租宅基地建房合同宅基地合建合同(三篇).docx

《租宅基地建房合同宅基地合建合同(三篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《租宅基地建房合同宅基地合建合同(三篇).docx（11页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 租宅基地建房合同宅基地合建合同(三篇)租宅基地建房合同 宅基地合建合同篇一 承租方(以下简称乙方)： 为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，经双方公平协商，签订本合同。 一、租地状况：甲方将位于惠安县辋川镇京山村境内的一块土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的详细位置(即四至)为 ：东至_;南至_;西至_;北至_;大小为_平方米，长_米，宽_米 ，外形为_形，土地证编号(另附图纸)。 二、租赁用途：乙方租用该地用于建立生产厂房，搭建办公场所及生活宿舍等附属设施。 三、租期：租赁期限为_10_年，自20xx年_月_日 至20xx年_月_日止。

2、四、租金：该场地采纳每年计算方式， 20xx年_月_日至20xx年_月_日每年的租金为 万元(大写： )，20xx_月_日至20xx年_月_日每年的租金为万元(大写：)。 五、付款方式：每半年交一次，由乙方于每年的_月_日 至_月_日支付年第一次租金，每年的_月_日 至_月_日支付年其次次租金。 1甲方在本合同生效之日起十日内，将该场地交付给六、交付场地： 2甲方应留有给乙方三个月的厂房建立时间，乙方;并免计租金; 3甲方现有大门应免费供应给乙方使用，并留有大门至该场地的 4甲方应向乙方供应专进出通道(水泥道路，货柜车能进出);用变压器一台，并依据以后乙方用电状况，帮助乙方升级变压器; 5甲方

3、应留有通向该场地的自来水接口给乙方使用; 6甲方指定向乙方供应所租场地的排水通道，并保证在暴雨天气的状况下该 7乙方办理生产所需的营业通道能够满意整个厂区的排水问题;执照等手续时甲方必需供应所需相关证件。 七、场地地面以上的厂房及办公生活等附属设施由乙方负责投资建立，所投资金，用作抵扣租金，扣完为止，多还少补(另附投资预算表)。 八、续租：租赁期满后，如乙方要求连续租赁该场地，则需提前2个月书面对甲方提出，甲方在租赁期满前1个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。在同等条件下乙方对该场地有优先的承租权。 九、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方做好场地内除建筑物以外的生产设备的

4、转移工作，并将场地退还给甲方。 十、本合同终止后，该场地地面以上建筑物归甲方全部。 十一、甲方承诺对本合同第一条所指土地要有合法的使用权并有权出租给乙方使用，并供应合法手续给乙方建立厂房，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。 十二、自合同生效之日起，甲方及甲方工作人员未经乙方同意不得擅自进入乙方的厂区。 十三、乙方拖欠租金累计达6个月的，甲方可终止合同并收回该场地。 如因国家建立需要，甲方必需终止合同时， 十四、提前终止合同：甲方应提前3个月书面通知乙方并退还未发生的租金。政府对其他缘由，提前承租方的误工补贴及搬迁费用归乙方全部;终止合同，甲方应退还

5、未发生的租金及未扣除完的建立投资资金给乙方。 十五、乙方只负责场地租金及水电使用费用，其他费用概不负责。 十六、本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的以补充协议为准。 十七、本合同画横线局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 十八、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。 十九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 租宅基地建房合同 宅基地合建合同篇二 甲方： 乙方： 第一条 土地使用

6、权租赁范围 1.1 甲方依据合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于长沙县经开区(螺丝塘路5号)，长沙广海电磁线有限公司院内甲方未建三号厂房空地(约16亩)由乙方带资新建标准钢构造厂房及厂房内配电行吊等由乙方使用20xx年，其产权归甲方全部。 1.2甲方同意乙方在甲方所在原设计未建地址上投资新建厂房，建筑面积5400m2左右。 1.3 乙方必需按国家标准要求新建钢构造行车厂房，由正规设计院出具设计图纸，设计方案与施工均按建立部门要求组织施工，建筑质量严格根据国家标准施工并由建立部门组织的专业验收，以及环保、消防及其它部门组织的验收，均由乙方全部负责并担当上述各项费用。新建厂房以甲方名义办理房产

