城居住分可直接带来约4万人的消费万人的消费华宇华宇西城丽景不仅满足社区配套，更是杨梨片区的区域商业配套西城丽景不仅满足社区配套，更是杨梨片区的区域商业配套买华宇社区商铺做3000户百万富翁的生意 华宇名都城位于重庆市高新区石桥铺，8万平方米的商业体量大大超越区域其他物业，包括餐饮、休闲、娱乐等等。便利的交通、强劲的消费人群以及强大的消费力是投资华宇名都城的三大保障。首先，石桥铺是重庆城市主要交通枢纽之一，纵横交错的主干道，地铁1号线在此设站，高速便捷地连接着高新区、渝中区、沙坪坝区、九龙坡区

10、以及南岸区，堪称重庆主城人流、物流、商流要冲的黄金口岸，拥有得天独厚的主城核心地段之投资优势；其次，项目居住部分可直接带来约4万人的消费群，高新区本身又拥有20万的常住人口，还有8万的日常流动人口，周边赛博数码、泰兴电脑城、彩电中心、三设计院、重啤集团等大型企业汇集于此，由此带来众多高收入人群，也让华宇名都城具备了更为广阔的投资价值；另外，目前深圳人人乐超市、国美电器、食全食美食府、海星商务网吧、利郎休闲服等品牌已经入驻，华宇集团第一个自营项目“名都商务酒店”已正式运营且经营良好，这些众商家的成功运营无疑使名都城的人气更为聚集，也为名都城商业的进一步繁荣奠定了基础，华宇西城丽景距离三峡广场仅1

11、500米的站西路上，随着杨梨路的改造，地铁一号线的动工，使得区域价值全面升级，它不仅拥有与华宇广场（三峡广场）相毗邻的优势，更拥有无法比拟的超高性价比。不仅满足华宇.西城丽景的社区配套，更是杨梨片区的区域商业配套，也是为了满足华宇广场（三峡广场）日益扩增的商业需求PAGE5 中心枢纽商业篇 把生意做到焦点 本篇指向华宇老街印象。项目位于高新区石桥铺，绝对的中心地段，明显的枢纽价值。这样的区位下，凭借华宇商业运作经验，项目规划的超前，定位的特色化，老街印象未来的生意不难成为城市商业的焦点。高新区石桥铺黄金地段，紧邻石新路、石小路周边IT商业云集：泰兴数码、赛博数码、佰腾数码中心枢纽商业 把生意做

12、到焦点生意做到焦点华宇华宇老街印象推出老街印象推出2 2万方复古式特色商业街区万方复古式特色商业街区 华宇老街印象位于高新区石桥铺黄金地段，紧邻石新路、石小路，交通十分发达、便利；老街印象作为华宇集团2007年着重打造的商住地产项目，总建筑面积12.9万平方米，其中商业面积约2万平方米。其定位瞄准市场空白，经营业态以餐饮为主导，休闲、娱乐为特色，辅以社区配套功能的复古式特色商业街区。凭借精准的市场定位，亮丽的建筑效果，独一无二的地理优势，老街印象势必成为石桥铺地区商业新的亮点。第二阶段：平面展示 商业定位的直接诉求，可经营类别与华宇物业一一对应，吸引投资者和终端使用者的双重关注。华宇商业馆系列展示一休闲类商业休闲类商业l经营业态：l选址条件：l适合物业：l经营点评：华宇商业馆系列展示二居家类商业居家类商业l经营业态：l选址条件：l适合物业：l经营点评：华宇商业馆系列展示三餐饮类商业餐饮类商业l经营业态：l选址条件：l适合物业：l经营点评：华宇商业馆系列展示四专业卖场专业卖场l经营业态：l选址条件：l适合物业：l经营点评：此外，本报也将加大新闻配合。例如，利用本刊“商业”栏目，探讨商业模式，以华宇作为经典案例。策略指导：邓松方案策划：魏如兰撰文：谭盛予创意团队：蒋茹 钱力 赵俊鸣谢：时报美编皮伦提供版式支持