绿色建筑设计自评估报告.docx

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1、北京市绿色建筑运行评价标识自评估报告模板住宅建筑工程名称：申报单位：盖章参与单位：盖章标识类型： 申报星级： 申报时间：北京市住房和城乡建设科技促进中心 编制2023年月填写说明1.本报告适用于申请绿色建筑设计标识的公共建筑，由申报单位填写，一律承受 A4 规格的纸和 4 号宋体字打印。2.“达标判定”项的填写方式：满足要求的项在中填写“”；不满足要求的项在中填写“”；不参评的项在中填写“”，规划设计阶段不参评的项已用“”标出。如因工程实际状况致使某些条文不参评，请在该条文“评价要点”中说明缘由，并在“实际提交证明材料”中供给证明材料。 3.“实际提交材料”中列表填写对应条文实际提交的材料的全

2、称。4. 本报告封面的“工程名称”、“申报单位”、“参与单位”请务必认真、认真填写，并与申报书保持全都，如因笔误造成评审或证书制作问题，后果自负。5. 假设承受本报告参考样式，可进展编辑性修改，但不应自行删除技术内容和要求。100目 录一、 自评总述1二、 自评内容24.1 节地与室外环境64.2 节能与能源利用294.3 节水与水资源利用464.4 节材与材料资源利用604.5 室内环境质量764.6 运营治理95三、 附录I附录一 节能计算报告要求I附录二 可再生能源利用设计说明要求II附录三 非传统水源利用率计算书要求III附录四 可再循环材料利用率计算书要求IV一、 自评总述1、住宅建

3、筑运行阶段评价划分等级的项数要求533324-64443557555468一般项数共 46 项等级节地与室外 节能与能源 节水与水 节材与材料 室内环境共 10 项共 7 项 共 7 项 共 8 项 共 6 项 共 8 项环境利用资源利用资源利用质量运营治理优选项数共 15 项2、工程自评估状况汇总节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营治理优选项数总项数达标 不达标不参评无法判定总项数8104757488648/达标 不达标 不参评 无法判定总项数231342/ 15达标不达标不参评无法判定达标掌握项共 33 项一般项共 46 项优选项共 15 项创项星

4、级3、自评估结论经自评估，本工程运行阶段掌握项全部达标，一般项与优选项项数到达运行阶段星级的标准。4、工程效果图二、 自评内容4.1 节地与室外环境名类达标编号标准条文称别判定绿色建筑的选址和建设不应破坏当地文物、自然水系、湿地、根本农田、森林和其他保护区，并符合以下要求：1场地的选择与建设符合北京市城市规划的要求，不得非法占用保护区用地，不应破4.1.14.1.24.1.3掌握项4.1.4坏需要保护的自然资源；2场地设计应保存和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源，确需改造的， 在工程完毕后应实行生态补偿措施，削减对原有场地水文环境和生态环境的破坏。建筑场地选址避开地质灾难、洪涝灾难

5、、风灾及含氡土壤的危害。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危急源。人均居住用地指标：低层不高于 49 、多层不高于 32 、中高层不高于 27 、高层不高于 17 。住区建筑布局保证室内外日照环境、采光、通风要求，满足城市居住区规划设计规范GB 50180 中有关住宅建筑日照标准的要求，并符合北京地区对建设工程规划设计的相关要求。绿化物种选择适应北京地区气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病节4.1.5虫害少、对人体无害的植物，且从植物产地到场地运输距离为 500km 以内的植物数量地占同类物种总数量的 70%以上。与4.1.6室外4.1.7环境4.1.84.1.

