贵州省2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策考前冲刺试卷B卷含答案.doc

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1、贵州省贵州省 20232023 年房地产经纪人之房地产交易制度政策年房地产经纪人之房地产交易制度政策考前冲刺试卷考前冲刺试卷 B B 卷含答案卷含答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报，逾期不补报的，处（）的罚款。A.1 万元以上 3 万元以下B.2 万元以上 4 万元以下C.1 万元以上 5 万元以下D.2 万元以上 6 万元以下【答案】C2、一）甲公司负责城市市区危改地块 A 的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地

2、储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.印花税B.土地增值税C.耕地占用税D.契税【答案】B3、土地使用制度改革的核心内容是()。A.有偿使用土地B.依法征地C.珍惜耕地D.保证国家建设用地【答案】A4、以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。A.转让后仍然用于居住B.位于市郊偏僻地区C.亲友之间相互转让D.以经济适用住房的价格转让【答案】A5、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，报县级以上

3、()批准。A.城市规划行政主管部门B.人民政府土地行政主管部门C.城市建设行政主管部门D.人民政府工商行政管理部门【答案】B6、工期为 10 个月的建设工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。A.30B.40C.50D.60【答案】C7、我国物权法规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）等公开竞价的方式出让。A.招标、挂牌B.招标、拍卖C.拍卖、挂牌D.拍卖、协议【答案】B8、在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理()

4、。A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证D.建设用地规划许可证或建设工程规划许可证【答案】B9、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（）。(2011、2010真题)A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】A10、不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】C11、房地产估价机构的选用办法由()制定。A.土地管理部门B.中国人民银行C.商业银行D.房地产管理部

5、门【答案】C12、大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和安置费用，由()规定。A.国务院B.省级人民政府土地管理部门C.市级人民政府土地管理部门D.县级人民政府土地管理部门【答案】A13、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某 2014 年 10 月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为 65m2，单价 2000 元/m2，面积误差比绝对值在 5以内的据实结算。2014 年 10 月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了 15，所以甲企业有权调整

6、房价B.王某实际总房价款应为 131300 元C.王某实际总房价款应为 133900 元D.王某实际总房价款应为 135200 元【答案】D14、2009 年，甲按房改标准价 800 元/m2，购买了本单位 A 小区的一套 60m2 的住房。2013 年，甲退休。2016 年 1 月，甲补齐了标准价与成本价的差价 200 元/m2。3 月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B 小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到 CBD 商圈仅 10min 路程，房屋开盘售价每套 20 万元。”4 月，甲拟购买某开发公司开发建设的 B 小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了 C

7、 户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为 85m2，套内使用面积为 71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为 3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间 5%。该户型应分摊的共有建筑面积为 16m2。”7 月，甲以 1500 元/m2 购买了 B 小区 C户型的住房，并将 A 小区的住房出售。A.93B.93.3C.101D.104【答案】C15、出租的房屋有权属争议的，则（）。A.承租人可单方面解除合同B.承租人与出租人协商解除合同C.少支付租金D.出租人可单方面解除合同【答案】A16、业主通过成立()管理共同事务，维护共同利益。A.物业服务企B.社区居委会C.

8、业主大会D.业主委员会【答案】C17、某一房地产开发公司 A 拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了 D 厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工 C 的房屋产权单位为 D 厂，职工 C 为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工 C 因为补偿标准问题与开发公司 A 产生矛盾。若 D 厂与职工 C 继续保持租赁关系，请回答下列问题：A.有利B.等价C.平等D.保护使用人的利益【答案】B18、建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是（）。A.工程投资额在 20 万元以下或者建筑面积在 300m2 以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证B.必须

9、申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须领取施工许可证D.在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证【答案】B19、商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的是（）。A.房地产管理部门B.房地产开发企业C.工程管理单位D.施工单位【答案】B20、贷款能否成功经过银行批准主要取决于（）。A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信和条件【答案】D21、（六）三级资质甲房地产开发公司于 2

10、010 年 12 月设立。2013 年 1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资 5000 万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013 年 7 月 1 日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015 年 9 月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押C.甲房地产公司投入资金达到 1000 万元即可转让该

11、房地产开发项目D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质【答案】B22、根据关于房地产中介服务收费的通知，房屋租赁代理收费，按()，由双方协商议定一次性计收。A.租赁期限长短B.租赁房屋面积大小C.代理服务成本高低D.半月至一个月成交租金标准【答案】D23、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】D24、拆迁()不予补偿。A.代管的房屋B.产权有争议的房屋C.已抵押的房屋D.违章建筑【答案】D25、财产租赁所得和财产转让所得的个人所得税，适用比例税率，税率为().A.10B.15C.20D.25

