个人住房贷款抵押合同(示范合同).docx

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1、编号：WD-HT-0512个人住房贷款抵押合同（示范合同）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同个人住房贷款抵押合同（示范合同）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：地址：邮政编码： ：乙方：地址：邮政编码： ：为确保乙方与 签订的 号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查， 同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方

2、根据有关法律规定，经协商一 致，约定如下条款：第一条甲方以抵押物清单所列之财产设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权情况.房地产坐落合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同.地号1 .土地面积.土地使用年限2 .土地来源. 土地出让（转让、划拨）合同号3 .国有土地使用证号.房屋建筑面积4 .共有权份额.房屋所有权证号5 .房屋预售、买卖契约号第三条以房地产设定抵押的抵押情况6 .抵押土地四至抵押土地面积7 抵押土地评估价值抵押房屋部位8 抵押房屋建筑面积抵押房屋评估总价值9 房地产评估总价值第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）元，贷款期限自 合同范本 | CONTR

3、ACT TEMPLATE 企业公民常用合同 年一月一日至 年一月日，贷款用途为。第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方才氐 押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押 登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后,将房屋所有权证一并交 乙方执管。第七条抵押担保的范围：贷款金额（大写）元及利息、借款人应支 付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 （包括律师费、诉讼费等）。第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不 影响本合同的效力。第九条本合同项下有关

4、的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用 均由甲方承当。第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好 无损，并随时接受乙方的检查。第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不 得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证 由乙方代为保管。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失,或者因第三 人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押 财产，由甲方存入乙方指定的帐户,抵押期间甲方不得动用。第十三条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保 险，否那么，乙方有权代为投保

5、，一切费用由甲方负担。第十四条抵押物价值减少,甲方应在30天内向乙方提供与减少 的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、 出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价 款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十七条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未 经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物；乙 方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在 其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平 方米

6、以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案。 乙方有权制止甲方继续预售房屋。第十八条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有 权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 押权。第十九条发生以下情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押 权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的 贷款本息：1 .甲方被宣告破产或被解散；2 .甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第 十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为；3 .借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪

7、或丧失民事行为能 力致乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3 项约定的违约情形等。第二十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或 已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合 同项下贷款金额违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应 就缺乏局部予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承当抵押担 保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户 中的资金予以抵销。第二十一条乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下顺序分配：1 .支付处分抵押物所需的费用；.清偿借款人所欠乙方贷款利息；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同

8、.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；.支付其他费用。第二十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。第二十三条其他约定事项：1 .甲方违反本合同自愿接受强制执行；第二十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见,应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。第二十五条本合同自抵押物清单中的抵押物均办理登记之日起生效。第二十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：地址：地址：邮政编码：邮政编码： ： ：年一月日 年一月一日合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同签订地点：签订地点：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE