物业股权抵押合同物业股权抵押合同范本(13篇).docx

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1、 物业股权抵押合同物业股权抵押合同范本(13篇)物业股权抵押合同 物业股权抵押合同范本篇一 鉴于中国（以下简称）应公司（以下简称“a公司”）的要求，就联合牵头人为a公司安排的银团贷款，同意向公司（以下简称“代理行”）和银行（以下简称“联合牵头行”）出具担保函，a公司及其股东，即b公司（以下简称“股东”）与签订本行业股权抵押简同（以下简称“抵押合同”），各方在此保证担当以下责任： 其次条?在大厦的建筑期间，由于一切资产尚未全部形成，a公司同意将与大厦的建筑有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函（假如有）、承包合同和_单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给。在大厦建筑物区属于a

2、公司全部的一切设备、材料、财产等也抵押给。 第三条?大厦建成开业后，a公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流淌资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵压给。 第四条?同意在依据本合同第六条的规定行使本抵押合同给予的权力之前，a公司有权使用和经营大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。 第五条?在联合牵头行和/或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对大厦建筑有关的履约保函、承包合同和_单据的任何赔偿，需付给a公司用以完成大厦和维持正常营业及归还贷款合同项下的贷款本息。 第六条?在a公司没有违反贷款合同中归还贷款本金及所发生

3、的利息的规定，并且联合牵头行和/或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，a公司可以根据贷款协议和股东间签订的公司合同（以下简称为“合资合同”）的规定给股东安排红利，已安排的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。 第八条?（1）a公司和股东同意：一经获得一切资产和股权的全部权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营大厦，或在各股东先行打算不购置大厦后，随便处理一切资产和股权。其挨次为：和各股东将对价格进展商定，假如在七天之内无法在买卖价格问题上达成全都意见，即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购置者包括各股东出售其在大厦中的权益（但应考虑各股东推举的可能的购置者）。 （

4、2）可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。 （3）假如营业或出售所得足以补偿所受损失，所剩款项将依据合资合同中各方的权利支付给a公司或其股东。假如a公司或其股东已补偿了所受损失，从而未出售大厦，一切资产和股权将退给a公司和各股东。 第九条?a公司和股东向保证： （1）a公司、b公司在注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。 （2）a公司按时向供应大厦在建筑中和经营中的有关文件和财务报表，使能了解大厦的建立、经营状况和收支状况。 （3）有权审查a公司的一切帐目和业务档案，有权出席旁听a公司进行的董呈会议（无投

5、票权），对a公司的各方面工作提出意见和建议。 （4）a公司对大厦的一切资产妥当修理和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的_。 （5）未经同意，a公司不得向任何银行、企业或私人借款，但应同意a公司进展其正常业务的贷款，包括流淌资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于（联合牵头人组织的银行贷款除外）。 （6）未经同意，a公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或局部，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、治理协议，及正常经营范围之内的其它业务除外，当任何一个股东将局部或全部股份转让，该受让人必需是认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人担当。本条款的解

6、释不得在任何方面阻碍大厦在正常的业务范围内的经营。 第十条?由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付中国国际贸易促进委员会_委员会_。_裁决是最终的。_费应由败诉方负担。 第十一条?本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必需以书面形式发出，按以下的地址或电传号送交当事人。（或按收件人天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交）。 中国银行分行?信贷部 地址： 电传：回号： a公司 地址： 电传：回号： b公司 地址： 电传：回号： 本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其它通讯来往： 1.假如以电传发出，以收到电传回号； 第十二条?本合同的适用法律为中华人民共和国法律，