6、94.1.104.1.11一4.1.12般项4.1.13住区绿地满足北京地区建设工程规划设计对绿化用地面积的相关要求。住区内部无排放超标的污染源，并通过合理布局和隔离等措施降低污染源的影响。施工过程符合绿色施工治理规程DB11/513 中对环境保护的要求，掌握由于施工引起的各种环境污染和对场地周边区域的影响。优先选择具有城市改造潜力、适合再开发的场地，以削减对空地或未开发场地的占用。充分利用尚可使用的旧建筑。住区公共效劳设施符合北京地区对建设工程规划设计的相关要求，合理承受综合建筑并与周边地区共享，以提高场地空间的利用效率。住区环境噪声符合声环境质量标准GB3096 的要求。承受适当的隔声降噪

7、措施，降低住区内外噪声源的影响。住区室外日平均热岛强度的实测值或模拟计算值不大于 1.5，或同时满足以下任意三项即为满足要求：1 住区绿地率不小于 35%，承受复层绿化，合理进展植物配置；2 住区中不少于50%的硬质地面有遮荫或铺设太阳辐射吸取率为0.30.7 的浅色材料；3 无遮荫人行道不超过住区内人行道路长度的 25%，地面停车位均设有遮荫措施；4 不少于 30%的可绿化屋面实施绿化或不少于 75%的非绿化屋面为浅色饰面，坡屋顶饰面的太阳辐射吸取率小于 0.7，平屋顶饰面的太阳辐射吸取率小于 0.5。住区风环境有利于冬季防风、室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。建筑物四周人行区域距地面

8、1.5m 高处的风速低于 5m/s，风速放大系数不大于 2，并避开消灭局4.1.14部漩涡和死角。冬季保证建筑物前后压差不大于 5Pa， 夏季保证 75%以上的板式建筑前后保持 1.5Pa 左右的压差。住区光环境掌握满足以下要求：1 掌握室外照明中射向夜空、住户外窗和溢出场地边界的光束，夜景照明设计符合城4.1.15市夜景照明设计标准JGJ/T 163 的要求；2 建筑外立面设计不对四周环境产生光污染。不承受镜面玻璃或抛光金属板等材料； 玻璃幕墙设计符合玻璃幕墙光学性能GB/T 18091 的相关要求。依据北京地区气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型的植物，构成乔、灌、草4.1.164.1

9、.174.1.18优4.1.19选及层间植物相结合的多层次植物群落。住区交通组织及停车设计满足以下三项要求中的两项：1 选址和住区出入口的设置便利居民充分利用公共交通网络，住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过 500m，且有 2 条及以上公交线路；2 住区内机动车停车优先承受地下停车库及停车楼方式，削减地面停车。住区内地面停车率不超过 10；3 住区内配套设置自行车停车设施。住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地承受透水地面，并利用园林绿化供给遮阳。室外透水地面面积比不小于 45%。合理开发利用地下空间，地下空间建筑面积与建筑占地面积之比不低于 50%。项4.1.20合理选用废弃场地

10、进展建设。对已被污染的废弃地，进展处理并到达相关标准规定。注：“达标判定”项的填写方式： 满足要求的项填写“”；不满足要求的项填写“”；不参评的项填写“”。掌握项4.1.1 绿色建筑的选址和建设不应破坏当地文物、自然水系、湿地、根本农田、森林和其 他保护区，并符合以下要求：1. 场地的选择与建设符合北京市城市规划的要求，不得非法占用保护区用地，不应破坏 需要保护的自然资源；2. 场地设计应保存和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源，确需改造的， 在工程完毕后应实行生态补偿措施，削减对原有场地水文环境和生态环境的破坏。1) 达标自评：达标；不达标2) 评价要点：场地内是否有以下资源或地形

11、：文物、自然水系、湿地、根本农田、森林、其他保护区、以上皆无简要说明原有场地地形或资源概况100 字以内。假设含有上款所列资源或地形，简要说明实行的保护或改造措施和效果200 字以内。3) 证明材料： 建议提交清单：相关治理部门供给的工程审批文件，规划治理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图，规划治理部门 出具的规划选址意见书，由具有资质的第三方供给的环境影响评估报告书表，文物局、园林局、旅游局或自然保护区治理部门的相关证明文件，场地规划图或建筑总平面竣工图，竖向设计竣工图等， 以及相关处理方案及实际效果的报告等。要求：1. 土地勘测定界图或现状地形图应包括红线范围、竖向标高、原有地物等；2.

