2016创客空间商业计划书.ppt

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1、20162016新版新版创客空间商业计划书1项目背景1案例列举2产业研究3初步定位4创客空间简介业态简介1业态简介创客空间打造创业空间，通过互联网手段实现线上与线下的资源整合，打破空间的概念，它不仅仅是办公室、孵化器，还是一个社交平台。创客空间常举办聚会等社会活动，他们为会员提供工商、银行、法律、财务、投资等全方位服务，也包括物业使用权来置换创业公司股权，通过投资获取公司增值后的溢价。国家政策指导意见加快构建众创空间。总结推广创客空间、创业咖啡、创新工场等新型孵化模式。降低创新创业门槛。深化商事制度改革，针对众创空间等新型孵化机构集中办公等特点，鼓励各地结合实际，简化住所登记手续，采取一站式窗

2、口、网上申报、多证联办等措施为创业企业工商注册提供便利。鼓励科技人员和大学生创业。加快推进中央级事业单位科技成果使用。支持创新创业公共服务。综合运用政府购买服务、无偿资助、业务奖励等方式，支持中小企业公共服务平台和服务机构建设，为中小企业提供全方位专业化优质服务，支持服务机构为初创企业提供法律加强财政资金引导。完善创业投融资机制。发挥多层次资本市场作用，为创新型企业提供综合金融服务。开展互联网股权众筹融资试点，增强众筹对大众创新创业的服务能力。丰富创新创业活动。鼓励社会力量围绕大众创业、万众创新组织开展各类公益活动。营造创新创业文化氛围。积极倡导敢为人先、宽容失败的创新文化，树立崇尚创新、创业

3、致富的价值导向，大力培育企业家精神和创客文化，将奇思妙想、创新创意转化为实实在在的创业活动。（一）（二）（三）（四）（五）（六）（七）（八）业态简介1李克强考察众创空间p来越来越多的企业及风投人士也看到了商机，包括富士康、海尔在内的一些制造业巨头企业，开始投入“创字”界并寻求合作，如富士康Innoconn工厂，就是为“创客”生产个性化的作品而设立的，且没有数量下限。p2015年1月28日召开的国务院常务会议，“构建面向人人的众创空间等创业服务平台”的表述让人眼前一亮。此次会议提出，要在创客空间、创新工厂等孵化模式的基础上，大力发展市场化、专业化、集成化、网络化的“众创空间”，实现创新与创业、线

4、上与线下、孵化与投资相结合，为小微创新企业成长和个人创业提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台。政策衔接1项目背景1案例列举2产业研究3初步定位4中关村创业大街p位置：北京市海淀区海淀大街1号中关村梦想实验室p面积：街长200米，建筑总面积5.4万平米p定位：定位于建设创业服务集聚区、科技企业发源地、创业者文化圣地，打造具有极强科技感、展示度、时尚感的创新创业特色景观大道，吸引培养一批具有国际影响力的世界一流创业孵化服务机构，致力于缔造全球知名的“InnoWay”。简介p以创业企业的需求为导向，以全球范围内的服务资源的整合为基础，街区积极引进各类创业服务机构，重点打造“创业投融资+创业

5、展示”两大核心功能，以及“创业交流+创业会客厅+创业媒体+专业孵化+创业培训”五大重点功能。创业生态p街区集聚了一批创业服务机构。p已经有车库咖啡、3W咖啡、Binggo咖啡、飞马旅、36氪、言几又、创业家、联想之星、天使汇、JD+智能奶茶馆等37余家创业服务机构入驻街区。入驻机构案例分析2创客创奇城p位置：西大望路63号附近p面积：建筑总面积27296，标准层1500p功能：传奇商业广场、路演厅、多功能厅、会议室、商务服务、公务用车、阅读角、创客餐厅、健身中心、咖啡厅在内的10项设施p租赁：自由选择办公空间和时间，可以定制面积，也可以租用一间办公室或一张办公桌，可以日租、周租或月租。简介p为

