建筑结构设计阶段的造价控制-王琳.doc

《建筑结构设计阶段的造价控制-王琳.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑结构设计阶段的造价控制-王琳.doc（1页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、建筑工程技术与设计 建筑设计 建筑结构设计阶段的造价控制 王 琳 （山东和信会计师事务所特殊普通合伙烟台芝罘分所 264001） 2017 年 3 月中 839 【摘要】 在建筑工程设计过程中节约成本降低工程造价是为开 发企业提高效益增加收入的根本途径，是建筑工程在设计期间必 须遵守的原则。建筑工程设计的全过程中，必须遵守在满 足功能 要求、美观需要及保障建筑结构安全性的前提下，达到经济合理 不浪费的原则。 【关键词】 建筑结构设计、造价控制、优化控制 一、建筑结构设计阶段对造价控制的影响 设计是建筑工程项目进行全面规划和具体安排实施意图的过 程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键环

2、节，设 计是否合理对控制工程造价具有重要影响。 建设工程项目的全过程大致可分为四个阶段：可行性研究阶 段、初步设计阶段、施工图设计阶段和施工阶段，其中初步设计 和施工图设计这两个阶段统称设计阶段。根据西方一些国家分析， 设计阶段对工程造价的影响 程度占 75以上，由此可见：设计阶 段应是全过程造价控制的重点，是工程建设造价控制的关键阶段。 就能起到事半功倍的效果，就能更有效地控制工程造价。 二、建筑结构设计阶段影响造价的主要因素 2.1 总平面设计 正确合理的总平面设计可以大大减少建筑工程量 , 节约建设 用地 , 节省建设投资 , 降低工程造价和项目运行后的使用成本 , 加 快建设进度。占地

3、面积的大小会影响征地费用的高低 , 也会影响 管线布置成本及项目建设运营的运输成本 , 因此 , 占地面积越小越 经济 ; 功能分区要合理 , 这可使总平面 布置紧凑 , 安全 , 避免大挖 大填 , 减少土石方量和节约用地 , 降低工程造价 ; 运输方式分为有 轨运输和无轨运输 , 一般来讲 , 无轨运输较为经济 , 但还要考虑项 目运营的需要 ,如果运输量很大 , 则有轨运输较无轨运输更为经济。 并可以为企业创造良好的生产组织 , 经营条件和生产环境 , 还可以 为城市建设和工业区创造完美的建筑艺术整体。 2.2 工艺设计 按照建设程序 , 建设项目工艺设计流程在可研阶段已经确定 , 在设

4、计阶段要求执行可研阶段的工艺设计方案 , 确定从原料到产 品整个生产过 程的具体工艺流程和生产技术。所以在初步设计阶 段要严把工艺设计方案。 2.3 建筑设计 建筑物周长与建筑面积比越低 , 工程造价就越低 ,设计越经济； 门厅、过道、走廊、楼梯以及电梯井的流通空间都是“死空间” 不能为了获利目的而加以使用 , 反而却需要相当多的采暖、采光、 清扫和装饰及其他方面的费用 , 所以在满足建筑物使用要求的前 提下 , 将流通空间减少到最少。 据有关资料分析 , 住宅层高每降低 10cm, 可降低造价 1.2%- 1.5%, 单层厂房层高每增加 1m, 单位面积造价增加 1.8%-3.6%, 多 层

5、厂房层高每增加 0.6m, 单位面积造价提高 8.3% 左右 , 由此可见 , 随着层高的增加 , 单位建筑面积造价也在不断增加。住宅随着层 数的增加 , 建筑工程总造价是增加的 , 但是单方造价系数在逐渐降 价 , 即层数越多越经济 , 但是边际造价系数在逐渐减少 , 当住宅超 过 7 层后 ,工程造价将大幅度增加。随着建筑物体积与面积的增加 , 工程总造价会提高 ,因此应减少建筑物体积与面积 , 对于工业建筑 , 厂房布置要紧凑 , 要采用先进工艺和高效能的设备 , 采用大跨度大 柱距的大厂房 , 对于民用建筑 , 尽可能减少结构面积系数。 建筑结构建筑材料和建筑结构选择是否合理 , 不仅

6、直接影响 到工程质量 , 使用寿命 , 耐火抗震性能。而且对施工费用 , 工程造 价有很大的影响 , 尤其是建筑材料 , 一般占直接费的 70%, 降价材 料费用 , 不仅可以降低直接费 , 而且也会导致间接费的降低 , 采用 各种先进的结构形式和轻质高强度建筑材料 , 能减轻建筑物自重 , 简化基础工程 , 减少建筑材料和构配件的费用及运费 , 并能提高劳 动生产率和缩短建设工期。对于砌体结构 : 五层以下的 建筑物砌 体结构比钢筋混凝土结构经济。 三、建筑结构设计阶段控制工程造价的措施 3.1 合理降低含钢量的方法探讨 由于建筑设计方案对结构设计方案有重大影响，所以结构设 计人员在建筑方案

