合同模板-营销策划销售代理合同范本.docx

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1、编号:销售代理合约协议委托方（合约协议甲方机构）：受托方（合约t办议乙方机构 相关项目名称：签约地点：签订日期：年 月 日合约协议甲方机构，并保证合约协议乙方机构及其工作人员未进行复制。批注fyll：按侑售进度考核,本人不赞成溢价.因为销 售价格是双方合理及适当分批次调整确定的.铜出积极 性可通过进度来额外奖励第九条代理佣金合约协议乙方机构依照合约协议规定履行服务内容，合约协议甲方机构须就合 约f办议乙方机构提供的服务支付代理费用。具体条款如下：1、 销售计划(见附件二销售进度计划表)若合约株议缔结双方根据市场变更或内部策略的需要对本相关项目 的月度、季度、年度计划进行调整，经双方同意以补充协

2、议的形式进 行约定。2、 成功销售是佣金结算的充分条件,成功销售必须同时满足以下条件 一次性支付的，已签订商品房买卖合约t办议并全款到帐；商业按揭支付的，已签订商品房买卖合约协议，客户交了首支付，很 行按揭资料收齐，并获得一行放款回执。公积金按揭的，已签订商品房买卖合约理议，客户交了首支付，公积 金资料收齐，并获得银行放款回执。3、 住宅佣金支付方式方法(1)对于合约协议乙方机构成功销售的房屋，合约协议甲方机构按成功销 售总额 A$佣金比例支付，该比例其中，80$为基础佣金，20%为销售指 标考核佣金。(本相关项目佣金比例为%:销售总额定义：入账净房 款，不含税费及代收费用，下同。)(2)对于

3、基础佣金部分，其90 %为完全结算部分.每月合约称议甲方机 构向合约协议乙方机构支付，剩余的%为销售服务考核金，与每月的 销售服务考核分数挂钩。服务考核金计提标准：月度销售服务考核分数月度销售服务考核金计提比例销售服务考核分数290分100%70分W销售服务考核分数V90分考核分数%销售服务考核分数V70分0(3)销售指标考核佣金部分有月度和年度两种考核。月度考核，若相关项目完成70$以上的月度销售指标，则合约协议乙方机构销售指标考核佣金按相关项目指标完成率的百分比计提，即销售指标考 核佣金=成功销售总颔X A佣金比例X实际完成率；若相关项目销售未 达到70$的月度销售指标，则合约协议乙方机构

4、不拿该部分的销售指标考 核佣金。年度考核，若相关项目最终完成年度总目标，则合约协议甲方机构须 将向合约协议乙方机构支付的箱售考核佣金补足至100%,即销售指标 考核佣金=成功销售总赖Xj与佣金比例X100$：若相关项目完成年度总 目标的70%以上的，则合约协议乙方机构佣金按相关项目年度总指标完成 率的百分比计提，即销售指标考核佣金=成功销售总额乂一佣金比例X 实际完成率；若相关项目销售最终仍未达到70%的年度销售总指标的，则 该销售指标考核佣金不予补足。(4)若相关项目销售完成率最终达到年度总指标的110%或者提前10、的销售 周期完成任务的，则合约协议中方机构给予合约协议乙方机构总佣金10$

5、 的额外奖励。(5)合约协议甲方机构固有客户及内部购房等非需合约协议乙方机构代理的 免提佣金。4、 佣金的支付结异周期：上月15日至本月14日： 合约协议乙方机构销售经理依据成功销售房源，于每月20日前埴写 结算周期内的佣金结算确认单并附已签字盖聿的销售代理佣 金结算表提交至合约协议甲方机构 处，合约协议乙方机构须审核并保证销售代理佣金结算表中房源无重及计算现象发生； 合约协议甲方机构相关项目组销售助理每月23日前审核销售代理 佣金结算表,在佣金结算确认单及附件上签字盖章，提交至 合约协议甲方机构财务部审核；合约协议甲方机构财务部每月26号前完成终审： 合约协议乙方机构出具合法完税发票予合约称