6、创业者打造了一个低成本、高品质的绿植生态共享办公空间，并提供投资服务、财务服务、法律服务、企业注册服务、商务服务、休闲服务。创业服务案例分析2京西创业公社p位置：分布在中关村各科技园区p面积：目前已投入运营面积7.3万平米p模式：“孵化+投行+投资”p服务：办公空间、创业公寓、基础运营、四板挂牌、政策辅导、资源对接、咨询培训、天使投资、融资筹划等服务简介p创业公社打造了创新型孵化器品牌，形成了公共服务平台+小微企业培育+中大企业联盟的全产业链孵化系统。创业公寓，不止于居住，更是垂直社交型青年创业互助社区。创业空间案例分析2You+p位置：北京海淀区苏州街、上地p定位：青年生活和青年创业p模式：

7、租楼改造后出租p卖点：宽松的公共空间和紧密的社区氛围简介p在这里，办公桌和乒乓球桌摆在一起；无处不在的WIFI，先进的电视电话会议系统让创意、办公、会务、休闲娱乐融为一体，为年轻创业者提供租金低廉的办公和居住空间，实现资源整合。p运营方还将邀请成功创业者前来介绍经验，甚至引入风投或嫁接资本，帮助创业项目发展。众创案例分析2嘉诚印象p位置：北京东城区雍和宫南面藏经馆胡同p面积：5000p模式：资本+服务+空间p功能：服务大厅、配套服务区、会员中心VIP区、服务机构办公区、金融服务区、多动能会议教学培训区、会议室、接待厅、企业沙龙服务中心、信息化企业体验中心、中小企业商会接待中心等简介p融合了政策

8、、市场、产业、人才、金融、信息等各种创业资源，是多层面、立体的多维服务体系。案例分析2E客酒店创客空间p位置：三元桥（左家庄1号）p面积：一期面积6400，规划面积41000p模式：“住宿+办公”的SOHO式创业场所，也为创业者、背包族提供“低价位+多床位”的住所。p服务：为投资、融资双方提供工商、法律、财务、市场营销、企业管理、风险控制、股权众筹、风险投资、上市辅导等多层次、全方位的投融对接服务简介pE客落成开园当天，国内知名天使投资机构太湖天使投资联合会、中国首家众筹和互联网金融第三方智库中国众筹研究院及一粒大米互联网家装、亲民农业服务平台等多家专业机构和创业项目同期举行了入驻仪式。入驻案

9、例分析2北京创客空间p位置：海淀大街1号中关村梦想实验室4层p面积：超过1000平方米的活动场地和300平方米的原型加工基地，共1300平方米p模式：会员制；不同等级不同的使用权限与优惠折扣p会员：超过300人p服务：基础工具包，基础工具包，基础工具包，创客书吧，加工设备，与各行各业专业人士头脑风暴简介p价格：元/人p科目：配套工商、法律、财务、投资等各类服务；服务案例分析2优客工厂p优客工场面对的是成长型企业，侧重于做服务。它是一种新型的共享办公空间，可以为入驻的创业小微企业提供包括金融、法律及创业指导在内的多种服务。源于美国的WeWork新型办公模式，WeWork公司近期完成3。55亿美元

10、的融资，市场估值达50亿美元。p优客工场的使命是“让创业简单，让生命精彩”。毛大庆称，优客不是孵化器，而是共享办公和孵化过后的加速器。优客空间的核心竞争力是服务，包括人力、财务、法务、政策咨询、乃至对接银行、天使投资，服务购买会成为共享办公里面非常重要的收费来源。优客工场除了提供办公空间，将配备五大重点服务模块导师服务、投资服务、财务服务、法律服务和银行服务。案例分析2深圳火柴盒柴火创客空间”并不是深圳唯一的“创客”乐园。除了零散在各个地区的“创客”，3W咖啡馆、中科院深圳先进院也为“创客”的进入创造积极条件，不定期举办各种讲座、比赛及“创客”市集，让“创客”们有机会学习、交流，寻找配套设备，