7、包括已经公布并生效的一切与抵押有关的适用法。但是假如本抵押合同中一些特别事宜在中国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。 第十三条?本抵押合同自签字之日起生效直至为贷款而出具的保函失效为止。假如依据保函履行了其付款义务，本抵押合同的有效期将延至保函项下所付金额全部得到归还时为止。 第十四条?执行本抵押合同所发生的费用，包括本抵押合同的公证费将由a公司负担。 第十五条?本抵押合同以中、英文（略）两种文字书就，两种文本具有同等法律效力。 中国分行（盖章） 代表人：（签字） a公司：（盖章） 代表人：（签字） b公司：（盖章） 代表人：（签字） 订立合同日期：年月日 订立合同地点： 物业股权抵押

8、合同 物业股权抵押合同范本篇二 鉴于_银行_分行(以下简称“_“)应 公司(以下简称“_公司“)的要求，就联合牵头人为_公司安排的银团贷款，同意向 公司(以下简称“代理行“)和 银行(以下简称“联合牵头行“)出具担保函，_公司及其股东，即b公司(以下简称“股东“)与_签订本行业股权抵押合同(以下简称“抵押合同“)，各方在此保证担当以下责任：_ 第一条 _公司同意将 大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、_公司的营业收入及一切收益和权利(以下统称“一切资产“)抵押给_，_对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东全部权及股东对_公司的一切权益(以下简称“股权“)抵押给_，

9、但股东在本抵押合同项下对_的责任只限于其股权。 其次条 在 大厦的建筑期间，由于一切资产尚未全部形成，_公司同意将与 大厦的建筑有关的以其为“受益人“、“台头人“、“收货人“的履约保函(假如有)、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给_。在 大厦建筑物区属于_公司全部的一切设备、材料、财产等也抵押给_。 第三条 大厦建成开业后，_公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流淌资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵压给_。 第四条 _同意在_依据本合同第六条的规定行使本抵押合同给予的权力之前，_公司有权使用和经营 大厦，并且在正常的

10、业务范围内运用一切资产。 第五条 在联合牵头行和/或代理行没有要求_履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对 大厦建筑有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给_公司用以完成 大厦和维持正常营业及归还贷款合同项下的贷款本息。 第六条 在_公司没有违反贷款合同中归还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和/或代理行没有要求_履行其保函项下的责任的前提下，_公司可以根据贷款协议和股东间签订的 公司合同(以下简称为“合资合同“)的规定给股东安排红利，已安排的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。 第七条 _公司和股东同意，一旦_履行其担保函项下的付款责任，向银团归还了局部或全部担保

11、金额，或_公司、或股东违反了本抵押合同中任何条款，_在_公司和股东收到_发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的全部权。_同意假如_公司或股东在上述七天之内，根据要求补偿_的一切损失或弥补该违约行为外，_将不实施其取得全部权的权力。 第八条 (1)_公司和股东同意：_一经获得一切资产和股权的全部权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营 大厦，或在各股东先行打算不购置 大厦后，_随便处理一切资产和股权。其挨次为：_和各股东将对价格进展商定，假如在七天之内无法在买卖价格问题上达成全都意见，_即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购置者包括各股东出售其在 大厦中的权益(但应考虑各

12、股东推举的可能的购置者)。 (2)_可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。 (3)假如营业或出售所得足以补偿_所受损失，所剩款项将依据合资合同中各方的权利支付给_公司或其股东。假如_公司或其股东已补偿了_所受损失，从而_未出售 大厦，一切资产和股权将退给_公司和各股东。 第九条 _公司和股东向_保证：_ (1)_公司、b公司在 注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。 (2)_公司按时向_供应 大厦在建筑中和经营中的有关文件和财务报表，使_能了解 大厦的建立、经营状况和收支状况。 (3)_有权审查_公司的一

13、切帐目和业务档案，有权出席旁听_公司进行的董事会议(无投票权)，对_公司的各方面工作提出意见和建议。 (4)_公司对 大厦的一切资产妥当修理和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的保险。 (5)未经_同意，_公司不得向任何银行、企业或私人借款，但_应同意_公司进展其正常业务的贷款，包括流淌资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于_(联合牵头人组织的银行贷款除外)。 (6)未经_同意，_公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或局部，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、治理协议，及正常经营范围之内的其它业务除外，当任何一个股东将局部或全部股份转让，该受让人必需是_