7、的设计过程中应尽早介入，提请方案设计人员 在满足建筑功能布局要求的前提下尽量考虑到结构规范的限值。 不要等进入施工图阶段后，结构专业才对建筑方案提出较大的修 改意见，至此设计合同已签署，甲方对建筑方案的认可及合同对 设计周期的约定，将导致设计人员陷入要么对原建筑方案进行大 的修改，则要延长设计周期，且修改的建筑方案甲方要重新 认可 ; 要么为满足规范对超限结构的多种要求采取各种加强措施，这样 势必要提高含钢率，提高造价。 对于建筑平面、立面等方面来说，建筑结构的规则性则包含 对建筑的平面、立面外形尺寸等因素的综合要求，其建筑结构具 体表现为建筑的长宽比、高宽比、平面凹凸尺寸、楼板开洞面积、 错

8、层尺寸、层高和结构竖向抗侧力构件布置等方面，若能让这些 数据控制在合理范围内，如果上述相关标准有一项或者较多项超 过了相关标准，就必将会对建筑结构设计以及含钢率控制方面造 成较大的影响，从而影响造价控制。 3.2 外立面材料的选择对工程造价 的影响 幕墙分为石材幕墙、玻璃幕墙和金属幕墙，这三种幕墙拥有 同的结构形式，就算是同一种幕墙也有不同的结构形式，就拿石 材幕墙来说吧，石材应用于建筑外立面主要有湿贴与干挂两种结 构形式。而璃幕墙主要有明框、隐框、半隐框、全玻、点支式五 种结构形式 , 通常情况下，当使用材料、幕墙高度、风荷载大小、 玻璃板块尺寸相近时，每平方米单价明框低于半隐框和隐框， 明

9、框和隐框相差幅度可达 10 20%，半隐框和隐框相差幅度约 5 10%。对建筑结构造价影响最主要的因素是幕墙本身的结构 形式，相同结构的幕墙也会因 为幕墙材料、墙体高度以及相关尺 寸的不同，从而对设计阶段造价因素产生较大的影响。 四、关于建筑结构设计阶段造价优化控制的建议 4.1 加强行政监督、加强监理工作监督 首先行政主管单位要对建筑结构设计阶段的造价控制重视起 来，通过必要的行政手段来保证优化控制工作能够正常、顺利的 进行下去，通过加大对市场上设计工作的管理力度，制定、建立 并完善相应的惩罚规定，规范建筑结构设计市场，使得设计市场 透明化、公平化。 4.2 建立必要的设计竞争机制 为了建立

10、建筑结构设计公平、和谐的市场竞争环境，那么在 设计阶段可以采 用招投标的形式，在选择建筑结构设计相关招标 大力机构的通知，要进行必要的监督工作，符合条件的机构才允 许招标，符合标准要求的项目必须招标等。招标过程中，对投标 单位的单位资质、技术水平以及方案合理性等方面都需要进行必 要的形式审核，建立健全制度标准，择优招投标，建立必要的设 计竞争机制，择优选择。同时，一些设计单位也可以不断加强自 身的竞争能力，在项目内部管理上，对设计人员进行教育培训， 加强他们的经济观念，将经济与技术水平项统一起来，将设计的 优劣同设计者的个人效益相挂钩，让设计者不断重视设计工作。 4.3 优化设计阶段造价控制方

11、面和标准化规范 不断优化造价设计标准以及规范化措施，不仅可以降低设计 的盲目性，提高建筑结构设计速度，还可以有效节约设计成本， 让建筑结构设计少走弯路。同时对设计人员要鼓励他们大胆创新， 大胆使用新方法、新工艺，加强设计工作的创新力度，促进设计 及造价的优化。 结论： 总而言之，设计阶段对工程项目投资的影响是决定性的，它 对于工程造价的控制是战略性、全局性的。所以我们应该以建筑 设计阶段为重点进行工程造价的控制，而这种控制应采用技术与 经济相结合的做法，并贯穿到设计的各个阶段。 参 考文献： 1 曹文斌 . 探析建筑结构设计的优化设计 J. 山西建筑 .2011, 05:163. 2 文晓 . 建筑结构设计中优化设计的重要性 J. 华章 .2013, 03:102. 万方数据