贷款房屋买卖协议书.docx

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1、贷款房屋买卖协议书贷款房屋买卖协议书（精选16篇）贷款房屋买卖协议书篇1购买方（甲方）：地址：身份证号码：电话/bb机/手机：代理方（乙方）：地址：电话：传真：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对（地区）（建筑面积 m2 ,其中附属面积 m2）第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房 屋买卖合同同时起法律效力。第十八条本合同自三方签字 之日起生效。第十九条附带家具甲方 乙方代表人 代表人一年月一日 年一月一日签订地点：签订地点贷款房屋买卖协议书篇4卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共 和国城市房地产管理法及其他有

2、关法律、法规之规定， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向 甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 住宅房产,建筑面积为 平方米。第二条房屋情况上述房产的交易价格为：总价：人民币 元整（大写：万元整）。本合同签定之日,乙方向甲 方支付人民币 元整，作为购房定金。待甲方将其房屋建设完毕后甲方以口头形式通知乙方，甲方将房屋 钥匙交予乙方之日一次性付清余款。第四条违约及责任：1 .甲、乙双方合同签定后，若乙方无特殊家庭情况中 途违约，购房定金归甲方所有；若甲方中途违约，应以乙 方所付定金的双倍返还给乙方。2 .乙方如未按本合同规定的时间付款用方对

3、乙方的 逾期应付款有权追究违约利息。月利息按计算。 逾期超过_15天后，即视为乙方不履行本合同。届时， 甲方有权追究乙方的违约责任。3 .甲方除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方 有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息月利息按 _1.5%计算。逾期超过_15天后，即视为甲方不履 行本合同。届时，乙方有权追究甲方的违约责任。第五条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有 关抵押，债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易 后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第六条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一 份。第七条本合同发生争议的解决方式：

4、在履约过程中 发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其 补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：电话：购买方（乙方）：电话：鉴证人：年日月贷款房屋买卖协议书篇5卖方：（以下简称甲方），身份证号：买方：（以下 简称乙方）,身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协 议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体 状况如下：甲方自愿将坐落在市镇村社（自建住宅）的房屋， 东至南至西至北至建筑面积为平方米（含地皮以及 房屋）,出售给乙方。第二条甲、乙双方议定的上述房

5、屋成交价格为（大写） 共万仟佰元人民币（小写元），乙方在年月 日前，一 次付给甲方。第三条特别约定:L甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清楚， 若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集 体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需 要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方 应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠 纷的，由甲方负责处理。4、如乙方所购房屋以后可以办 理房屋土地使用证时，甲方应予以积极配合，但相关费用 由乙方自行负担。第四条甲方负责协助乙方通水通电。第五条如国家征地，土

6、地赔偿归乙方所有，住房面 积赔偿归乙方所有。本合同签定时甲乙双方都不具备过户 条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房 屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金 由乙方负担。第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得 反悔。第七条本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、 出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方无条 件给予配合。第八条本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解 除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按 照下述两种算法取高值返还乙方：1、本房屋合同转让金 额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自

7、合同签订 日起算;2、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的 房屋装修费用，搬迁等损失。3、如因规划部门、设计部门 的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方， 如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二 份。甲方（签章）：甲方家属（签章）甲方住址：联系电话：乙方（签章）：乙方家属（签章）联系电话：见证人（签字）:一年一月一日贷款房屋买卖协议书篇6出售人身份证号：联系地址：代理人：身份证号：联系地址：买受人身份证号

8、或营业执照注册号：联系地址：代理人：身份证号：联系地址：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华 人民共和国民法典、城市房地产转让管理规定等法 律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就 该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。第一条房产基本情况1 .卖方房产座落于建筑面积：平方米详见 房权证字第 号房屋所有权证，房第 号房屋共有权证第二条卖方对该房产现状的声明1 .卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对 该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产 上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完 整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。2 .卖方特此告知

9、买受人上述房产存在下列情况：抵押状态：【存在抵押口、不存在抵押口】，关于抵押 权的补充约定及说明出租状态：【存在出租口、不存在出租】，若该房产 存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放 弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：土地证状态：【已办理口、未办理】房产内户口情况：【该房产内已有口、未有户口落户 该房产享受过口、未享受过政府相关外地人购房落户” 政策】关于户口问题的补充约定及说明：其他:第三条买方对购买情况的声明1 .买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询 问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产 产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，

10、愿意购买该 房产。2 .买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有 效，否则由此产生的后果由买方承担。第四条房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币 【包括口、不包括】该房产的附属设 施、设备等物品第五条交易定金的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房 事宜。二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/m2 ,实付房款（小写）元，（大 写）元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。三、签订本合同时，甲方即付认购金元,并于 年 月 日前来办理按揭申请手续和交清首期房款 元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请 （新房/二手楼宇）按揭服务，要求贷款金额为