12、【答案】C26、根据我国城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（）以上的，不得转让。A.15B.20C.25D.30【答案】C27、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日以内不起诉，异议登记失效。A.10B.20C.15D.30【答案】C28、自 2008 年 11 月 1 日起，对个人首次购买 90m2 及以下普通住房的，契税税率暂统一下 调到（）。A.0.5%B.1.0%C.3.0%D.4.0%【答案】B29、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（）。(2012 年真

13、题)A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】D30、李某用价值 89 万元的普通住房与王某价值为 105 万元的营业房交换，当地契税率为 3%，则（）。(2012 年真题)A.李某应缴纳契税 3.15 万元B.李某应缴纳契税 0.48 万元C.王某应缴纳契税 2.67 万元D.王某应缴纳契税 0.48 万元【答案】D31、适用于本行政区域内的存量房屋买卖合同示范文本由各地住房城乡建设主管部门和（）联合制定。A.房地产经纪机构B.工商行政主管理部门C.土地建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】B32、对被征收房屋价值的补偿，不得低于()被征收房屋类似房地产的市

14、场价格。A.房屋征收决定公告之日B.房屋征收决定确定之日C.房屋征收决定公告 3d 内D.房屋征收决定公告 7d 内【答案】A33、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（）。(2006 年真题)A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每年的 1 月 1 日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】B34、在立法层次上，城市房地产转让管理规定属于（）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章【答案】

15、D35、按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。A.7B.10C.12D.15【答案】B36、承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，()应当赔偿损失。A.出租人B.第三人C.承租人D.承租人与第三人【答案】C37、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】C38、（二）周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于 2015 年4 月

16、12 日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于 2015 年 10 月 18 将周所购商品住房交付其使用。A.代理B.居间C.经纪D.代办【答案】A39、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是()。A.建设部B.人事部C.全国会员代表大会D.全国人民代表大会【答案】C40、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为 150m2，房价按建筑面积计算，单价为 2000 元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了 5000 元的定金，支付了6 万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心

17、申请了住房公积金贷款。A.25B.36C.47D.58【答案】D41、关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（）。(2010 年真题)A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收增值税B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额 20%的，免征土地增值税C.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税【答案】A42、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当

18、知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3 个月B.6 个月C.1 年D.2 年【答案】C43、土地的登记单元是（）。A.楼幢B.房屋基本单元C.宗地D.街区【答案】C44、企业按房改标准价出售住房，其收入（）增值税。A.免征B.在正常税率上减半征收C.按正常税率征收D.按优惠税率征收【答案】A45、李某于 2011 年 5 月 10 日将其 2006 年 1 月 10 日以 52.5 万元购买的一套150m2 的住宅以 120 万元出售，则李某应缴纳增值税（）万元。(2011 年真题)A.0B.3.38C.4.38D.5.38【答案】A46、房地产开发企业返本销售或者变相返本销售

19、商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。A.1 万元以上 2 万元以下B.1 万元以上 3 万元以下C.2 万元以上 3 万元以下D.5 万元以上 10 万元以下【答案】B47、刘某 2019 年 1 月在甲城市工作并开始连续缴存住房公积金，其最早可以使用住房公积金的时间是（）。A.2019 年 7 月B.2019 年 4 月C.2020 年 1 月D.2019 年 1 月【答案】B48、如商品房需要中途变更规划、设计，房地产开发企业应当在变更确立之日起()d 内，书面通知买受人。A.3B.7C.10D.15【答案】C49、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事

20、人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。A.3B.5C.15D.30【答案】D50、（一）某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房。张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资 20 万元以李某名义购买 M 公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款 15 万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.张某B.李某C.李某贷款银行D.M 公司【答案】B多选题（共多选题（共 2020 题）

21、题）1、房屋征收条例界定的公共利益范围包括（）。A.国防和外交的需要B.由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要C.由社区委员会组织的基础设施建设的需要D.由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要E.增加土地资源储备的需要【答案】ABD2、A 县某房地产开发公司 B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为 11 个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了 C施工单位，工程合同价为 2000 万元。同时通过招标方式，选择了 E 监理单位。A.拍卖方式B.招标方式C.协议出让D.挂牌出让【答案

22、】ABD3、下列关于划拨土地使用权的表述中，错误的有（）。A.划拨土地使用权均是无偿取得的B.划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制C.国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物应适当给予补偿D.划拨土地使用权未经许可不得转让E.划拨土地使用权出租无须批准【答案】A4、按照城市房地产管理法及城市房地产转让管理规定的规定，房地产不得转让的情形包括()。A.属于共有房地产的B.依法收回土地使用权的C.未依法登记领取权属证书的D.司法机关和行政机关决定查封的E.权属有争议的【答案】BCD5、商品房屋租赁管理办法确定的房屋租赁政策主要有（）。A.承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有

