房地产策划案例东润枫景广告策略.ppt

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1、东润枫景北京东四环之住宅项目广告表现策略广告表现策略从定位上说从定位上说东润枫景东润枫景 恰恰是恰恰是现代城现代城的反动的反动东润枫景东润枫景决不将工作和生活捆绑销售决不将工作和生活捆绑销售东润枫景东润枫景把生活与工作彻底剥离把生活与工作彻底剥离东润枫景东润枫景只销售生活只销售生活东润枫景的广告东润枫景的广告不只是宣传硬件不只是宣传硬件房子房子更渲染一种更渲染一种独特的居住独特的居住/生活体验生活体验即与楼盘有关的即与楼盘有关的居住文化居住文化于是，我们归纳出“东润枫景”四宝：绘画、咖啡、音乐、书籍绘画、咖啡、音乐、书籍它们是打开中产阶级心灵和荷包的钥匙绘画绘画生活本身就是一幅画，现实主义的、

2、理想主义的生活本身就是一幅画，现实主义的、理想主义的关联词：高雅、震撼、感动、思想、优雅、浪漫、品位、修养、沉静咖啡咖啡西方文明与国际化最深的烙印西方文明与国际化最深的烙印关联词：渴望、暖香、回味、散淡、无拘、无压力、写意、浪漫音乐音乐感受世界要用眼去看，更要用心去听感受世界要用眼去看，更要用心去听关联词：心灵诗歌、精神家园、心灵安抚剂、心声、情感、生命书籍书籍“知知本本经经济济”时时代代，最最大大的的财财富富就就来来自自于于书书籍籍关联词：新知、思想、内省、观照、学习、世界、阶梯、休闲 东润枫景面对的是层次较高的现代白领（城市中产阶层），为实现有效沟通，广告须做到：具有深层次的文化品味和审美

3、价值具有深层次的文化品味和审美价值 因为他们大都受过良好的教育，文化层次较高，有一定的艺术鉴赏力有自己的观点有自己的观点 因为他们良好的工作背景，对诸多事物都有自己的独到见解，广告应试图在这方面引起他们共鸣Blue Creation Ad.蓝色创意广告表现总原则广告表现总原则留有足够的审美想象空间留有足够的审美想象空间 他们是智慧的一群，不需要喋喋不休地灌输，他们需要一种有想象力的沟通方式风格清新，保持闲适雅致的格调风格清新，保持闲适雅致的格调 他们是为了充分缓释工作压力，为了享受生活，才聚集到东润枫景，广告表现要符合他们的期望 Blue Creation Ad.蓝色创意广告表现总原则广告表现

4、总原则最重要的是，他们的消费选择明显带有文化痕迹最重要的是，他们的消费选择明显带有文化痕迹 事实是，中产阶层的种种消费行为背后，隐藏着许多文化层面的因素，而它的很多表现也极富文化色彩；单纯地为满足生理的需求或说纯物质化的消费模式，对中产阶层并不构成最强的吸引力 我们的广告应该将购房与精神愉悦联系在一起Blue Creation Ad.蓝色创意广告表现总原则广告表现总原则在东润枫景，你会在东润枫景，你会Blue Creation Ad.蓝色创意广告表现总原则广告表现总原则发现居住的真意发现居住的真意东润枫景印象东润枫景印象东润枫景，发现生活的真意。A Leisure Style /Be Rela

5、x东润枫景，一门居住的艺术。Enjoy Your Life东润枫景，北京东部的一片枫丹白露林，这里离“奔腾”着的燕莎城2500米，这里有生活、有艺术、有美，唯独没有压力。枫丹白露(Fontainebleau)，法国巴黎西南40英里郊外，一片远离城市生活压力、有着美丽自然景色的森林。这里，诞生了后来名闻西方美术界的“巴比松画派”(Barbizon School)工作就是工作，生活就是生活；在东润枫景这片洋溢着浪漫情绪的土地上，一次次被证明。好多时候，我们就是要把时间浪费在美好的事物上；这也是东润枫景的生活态度。居住的感觉，就是要让人从一日的繁忙中回到家里，真正得到享受和放松。东润枫景的设计原则自

6、然、合理、简洁、大方。北京的东边，有一个地方，去过的人都说“这才是生活”；这个地方便是东润枫景。我不在家，就在咖啡馆；不在咖啡馆，就在去咖啡馆的路上。这句话描绘了东润枫景的生活节奏和气氛。刚刚进入东润枫景，节奏忽然慢了下来，不一样的感觉油然而生；那是一种追寻已久的生活情调，能让人一下子就喜欢上。天真的小女儿，望着踏进家门的爸爸，咦！一向严肃的爸爸怎么连表情也不一样了？这里，阳光遇到了青青的小树、黄绿相间的杂草、青色的石头和黄色的泥土。所有的阳台、窗户、铺面、屋顶，还有撒满阳光的花园，凡是人能到达的地方，都充满了色彩。目光所及，真让人有一份感动。回家，一切都不同了。这里的人既是享受者，也是欢乐的

7、创造者。东润枫景，一如我们的生活方式：白天的深色西服、领带，并不妨碍晚上一身休闲去泡吧。居住在这里，距离和交通的意义，就是能省下尽量多的时间，用在生活的享受上。在这座城市，一片又一片灰色之中，东润枫景是一个少见的、充满色彩的地方。我们这座城市里，许多人不缺居住的地方，而是缺少一个寻觅中的理想居住地。也许，没有不堵车的大都市，但却有不堵车的城区。这里的生活也因此多了份悠闲。建立一个家的态度有两种，一是将自然拒诸门外，另一种是与自然共处一室，让空间保留一份朴素的优雅。春夏秋冬的音符，原是要人用心去倾听的。一间屋和一个家并不相同。一间屋可以数得出，一个家只能感受得到。15分钟车程，连接着两个不同的世

8、界。一边是工作与效率，一边是悠闲相依的生活。砖块、石头、混凝土、钢架摩天楼，钢铁城市的一切，离东润枫景是那样遥远。对一个家而言，没有什么正确的地点，只要能发现生活的迷人之处，便是一个满意的家。在北京城的东边，有一块被生态学家称之为“都市林荫”(urban shadow)的地方，那就是东润枫景。一片树林，只是对于亲近它的人才有意义。我们时常挂在嘴边的“人性化”(human touch)，恰恰在住宅的规划设计中，才更加需要得到体现。如果说东润枫景的特色，便是她那毫不妥协、充溢着人文关怀的设计风格。夜晚，空气中传来轻轻的读书声，一种久违的亲切感忽然由心中升起。离开Office Building，关掉手机和呼机，找一方安静的角落，想想这个周末怎么过。追逐新经济的时候，不要忘了还有新生活！就是那种能让心情飞起来的、彻底Free的存在状态，还记得吗？认同一个社区，就是认同一种生活方式。报纸广告示例报纸广告示例谢谢 谢！谢！