11、 元，还款期限为 年（以银行实际批核为准）。五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭 银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时 到银行办理按揭手续，并签订房地产买卖契约，同时 缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款 之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方不供房款超过个月，乙方有 权协助按揭银行处分该房屋。上述定金交由买方直接支付给卖方口、存入 经纪机构在银行设立的存量房交 易结算资金专用存款账户划转口。买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用 存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用 存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金

12、自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。第六条房款交付合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房 款：一次性付款：买方于 年 月 日前或将支付购房款人民币分期付款：买方于 年 月 日前或买方于 年 月 日前或将支付购房款人民币买方于 年 月 日前或将支付剩余购房款人民币买方向【银行按揭贷款口、公积金贷款口】方式付款买方须于 年 月 日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。因买方

13、办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。买卖双方约定的其它付款方式：上述款项由买方【直接支付给卖方口、存入 经纪机构在银行设立的存量房交易 结算资金专用存款账户划转口.经纪机构设立的存量房交易结 算资金专用存款账户开户行为： ， 账号为 ：买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方 名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保 证机构按照存量房交易结算资金划转协议的约定办理 资金划转手续。第七条交房保证金为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的 水、电、管道煤气、闭路电视 等所有费用，买卖双方协 商同意从房产成交价中预留人民币 作为交房保证金该款项在卖方实际交付房产及完成产权转

14、移登记时进行结算，由买 方【直接支付给卖方口、存入经纪机构专用存款账户划转 口、其他：第八条有关税费1 .买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式 承担：买方承担：卖方承担:.【按有关规定，卖方需付税费：营业税及附加印花税 个人所得税土地增值税交易手续费。买方需付税费：印花税契税 交易手续费房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为 准。】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的， 由政策规定的缴纳方缴纳政策中未明确缴纳方的，由【卖 方口、买方口】缴纳。2 .土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名 下的全部费用由【卖方口、买方口】承担如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方口、

15、买方口】承担双方约定其 他 承 担 方 式 ：3酒己套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费 用由【卖方口、买方口】承担。4 .买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按 照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。5 .买卖双方商定，卖方在交付该房产时,对该房产附 随的水、电、煤气、等度数进行确认，并结清 水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、 等费用，并经双方签字确认。第九条房屋的交付卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起 日内或 年 月 日前，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：1 .卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修， 在买方接收时移

16、交。2 .买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装 饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后 对该房产及附属配套设施负全责。3 .如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、 相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在 交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。第十条房屋权属转移登记按下列第项办理登记手续，选择第项的第十一条不生 效。买卖双方同意，自本合同签订之日起 日内,双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手 续。买卖双方在签订合同后 日内共同向房屋登记机构申请预告登记。买卖双方在签订合同后 日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。第十一条关于预告

17、登记的约定1 .预告登记自 内有效2 .申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共 同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。3 .买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的 申请人应在 日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。第十二条违约认定1 .买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变 更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行 义务的，视为违约。2 .卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记 前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负 责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约若该房产已出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违 约。第十三条违约责任自违约行

18、为发生之日起，违约方按成交价款每日万分 之向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合 同在违约行为终止之后继续履行。自违约行为发生之日起超过 日，守约方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超过日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约， 则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买 方外，还应向买方双倍返还定金若买方违约，则卖方应将 扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已支付 的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方 支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、 因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。第十四条合同变更本合同在履行期间，买

19、卖双方任何一方要求变更合同 条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定 的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同 意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。第十五条因不可抗力或政策的改变等原因导致本合 同无法履行，买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由 买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报 告。第十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商 解决也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工 商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第种方式解决：1 .提交 仲裁委员会仲裁2 .依法向人民法院起诉。第十七条合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商

20、签订补充协议作 为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。第十八条合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式份，买方、卖方各执 份,房屋产权登记机构份,具有同等法律效力。第十九条合同生效本合同自买卖双方签字之日起生效。第二十条、特别条款卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内，向房屋 所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房 屋相关的户口迁出的，应当向买方支付元的违约金逾期超过 日未迁出的，自逾期超过 日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款 的违约金。出售人：买受人：电话：电话：代理人：电话：签约地点：代理人：电话：签约时间：年月 日贷款房屋买

21、卖协议书篇7甲方（卖方）：七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评 估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲 方。1 .按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；2 .按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要 求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。八、争议的处理1 .本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解 释。2 .本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列 第一种方式解决(1)提交 仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖 章即时生效,均具有同等法律效力。贷款

22、房屋买卖协议书篇2乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下 合同条款：一、甲方自愿将坐落在（建筑面积 平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关 的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民 币大写 元整，即人民币小写 元整。三、乙方在签订本合同时，先行支付房款人民币大写 （含定金），即人民币小写 元整。四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地 使用权（已交纳土地出让金），保证该房产及时顺利过户。五、办理房产证手续所产生的所有费用由方承担。六、乙方支付前期房款（人民币 元整）后，甲方即 积极配合乙方办理有关房产过户手续，

