物业服务中心管理服务合同学校与物业之间适用.docx

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1、 物业服务中心管理服务合同学校与物业之间适用标准版 物业效劳中心治理效劳合同学校与物业之间适用标准版 甲方：_规划财务部 乙方：_物业效劳中心 为进一步做好学院的物业治理，物业效劳工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此，以供双方共同遵守. 一、治理效劳的范围：负责除学生生活效劳中心辖区以外区域，空间的各项物业效劳，治理工作. （一）全院的供电供水效劳治理. （二）绿化，美化，保洁效劳治理. （三）高职中心楼住宿学生的效劳治理. （四）向学院交纳治理费用. （五）医务室，收发室，接送教工子女入托上学效劳治理. （六）水电，校产修理效劳治理. （七）文印部，储蓄所，款待所，学院快餐厅等原物

2、业下属实体的效劳治理. 二、效劳治理工程应到达的要求及效劳治理费用. （一）效劳区内应常常保持卫生，清洁，院内垃圾准时清运，下水管道准时疏通，到达师生满足.此项总费用为_万元（包括劳务费及卫生工具费_万元，_万元垃圾清运费，_万元管道疏通费及化粪池窨井清污）. 甲方进展常常检查，用户常常性监视.满足率为_不奖不罚； _以下，赐予_元以内罚款；_以上，赐予_元以内嘉奖.如乙方达不到要求或工作完成突出，视详细状况，每次在_元以内予以奖惩. （二）院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_万平方米，种植树木约_株，管护费用_万元（包括全部

3、劳务费，工具费等）.院内花草树木成活率达_以上，准时浇水灭虫修剪、整治，因治理不善，消失死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另赐予本钱费用_倍以内罚款.满足率为_不奖不罚；_以下，赐予_元以内罚款；_以上，赐予_元以内嘉奖. （三）收发室效劳全院师生，保证发送准时无过失，假期中，每周不少于_次发送报纸信件等，总费用_万元.满足率为_不奖不罚；_以下，赐予_元以内罚款；_以上， 赐予_元以内嘉奖. （四）医务室，保证为师生24小时值班效劳，做好学生的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防疫工作等.效劳费为_万元/年，学生体检另付费用.要求医务室建立正规财务帐

4、. （五）宇通车接送教工子女上学，每天必需按时，不丢不掉学生.接送保证每天不少于_次，效劳费共_万元（包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆修理费等全部费用.如遇国家政策作重大调整，则其费用作相应增减.现里程为_公里）.每学期向学生家长征求一次综合意见，测评，满足率低于_者，赐予_元以内罚款；满足率高于_者，赐予_元以内嘉奖.其它方面按南阳理工学院车辆治理方法执行. （六）学院仓库保管.应按学院关于仓库治理方法执行，根据学院下达购置规划，做到物美价廉.损耗乙方负担，劳务等相关费用_万元. （七）供电效劳治理，供水效劳治理，应做到供电供水准时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电. 详

5、细要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应马上启动自备电源，院内早上_点半至晚_点之间，一般状况连续停电不得超过_小时，原则上全天24小时供水.有特别状况，需提前通知.若达不到上述要求，每次扣减费用_元以内.满足率为_不奖不罚；_以下，赐予_元以内罚款；_以上，赐予_元以内嘉奖.学院内：电价为_元度，水价为_元吨（承包单位除外）.电费：_万元（如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整；对于试验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电规划，规划内局部由学院另行拨付，超规划局部由乙方向用电单位收取电费；对于在担当正常教学，科研任务之外，开展有偿效劳的，由学

6、院下达用电规划，超规划局部由乙方向使用单位收取）.水费：_万元（含绿化用水）.高压检修及水电运行，劳务及小件工具等费用：_万元. （八）做好高职中心楼住宿学生治理效劳工作（住宿人数由甲乙双方共同核定），每生每年拨付_元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付_元. （九）学生治理 1加强学生日常根本道德行为标准的教育和治理. （1）严格根据南阳理工学院学生操行成绩评定细则修订稿的要求，抓好学生操行评定工作. （2）实行有效措施，使学生不文明率年均掌握在_以内. 2加强学生纪律教育，严厉处理违纪学生. （1）要实行有力措施，使违纪率年均掌握在_以内. （2）对违纪学生的处理，要准时精确地做好原

7、始材料的调查取证，坚持在事实清晰，证据确凿，定性精确，处理恰当，手续完备（本人检查，证言等）的根底上，写出书面处理意见（含错误事实，性质，参与讨论人员和处理结果等）. （3）严禁对违纪大事隐瞒真情，弄虚作假，不准时处理或不上报. （4）每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期开学和系一起安排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系，并帮助查处和处理. （5）防备重大恶性大事发生，若发生重大恶性事故，除担当相应的责任外，每次处以_元以下的罚款，并予以通报批判. 3狠抓学生干部队伍的教育和治理，每学期对全部学生干部进展一次集中培训和一次考评，准

8、时去除不合格，违法乱纪的学生干部. 4效劳热忱，态度和气.若效劳人员与学生谩骂，打架，视情节轻重一次罚款_元. 5保持学生公寓内务干净，环境洁净，培育学生讲卫生的良好习惯，保持学生公寓的卫生状况良好.检查不合格，每次每栋处以_元以下罚款.学生测评满足率在_，不奖不罚；每低于一个百点罚款_元，每高一个百分点嘉奖_元. （十）准时足额向学院交纳治理费_万元（酒楼以后的改造，装修等费用由乙方负担）. （十一）关于校产，水电等修理工作：全年水电及校产修理费_万元按月拨付（含液化气站维护，运行费，_元以下现有设施的修理，单项_元以下的新建和改造）.若不能准时修理或修理质量较差，视检查状况，每次赐予_元以

9、内惩罚.（修理范围另行界定）满足率为_不奖不罚，否则赐予_元以内奖罚. （十二）乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进展惩罚，有责任阻挡学生践踏草坪，损坏公物等不文明行为，若甲方发觉上述不文明行为发生而乙方无人制止，一次扣罚乙方_元-_元. （十三）若乙方消失重大责任，安全事故，除赐予经济惩罚外，还要追究相应责任. 上述第九项由学生工作部监控，其余工程由规划财务部监控. 三、甲方的责任、权利、义务：（一）为乙方开展效劳治理供应必要的设施，条件. （二）固定性的劳务费，每月按时拨付. （三）对于大宗购置，甲方应监视乙方的招标工作. （四）对于物资选购等事宜，甲方应准时督查. （五）甲方有权从拨付的

10、劳务费中扣缴应缴的费用. 四、乙方的责任、权利、义务 （一）对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施. （二）乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况. （三）经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，在院内外依法进展经营活动，但一切责任由乙方负责.乙方自筹资金所建房屋，自购设备，乙方具有其全部权和处置权. （四）乙方在力所能及的条件下，参与院内修理等工程的竞标. （五）上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应担当相应的责任和义务. 五、违约责任 合同条款甲乙双方共同遵守，除人力不行抗拒外，不得单方解除合同，否则视为违约，则应追究违约责任. 六、其它 （一）甲方对乙方各项治理效劳工作进展常常性监视检查，并严格兑现奖惩.年终综合考评，结果优秀者，再赐予_元以内的嘉奖. （二）合同有效期：_年_月_日_年_月_日. （三）本合同一式四份. 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ _年_月_日 _年_月_日