14、认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人担当。本条款的解释不得在任何方面阻碍 大厦在正常的业务范围内的经营。 第十条 由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是最终的。仲裁费应由败诉方负担。 第十一条 本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必需以书面形式发出，按以下的地址或电传号送交当事人。(或按收件人 天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交)。 中国银行 分行 信贷部 地址：_ 电话：_ 传真：_ _公司：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ b公司电话：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 本合同项下发出的任何

15、通知、要求、索赔或其它通讯来往：_ 1.假如以电传发出，以收到电传回号; 2.假如以信件发出，发送至上述地址即视为妥当送达。 第十二条 本合同的适用法律为中华人民共和国法律，包括已经公布并生效的一切与抵押有关的适用法。但是假如本抵押合同中一些特别事宜在中国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。 第十三条 本抵押合同自签字之日起生效直至_为贷款而出具的保函失效为止。假如_依据保函履行了其付款义务，本抵押合同的有效期将延至_保函项下所付金额全部得到归还时为止。 第十四条 执行本抵押合同所发生的费用，将由_公司负担。 第十五条 本抵押合同以中、英文(略)两种文字书就，两种文本具有同等法律效力。

16、中国银行 分行(盖章) 代表人：_ (签字) _公司：_ (盖章) 代表人：_ (签字) b公司：_ (盖章) 代表人：_ (签字) 订立合同日期：_ 年_月_日 物业股权抵押合同 物业股权抵押合同范本篇三 物业股权抵押合同 鉴于国银行 行(以下简称“)应 公司(以下简称“_公司“)的要求，就联合牵头人为_公司安排的银团贷款，同意向 公司(以下简称“代理行“)和 银行(以下简称“联合牵头行“)出具担保函，_公司及其股东，即b公司(以下简称“股东“)与签订本行业股权抵押简同(以下简称“抵押合同“)，各方在此保证担当以下责任： 第一条_公司同意将 大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、_公司的营业

17、收入及一切收益和权利(以下统称“一切资产“)抵押给，对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东全部权及股东对_公司的一切权益(以下简称“股权“)抵押给，但股东在本抵押合同项下对责任只限于其股权。 其次条在 大厦的建筑期间，由于一切资产尚未全部形成，_公司同意将与 大厦的建筑有关的以其为“受益人“、“台头人“、“收货人“的履约保函(假如有)、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给。在 大厦建筑物区属于_公司全部的一切设备、材料、财产等也抵押给。 第三条 大厦建成开业后，_公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流淌资产，无论是现时或将来存放在任何银

18、行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵压给。 第四条同意在依据本合同第六条的规定行使本抵押合同给予的权力之前，_公司有权使用和经营 大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。 第五条在联合牵头行和/或代理行没有要求履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对 大厦建筑有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给_公司用以完成 大厦和维持正常营业及归还贷款合同项下的贷款本息。 第六条在_公司没有违反贷款合同归还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和/或代理行没有要求履行其保函项下的责任的前提下，_公司可以根据贷款协议和股东间签订的 公司合同(以下简称为“合资合同“)的规定给股

19、东安排红利，已安排的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。 第七条_公司和股东同意，一旦履行其担保函项下的付款责任，向银团归还了局部或全部担保金额，或_公司、或股东违反了本抵押合同任何条款，在_公司和股东收到发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的全部权。同意假如_公司或股东在上述七天之内，根据要求补偿一切损失或弥补该违约行为外，将不实施其取得全部权的权力。 第八条_公司和股东同意：一经获得一切资产和股权的全部权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营 大厦，或在各股东先行打算不购置 大厦后，随便处理一切资产和股权。其挨次为：和各股东将对价格进展商定，假如在七天之内无法在买卖价格