11、招募人才和吸引投资案例分析2国内案例2深圳火柴盒深圳柴火创客空间柴火是一个中立的不以盈利为目的的组织，是由深圳矽递科技有限公司牵头成立，靠第三方赞助，会员捐赠，工作坊，寄卖创客作品以及场地对外租借的形式来获取经费，维持自身运营。会员分类、权益、收费会员分类、权益、收费会员分类收费权益体验会员20-100元/次l参与柴火各类收费工作坊或分享会，每次收取临时费用20元-100元，工作坊中制作的成品可自行带走；l若当次工作坊成本较高，则会提前微博公布活动费用。普通会员168元/月；一次性缴纳半年会费可享受9折优惠907元/半年；一次性缴纳全年会费可享受8。8折优惠1774元/年l空间开放时间：周二至

12、周五19点至21点、周六周日14点至18点；l可免费使用空间工作坊及空间提供的大部分工具和材料（部分需付费使用）；l信息交流区的使用；l申请举办工作坊；l参加柴火会员专属聚会；l沙龙、创意区的自由进出和使用；l参加柴火举办的各类免费工作坊和付费工作坊；l成为全球创客的一份子。升级会员512元/月+每月4小时柴火创客空间贡献；一次性缴纳半年会费可享受9折优惠2765元/半年；一次性缴纳全年会费可享受8。8折优惠5407元/年l空间开放时间：空间正常开放时间，即周二至周五13点至21点、周六至周日11点至20点；l此类会员无固定桌子使用，可在除二楼以外的操作台、露台等地办公，若柴火有工作坊开展，此

13、类会员需让出操作台；l可免费使用空间工作坊及空间提供的大部分工具和材料；l信息交流区的使用；l申请举办工作坊；l参加柴火会员专属聚会；l沙龙、创意区的自由进出和使用；l参加柴火举办的各类免费工作坊和付费工作坊；l成为全球创客一份子。深圳火柴盒：会员体系会员分类、权益、收费会员分类、权益、收费会员分类收费权益VIP会员1024元/月+每月8小时柴火创客空间贡献；一次性缴纳半年会费可享受9折优惠5530元/半年；一次性缴纳全年会费可享受8。8折优惠10813元/年（需缴纳1000元押金）l有固定桌子会员仅限4人，且从事的行业需与柴火有方向性一致；l空间开放时间：24小时7天；l独立的二楼阁楼办公场

14、所，独立且固定的办公桌，并配50*50*50储物柜一个，享受优质的创业氛围；l参加柴火举办的各类免费工作坊和付费工作坊，付费工作坊可享8折优惠；l可免费使用空间工作坊及空间提供的大部分工具和材料；l信息交流区的使用；l申请举办工作坊；l参加柴火会员专属聚会；l沙龙、创意区的自由进出和使用；l参加柴火举办的各类免费工作坊和付费工作坊；l成为全球创客的一份子；l积累创业资源（投资，人脉，团队)！储物柜租赁储物柜租赁l128元元/月；一次性缴纳半年会费可享受月；一次性缴纳半年会费可享受9折优惠折优惠691元元/半年；一次性缴纳全年会费可半年；一次性缴纳全年会费可享受享受8。8折优惠折优惠1351元元

15、/年；年；l除有固定桌子会员享有空间配备的专用储物柜外，其余会员如需使用储物柜需额外租除有固定桌子会员享有空间配备的专用储物柜外，其余会员如需使用储物柜需额外租赁。赁。会员要求：l会员需遵守各自会员参与时间，不得在非权限使用时间内使用本空间；l会员需爱护并小心使用空间内任一工具，使用完工具后放回原位，工具有任何损坏应及时告知管理员；l使用完操作台后，请自觉清理干净；lVIP会员需在管理员不在场时间内保护好本空间财产安全。国内案例2上海新车间新车间成立于2010年10月1日，向硬件高手，电子艺术家，设计师，DIY爱好者和所有喜欢自己动手捣鼓各种东西的人提供了一个开放式社区，实验空间和基础设备。在