6、议甲方机构，合约协 议甲方机构相关项目组销售助理办理合约协议支付。 如合约协议乙方机构提供的结算资料有导致支付时间延迟，则相关贪任和损失由合约协议乙方机构自行承担。 当月发生的已结算佣金房源发生退/换房后，其已结算佣金额需在下 月佣金算时扣除。 代理期限届满时，对合约协议乙方机构代理的已签署认购书且已交 认购定金，但尚未签署商品房买卖合约t办议的客户，如客户在合约 协议乙方机构代理期届满后三月内全款到帐，则合约协议乙方机构可向 合约协议甲方机构提交此部分单位的代理佣金结算清单。在合约协议 乙方机构提交详细结算清单7个工作日内双方签字盖章确认，合约协议 甲方机构在签字盖章确认后20个工作日内支付

7、代理佣金。相关项目在销 售过程中，若发生客户退定、退房事件，除因合约协议甲方机构原 因造成客户退房、退定事件外，客户退房、退定发生后，合约协议 乙方机构应将此销售所得的代理费退还给合约协议甲方机构（或合 约协议甲方机构从未付的代理费中直接扣除）。批注方2:相关项口策划是有效营销的前提,建议不另 行计算，展终以销但业绩来检监，拒绝花拳绣胰,吉而 无是. 合约协议甲方机构支付的佣金视为已包含：包含但不限于合约协议乙方 机构的人工费、材料费及其日常低值易耗品办公费用损耗、相关项目策 划费、工具费、措施费、赶工费、差旅及交通费、包装运送装卸保管费、 二次搬运费、管理费、保险费、利涧、培训费、检脸费、税

8、金（指有关 生产、销售、购买、使用货物和服务的税金，包括各种利前税/相关产 品税/增值税）、售后服务、知识产权费、保密费、成品保护费、保函费、 风险蛉等各项税费。按国家及地方政府规定由合约协议乙方机构班纳的 各种税金及其他所有费用已包含在佣金内，一经签约，不再额外计取。注：细则须按照附件三销售代理佣金结舁流程操作。第十条知识产权归属1、合约协议乙方机构或合约理议乙方机构代表，根据本合约协议代理服务内 容直接或间接向合约协议甲方机构提出建议之所有资料或文件均应视为合 约协议甲方机构的财产。前述资料、文件的所有权及其所含有的知识产权 归属于合约协议甲方机构所有，合约协议乙方机构不得将相关资料用于与

9、 履行本合约协议无关的任何用途，并不得提供给第三人。2、合约协议甲方机构提供绐合约协议乙方机构参考的有关相关项目的所有资 料的所有权及版权归合约协议甲方机构所有，合约协议乙方机构未经合约 协议甲方机构书面同意，不得任意使用、复制、泄漏、发布或向第三方提供相关项目一切相关资料。3、在任何情况下，甲、乙双方各自拥有的商标权都不得受到对方和任何第三 方的侵害。4、双方保证向对方提供的各项资料文件（咨询性的资料除外）具有完整有效 的所有权、处分权和知识产权。如因此导致他方涉入侵权纠纷并侵权事实 成立的，视为该方严重违约。所有法律后果应由实际的贲任方承担，同时， 守约方有权立即解除本合约I办议。第十一条

10、转让条款未经合约协议其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合约协议项下 的权利和义务。第十二条双方陈述和保证（一）合约t办议甲方机构陈述和保证1、合约协议甲方机构系依中国法律合法注册成立并有效存续的有限公司，为该相关 项目之合法开发商，已取得了或保证在正式开盘前取得销售该相关项目之一切必 须的合法授权和许可：2、合约协议甲方机构保证向合约协议乙方机构提供的有关该相关项目的一切政府批 文、物业状况、说明、设计、装修标准等文件和资料均真实、正确、合法、有效， 无任何虚假或非法之处：3、合约协议甲方机构保证为合约协议乙方机构完成物业的宣传和销售工作提供支持 与帮助，合理办调并及时通报合约t