12、 如原场地内有以上资源或地形，应包括相应改造或生态复原措施和实施效果。实际提交材料：4.1.2 建筑场地选址避开地质灾难、洪涝灾难、风灾及含氡土壤的危害。建筑场地安全范 围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危急源。1) 达标自评达标；不达标2) 评价要点场地选址四周是否有以下威逼或者危急源：抗震不利地段(如地震断裂带、易液化土、人工填土等)、滑坡、泥石流、洪灾、风切变、 含氡土壤、电磁辐射如电视播送放射塔、雷达站、通信放射台、变电站、高压电线等、火、爆、 有毒物质等如油库、煤气站、有毒物质车间等、以上皆无简要说明避开以上威逼或危急源的措施。300 字以内3证明材料 建议提交清单：相关治理部门

13、供给的工程审批文件，规划治理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图，规划治理部门出具的规划选址意见书，由具有资质的第三方供给的环境影响评估报告书表及相关专项检测报告如土壤氡检测报告等。要求：1. 土地勘测定界图或现状地形图应包括红线范围、竖向标高、原有地物等；2. 如场地内包含可能的威逼或危急源，应供给针对不同类型威逼或危急源所实行的防护措施，以及运行后的现场检测报告。实际提交材料：4.1.3 人均居住用地指标：低层不高于 49 、多层不高于 32 、中高层不高于 27 、高层不高于 17 。1) 达标自评达标；不达标2) 评价要点工程审批时间：年住宅层数：低层、多层、中高层、高层住区用地面积：

14、m2居住人口按每户 2.8 人计算：人人均居住用地指标：m2/人3) 证明材料 建议提交清单：相关治理部门供给的工程审批文件，由施工单位供给的住区规划图或建筑总平面竣工图、建筑竣工图设计说明、人均居住用地指标计算书等。要求：1. 住区规划图、建筑总平面图中的综合技术经济指标表应包含住区用地面积、住宅类型、户数、人均居住用地指标等。2. 人均居住用地指标计算书应依据低层、多层、中高层及高层类别，明确计算过程。实际提交材料：4.1.4 住区建筑布局保证室内外日照环境、采光、通风要求，满足城市居住区规划设计 标准GB 50180 中有关住宅建筑日照标准的要求，并符合北京地区对建设工程规划设计的相关要

15、求。1) 达标自评达标；不达标2) 评价要点本工程中住宅大寒日最低日照时数：小时住区内是否有老年人居住建筑：是、否如有老年人居住建筑，则老年人居住建筑冬至日日照时数：小时是否为旧区改建内的建住宅：是、否住区内是否有托幼建筑：是、否如有托幼建筑，则托幼建筑冬至日日照时数：小时3) 证明材料 建议提交清单：由施工单位供给的住区规划图或建筑总平面竣工图，由设计单位或第三方供给规划审批部门认可的日照模拟分析报告1等。要求：1. 住区规划总平面竣工图应标有清楚的红线、绿线，并能反映本地块与周边地块的空间相邻关系距离、高度等，以及周边建筑的性质等；2. 日照模拟分析报告中应通过北京市规划审批部门认可的计算

16、软件对最低日照时数进展模拟计算，并对结论进展阐述。实际提交材料：1模拟分析报告中应有对所使用软件类型、版本的简要说明，对模型简化方法、主要参数设置进展介绍，并供给模拟计算电子文件。下同4.1.5 绿化物种选择适应北京地区气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病 虫害少、对人体无害的植物，且从植物产地到场地运输距离为 500km 以内的植物数量占同类物种总数量的 70%以上。1) 达标自评达标；不达标2) 评价要点绿化物种是否主要选用适宜北京气候和土壤条件的乡土植物：是、否列举本工程中的主要绿化物种。200 字以内3证明材料 建议提交清单：由施工单位供给的景观总平面竣工图和设计说明、种