20、问题上达成全都意见，即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购置者包括各股东出售其在 大厦权益(但应考虑各股东推举的可能的购置者)。 可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。 假如营业或出售所得足以补偿所受损失，所剩款项将依据合资合同各方的权利支付给_公司或其股东。假如_公司或其股东已补偿了所受损失，从而未出售 大厦，一切资产和股权将退给_公司和各股东。 第九条_公司和股东向保证： _公司、b公司在 注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。 _公司按时向供应 厦在建筑和经营有关文件和财务报表，使能了解 大

21、厦的建立、经营状况和收支状况。 有权审查_公司的一切帐目和业务档案，有权出席旁听_公司进行的董呈会议(无投票权)，对_公司的各方面工作提出意见和建议。 _公司对 大厦的一切资产妥当修理和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的保险。 未经同意，_公司不得向任何银行、企业或私人借款，但应同意_公司进展其正常业务的贷款，包括流淌资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于(联合牵头人组织的银行贷款除外)。 未经同意，_公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或局部，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、治理协议，及正常经营范围之内的其它业务除外，当任何一个股东将局部或全部股

22、份转让，该受让人必需是认可的。股东在本抵押合同权利、义务和责任将由受让人担当。本条款的解释不得在任何方面阻碍 大厦在正常的业务范围内的经营。 第十条由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是最终的。仲裁费应由败诉方负担。 第十一条本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必需以书面形式发出，按以下的地址或电传号送交当事人。(或按收件人 天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交)。 国银行 分行信贷部 地址：_ 电话：_ _公司：_ 地址：_ 电话：_ b公司：_ 地址：_ 电话：_ 本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其它通讯

23、来往： 1.假如以电传发出，以收到电传回号; 2.假如以信件发出，发送至上述地址即视为妥当送达。 第十二条本合同的适用法律为中华人民共和国法律，包括已经公布并生效的一切与抵押有关的适用法。但是假如本抵押合同一些特别事宜在国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。 第十三条本抵押合同自签字之日起生效直至为贷款而出具的保函失效为止。假如依据保函履行了其付款义务，本抵押合同的有效期将延至保函项下所付金额全部得到归还时为止。 第十四条执行本抵押合同所发生的费用，包括本抵押合同的公证费将由_公司负担。 第十五条本抵押合同以、英文(略)两种文字书就，两种文本具有同等法律效力。 国银行 分行(盖章) 代表

24、人：_ (签字) _公司：(盖章) 代表人：_ (签字) b公司：(盖章) 代表人：_ (签字) 订立合同日期：_ _年 _月 _日 订立合同地点：_ 物业股权抵押合同 物业股权抵押合同范本篇四 物业股权抵押合同 鉴于_国银行 分行(以下简称“_“)应 公司(以下简称“_公司“)的要求，就联合牵头人为_公司安排的银团贷款，同意向 公司(以下简称“代理行“)和 银行(以下简称“联合牵头行“)出具担保函，_公司及其股东，即b公司(以下简称“股东“)与_签订本行业股权抵押合同(以下简称“抵押合同“)，各方在此保证担当以下责任：_ 第一条 _公司同意将 大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、_公司的营

25、业收入及一切收益和权利(以下统称“一切资产“)抵押给_，_对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东全部权及股东对_公司的一切权益(以下简称“股权“)抵押给_，但股东在本抵押合同项下对_的责任只限于其股权。 其次条 在 大厦的建筑期间，由于一切资产尚未全部形成，_公司同意将与 大厦的建筑有关的以其为“受益人“、“台头人“、“收货人“的履约保函(假如有)、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给_。在 大厦建筑物区属于_公司全部的一切设备、材料、财产等也抵押给_。 第三条 大厦建成开业后，_公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流淌资产，无论是现时