11、办议乙方机构有关工作进展；4、若因物业本身之缺点、缺陷或合约协议甲方机构之原因导致与第三人发生争议、 引起诉讼或提起仲裁，则合约协议甲方机构保证枳极解决上述争议、诉讼或仲裁 并承担应诉义务，承担因此发生的费用。（二）合约协议乙方机构陈述和保证1、合约协议乙方机构系依中国法律合法注册并有效存续的有限公司：2、合约协议乙方机构依照中国法律及相关项目所在地的有关政府部门的规定已经取 得代理房地产销售之资格证书；3,合约协议乙方机构在本合约协议履行中忠实于合约协议甲方机构利益，并保证其 委派、聘请的工作人员在代理以及服务中忠实于合约协议甲方机构利益。4、若因合约协议乙方机构在销售代理工作中之缺点、然陷

12、或擅自承诺等其它合约协议乙方机构原因导致与第三人发生争议、引起诉讼或提起仲裁，则合约协议乙方 机构保证积极解决上述争议、诉讼或仲裁并承担应诉义务，承担因此发生的全部 责任及费用。第十三条违约贵任1、合约协议正式生效后，如一方无理由解除合约协议，应提前巫天书面通知对 方，并向对方支行人民币30万元的违约金,双方就已完成并经合约协议甲方 机构确认的商品房买卖合约协议及销售回款额结算代理佣金。2、合约协议乙方机构未经合约f办议甲方机构代表书面确认同意，合约协议乙 方机构就擅自进行有关销售认购、促销折扣、在媒体上宣传该相关项目、销 售承诺、客户资料挪用等损害合约t办议甲方机构利益的行为造成合约协议甲

13、方机构直接或间接经济损失的，及合约协议乙方机构出现本合约协议之违规 行为造成合约协议甲方机构直接或间接经济损失时，均视为合约协议乙方机 构造约，因此而产生的法律贵任和经济损失与纠纷，概由合约协议乙方机 构承担；合约协议甲方机构依法须向客户承担赔偿等贲任的，合约建议甲方 机构有权向合约协议乙方机构追偿，合约协议甲方机构不承担由此产生的任 何直接或连带贲任。3、合约协议甲方机构未能按本合约协议约定时间支付合约协议乙方机构代理 费用，若合约协议甲方机构无正当理由逾期15日仍未支付，则合约协议乙方机 构有权自逾期15日之即日起，除应收款外，每日按应付未付金额的万分之二向 合约协议甲方机构收取滞纳金。如

14、逾期支付超过45天，合约协议乙方机构有权 单方面终止服务，由此造成的后果由合约协议甲方机构自行承担。4、合约协议乙方机构未经合约协议甲方机构同意，将本合约协议中的全部或部分 权利、义务转让给第三方否则合约诽议甲方机构有权解除合约f办议，同时合约 协议乙方机构应将合约协议甲方机构已支付的代理佣金全部退还给合约协议甲 方机构。批注3|：可设置退换房率来约定,龙湖一股不超过总3%,万科5%,且需及终销忤完成5、销售期内定期提交销售报告及下阶段销售对策分析，严格做好客户资料的保密, 协助督促回笼销售资金,上绝内部的各类炒筹、炒楼等虚假业绩互为，配合做 好楼盘销售各项的后期服务工作。6、如出现其它违约责

15、任，合约协议缔结双方可按中华人民共和国合约协议法向违约方追究法律责任，并追讨由此所造成的经济桢失。第十四条合约协议终止（一）因解除而终止1、由于合约协议乙方机构违约造成本合约协议不能履行或不能完全履行，如 果合约f办议甲方机构认为本合约协议已无必要继续履行或合约称议乙方 机构在收到合约协议甲方机构要求其纠正违约的通知后30天内仍不纠正 其违约行为，则合约协议甲方机构有权向合约协议乙方机构发出解除本合 约协议的书面通知，该通知自送达合约协议乙方机构时正式生效，合约协 议乙方机构除承担本合约协议约定的违约责任外，另须按违约当月代理佣 金总颔的 生向合约协议甲方机构支付违约金，合约协议甲方机构有权

16、直接在合约协议甲方机构应付未支付中扣除，违约金不足以弥朴合约协议 甲方机构损失的，合约协议甲方机构可继续向合约协议乙方机构追偿。2、在合约协议期内，如合约协议乙方机构连续经且未完成双方确定的销售任 务，合约协议甲方机构有权提出立即解除合约协议，并不承担违约责任。 合约协议解除后5天内，合约协议乙方机构应移交所有的销售策划及客户资 料等，合约协议甲方机构应根据合约诽议约定据实支付合约f办议乙方机构 应得代理费。3、合约协议一方依本合约协议约定行使解除权的，合约f办议自解除通知送达 之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。4、合约理议终止后，不妨碍一方向违约方追究违约贲任。（二）有下列