17、植竣工图、苗木表等，以及苗木出圃证明、苗木产地表和苗木产地位置示意图等相关证明材料。要求：1. 苗木表中应包括全部植物名称、规格、数量、乔灌等分类，并与图纸相吻合;2. 苗木产地表中的物种应按乔木、灌木、藤本、赏竹、花卉、草坪及地被植物等进展归类，并注明各物种的数量和产地。苗木产地位置示意图应标明全部苗木出圃地，以及建设场地500km 的范围。实际提交材料：4.1.6 住区绿地满足北京地区建设工程规划设计对绿化用地面积的相关要求。1) 达标自评达标；不达标2) 评价要点住区绿地面积(计入绿地率计算的绿化用地面积)：m2住区用地面积：m2住区绿地率：%住区总公共绿地面积：m2人均公共绿地面积：m

18、23) 证明材料 建议提交清单：由施工单位供给的住区规划图或建筑总平面竣工图，以及相关说明和附图等。要求：1. 竣工图纸需标明相关技术经济指标，包括绿地率、人均公共绿地指标等；2. 相关说明和附图应包含绿地率和人均公共绿地指标计算书，标明各类绿地范围、面积，注明计算依 据及计算过程，以及其他相关内容，如公共绿地地下有地下设施的应标明地下设施上绿地的覆土厚度、尺寸范围及面积；有屋顶绿地的应标明其高度、尺寸范围及面积。实际提交材料：4.1.7 住区内部无排放超标的污染源，并通过合理布局和隔离等措施降低污染源的影响。1) 达标自评达标；不达标2) 评价要点场地内是否有以下建筑或设施：餐饮类建筑、锅炉

19、房、垃圾运转站、其他易产生烟、气、尘、噪声的建筑或设施请填写、以上皆无如有以上建筑或设施，说明承受何种掌握措施降低污染源的影响、避开排放超标：200 字以内3) 证明材料 建议提交清单：由施工单位供给的建筑总平面竣工图、可表达各掌握措施的竣工图纸或说明，由具有资质的第三方供给的环境影响评估报告书表、相关专项报告及运行后的现场检测报告。要求：1. 应在竣工图纸上标明各污染源的位置和类型；2. 相关专项报告中应包括针对各污染源实行的掌握措施，并与竣工图纸相吻合。实际提交材料：4.1.8 施工过程符合绿色施工治理规程DB11/513 中对环境保护的要求，掌握由于施工引起的各种环境污染和对场地周边区域

20、的影响。1) 达标自评达标；不达标2) 评价要点工程在施工过程中，对周边主要可能产生以下污染及影响：扬尘及大气污染、土壤侵蚀和污染、污水、噪声影响、光污染、人群、设施安全影响、其他污染或影响请填写、以上皆无如有以上污染或影响，简要说明掌握措施：200字以内3) 证明材料 建议提交清单：1. 招投标文件、文明施工合同、实施单位编写的环境保护打算书、公布/公示的施工规程等含有环境保护内容的相关施工文件；2. 施工单位出具的严格照此要求施工的声明；3. 工程实施记录文件或评审过相关内容的省部级以上奖项的相关证明材料；4. 环境保护结果自评报告或说明，以及当地环保或建设等有关治理部门对环境影响因子如扬