23、待房产过户到乙方 名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额（人民币 元整）。七、甲方应在收到前期房款（人民币 元整）时将该 房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵, 无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、 取暖费、入网费、有线电视费等。八、本合同签订后，如甲方反悔导致房产不能办理过 户手续，应返还乙方已付的全部房款及定期利息，同时支 付给乙方违约金人民币大写 元整。九、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面 和墙壁及不适移动的物件，并将抽油烟机、空调、热水器、 浴霸、电视机、客厅沙发、晾衣架、房内灯具、床、前后 门窗窗帘、厨卫设施等让与乙方（含在房屋价值内）。十

24、、本协议一式叁份，具有同等法律效力，自双方签 字之日生效。甲方（公章）：乙方（公章）:法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:年月一日贷款房屋买卖协议书篇8甲（卖）方：身份证号：乙（买）方：身份证号：经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜签订条约如 下：一、房屋座落于房间，建筑面积一平方米。院落土地 使用面积一平方米。二、甲方自愿将自有房屋卖给乙方所有，购房款人民 币（大写）圆整， :元。三、甲乙双方商定成交签定合同时交付甲方定金人民 币大写：元（元）,在房屋手续过户完成交付甲方人民 币大写：元（元），剩余购房款在_年_月一日付清。三、甲乙双方签合同后，于年_月_日前将房屋及 权证正式交付给乙方

25、使用。甲方在房屋正式交付乙方时， 应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电 话、有线电视等各项费用，并将该房屋的钥匙交于乙方验 收。四、甲方已就该房屋的所处环境、用途、内部结构、 状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方。乙方对该 房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等 现状、情况均已知悉，并无任何异议。五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有 关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民 事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。六、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲 方中途违约，甲方应在违约之日起3日内双倍返还定金给 乙方。七、上述房地产

26、办理过户手续所需缴纳的税款及向房 产交易部门交纳的手续费由乙方承担。甲方必须协助乙方 办理过户手续，如不协助办理，甲方退给乙方全部房款。八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办 法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院 起诉。九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同 未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契 约具有同等效力。十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房地产 交易管理部门一份。注：另有甲方与村委会签定的土地承租协议甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：签约日期：年月日贷款房屋买卖协议书篇9出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）甲、

27、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意 订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落 市 路号房屋 间，建筑面积 平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至 南至西至,北至（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间 及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民 币万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方 签订买卖合同之日，付人民币 万元;第二 期在交付房屋之日，付人民币 万元;第三期， 在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到 后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起 天内将房 屋腾空，连同原房屋所有权等有

28、关证件，点交乙方，由乙 方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申 请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理 的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响 产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、 费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、 估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定， 各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个 月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价 款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔

29、偿金给 乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日 期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%。计算 的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合 同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无 其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权 有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并 赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定 的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾 期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修 理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时， 甲方除返还全

30、部房价款后，并按本合同第八条规定承担违 约责任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属 于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权， 并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分 别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方：乙方：年月 日贷款房屋买卖协议书篇10企业房屋买卖协议出卖方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买受方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业

31、执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共（套）（间），房屋结构为建筑面积 平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图 见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所 有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 O第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权 证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面 积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产 产权登记机关实际测定的面积有差

32、异的，以房地产产权登 记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超 过暂测面积的土%（不包括土%）时，房 价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土 %（包括土%）时，甲乙双方同意按下述 第 种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房 要求之日起 天内将买受方已付款退还给买受方，并按 利率付给利息。第一条项目建设依据。出卖人以 方式取得位于编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 O该地块土地面积为 规划用途为 土地使用年限自 年 月 日至年 月

33、So出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定 名】 o建设工程规划许可证号为 施工许可证号为。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预 售商品房批准机关为 商品房预售许可证号第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房其房屋平面 图见本合同附件一房号以附件一上表示为准）为本合同第 一条规定的项目中的：2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积 调整。3.O第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地 使用权年限自 年月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，

34、 按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿 千 百 拾 万千 百 拾 元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿 千百 拾 万 千 百 拾元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的 产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方 对买受

35、方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至 实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过 天后,即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第种约定,追究买受方的违约责任。1 .终止合同，买受方按累计应付款的%向出 卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2 .买受方按累计应付款的%向出卖方支付 违约金，合同继续履行。3.O第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如 未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的 房价款向出卖方追究违约利

36、息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实 际交付之日止，月利息在一个月内按 利率计算;自第 个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过 个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第 种约定，追究出卖方的违约责任。1 .终止合同，出卖方按买受方累计已付款的 %向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经 济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2 .出卖方按买受方累计已付款的%向买受 方支付违约金，合同继续履行。3.O第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方 在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续

