建筑工程造价影响因素及降低工程造价的对策分析-程利杰.doc

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1、 842 2017 年 2 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价影响因素及降低工程造价的对策分析 程利杰 （身份证号码： 410225198302142348 528200） 【摘要】 在市场经济条件下，通过有效控制建筑工程的工程造 3.1.1 积极做好项目决策前的准备工作，认真搜集有关资料， 价来实现资金效益最大化是非常必要的。本文概述了建筑工程造 如选用的设备技术参数、设备运行后的情况、需要解决的问题等； 价管理的内容，分析了影响建筑工程造价的几个因素，并提出了 3.1.2 切实做好项目可行性研究，并根据市 场需求及发展前景， 如何加强建筑企业工程造价管理的对策。 合理确定工程

2、的规模及建设标准，编写具有较强说服力和可行性 【关键词】 工程造价；影响因素；降低；对策 的立项申请，争取项目早日立项实施； 3.1.3 科学进行工程项目的效益分析，编制工程造价估算。造 引言： 价估算编制要有依据，要尽可能细致，尽可能全面。 在当前新形势下建筑企业工程中，科学合理的工程 造价管理 3.2 设计阶段造价的造价控制 不仅能减少资源的耗费，避免出现投资失控的现象，同时还能使 由于建筑工程牵涉到诸多人为因素，所以具体方案设计前， 目标控制的手段逐渐增强。建筑工程的造价管理贯穿于工程建设 需对用户需求进行全面了解，同时还要考虑相关环境影响因素。 始终，对工程造价的有效管理，是在优化建设

3、方案、设计方案的 设计阶段，我们应当深入市场调查研究，搜集与该建筑工程项目 基础上，在投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段和竣工验收 建设有关的资料信息，制定多 方面的施工建设方案，并从中筛选 阶段，合理地确定投资估算，以达到控制成本的目的。 出最佳施工设计方案。 1、建筑工程造价管理概述 在施工建设方案设计过程中，初级阶段应当认真做好资料搜 工程造价指的是建筑工程中的整体花费情况，它包括了一系 集、市场调查工作。建筑工程施工图预算是确定建筑工程造价、 列费用，比如固定资产、无形资产、用工费用等，也包括了工程 实施经济核算、签订承包合同以及控制工程施工质量和进度拨款 建 设施工中的临时费用。工

4、程造价费用一般有建材设备费用、承 的主要依据。 包费用、人员费用、以及其他相关的临时性费用，它一般由两个 此外，还要推行限额设计，限额设计方法包含了尊重科学、 环节组成，分别是建材与设备的购置费用以及建筑安装的工程费 注重实际、精心设计的内容，体现了“适用、在适当的条件下注 用。 意美观”的原则，能以最少的人力、物力、财力和有限的资金投 为从根本上管理工程造价，就要实 施全过程控制和管理，以 入获取最大的效益。限额设计作为一个重点工作内容，贯穿于建 取得最佳的经济效益和社会效益。工程造价的有效控制就是在投 筑工程建设的每道程序中，每道程序都必须明确限额目标，严格 资决策阶段、设计阶段、施工阶段

5、和结算阶段，把建筑工程造价 控制管理。 的发生额控制在批准的工程造价限额之内，做到偏差的随时纠正， 3.3 施工阶段的造价控制 以确保项目投资目标的实现，并在各个建设项目中取得较好的经 3.3.1 高度重视造价管理。针对比较滞后的造价控制模式 ，要 济效益，最终实现使竣工决算控制在审定的概算额内。 采用全程动态化造价控制模式，坚持以事前造价控制、事中造价 2、建筑工程造价的影响因素分析 控制为主要方式，并与事后造价控制相结合，强化造价预算控制， 2.1 工程招标对工程造价的影响 一旦出现预算超支的问题，就可以尽早尽快及时地发现造价管理 在当前的建筑工程招投标的实际过程，暗箱操作的现象依然 问题

