辉南镇春江源小区项目介绍.pptx

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1、春江源小区春江源小区，位于辉南镇三道街中心位置，附近有百货大楼，集贸，菜市场，银行，医院，学校等市政配套，将来三道街会成为辉南镇首席全业态综合商业街，建成后，不仅方便了春江源小区600户业主的生活购物，更加提升了三道街的区域价值。届时三道街将成为辉南镇新的商业中心，春江源也将成为辉南镇新生活，新居住理念的典范。辉南镇地处辉南县中心位置，是除朝阳镇外，辉南县第二大乡镇。周边辐射庆阳，石道河，抚民，杉松岗，样子哨，楼街，辉发城，团林子等16个乡镇。第1页/共15页春江源小区部分实景展示：前台酒吧小区生态大门第2页/共15页 春江源小区部分实景展示：第3页/共15页春江源小区春江源小区2010年之前

2、，辉南镇并没有成熟的现代化物业小区，都是以一些零散的楼宇为主，没有物业，监控，园林等相关配套。春江源小区引领辉南镇全新的生活方式。一直被模仿从未被超越第4页/共15页春江源小区部分春江源小区部分住宅住宅贷款分析贷款分析：面积销售单价总房款楼层月利率首付款（40%）贷款额15年月还款约备注户型简介68.47平米2030元138994元4层6.0042%55994元83000元755元两室一厅，南北通透63.52平米1630元103538元5层6.0042%41538元62000元564元5层原价1730元，优惠完1630元每平米。两室一厅，南北通透。贷款购房可以减轻购房压力，首付5万左右，月还款

3、600-700元，压力小。利率低，减轻购房压力，月利率6厘左右。而民间借贷1分-1.5分。省下来的余钱可以用来装修或做点小生意。从上表就可以看出：从上表就可以看出：第5页/共15页春江源 门市 贷款分析买一临街门市富足三代！63-307平米。银行提供五成十年贷款面积销售单价总房款楼层首付款（50%）贷款额10年月还款约备注户型简介63.05平米4200元264810元一层132000元132810元1584元单一层126.33平米3900元（特价）492687元一二层246687元246000元2952元原价4200元，特价3900元每平米。一二层连体门市可以出租三道街门市招商范围：宾馆洗浴

4、中西餐饮 大型超市 精品服装 鲜花礼品第6页/共15页春江源的优势 春江源小区 1 产权：买完即可办理产权，土地使用证，70年2 质量：全部达标，自己的建筑公司，不存在层层转包，质量有保证3 地段：辉南镇三道街中心，左边百货，右边菜市场。出门坐车方便，街道明亮安全4 物业：全封闭物业管理，24小时电子监控（包括门前街道和外围），让家人住的舒心，安全5 人文环境：人文环境好，老师，医生，公务人员比例居多，对小孩成长环境打下良好基础。物业上缴有保证，避免物业公司撤场弃管。居住在春江源小区，有档次6 绿化：特聘沈阳金水造园公司设计景观，让您每天都有一个好的心情，这样身体才会健康7 供热：经过3年的测

5、试，温度较好，享誉度很高8 付款方式：可贷款，利率低，手续简便，月利率6厘左右第7页/共15页项目部分户型图:第8页/共15页项目五证展示五证是否齐全？第9页/共15页 该区域房屋价值：辉南镇首座大型现代人文社区集中供热，地热安装入户小区由专业的物业管理公司，采用全封闭式管理配有先进的可使对讲系统24小时智能化电子监控设施园区的绿化，假山，凉亭，鱼池，小溪等景观 特聘沈阳金水造园雕塑公司设计承建第10页/共15页1 地段升值潜力2 城镇化进程和速度3 GDP和居民收入倍增计划4 物业形态5 国家政策扶持 6 后期物业管理及运营7 十八大后，推进城镇化进程。8 货币贬值，通货膨胀稳健房地产投资的

6、核心要素：第11页/共15页存入银行？利率太低，贬值啊！做点小生意？不挣钱啊炒股？心脏受不了啊。买保险？一辈子的持续把钱抬出去？纯在不确定风险，往回要钱难啊。我们为什么要买房子？1 强大的保值增值能力2 不动产，抗风险能力强3 产权清晰,土地使用70年4 易于打理5 回报高钱怎样才能不贬值呢？据国家统计局发布，楼市正在回暖！。不动产，好像是智慧的选择。既能居住，又能投资，睡大觉都能赚钱，一举两得。第12页/共15页我们为什么要买不动产我们为什么要买不动产一，城镇化：到2011年末，中国城镇化人口比重为51.27%，数量首次超过 农村人口，其中有15个点是统计在城镇居民中的农民工，扣除之后，中国

7、的城镇化率是35%。至少从几十个国家，上百个国家开看，通常城市化率达到70%以上（欧洲80%以上，美国95%），中国距离这个时间还早，十八大后，确立2030年，中国城镇人口要达到70%，未来十几年新增城镇人口将达到3-4亿左右，这样会催生大量的住房需求。城镇化的推动，加上户籍制度的改革，将让未来数亿人口进入城镇定居，而这样规模巨大的人口会带来巨大的消费，可以刺激内需。一线楼市基本达到了顶点，现在政府高层大力推进城镇化，每年将有几千万人进城，这是刚性需求，也是中小城镇发展房地产的机遇。第13页/共15页我们为什么要买不动产我们为什么要买不动产 二 货币超发 据有关专家分析，这十年我们货币涨了多少

8、倍？5到6倍。房价上涨了多少倍？5到6倍。货币超发是导致房价上涨的主因之一。中国人民银行发布，截至2012年10月末，广义货币（M2)余额93.64万亿元，同比增长14.1%，也就是说货币每年按14.1%的速度增长。而同期GDP增长却并没有超过8%，也就是说这60%是货币超发。而在2008年年末，该数据还不过47.52亿，仅用4年便实现倍增。我国的货币超发已经十分严重了。而伴随着国际印钱的冲动，尤其是美国QE3的推出，加大了世界的流动性，中国受影响颇大。最近房地产的价格上涨，尤其是香港，深圳等地，都是受其影响。热钱的进入会间接的影响房地产价格的上涨，带动新一轮的房价上涨。也就意味着钱越来越贬值，而我国投资领域不多，股票，黄金的不确定性，购买不动产，既可保值，又可增值。第14页/共15页感谢您的观看！第15页/共15页