26、或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵压给_。 第四条 _同意在_依据本合同第六条的规定行使本抵押合同给予的权力之前，_公司有权使用和经营 大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。 第五条 在联合牵头行和/或代理行没有要求_履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对 大厦建筑有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给_公司用以完成 大厦和维持正常营业及归还贷款合同项下的贷款本息。 第六条 在_公司没有违反贷款合同_归还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和/或代理行没有要求_履行其保函项下的责任的前提下，_公司可以根据贷款协议和股东间签订的 公司合同

27、(以下简称为“合资合同“)的规定给股东安排红利，已安排的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。 第七条 _公司和股东同意，一旦_履行其担保函项下的付款责任，向银团归还了局部或全部担保金额，或_公司、或股东违反了本抵押合同_任何条款，_在_公司和股东收到_发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的全部权。_同意假如_公司或股东在上述七天之内，根据要求补偿_的一切损失或弥补该违约行为外，_将不实施其取得全部权的权力。 第八条 (1)_公司和股东同意：_一经获得一切资产和股权的全部权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营 大厦，或在各股东先行打算不购置 大厦后，_随便处理一切资产和股权

28、。其挨次为：_和各股东将对价格进展商定，假如在七天之内无法在买卖价格问题上达成全都意见，_即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购置者包括各股东出售其在 大厦_的权益(但应考虑各股东推举的可能的购置者)。 (2)_可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。 (3)假如营业或出售所得足以补偿_所受损失，所剩款项将依据合资合同_各方的权利支付给_公司或其股东。假如_公司或其股东已补偿了_所受损失，从而_未出售 大厦，一切资产和股权将退给_公司和各股东。 第九条 _公司和股东向_保证：_ (1)_公司、b公司在 注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部

29、门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。 (2)_公司按时向_供应 大厦在建筑_和经营_的有关文件和财务报表，使_能了解 大厦的建立、经营状况和收支状况。 (3)_有权审查_公司的一切帐目和业务档案，有权出席旁听_公司进行的董事会议(无投票权)，对_公司的各方面工作提出意见和建议。 (4)_公司对 大厦的一切资产妥当修理和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的保险。 (5)未经_同意，_公司不得向任何银行、企业或私人借款，但_应同意_公司进展其正常业务的贷款，包括流淌资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于_(联合牵头人组织的银行贷款除外)。 (6)未经_同意，_公司不得出售、转让、

30、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或局部，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、治理协议，及正常经营范围之内的其它业务除外，当任何一个股东将局部或全部股份转让，该受让人必需是_认可的。股东在本抵押合同_的权利、义务和责任将由受让人担当。本条款的解释不得在任何方面阻碍 大厦在正常的业务范围内的经营。 第十条 由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付_国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是最终的。仲裁费应由败诉方负担。 第十一条 本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必需以书面形式发出，按以下的地址或电传号送交当事人。(或按收件人 天前以书面形式通知另一方的

31、地址或电传号送交)。 _国银行 分行 信贷部 地址：_ 电话：_ 传真：_ _公司：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ b公司电话：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其它通讯来往：_ 1.假如以电传发出，以收到电传回号; 2.假如以信件发出，发送至上述地址即视为妥当送达。 第十二条 本合同的适用法律为_中华人民共和国法律，包括已经公布并生效的一切与抵押有关的适用法。但是假如本抵押合同_一些特别事宜在_国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。 第十三条 本抵押合同自签字之日起生效直至_为贷款而出具的保函失效为止。假如_依据保函履行了其付款义务，本抵押合同的

32、有效期将延至_保函项下所付金额全部得到归还时为止。 第十四条 执行本抵押合同所发生的费用，将由_公司负担。 第十五条 本抵押合同以_、英文(略)两种文字书就，两种文本具有同等法律效力。 _国银行 分行(盖章) 代表人：_ (签字) _公司：_ (盖章) 代表人：_ (签字) b公司：_ (盖章) 代表人：_ (签字) 订立合同日期：_ _年 _月 日 物业股权抵押合同 物业股权抵押合同范本篇五 鉴于国银行 分行(以下简称“)应 公司(以下简称“_公司“)的要求，就联合牵头人为_公司安排的银团贷款，同意向 公司(以下简称“代理行“)和 银行(以下简称“联合牵头行“)出具担保函，_公司及其股东，即