21、尘、噪声、污水排放等评价的达标证明、审查文件等。要求：1. 施工文件应涉及的内容包括掌握扬尘及大气污染、土壤侵蚀和污染、污水、噪声、照明、现场围挡设置等；2. 实施记录文件包括实地照片、实时连续录像等；3. 评审过相关内容的省部级以上奖项的相关证明材料，包括绿色文明安全施工奖等。实际提交材料:一般项4.1.9 优先选择具有城市改造潜力、适合再开发的场地，以削减对空地或未开发场地的占用。1) 达标自评达标；不达标2) 评价要点1、原始场地为空地或未开发场地：是、否是否选择利用具有城市改造潜力、适合再开发的场地：是、否该地块已有建筑物的平均使用年限约为年，主要建筑建成年月约为： 该地块已有建筑容积

22、率约为：该地块已有建筑主要建筑层数约为：2. 简要说明场地现状以及改造或更的合理性：300 字以内3) 证明材料 建议提交清单：由规划治理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图，环境影响评估报告书表，以及工程立项书包 括对现有建筑状况的评估及开发方式的合理性分析等可证明场地为具有城市改造潜力、适合再开发的相关文件。要求：土地勘测定界图或现状地形图应表达原来已有建筑物的真实现状以及位置、高度等信息。实际提交材料：4.1.10 充分利用尚可使用的旧建筑。1) 达标自评达标；不达标；不参评对于建筑选址中无旧建筑的空地，或旧建筑面积在200 m2 以下，或旧建筑的使用年限已过时，此项不参评。如不参评，仍

23、应在“评价要点”中说明缘由，并在“证明材料”中供给相应的材料，无缘由、无 证明材料，则判为不达标2) 评价要点1、是否存在尚可使用的旧建筑：是、否2、是否对旧建筑进展利用：是、否原有旧建筑面积：m2旧建筑利用面积：m23、简要说明以下内容：300 字以内（1） 原有旧建筑根本状况；（2） 对旧建筑如何进展再利用。保存和利用的旧建筑局部为：立面、主体构造、室内空间3) 证明材料 建议提交清单：由规划治理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图、旧建筑相关图纸或照片；由施工单位供给的旧建筑改造总平面竣工图和设计说明，以及由具有资质的第三方供给的旧建筑构造检测报告等。要求：1. 总平面中应标出旧建筑位置

24、；2. 旧建筑改造方案说明应明确原有旧建筑的功能、面积等根本状况及旧建筑改造方案。实际提交材料：4.1.11 住区公共效劳设施符合北京地区对建设工程规划设计的相关要求，合理承受综合建筑 并与周边地区共享，以提高场地空间的利用效率1) 达标自评达标；不达标2) 评价要点住区内是否建立会所及幼儿园：是、否住区及周边效劳半径内可共享的公共效劳设施类别包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业效劳、金融邮电、社区效劳、市政公用、市政治理其他：工程名称住区及周边效劳半径内可共享的公共效劳设施类别效劳半径m请填写下表：3) 证明材料 建议提交清单：由设计单位或施工单位供给的住区规划图或建筑总平面竣工图、相关分析

25、图等。要求：1. 住区规划图或建筑总平面竣工图中应含配套公共效劳设施指标表;2. 分析图上应标明各公共效劳设施的位置和效劳半径。如有与周边地区共用的公共设施，应标明其位置和效劳半径。实际提交材料：4.1.12 住区环境噪声符合声环境质量标准GB3096 的要求。承受适当的隔声降噪措施， 降低住区内外噪声源的影响。1) 达标自评达标；不达标2) 评价要点场地位于声环境质量标准类型场地噪声昼间夜间标准值dB测试值dB如环境噪声值不达标，简要说明降噪声措施。200 字以内3) 证明材料 建议提交清单：由具有资质的第三方供给的环境影响评估报告书表、噪声相关设计分析文件、运行后的环境噪声现场测试报告或现