6、隐患，从而将造价控制问题处理在萌 芽状态，可以有效地严 十分普遍，这不但致使工程造价难以控制，更会对建筑工程质量 防施工过程中出现超标和超范围开支的行为。 造成严重的隐患。具体的招投标过程中施工单位为了自己企业的 3.3.2 强化施工现场管理。加强对施工人员的监督管理，严防 小利益，出现各种违规和违纪做法，不公正的招投标会给发包方、 出现盲目施工、任意施工的问题，特别是要处理后施工成本控制 承包商和社会带来巨大的损失，同时也是导致建筑工程造价失控 与施工质量管理、施工进度控制之间的关系，要以质量达标为前提， 的 直接原因。 在符合质量要求的情况下，要尽可能地降低工程造价成本。要加 2.2 工程

7、设计阶段对工程造价的影响 强对施工设备管理，注重设备的日常维护，减少施工设备的故障 在现实施工过程中，施工企业在竞标成功以及签订合同之后， 几率，从而减少施工设备大修成本，确保工程进度。 就需要专业的设计人员进行项目勘探与设计，为建筑工程施工提 3.3.3 加强对施工质量控制，严防因为盲 目追赶工期或为了降 供合理可靠的设计方案。目前来说，我国建筑工程设计的深度与 低造价成本而采用以次充好、偷工减料的行为，这样就会导致工 质量是影响工程造价的主要环节，在一些中小城市中，由于相关 程验收不达标，从而因为大量的返工就会增加施工成本。此外， 设计人员自身较低的职业素质，以至于其不能及时掌握新技术理

8、还要狠抓结算阶段的造价控制，确保工程顺利竣工，做好索赔或 论，从而导致设计方案的滞后性与技术漏洞问题，尤其其掌握的 反索赔等工作。 材料不够，设计的深度与质量都不高，施工过程中设 计方案经常 3.4 竣工结算阶段的造价控制 更改，这就不利于企业建设减少成本，更是加大了建筑工程的整 3.4.1 审查工程量，确定最终的造价。对建筑项目竣工后的工 体造价。 程量，施工企业要进行严格的最终核算，合计施工内容要依据合 2.3 施工管理措施不当对建筑工程造价的影响 同的要求进行。在核算进行时，施工企业相关结算人员必须细致 目前，我国建筑施工阶段工程造价管理 还存在诸多的问题， 认真做好核算工作，必须要做到

9、核实准确，核实无误，尽量避免 首先是工程造价管理的意识不强，无论是领导人员还是项目管理 遗漏情况的出现。 人员都没有意识到工程造价管理的重要性，不能采取及时有效的 3.4.2 做好预结算，进行资料整理。在施工即将结束时，施工 手段来控制工程的整体花费。其次，设备和材料浪费严重。建材 企业相关结算人员，必须要将施工工程的预结算做好，并且整理 和设备的价格占工程总成本的一半以上，只有加强对工程建材和 好所有工程项目资料，认真核算 所涉及到的结算内容以及款项 设备的管理，工程的成本才能得到有效的降低，但是施工现场材 4、结束语 料和设备的浪费严重，很多价格昂贵的设备在没有达到报废程度 由于影响工程造

10、价的因素很多，而为了实现建筑工程的综合 的情况下就被弃之不用，资源浪费严重。 效益，需要对施工过程中的工程造价进行优化管理。因此，在环 2.4 建筑工程结算阶段的造价影响 环相扣的建筑工中，一定要把握好每一个环节，充分考虑那些影 建筑工程结算阶段，需对建筑工程建设过程中的整体费用管 响建筑工程造价的因素，优化每个环节，来降低工程造价，以实 理方案进行编制，并报有关部门审批，及时索赔工程款，从而实 现施工单位的综合效益，促进企业的可持续发展 现对建设工程造价全程管控。但实践中却并非如下，因管理意识、 技能水平较低，建筑工程结算阶段的成本浪费非常严重，因此加 参考文献： 阶段造价控制要做好以下几个要点： 中国新技术新产品精选， 2011，（ 06） . 万方数据 大了建筑工程整体造价。 3、降低建筑工程造价的对策 3.1 投资决策阶段的造价控制 在工程项目的投资决策阶段，项目规模的大小、建设水平的 究（电子版）， 2011，（ 34） . 高低、建设地区和地点的选择、施工工艺的采用和相关设备的选 3刘继顺，臧鹏，王占红 . 影响工程造价的主要因素及控制 J.