7、权证书，从设计至工程验收所发生的费用均由乙方负责，验收后办理产权证的费用由甲方支付。 1.4甲方承诺帮助乙方以甲方名义办理相关报建手续，相关费用均由乙方担当。 其次条 租赁期限与租金 2.1甲方承诺由乙方投资新建厂房，由乙方使用年，计时自商定建立期到期之日起开头。在乙方使用时间 拾 年到期后，所建厂房如甲方自身不作其他使用，则优先乙方续租使用，同时租金按当时市场价收取。 2.2 乙方投入资金在上述租赁土地上所建建筑物及厂房内的配电、行车，其产权归甲方全部，自合同签订之日至计时之日起 拾 年内属乙方拥有使用权，拾年后归甲方收回使用权。 2.3 建立期：新建厂房为壹层，厂房内的配电、行车及其它设置

8、由乙方自行设计并投资，建立期为4个月，(建立期自乙方施工人员进场之日计起)。乙方保证建立期不超过5个月，天气自然灾难除外。 2.4租赁使用年限内，乙方共支付甲方土地租金叁佰陆拾万元整(3600000.00)元，平均每年一次性支付叁拾陆万元(360000.00)合同签订后三日内付清第一年租金，支付至甲方指定银行帐户，从计时之日开头，计算租金，计租期满一年后，提前15天支付其次次租金，以次类推。租金不含税金，如需开具税票，乙方需另行支付税金。 2.5 在租赁期内，乙方应按时足额支付甲方的土地租金，不得延期支付商定的租金，逾期不支付商定租金，超过十五日的，甲方有权收回乙方的土地租赁使用权，并有权单方

9、面终止合同。 第三条 租赁土地的交付使用 4.1甲方自本合同正式生效之日起4个月左右将土地使用权交付乙方，并做好三通一平交与乙方。 4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必需依照土地使用权规定的土地用途实施相关的经营、治理、使用。 第四条 税费 营业期间所产生的税费由乙方根据国家税务法纳税。营业期间的税费，乙方自行担当。 第五条 甲方的权利和义务 (1)甲方需依据本合同的商定，准时完整地向乙方供应租赁土地的使用权及协作乙方办理报建手续和三通一公平。 (2)所建建筑物及土地全部权归甲方全部，甲方如需要，将土地转让，在同等条件下，乙方享有优先受让权，乙方不受让的，甲方须将本合同项下的权务义务同

10、时转让给受让方连续履行本合同。如因转让土地导致本合同不能连续履行或提前终止解除的，甲方担当赔偿乙方一切损失的责任。 (3)新建钢构造厂房验收合格后乙方改建临时性建筑物、构建物需与甲方协商并恰当补偿甲方肯定的租金，其产权归甲方全部，全部建立资金归乙方担当。 (4)甲方保证不侵害乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的全部权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。 (5)在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止合同或局部及全部收回土地使用权，和土地上的附着物和建筑物，否则视为甲方违约。 (6)如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化时，土地值补偿归甲方全部。如乙方租赁时间未满，甲方按地面

11、建筑物所得补偿按乙方实际未满年限补偿给乙方。 (7)租赁期间，使用权内，甲方不得干扰乙方的合作经营主权。 第六条 乙方权利和义务 (1)乙方全部权依据本合同的商定使用土地。 (2)租赁使用权期满不再续租的，乙方须准时完整地向甲方交回不再续租之全部租赁土地的土地使用权。地上全部建筑物及建筑物内的配电、行车需保持完好。但乙方的机械设备及全部私有物品可自行有权撤离带走。 (3)乙方不得将租赁的土地使用权进展抵押，但建筑物出租、转让乙方的使用权除外。 (4)如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化时，在 拾 年内土地上建筑物的补偿，按实际未满年限补偿给乙方。 (5)租赁期间，使用权内，甲方不得干扰乙方的