17、情形之一的，合约协议权利义务终止：1、本合约t办议已按约定履行完毕；2、本合约协议经各方协商一致而终止：3、本合约豚议因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本 合约协议项下权利义务行为），另一方发出解除合约协议的通加；4、法律法规规定终止的其他情形。（三）本合约协议终止后，保密条款，知识产权担保条款、违约贲任条款、争议解决 条款等依其性质继续有效。第十五条免费条款由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合约协议不能 履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合约怵议其 他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合约协议其他方提供经不可抗

18、力事件发 生地区县级以上政府部门出具的证明合约t办议不能履行或需要延期楂行、部分履行的有 效证明文件。由合约协议各方按事件对履行合约协议影响的程度协商决定是否解除合约 协议、或者部分或全部免除履行合约协议的货任、或者延期履行合约称议。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约贲任。发生不可抗力时，双方均应努力采取一切措施，最大程度地减少不可抗力给任何一 方造成的损失。第十六条适用法律本合约称议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国 法律法规。第十七条 争议的解决凡因执行本合约协议所发生的或与本合约协议有关的一切争议，双方应首先 通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何

19、一方均可合约除议甲方机构所在地 人民法院起诉。第十八条其它1,双方在履行本合约协议过程中，所有事项的通知、确认均应采取书面形式，并 加盖公司印章或由负责任人签字盖章后以专人送递、公司传真、电子邮件或科 快专递方式方法发出，如果以专人递送方式方法送达，以对方签收确认后视为 送达，以寄发特快专递方式方法发出的，按本合约协议约定相关地址发出后3 日，发出方有权视为对方已经妆到。特殊情况下，为了沟通的快捷，双方可临 时采用公司传真和电子邮件的方式方法，但事后必须在j4小时内将签字盖章 盖章/签字盖章的原件以特快专递的形式发给对方。双方详细相关地址见签约 落款，如需变更应及时书面通知对方，否则，导致不能

20、收到通知的后果由货任 方承担。2、本合约协议的修改、补充应以书面的方式方法进行，补充条款构成本合约 协议不可分割的组成部分，与本合约协议具同等法律效力。如有未尽事宜， 经双方友好协商，可另行签订补充协议。补充除议与本合约办议具有同等法律 效力。3、本合约f办议自双方签字盖章签字盖章盖率后正式生效。4,附件（共 9件）是合约协议的组成部分，与本合约协议具有同等法律效力。合约协议甲方机构：合约协议乙方机构：*相关地址：相关地址：联系电话：联系电话：公司传真号：公司传真号：法定代表人法定代表人（或授权签约人）：（或授权签约人）：合约协议乙方机构开户策行：帐号:批注（fy51：制定均价策略或一房-价策

21、略附件一：相关项目营销策划报告附件二：销售进度计划表酎件三：相关项目代理人员清单 附件四：销售代理佣金结算流程 附件五：代理销售管理制度及考核办法 附件六：现场管理制度附件七：相关项目销售手册附件八：双方销售人员管理办法附件九：销售员上岗考核制度（以下无正文）批注画：建议格式：情售进度约定：第一阶段：自开盘起_个月内完成委托可包推盘量的 35%：第二阶段：白开盘起_个月内完成委托可竹推盘量的 51%:第三阶段：自开盘起_个月内完成委托可售推盘:量的 7ft%：第四阶段：自开盘起_个月内完成委托可推盘量的 20%,特别备注：俏督进度是以各个批次推盘状作为考核依 据，销售进度不进行各个批次推盘此米

22、加考核，具体各 个批次实际的推盘必依据市场情况或合约协议甲方机 构开发情况来制订，制订结果应事先征得合约协议甲方 机构书面同意，委托方（合约协议甲方机构）：受托方（合约协议乙方机构）：*擀*根据中华人民共和国合约协议法及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双 方在自愿、平等、协商一致的基就上，经友好协商，就合约协议中方机构委托合约 协议乙方机构对 相关项目（以下简称“该相关项目”）进行销售代理、销售总体策划代理事宜，达成一致意见，特签订本合约协议，以兹信守。 第一条代理事项合约协议乙方机构对合约协议甲方机构位于 的 相关项目之 区（期）（可填写内容：“住宅”、“车位、“商业店铺）联合合约 协议甲方

