物业公司设备管理表格大全.pdf

《物业公司设备管理表格大全.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业公司设备管理表格大全.pdf（38页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、物业公司设备管理表格大全设备清单小区（大厦）名称：系统年规格型号月安装位置日设备编号设备名称主要参数设备台帐小区（大厦）名称：年制造国家月出厂日期日设备名称型号厂家进场日期规格出厂编号安装日期安装地点设备编号使用日期总质量电机数量验收日期外形尺寸电机功率设备原值主要技术性能设备技术配套主要附件序号名称型号规格数设备（机具）外委维修申请表小区（大厦）名称：年月日管理处主任意见：期：签名：日机电安装维修工程部经理意见：:日期：签名物业副总经理（或总经理）审批：:日期：签名设备保养计划表部门：年 月 日设备编序号号设备名称保养内容保养周期保养时保养人间完成情况计划编制人：日 期：审核人：日期：批准人

2、：日期：设备标识卡备注:_ 设备检查保养计划表年 月检杳序号保养项目日NO:备123456789101112注拟制：审核:设备事故报告单设备编号设备名称型号规格所属单位事故类别当事人设备责任人发生事故时间事故经过情况设备损坏情况原因分析停工时间事 故修理费减产损失损失管理处处理意见机电部处理意见总经理批示设备维修记录小区（大厦）名称：年月日设备故障原因：维修处理（外委、自修）：维修过程及安全措施：维修人：维修班长：维修检定结论（含技术参数功能）：检定人：日期：备注：公共配套设施接管验收表接管验收时间:设施名称存在冋题简述备注验收人:单位:移交人:检查日期:公共设施保养计划表序保养项目号保养日期

3、保养费用前次保养日期保养标准保养责任人备注公共设施维修、保养记录单位：年月日保养周项目地点期完成日费用保养量期保养内容维修、保养人：年月日保养结果班组长或楼管员：年月日备注公共设施维修养护审批记录单位：检查日期:维修养护工程序号项目备工程造价审核人竣工日期验收人注公共设施一览表名称序 号型号/规格单位数量所在位置附带资料 编号责任人备注公共天线系统月保养记录小区（大厦）名称：年责任人月日设备编号保养人项目保养情况及处理结果备注业户终端板、信号楼层分支器、信号楼层与住户之间连线紧固分支放大器的输出信号分支放大器的输入信号主放大器的输出信号主放大器的输入信号前置放大器的输出信号前置放大器的输入信号

4、天线架的方向正确天架完好公用设施定期保养项目一览表（本体）类别周期序号检查内容本体8年马赛克外墙面，清洗1次12室外喷涂墙体、墙面喷涂1次公共 设 施养 护5年大理石条砖、瓷面砖墙体、墙面13至室内楼道、楼梯墙面全面修补、粉刷或喷涂1次2顶棚全面保养、粉刷1次43年楼梯、扶手全面修补、刷漆1次4上、下雨污水管4年油漆1次122年天面铁栏、避雷带、公共防盗网油漆1次电子对讲门刷漆1次3木门、窗油漆1次1木门、铁门、防火门、铝合金窗、百叶窗、木窗21年信报箱每年刷漆1次（根据需要）房屋标识（栋号、单兀号、楼层号）每年重喷写31次4设备房（水泵房、配电房、电梯房）刷漆1次半年水箱清洗1次说明：1、平

5、时如发现问题，也应及时维修2、维修养护情况填入本体设施维修、养护记录公用设施定期保养项目一览表（室外）类别周期序号检查内容12年1.5年1每室外各类围墙护栏灯杆刷漆1次车道路牙刷1次黄、黑相间的漆2年网球场312室外 公 共设 施 养护游泳池每年4月份全面清理、修补1次对易锈蚀雨、污水井盖刷1次黑漆防锈路灯32年车栅、车架45值班室、岗亭1车位线、禁停线和标识重刷1次年67路障刷漆1次室外消防栓垃圾屋、池、中转站（含垃圾屋门锁）8每季垃圾车、垃圾桶每月喷水池每周儿童游乐设施说明：1、平时如发现问题，也应及时维修2、维修养护情况填入本体设施维修、养护记录公用设施定期检查项目一览表（本体）类别周期

6、序号检查内容1梁、柱、板主体2墙体、墙面（马赛克、大理石、条砖、瓷面砖、喷涂）3每顶棚楼梯、扶手公共门窗屋面隔热层、防水层（雨季前须另外检查）楼板、地面砖所有消防栓（11月底至12月上旬）大面扶栏，避雷带公共防盗网散水坡、雨檐台、连廊通风口4年5本体共用设施维修养护每季678半年121235%消防栓的开箱试水（循环检查）水箱、水池信报箱上、下雨污水管每月1234设备房（水泵房、配电房、电梯房）5消防栓半月公用电器每周电子对讲门供水系统周检保养记录设系统安装备地点编号控制柜轴机盘泵空保交 护流自承体接流根体气护接 开触占关器八动响温检响开、控声度查声关、起制1#2#3#4#5#6#功能柜指示灯:

7、功能:器：线路：记录人其他固防定锈连处线理继电屋顶水池水位 控制1#屋顶水池2#屋顶水池3#中间水池地下水池浮球阀检杳减压阀 检杳注：以上检查保养项目无故障的打“V”，有故障的排除并简要记录。测量、计量器具台帐单位：年月使用保养人日小次有效期送检人校验日期校验日期NO:序名称号型生产厂家号校验单位12345678910111213141516171819拟制：审核:产权清册使用情 况附 属车 位设 施租 用非机 动序 号产 权人地址房 屋建筑面 积类 型情 况情 况车 库入伙入住 日日期3)使用 情况期年 月H _物业管理有限公司_ 管理处车辆管理工作日检表单位：班:年月日检杳项目：岗1、马路

8、上车辆停放当2、摩托车保管3、自行车保管班4、出入路口交通秩序亭的卫生人8、仪容仪表9、服务态度10、操作程序11、值班点和岗12、车辆保管场 所卫位5、小区内交通秩序生6值班记录7、收发保管卡说明：1、对照车辆管理工作检验标准和办法，由班长对各岗位应考核项 目进行检查记录。如合格在检查项目栏中打“V”时写出对应项目序号及不合格原因，；如发现不合格其中如属轻微不合格由班长立即自行处理；如发生严重不合格时，由班长报告主任或车场负责人 处理。2、管理处保存1年。车辆管理设备、设施清单单位:名 称型号价格单位数量备注风机半年保养记录小区（大厦）名称：年月日设备 名称设 备 编号安 装 位置要能主功型

9、号额疋 风 量转速额疋 功 率责任人保养人审核人机身、机座、控制箱内外油漆及清扫保 养 项目 记 录轴承润滑检查加 油全 面 坚固主 接 触电机端子箱内端子全面坚固头电机绝缘 电阻运转电流（A）相与相：相与地：接地 情况A相相B相C运转有无 异常声响 及振动轴 承温运转半小 时后手感电机 温度度运 转电压眉灯动作灵活、可靠、（手动、电 动）手柄指 示准确风阀阀门安温感元 件安装正 确装牢 固投运半小时 结论备注干式变压器保养记录小区（大厦）名称：年月日供电 范设 备责任人保养人审核人围编 号功率额定 值电压一次电 流二次电流KW10/0.4KAKAKA冷却方 式项 目外观 及紧固一次侧电缆二次

10、侧电缆器身各部螺栓绝缘 电一次侧电缆带绕组相与相、相对地阻 测定二次侧电缆带绕组相与相、相对地MQMQ一次电电气联 接检查 除锈调压 连接片缆 接 头二次电缆 接 头辅助部 件检杳冷却风机测温元 件及表计防护罩消防设 施检查投运时间：投运情 况月日年月日至年保养后带负荷运行情况：清扫机身：墙、地面：照明更换电表记录单位：序号年更换地点月新表数日日期更换原因旧表数新表型号更换水表记录单位年月日序号日期更换地点 更换原因 旧表数新表数新表型号配电柜、控制柜保养记录小区（大厦）名称：年月日设备编责任人号审核人柜保养人名安装位置保养项目清紧扫固主回路电器控制电器母排导线绝标接缘识地柜体与外观计量仪器仪

11、表隐患排除功能检定保养时更换元件的名称、规格：检定结论（保养后带负荷运行24H状况）：照明消防设施地面、墙面清灭鼠药物扫备注：配电柜检修工作票小区（大厦）名称:工作负责人（监护人）：年月日值班电工：1参加维修工作人员：2工作任务及地点：计划工作时间：自年月日时分3至年月日时分4工作条件（停电或不停电）:5注意事项（安全措施）：许可开始时间：年月日时分6经理签名：工作负责人：值班人：工作结束时间：分年月日时7经理签名：班人：工作负责人：值备注水泵月保养记录大厦：年月日名 称编 号保养人主电路螺外表清洁丝紧固审核人接触器触占八、滴漏水检手动盘转查轴承温升运转声响加润滑油单向阀压力表泵自动启泵手动启

12、指示灯仪停停表电机电流（A）A相：B相：C相：备注:水池（箱）加药记录小区（大厦）名称：年水池（箱）位置月日加药日期加药名生产厂称加药配加药量比加药人 身体情 况加药方法：责任人：加药人：备注：注：每年510月份每个月加药2次（15天1次），14月及1112月每个月加药1次。水池（箱）清洗及消毒记录表NO:清洗日期自放水时间止自清洗时间止水容量（m）月日起，到月日共3h月日起，到月日共h清洗投放灭菌净（1:500）,配制人见证人清洗人员自放水时间止月日起，到月日共h消毒投放灭菌净（1:500）,配制人见证人清 洗及 消毒 有关 记录水质取样取样地点人取样数送检时间送检人取报告人取报告时报告编号间水质监测结果合格口不合格口不 合格 处理意 见管理处主任：机电主管：专业工程师:水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表小区（大厦）名称：工作日期年月水质化验日停机时停水范围间工作项目结果备注主任/经申报人审核人理注：工作项目内容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试停车场（库）固定车位登记表停车场（库）名称:车主车位号类别车牌号车型、颜色房号备注签字