37、。如因 出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按 揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。 交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方 向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发 生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分 别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议。第十三条本合同之附件

38、均为本合同不可分割之一部分。本合同 及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效 力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照 中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条本合同连同附表共 页,一式 份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等 效力。出卖方（签章）:出卖方代理人（签章）：年 月 H买受方（签章）：买受方代理人（签章）：年月 日贷款房屋买卖协议书篇n卖方（甲方）身份证号码：买方（乙方）身份证号码：O甲、乙双方就房屋

39、买卖事项在平等自愿，协商一致前 提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于市区街的荔城街第二小学集资 房屋（建筑面积 平方米）以人民币拾万元整（元）的价款出售给乙方。二、乙方先支付甲方合同定金元，如甲方反悔本合同, 双倍赔偿定金予乙方;如乙方反悔本合同，定金不退;尾款 元在定金支付之日起60天内付讫。三、因本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件，等 过户条件成熟时，甲方应无偿协助乙方办理房屋产权登记、过户等手续，随之发生的契税、土地出让金等一切费 用由乙方负担。四、乙方付清房款后，甲方上述集资房屋的一切产权 归乙方所有。五、违约责任1、甲方应当于房款全额收讫之日交付乙方房屋，甲

40、方如不按合同规定的日期交付房屋的，每逾期1天按房价 总额千分之一计算违约金予乙方;逾期超过 日时，乙方有权解除本合同，解约时甲方需除将已收的房价 款全部退还乙方外，并应赔偿乙方已付房价款的%作为甲方的损失赔偿金。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款责任的, 每逾期1天按房价总额千分之一计算的违约金给甲方;逾 期超过 日时，甲方有权解除合同，解约时乙方已付 房价款的%作为甲方的损失赔偿金。六、任何一方不得擅自变更或解除合同，如因政策、 自然灾害等不可抗力原因导致本合同无法履行的，甲方保 留房屋一切产权并退还乙方所有已支付之款项，合同终 止。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人 协商

41、解决;协商不成的依法向增城区人民法院提起诉讼方 式解决。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未 尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同 等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：日期：日期：贷款房屋买卖协议书篇12甲方：乙方：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分 了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状 况如下：座落于宁波市，建筑面积为平方米出售房屋的所 有权证证号为房屋平面图及其四至见房产证该房屋占用第【幢】【座】【单元】【层】号房。该商品房的用途为 ,属 结构，层高为 建筑层数地上 层,地下 层。该商品房阳台是【

42、封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 见附件二）。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：1 .按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 元，总金额（币）千 百 拾万 千 百 拾 元整。2 .按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 元，总金额范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权 益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其 他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方

43、在前付给甲方定金，元，元。上述定金在 乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为元，元。房价款的支付方式 和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋甲方应 在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部 门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲 方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责 任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载, 但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该 房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同 向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记并在 乙方领取房屋所有权证后，按有关规定

44、向土地管理部 门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用 权的变更手续按下列约定办理：、该房屋土地使用权为出 让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权 利、义务一并转让给乙方。、该房屋土地使用权为划拨取 得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益 金双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。、除本条第 二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、 乙双方按国家规定各自承担甲方承担口乙方承担。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转 移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为 该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自、房屋正式交付之 日、权利转移

45、之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、 有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：甲、乙双 方约定补充条款如下：甲方：乙方：签约日期：签约日期：贷款房屋买卖协议书篇13甲方（出售方）：身份证号:乙方（购买方）：身份证号:为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就房 屋买卖自愿达成协议如下：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于宾县 宾州镇区内独立一二楼（建筑面积平方米）出售给乙方。 甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各 种负担。第二条上述房屋的出售价为人民币元整（元），此 价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式为现金交付，本协议签

46、订之日乙方 一次性将购房款交付甲方。第四条因甲方交房前需要搬家，乙方给甲方一个月 的时间，甲方必须在20xx年1月 日将房腾出并交付给乙 方。第五条因该房尚未办理产权证，故本协议签订之日 甲方必须把此房的原买卖合同原件及相关票据均由乙方 保管。将来房产证及土地证发放后甲方必须积极办理，以 及必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有 权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一 经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所 有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第六条自本协议签订之日起，如遇征用、开发、拆迁 等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日 之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。第七条上述住宅的交易过户费用由甲方承担。第八条违约责任：（一）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间将 房及产证交给乙方的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方 履行合同并承担违约责任，也有权解除本合同并要求甲方 承担违约责任。（二）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述房屋 的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房 款外，必须承担向乙方支付违约金的违约责任;如乙方已付 款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方。（三）违约方承担房价款20%的违约金。第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结 清在此之前所发生的水电暖物