16、这里，大家不仅可以和兴趣相投的人一起拆拆装装各种电子和物理产品，而且还可以共同实施一些好的设计和想法。新车间将工作空间提供给人们来实施自己项目，举办包括电子，嵌入式系统，编程和机器人等不同主题的研讨会和培训班。此外，“新车间”也将成为一个融资和管理平台，来支持人们实施自己的作品和项目。会员需求会员需求会员会员每人每月100元，可以使用空间的设备和场地50*50*50CM的储物空间，额外收费200元空间租赁空间租赁500元/小时可以出售相关的开源硬件，设备等对于志愿者可以免费开放，只需要协助完成些工作即可国内案例2创客100p背景：由IT时代周刊和中关村科技园区昌平园共同组建成立p面积：孵化器办

17、公环境共计5000平米p模式：集“媒体+投资+孵化+国际论坛”的创业孵化器，将工业化、规模化生产方式引入创业孵化器，同时打造一个基于互联网的在线投资众筹平台。简介p创客100拥有自己的创投基金，未来3年将投资孵化200个移动互联网早期创业项目。旗下拥有专业的媒体平台，千万级互联网读者为聚合推广项目奠定了坚实的基础。2016年将在硅谷创办首个海外基地，每年还将举办5000人规模国际级的创客大会。发展网络平台2创客中国p立足服务产业、企业、创客和政府的“创客中国”已汇集南京、北京、上海等9家创客空间和15家企业创客，发布3D打印、智能家居、机器人等领域产品百余件；同时已吸引美的、Intel、海尔等

18、多家知名企业入驻，发布多项创新需求，对接创客创新资源。p运营模式：“创客中国”也有其创新之处，那就是平台将建立以大企业、中小企业、创客为主体，政府、产业集聚区、第三方服务机构为支撑的多方参与产业协同的市场化运营模式。p目的：概括为“126”，即树立“创客中国”1个服务品牌，实现“线上线下”两类服务，涵盖任务众包、项目众筹、成果交易、技能培训、协同创新、产业聚集六大功能。网络平台2创客中国板块内容如：信息技术在仿真、仿生恐龙机器人上的应用根据现有的信息技术及元器件，与语音识别与合成、图像识别与处理等信息技术紧密结合，研制及装配出系列仿真、仿生娱乐恐龙机器人，实现人与机器恐龙的自然交互和智能交互。

19、企业一览：各企业相关信息及产品介绍创客空间：全国各区域创客空间介绍创客大赛：举办区域相关大赛信息发布场所任务一览：搜索和发布相关的任务信息网络平台2项目背景1案例列举2产业研究3初步定位4创客空间p创客空间以创客文化的核心价值为基础，以创客空间作为创意交流社区，依托近百家服务提供商，向创业团队提供各类商业服务的机会，为创新型社会的构建提供智力资源。“创客空间”是由一群面向工业互联网、大数据商业机会创立公司的团队组建的创客空间。业态创新3创客空间创客公寓思路：打造创客会所式生活空间，聚集一群具有创意无限的人，实现资源整合。不仅仅是居住功能，还配备大厅、食堂、娱乐设备等，打破人与人之间的冰冷，随时

20、开展思想火花的碰撞。一条龙产业服务思路：为创客成果产业孵化提供一条龙服务，包括前期的创业导师指导、专业技能培训服务，中期的产品优化服务，资金支持服务。后期的市场运营、品牌推广等。24小时商业服务思路：打造24小时不间断服务特色，配套创业咖啡馆、餐馆、茶馆、健身馆、电影院、小型剧院、唱吧、桌游室等休闲娱乐设施。创客项目运营要素：服务体系孵化器服务思路：对接政府资源，争取各级政府配套扶持基金、产业政策、人才支持、资助计划业态创新3创客空间创客盈利模式p通过创客空间的打造以及服务要素、交流要素、展示要素、互动要素等的导入，实现创意空间、创意孵化项目和资本结合，这种跨界的产业地产的创客空间，是在这个时代下把握机遇、实现梦想的创新模式和成功出路。p以“大众创业，万众创新”为主要特征的众创时代已经到来，结合资本市场的发展，成为中国微观经济的核心引擎。据全球“创客空间”网站的统计，美国和加拿大有超过70个创客空间，据为创客提供服务的国际专业网站ESTY统计，每年全世界有数百万的创客卖家在网站平台上销售自己的产品，2015年全年达到了数十亿美金的销售额。2015年全年销售额破十亿产业研究3