23、机构进行营销推广策划并独家销售代理。第二条代理方式方法在代理期限内，合约协议乙方机构为相关项目指定销售代理，合约协议甲方机 构不再委托其它代理公司进行该相关项目代理范围内的销售代理。在代理期限内，合约协议乙方机构不得将相关项目物业部分或全部转委托给第 三方进行销售，否则视为合约协议乙方机构违约，合约海议甲方机构有权解决合约 协议。第三条代理期限代理期限自合约协议签订之日起至 年 月 日止。代理期满，如双方同意续约，则经合约t办议甲方机构合约评估程序后另行签订新的合约协议。第四条 合约协议乙方机构代理工作内容合约诽议乙方机构负贲任提供相关项目策划及销售组织管理建议及执行，与合 约协议甲方机构共同

24、进行相关项目市场推广及执行并负贵任销售执行。1、合约称议乙方机构负责任提供该相关项目营销策划和销售代理报告，包括房地 产市场动态分析与趋势分析。2、合约协议乙方机构负一任在相关项目设计、业态布局、景观语言、相关项目规 划、制作相关项目、销售推广材料和工具时提供专业策划意见,并最终以顺利 销售来验证。3、合约协议乙方机构负交任提供该相关项目的目标客户定位、价格策略等整体营销推广方案。4,合约协议乙方机构负本任参加房展会的销售准备工作，负贲任销售人员参展工 作。5、根据合约协议甲方机构要求，负贲任提供相关项目营销策划、市场推广建议及 协助与跟踪执行。6,根据合约协议甲方机构要求，负责任对销售有关专

25、邀提出专业建议及协助与跟 踪执行。7、负本任提供销售组织与部署的建议并负贡任执行。8、负责任对转售现场（以及铺售现场外的展点）进行接待服务和管理，提供专业 的现场接待工作。9,负贲任销售的执行，并负贲任现场推出单位的销售控制，但应同步向合约协议 甲方机构汇报最新销控情况O在合约协议甲方机构梭权范府内以合约协议甲方机构名义在约定时间内与 客户签署认购书。10、 协助合约协议甲方机构对客户定金和诚意金收取、开具票据、日收款报表 的录制及发送、现场票据管理，保证按财务要求准确开具收据。11、 负责任指导客户埴写完整的征信调查表，并将客户身份证复印件附在征信 调查表后面。12、 负贡任售后的客户跟进及

26、客户关怀工作。13、 负责任现场客户和销售信息的收集和整理,并在约定时间内提供转售日报表、周报表、月报表等。14、 代表合约协议甲方机构负责任相关项目销售现场的管理、客户资料收集、 客户意见反馈，境立来业、来访、成交客户档案（原件由合约协议甲方机构保存）。15、 组织每周及月度销售例会，提交销售分析总结及营销推广评估报告。16、 负贡任提供整体和阶段性的市场调查及分析，负方任提供专题性市场和竞盘分析及建议。如市场出现重大变更，则应及时提供市场最新情报。17、 负责任与相关项目相关的团体单位客户的接洽、推广、销售服务工作。18、 如合约协议甲方机构要求协同办公网络的日收款情况录入作为财务考核内

27、签,则合约协议乙方机构须配合合约协议甲方机构实时录入收款信息。第五条 合约协议甲方机构权利义务1、保证该相关项目的开发、建设和销售的合法性，申办有关销售之法律规定 批文和手续，并以法律或法规认可之程序进行销售认购。2、及时提供合约协议乙方机构所需的各类资料及政府批文，并应确保所提供 资料的真实性、合法性、准确性和完整性。3、负贲任该相关项目宣传推销过程中有关成本费用,合理控制各项费用。其中包 括(按实选择)：()广告和宣传资料的设计、编辑、制作、派发宣传资料及发布费用；()展销会场有关设备的租用、布置等费用；()公关媒体政府及行业性促销活动的费用。4、负责任在委托合约协议乙方机构代理销售期间，