23、居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同B.房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效C.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权D.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于 10 平方米E.出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全【答案】ABC6、房地产咨询业的具体业务有()。A.分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见B.接受当事人的委托进行房地产市场调查研究C.房地产投资项目可行性研究D.房地产开发项目策划E.帮助房

24、地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者【答案】BCD7、依法不得抵押的不动产有（）。A.农民的自留地B.国有土地所有权C.学校的校办工厂D.公立医院的门诊楼E.被人民法院查封的属于个人的营业房【答案】ABD8、患者出现暴露部位皮肤色素沉着与上述哪项内分泌紊乱有关？（）A.雌激素增多B.肾上腺皮质功能减损C.继发性醛固酮增多D.血管升压素增多【答案】B9、住房转让手续费的收费标准是()。A.经济适用房每平方米 3 元B.存量住房每平方米 12 元C.新建商品住房每平方米 9 元D.存量住房每平方米 6 元E.新建商品住房每平方米 3 元【答案】D10、下列关于土地租赁的说法中，正确地是()。A.

25、土地租赁合同可以转让B.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权C.承租人一经承租，就可将承租土地使用权转租、转让或抵押D.承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效【答案】ABD11、关于房地产抵押的说法，正确的有（）。A.已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人B.一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次C.抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有D.学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押E.房屋登

26、记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的 内容为准【答案】AC12、下列关于税收特征的表述，正确的有（）。A.政府征得的税收收入不直接向纳税人返还B.税收的征收过程具有强制性C.政府获得税收收入后无需向纳税人直接支付任何报酬D.税收征收机构可以根据具体情况调节税收比例E.税收分配关系的建立具有强制性，即税收征收完全是凭借国家拥有的公共权力【答案】ABC13、下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。A.未竣工的预售商品房不得再行转让B.为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实

27、价格和销售进度信息，恶意哄抬房价E.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续【答案】B14、商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交的材料有().A.房屋租赁合同B.房屋租赁当事人身份证明C.房屋中介机构租赁委托书D.房屋所有权证书或者其他合法权属证明E.房屋用地规划许可证【答案】ABD15、下列关于经济适用房税收优惠政策的说法中，正确的是（）。A.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收房产税B.对经济适用住房建设用地，免征城镇土地使用税C.企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，免征土地增值税D.对个人购买经济适用住房，

28、免征印花税E.经济适用住房回购后仍作为经济适用住房房源的，免征契税【答案】BD16、关于与房地产相关的个人所得税税率的说法，正确的有（）。A.财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额B.财产租赁所得，每次收入不超过 4000 元的，减除费用 1000 元C.财产租赁所得，每次收入 4000 元以上的，减除 20的费用，其余额为应纳税所得额D.财产转让所得，适用比例税率，税率为 20E.财产租赁所得，适用定额税率，税率为 20【答案】ACD17、住房公积金会计核算的内容有()。A.住房公积金的停缴核算B.业务收入核算C.住房公积金增值收益及其分配核算D.住房公

29、积金的提取核算E.与住房公积金相关的债权债务核算【答案】BCD18、A 房地产公司（以下简称 A 公司）申请征用 B 乡基本农田以外的耕地50 公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计 4500 万元。开发建设过程中，A 公司将此项目整体转给 C 公司，C 公司通过市场分析后，拟将其中5 公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C 公司将该项目抵押给 D 银行取得建设贷款。C 公司经批准预售该住宅。A.到房屋权属登记机关办理转移登记B.经有批准权的人民政府批准C.办理土地使用权变更登记D.到房地产开发主管部门办理备案手续【答案】CD19、不明原因中毒的洗胃液宜选

30、用（）。A.生理盐水B.0.3%过氧化氢溶液C.2%碳酸氢钠溶液D.1：5000 高锰酸钾溶液【答案】A20、房地产开发企业申请商品房预售许可，除了提交商品房预售许可申请数、开发企业的营业执照和资质证书外，还需要提交的材料有()。A.土地使用证、建筑工程规划许可证、施工许可证B.物业管理单位已经落实的证明C.投入开发建设资金占工程建设总投资比例符合规定条件的证明D.工程施工合同及关于施工进度的说明E.商品房预售方案【答案】ACD大题（共大题（共 1010 题）题）一、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经

31、其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】二、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物

32、业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业进行商品房预售的条件包括（）。【答案】三、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】四、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出

33、售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】五、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲

34、企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】六、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】七、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通

35、商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】八、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区

36、的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】九、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业进行商品房预售的条件包括（）。【答案】一十、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】