33、b公司(以下简称“股东“)与签订本行业股权抵押合同(以下简称“抵押合同“)，各方在此保证担当以下责任： 第一条 _公司同意将 大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、_公司的营业收入及一切收益和权利(以下统称“一切资产“)抵押给，对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东全部权及股东对_公司的一切权益(以下简称“股权“)抵押给，但股东在本抵押合同项下对责任只限于其股权。 其次条 在 大厦的建筑期间，由于一切资产尚未全部形成，_公司同意将与 大厦的建筑有关的以其为“受益人“、“台头人“、“收货人“的履约保函(假如有)、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给。

34、在 大厦建筑物区属于_公司全部的一切设备、材料、财产等也抵押给。 第三条 大厦建成开业后，_公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流淌资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵压给。 第四条 同意在依据本合同第六条的规定行使本抵押合同给予的权力之前，_公司有权使用和经营 大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。 第五条 在联合牵头行和/或代理行没有要求履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对 大厦建筑有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给_公司用以完成 大厦和维持正常营业及归还贷款合同项下的贷款本息。 第六条 在_公司没有违反贷款

35、合同归还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和/或代理行没有要求履行其保函项下的责任的前提下，_公司可以根据贷款协议和股东间签订的 公司合同(以下简称为“合资合同“)的规定给股东安排红利，已安排的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。 第七条 _公司和股东同意，一旦履行其担保函项下的付款责任，向银团归还了局部或全部担保金额，或_公司、或股东违反了本抵押合同任何条款，在_公司和股东收到发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的全部权。同意假如_公司或股东在上述七天之内，根据要求补偿一切损失或弥补该违约行为外，将不实施其取得全部权的权力。 第八条 _公司和股东同意：一经获得一切资产和

36、股权的全部权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营 大厦，或在各股东先行打算不购置 大厦后，随便处理一切资产和股权。其挨次为：和各股东将对价格进展商定，假如在七天之内无法在买卖价格问题上达成全都意见，即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购置者包括各股东出售其在 大厦权益(但应考虑各股东推举的可能的购置者)。 可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。 假如营业或出售所得足以补偿所受损失，所剩款项将依据合资合同各方的权利支付给_公司或其股东。假如_公司或其股东已补偿了所受损失，从而未出售 大厦，一切资产和股权将退给_公司和各股东。 第九条 _公司和股东向保证： _公司、b公司在 注册

37、登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。 _公司按时向供应 大厦在建筑和经营有关文件和财务报表，使能了解 大厦的建立、经营状况和收支状况。 有权审查_公司的一切帐目和业务档案，有权出席旁听_公司进行的董事会议(无投票权)，对_公司的各方面工作提出意见和建议。 _公司对 大厦的一切资产妥当修理和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的保险。 未经同意，_公司不得向任何银行、企业或私人借款，但应同意_公司进展其正常业务的贷款，包括流淌资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于(联合牵头人组织的银行贷款除外)。

38、未经同意，_公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或局部，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、治理协议，及正常经营范围之内的其它业务除外，当任何一个股东将局部或全部股份转让，该受让人必需是认可的。股东在本抵押合同权利、义务和责任将由受让人担当。本条款的解释不得在任何方面阻碍 大厦在正常的业务范围内的经营。 第十条 由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是最终的。仲裁费应由败诉方负担。 第十一条 本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必需以书面形式发出，按以下的地址或电传号送交当事人。(或按收件人 天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交)。 国银行 分行 信贷部 地址：_ 电话：_ 传真：_ _公司：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ b公司电话：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其它通讯来往： 1.假如以电传发出，以收到电传回号; 2.假如以信件发出，发送至上述地址即视为妥当送达。 第十二条 本合同的适