28、售楼处内发生的保安保洁劳务 费、水电费、各类设备(设施)的维护修理费用，以及销售所需的电脑、打印 机、公司传真机、复印机、联系电话机等均由合约协议甲方机构承担(所有权 归合约协议甲方机构)。5、为合约协议乙方机构提供积极支持，与合约协议乙方机构通力合作，以使 合约协议乙方机构能顺利开展工作及将双方确认的建议贯彻于执行中。6、合约协议甲方机构应按合约f办议规定向合约协议乙方机构支付代理费用。7、为保证销售的顺利进行，在出现下列事项时，合约协议甲方机构须及时给予书 面形式的关于对接程序及处理时间的答复： 商品房预售合约协议及停车位等条款的变更； 工程设计及装修标准变更； 支付方式方法及折扣率变更：

29、 客户退房、退订、更名、换房、优患申请的受理； 物业管理公司等相关单位的变更：优惠政黛的变更。8、负贵任妆取成交客户所交付之房款.并开具合约协议甲方机构的房款妆据 和发票。9、有权及时对合约协议乙方机构所提交的策划思路、策略、建议、报告分析 等工作文件、策略、管理企划，提出修改意见或建议，并查询合约协议乙 方机构工作情况。10、有权变更相关项目市场策划、销售策略、售价等涉及相关项目所有的决发。 如合约协议甲方机构对所提供的资料或双方确定的有关相关项目所有簌 略和执行办法有变动，应及时以书面形式知会或,通知合约协议乙方机构， 合约陟议乙方机构应即时变更。如国合约称议甲方机构未能及时通知或知 会合

30、约协议乙方机构所造成的工作延误或失误，其相关的一切法律和经济 纠纷贲任概由合约旭议甲方机构负贲任。11、合约协议甲方机构有权对合约协议乙方机构市场策划和销售代理专项服务小 组工作人员的服务态度、专业摩索和执行情况提出意见，并对于合约f办议乙 方机构人员出现的违规承诺问题有处罚权。如合约协议乙方机构工作人员原 因遭到客户严重投诉的，合约协议甲方机构有权要求合约t办议乙方机构予 以更换工作人员。12、合约协议甲方机构保留对所销售房屋进行优惠的权利，合约协议乙方机构不 得随意承诺优惠。13、合约协议甲方机构同意在代理期限内的相关项目宣传品上印刷合约协议乙方 机构为独家销售代理公司的字样，并配有合约协

31、议乙方机构的公司名称及标 识。14、由于延期交付、规划变更、面积变更或者房屋质量等问题引发的责任由合 约协议甲方机构承担。15、租售合约协议的审查、签认、用印。第六条 合约协议乙方机构权利义务1、合约协议乙方机构保证积极配合合约豚议甲方机构相关项目市场策划、铺 售代理工作，按照有关法律规定和本合约协议约定为合约协议甲方机构提 供销售代理服务，对合约t办议甲方机构所委托事项要按时、准确、保证完 成。合约协议甲方机构提出的合理要求合约协议乙方机构应及时配合执行。2、合约协议乙方机构所有策划方案、相关建议文案、市场调查、信息资料分 析报告等以书面文件及不可修改的电子文件形式向合约协议甲方机构汇报 及

32、跟踪执行。向合约协议甲方机构提供粕关项目区域,市场调研、市场动态 及分析，当出现突发的政策调整及市场急速激变的情况，及时提供专业分 析及对爰建议：3、合约协议乙方机构应按时按量完成合约协议甲方机构下达的销售任务，如 实际阶段性目标未达到预期销售计划则双方应协商提出相应措施予以调 整。4、合约协议乙方机构应根据本相关项目设计、装修标准等情况，以及相关项 目的市场销售情况及时制作销售价格参考表，合约称议甲方机构根据市场 状况及合约协议乙方机构专业意见制定售价表及支付方式方法，经双方书 面确认后进行销售。合，协议甲方机构应根据市场变更式销售时机随时调 目标均价，制定价格方案，须提前三个工作日以书面形

33、式知会合卜协议 乙方机构，经双方确认后对外公开即时新价格表正式生效，旧价格表作废。5、合约协议乙方机构在销售过程中，应根据合约协议甲方机构提供的相关项 目的特性和状况向客户作如实介绍，极力促销，不得夸大、陂瞒或过度承 造。未经合约协议甲方机构书面承诺，合约协议乙方机构对客户予以的任何书 面或口头额外承诺均由合约协议乙方机构承担全部责任，并赔偿由此给合约协 议甲方机构及购房人造成的全部损失。6、合约协议乙方机构应按照双方确认之相关项目现场销售管理制度、相关 项目销售手册、销售策略、促销、折扣办法、现场办公物品管理、合约协议 甲方机构财务管理（和合约协议乙方机构相关部分）等执行有关现场接待、 转售

34、认购等工作，非经合约协议中方机构同意，合约即议乙方机构不得擅自 更改执行任何有关规定或决议。否则，合约协议乙方机构应承担由此给合约 协议甲方机构及第三方造成的全部损失。7、合约协议乙方机构应按照双方同意之决定严格执行。如合约协议乙方机构 对有关相关项目市场策划、销售各方面的簌略和执行决定有异议，合约称 议乙方机构应及时以书面形式提出，合约协议甲方机构应及时回复，如合 约除议甲方机构超过三个工作日不予回复，视为合约即议甲方机构同意合 约协议乙方机构意见：如合约协议甲方机构坚持原决定不变，应以合约协议甲方机构之决定为标准执行。8、合约协议乙方机构需确保按照有关法律、法规的规定，进行现场接待和销 售

35、认购工作。在一售过程中不得存有欺瞒、抬价、擅自收佣等不法销售行 为。9、合约协议乙方机构为本相关项目成立专项小组，小组人员需驻 办公，负责任全面配合合约协议中方机构开展相关项目营销策划工作。专项小 组包括关项目总监1名、忌场销售经理1名、绡售主管1一2名、企划专 案1-2名。同时，本相关项目销售现场选派销售文员1-2名、销售人质至 少一名。如在重要销售节点、重要节假日、展销会期间和相关项目的首 次公开推售日及以后各阶段的首次推出当天可根据现场需要和合约协议 甲方机构要求，由合约协议乙方机构适时补充、增加销售人员。1。、本合约协议签定后a日内，合约除议乙方机构须以书面舫式向合约协议甲 方机构提供

36、满足本合约协议要求的相关项目代理人员清单0该款所述 人员将本合约t办议答箸后一日内到岗。11、合约协议乙方机构应对每一个专项销售人员进行全面售前培训，保证每一 销售人员具有满足本相关项目销售要求的专业素质和职业操守，并具备相应 的从业资格和能力。如有关销售人员不合格或不称职，在销售过程中，给合 约协议甲方机构造成不利影响及损失的，由合约协议乙方机构承担全部贲 任。工作人员在对外接待有关客户时，应佩带工作证件。因合约协议乙方 机构超越代理权限致使他方误认所产生的法律后果由合约协议乙方机构承 担。12、合约协议乙方机构自行负担其根据本合约协议约定施行相应义务导致的一切 开支和货任。13、合约协议乙

37、方机构不得采取有损合约协议甲方机构商业利益、信誉和形象的 不正当行为。14、在代理期限内，合约协议乙方机构不得再代理与合约协议甲方机构委托 相关项目相应地段公里范围内除合约除议甲方机构之外的其他相同 业态的房地产住宅相关项目的销售代理业务。本合约协议签署前合约协议乙方机构如有已经代理的与相关项目相应地 段 公里范围内的合约协议甲方机构之外的其他相同业态的住宅相关 项目，应在签署前向合约协议甲方机构进行披露。15、合约协议乙方机构须保证现场不妆取现金；严禁收取现金开立合约协议 乙方机构白条，一经发现，扣除当月应按佣金额的10%。16、合约协议乙方机构有权按本合约t办议约定收取代理费用。17.合约

38、协议乙方机构承担销售现场通讯费以及在销售过程中所发生的供合约 卧议乙方机构工作人贵使用的各类祇值易耗品的专用等,保管及维护合约协议甲方机 构提供的办公物品，因合约协议乙方机构原因造成的损坏按原价赔偿。第七条双方日常工作机制1、相关项目所有关于销售策略、销售组织、销售资料、销售收费、工作任务单、 对外宣传口径等工作都需要合约协议甲方机构签字盖章盖辛或代表签字盖 章确认，合约协议乙方机构才能蛆织实施。合约协议乙方机构签字盖章代 表收到相关资料后应根据合约协议甲方机构签字盖幸代表要求予以签收。 除书面授权另有委托外，合约协议甲方机构签字盖章代表为,合 约协议乙方机构签字盖章代表为。不可更改的电子文件

39、接受邮 箱：合约协议甲方机构为,合约协议乙方机构为。2、合约协议甲方机构以工作任务单的形式，向合约协议乙方机构发出任务要求， 工作任务单中阶段性的销售任务应双方协商及书面确定。4、合约协议缔结双方代表每周进行相关项目营销例会，沟通包括销售现场、客 户、销售成绩和市场情况等与销售相关的事项，合约协议乙方机构珀场销售 羟理必须参加。5、合约协议乙方机构应于每周一下午18: 00前以书面文件或电子文件形式向 合约协议甲方机构提供上周销售情况的分析篇报及现场相关客户资料。其 中成交客户及来访客户资料均须按合约协议甲方机构要求榆入到合约协议 甲方机构指定的客户管理系统中。6、合约协议缔结双方代表每月进行

40、一次相关项目销售总结和计划例会，总结 当销售工作情况，对下个月的销售工作计划进行讨论和部署。7、每季度最末一周，合约除议甲方机构对合约f办议乙方机构派驻相关项目工 作人员进行包括销售、策划、客户接待、客户满意度、相关项目考试等工 作内容进行综合检评。遇不合格人员，合约诽议中方机构经与合约协议乙 方机构商讨，将视情况向合约协议乙方机构提出进行提高或调动的要求。8、合约协议乙方机构提交给合约协议甲方机构的各类报表、销售报告、客户 统计分析等须按照双方确认的格式和要求撰写,否则视为未提交。9、合约协议缔结双方现场所有与销售服务有关的销售口径（包括但不仅限于 销售言辞、销售政策、销售策略、销售组织、忧

41、惠政策、交付标准、工程 进度、配套进度等），由合约协议甲方机构向合约协议乙方机构交接，双 方签字盖章代表签字盖章确认，签收后的交接原件由合约协议乙方机构保 存，复印件由合约协议甲方机构保存，此作为销售口径及时更新的唯一依 捱。10、合约协议乙方机构每天工作结束后，须及时核对 交易金额（P0S方式方法或其它方式方法）与开票金颔是否相符，并制作收款日报，收款日报 以扫描邮件或不可更改的加密PDF文档形式发送至签约，次日将 收据记帐联由班车传至合约t办议甲方机构财务签约中心收款专员。11、双方约定在合约f办议签署后10日内，合约地议乙方机构向合约协议甲方机 构提交相关项目营销霰划报告,作为合约t办议

42、附件一。第八条销售承诺1、相关项目各类型可销售单位正式销售前，合约协议甲方机构向合约协议乙 方机构提供相关经济技术指标、经政府机关审核后的规划图纸等相关正式 文件、图纸，以及与之相关的销售承诺内容。合约协议乙方机构在合约协 议甲方机构提供的正式文件、图纸基础上编制本相关项目销售手册（见 附件七），并经合约协议甲方机构确认后执行。合约协议乙方机构在代理 期内的销售讲解内容不得超越该销售手册约定范围。如销售手册 约定内容发生变更，合约协议甲方机构须出具书面变史说明，并通知合约 协议乙方机构调整相关内容。2、合约协议乙方机构在代理销售过程中，如发生销售手册内未涉及内容， 合约协议乙方机构不得私自解释或承诺。合约协议乙方机构可向合约协议 甲方机构通报后相关内容，由合约协议甲方机构出具相关说明作为销售 手册补充。3、销售手册作为相关项目唯一的销售文件属于商业机密范围,仅提供合约协议乙方机构相关销售人员使用，合约协议乙方机构方义务保证该销 售手册的内容不外泄。本合约协议终止后合约协议乙方机构应全部返还