12、合作经营主权。 (6)租赁使用权期内，乙方不承受甲方的任何治理费用，政府规定除外。 (7)租赁使用权期内和建立期间，乙方的水电、煤气费用均由乙方支付。 (8)乙方在租赁使用期内，必需守法经营，按章纳税，乙方在经营活动中不得将债权债务、带资纠纷以及其经济、司法纠纷转嫁于甲方。 (9)乙方在生产经营期内需做好安全防范工作，特殊是做好消防工作，如因乙方责任火灾造成损失，除担当相关法律责任外，乙方还应赔偿甲方的一切损失。 第七条 合同的变更和终止 7.1对本合同的任何变更，须经双方同意，并书面形式作出方可生效。为了避开岐义，乙方按合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进展。 7.2本合同按以

13、下方式终止。 (1)本合同期满后。 (2)本合同有效期内双方达成终止协议。 (3)本合同任何一方因自然灾难、战斗等不行抗力丢失连续履行本合同的力量。 第八条 违约责任及损害赔偿 1、任何一方违反本合同规定，另一方可以要求或接受本合同和法律所允许的补偿措施。 2、任何一方中途擅自中止合同，应当赔偿对方全部损失。 第九条 双方的陈述和保证 9.1甲方的陈述和保证 (1)甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。 (2)甲方签署本合同是甲方的有效授权代表。 9.2乙方的陈述和保证 (1)乙方租用土地保证是合法经营。乙方保证其经营活动中心盈亏不影响甲方。 (2)乙方签署本合同的是

14、乙方的有效授权代表。 第十条 适用法律和争议的解决 10.1本合同适用中华人民共和国法律并依据中华人民共和国法律解释。 10.2凡因本合同引起的或本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，通过法律解决。 第十一条 附则 11.1本合同以中文书写 11.2未尽事宜，可补充附页协议内容，双方签字生效。 11.3本合同正本一式贰份，甲、乙各执一份。双方授权代表签章后生效，甲乙双方合同具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 租宅基地建房合同 宅基地合建合同篇三 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 当事人双方经

15、充分协商，同意就以下房屋租赁事项，订立本房屋租赁合同，共同遵守。 一、出租方自愿将坐落在郑州市x村自建房二至五楼(包括一楼最北面一间门面)共三十六间房屋出租给乙方作为宾馆使用。乙方对甲方所出租的房屋已充分了解，情愿承租以上房屋。 二、经双方议定该房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金为(年)人民币(大写)： ，￥ 元. 三、乙方租赁房屋期间，房租支付方式，一季度(3个月)支付一次房租，乙方一次性支付甲方三个月房租 元(大写 )。 四、乙方所租用房屋由甲方负责安装门、窗户，乙方负责房屋通水、通电、照明灯具、上下水管等其他一切装修，乙方使用期间不得擅自破坏房屋主体构造，不得损坏房屋内部设

16、施设备(包括乱画、涂染等)，如有损坏乙方有责任按甲方损失程度进展赔偿或修复、更换; 五、租赁期满后，乙方收回个人财产时，不得拆卸房屋已装修好的影响房屋连续使用的设施设备。乙方退租时，由甲方检查合格前方可退房，如房屋存在明显损坏，而乙方未修复完善的，甲方有权从乙方索要相应赔付。 六、在乙方经营期间，乙方所租用房屋水费、电费、卫生费等一切费用由乙方自理，乙方所租用区域全部设施设备损坏以及意外大事、自然灾难等由乙方负责。 七、乙方应当根据商定的租赁用途和使用要求合理使用所承租房屋，在使用期间，乙方不得使用房屋从事非法活动，否则担当一切后果。 八、在乙方租用期间，如遇自然灾难、政府拆迁等不行抗拒的力气

17、造成甲、乙双方相应损失，双方均不负责。 九、在合同有效期间，未经双方协商同意任何一方不得随便提高或降低租赁费用，合同期满后，由甲方依据市场行情定价，在同等条件下乙方可优先。 十、在乙方使用期间如乙方遇事需转租该房屋时，应当经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自将使用房屋转租他人的，甲方有权解除该房屋租赁合同，收回房屋，并有权扣除押金作为违约金，并有权要求乙方赔偿甲方其他相应损失。 十一、本合同未尽事项，双方当事人可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同有同等效力。 十二、本合同一式 份，当事人双方各执 份，自双方签字后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日