26、场措施落实状况说明。要求：1. 环境影响评估报告书中应包含对场地周边噪声状况的分析内容，以及环境噪声测试结果；2. 假设环境噪声测试值比标准规定值高，应供给降低噪声措施落实状况的说明，并通过场地声环境模拟分析或现场测试报告对其效果给出明确结论。实际提交材料：4.1.13 住区室外日平均热岛强度的实测值或模拟计算值不大于 1.5，或同时满足以下任意三项即为满足要求：1. 住区绿地率不小于 35%，承受复层绿化，合理进展植物配置；2. 住区中不少于 50%的硬质地面有遮荫或铺设太阳辐射吸取率为 0.30.7 的浅色材料；3. 无遮荫人行道不超过住区内人行道路长度的 25%，地面停车位均设有遮荫措施

27、；4. 不少于 30%的可绿化屋面实施绿化或不少于 75%的非绿化屋面为浅色饰面，坡屋顶饰面的太阳辐射吸取率小于 0.7，平屋顶饰面的太阳辐射吸取率小于 0.5。1) 达标自评达标；不达标2) 评价要点1. 是否对住区室外日平均热岛强度进展了模拟计算： 是、否；或是现场测试：是、否假设是，在夏季典型时刻的郊区气候条件风向、风速、气温、湿度等下，模拟住区室外 1.5m 高处的典型时刻的温度分布状况，得到日平均热岛强度为：2. 如承受了改善室外热环境的措施，简要说明各项措施内容及相关指标。400 字以内3) 证明材料 建议提交清单：由第三方供给的热岛模拟分析或夏季典型日热岛强度测试报告，或所承受的

28、措施分析报告，并依据需要提交相关竣工图纸和说明。要求： 1降低热岛强度的措施分析报告应具体阐述所承受的措施，标明各项措施的位置及范围，并注明相关 计算过程等； 2夏季典型日热岛强度测试报告要求温湿度、风速应与当地夏季典型气候相符，需连续测试3 天。3. 相关竣工图纸和说明可包括由施工单位供给的建筑竣工图设计说明、建筑总平面竣工图、屋顶平面竣工图、场地铺装竣工图及说明、景观种植竣工图等。实际提交材料：4.1.14 住区风环境有利于冬季防风、室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。建筑物四周人行区域距地面 1.5m 高处的风速低于 5m/s，风速放大系数不大于 2，并避开消灭局部漩涡和死角。冬季保证

29、建筑物前后压差不大于 5Pa， 夏季保证 75%以上的板式建筑前后保持 1.5Pa 左右的压差。1) 达标自评达标；不达标2) 评价要点建筑物四周人行区距地 1.5m 高处的风速为：m/s，风速放大系数为： 冬季除迎风面之外的建筑物前后压差是否不大于5Pa：是、否夏季 75%以上的板式建筑物前后压差是否保持在1.5Pa 左右：是、否3) 证明材料 建议提交清单：由施工单位供给的住区规划图或建筑总平面竣工图，由第三方或设计单位供给的室外风环境模拟分析报告及措施或运行后典型气候条件下的现场测试报告等。要求：1. 室外风环境模拟分析报告应包括建筑物四周人行区距地 1.5m 高处的风速和风速放大系数，

30、并对夏季、过渡季自然通风状况做出分析；2. 现场测试报告中所谓典型气候条件应与当地气象部门供给的过去几十年的风速、风向进展比照。实际提交材料：4.1.15 住区光环境掌握满足以下要求：1 掌握室外照明中射向夜空、住户外窗和溢出场地边界的光束，夜景照明设计符合城市 夜景照明设计标准JGJ/T 163 的要求；2 建筑外立面设计不对四周环境产生光污染。不承受镜面玻璃或抛光金属板等材料；玻璃 幕墙设计符合玻璃幕墙光学性能GB/T 18091 的相关要求。1) 达标自评达标；不达标2) 评价要点室外照明是否有射向夜空、住户外窗以及溢出场地边界的光束：是、否建筑外立面是否包含镜面玻璃或抛光金属板等材料：

31、是、否建筑是否有幕墙玻璃材料：是、否 假设是，玻璃幕墙的玻璃反射率：是否有朝向城市主干道两侧、立交桥两侧、高架桥两侧等位置的玻璃幕墙：是、否，假设是，则建筑物高 20m 以下局部玻璃幕墙的玻璃反射率为：3) 证明材料 建议提交清单：由施工单位供给的住区规划图或建筑总平面竣工图、建筑立面竣工图和设计说明、玻璃幕墙等外墙材料的主要竣工文件、室外景观照明竣工图纸及设计说明，由申报单位供给建筑效果图及相关现场照片，以及相关专项报告等。要求：相关专项报告应包含光污染分析说明，在说明中明确玻璃反射率。实际提交材料：4.1.16 依据北京地区气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型的植物，构成乔、灌、 草及

32、层间植物相结合的多层次植物群落。1) 达标自评达标；不达标2) 评价要点住区绿地面积：平方米乔木量：株，灌木量：株平均每 100m2 绿地面积上的乔木量：株，灌木量：株平均每 100m2 硬质铺地上乔木量：株常绿乔木与落叶乔木种植数量的比例： 住区内木本植物种类数：种简述本工程的绿化特点，并列举主要绿化物种：300 字以内3) 证明材料 建议提交清单：由施工单位供给的景观总平面竣工图和设计说明、种植竣工图、苗木表等。要求：苗木表中应包括全部植物名称、规格、数量、乔灌分类及产地，并与图纸相吻合。实际提交材料：4.1.17 住区交通组织及停车设计满足以下三项要求中的两项：1. 选址和住区出入口的设

33、置便利居民充分利用公共交通网络，住区出入口到达公共交通 站点的步行距离不超过 500m，且有 2 条及以上公交线路；2. 住区内机动车停车优先承受地下停车库及停车楼方式，削减地面停车。住区内地面停 车率不超过 10；3. 住区内配套设置自行车停车设施。1) 达标自评达标；不达标2) 评价要点距离住区出入口 500m 以内有公交站点：是、否公交线路有条，线路名称住区内地面停车率住区内是否配套有设置自行车停车设施：是、否3) 证明材料 建议提交清单：由申报单位供给的工程所在地最交通地图，由施工单位供给的住区规划图或建筑总平面竣工图、建筑竣工图设计说明、交通分析图等。要求：1 竣工图中应注明机动车停

34、车方式、地面停车率及其计算，以及自行车停车设施类型、位置等； 2.交通分析图应标明处于住区出入口500m 范围内公交站点的线路名称和位置；3. 供给的当地最交通地图应为正规交通地图，并标出工程所在位置。实际提交材料：4.1.18 住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地承受透水地面，并利用园林绿化提 供遮阳。室外透水地面面积比不小于 45%。1) 达标自评达标；不达标2) 评价要点室外透水地面面积：m2自然暴露地面、公共绿地、绿化地面和镂空面积大于等于40%的镂空铺地，如植草砖，以及符合产品标准透水砖C/T 945-2023 要求的透水砖室外地面面积：m2室外透水地面面积比：%简要说明室外透

35、水地面设计方案以及各类透水地面面积等。200 字以内3) 证明材料 建议提交清单：由施工单位供给的景观总平面竣工图和设计说明、场地铺装竣工图、透水地面做法说明或详图等。要求：需在图纸或说明中依据透水地面类型分别标明室外透水地面位置、范围、面积、铺装材料、基层做法等。实际提交材料：优选项4.1.19 合理开发利用地下空间，地下空间建筑面积与建筑占地面积之比不低于 50%。1) 达标自评达标；不达标；不参评既有建筑改造工程此条不参评2) 评价要点地下建筑面积：m2建筑占地面积：m2地下建筑面积与建筑占地面积之比为：地下空间主要功能为：如设备用房消防储水池、生活储水池、泵房及雨水收集池、变配电所、单

36、元配电间、通信机房等、停车场等3) 证明材料 建议提交清单：由施工单位供给的建筑总平面竣工图、地下各层平面竣工图、剖面竣工图和设计说明。要求：地下空间设计说明应包括地下空间的功能、面积等。实际提交材料：4.1.20 合理选用废弃场地进展建设。对已被污染的废弃地，进展处理并到达相关标准规定。1) 达标自评达标；不达标2) 评价要点是否利用废弃场地：是、否所选废弃场地为：不行建设用地、仓库、工厂弃置地、其他对原有场地是否进展检测或处理：是、否简要说明该废弃场地状况以及相应的处理措施。200 字以内3) 证明材料 建议提交清单：由规划治理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图；由具有资质的第三方供给的

37、环境影响评估报告书表、场址检测报告、处理方案、以及运行后的场地现场检测报告等。要求：1. 土地勘测定界图或现状地形图中应包括原有废弃场地地形，并标明废弃场地区域；2. 废弃地处理方案中应说明对废弃场地实行的检测、处理措施及运行后的场地检测结果。实际提交材料：4.2 节能与能源利用名类编号称别4.2.14.2.2控制项4.2.34.2.44.2.5达标标准条文判定住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合北京市居住建筑节能设计标准的要求。集中空调所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比符合公共建筑节能设计标准DB11/ 687 中的规定值。住宅内应设置室温调整装置；承受集中采温存或集中空调系统

38、的住宅，设置热量计量设施。公共场所和部位的照明承受高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并承受节能掌握措施，在有自然采光的区域设声控或光电掌握。利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光效果，并依据需要设遮阳设施。选用效率高的用能设备和系统。集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比符合严寒节4.2.6和严寒地区居住建筑节能设计标准JGJ 26 的要求；集中空调系统风机单位风量耗功能率和冷热水输送能效比符合公共建筑节能设计标准DB11/687 的要求。与当承受集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比比能北京市公共建筑节能设

39、计相关标准中的规定值高一个等级；承受分散式房间空调器进源一4.2.7利般用项4.2.84.2.94.2.104.2.114.2.12优选4.2.13项4.2.14行空调和采暖时，选用符合房间空气调整器能效限定值及能源效率等级GB12023.3 和转速可控型房间空气调整器能效限定值及能源效率等级GB 21455 中规定的节能型产品；承受多联式空调热泵机组作为户式集中空调采暖机组时，选用多联式空调热泵机组能效限定值及能源效率等级GB 21454 中规定的节能型产品。承受集中采温存或集中空调系统的住宅，设置能量回收系统装置。选用节能电气产品，同时电梯选用具有节能拖动及节能掌握方式的设备。采温存或空调

40、能耗低于北京市居住建筑节能设计标准规定值的 90%。 依据北京气候和自然资源条件，合理利用太阳能、地热能等可再生能源。可再生能源 的使用量占建筑总能耗的比例大于 5%。采温存或空调能耗低于北京市居住建筑节能设计标准规定值的 80%。可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于 10%。可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于 15%。掌握项4.2.1 住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合现行北京市居住建筑节能设计标准的要求。1) 达标自评：达标；不达标2) 评价要点：传热系数K外窗包括透亮幕墙遮阳系数SC屋顶透亮局部地面 地下室外墙传热系数 K遮阳系数 SC热阻 R热阻 RW/(m2K)(m2K)/W (m2K)/W围护构造热工性能指标比较：热工参数单位类型 I参评建筑类型 II类型 II标准要求是否满足体形系数东向窗墙比南向西向北向屋顶透亮局部面积比例屋面传热系数 KW/(m2K)外墙包括非透亮幕墙传热系数 KW/(m2K)底面接触室外空气的架空或外挑楼板传热系数 KW/(m2K)东向W/(m2K)南向W/(m2K)西向W/(m2K)北向W/(m2K)东向南向西向北向能耗计算：气候区指标HDD18耗热量指标单位d