工业土地出租合同(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0999工业土地出租合同（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同工业土地出租合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方：代表：（简称甲方）承租方：代表：（简称甲方）甲、乙双方为充分利用土地资源，共同开展经济，提高村民生活 水平，根据广东省集体建设用地使用权流转管理方法经甲方村民 会议讨论同意将其所属的农村集体建

2、设工业用地出租给乙方。双方本 着平等互利的原那么，真诚合作共同订立合同,具体条款如下：一、租地用途：。二、租地地点及面积：占地面积平方米，具体按实际丈量为准，乙方同意以上述土地现 状租用。三、租赁方式：甲方出租的本村土地由乙方自行建设厂房，厂房 及厂房内有关设施的投资由乙方负责，厂房由乙方独立经营，自负盈 亏，并自行承当其风险,自行承当债权债务。乙方所建厂房必须符合合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 国家相关建设标准。四、租赁期限：本合同约定租赁期为十五年，即从年月日始至年 月日止（含免租期时间在内）。五、租金交纳：1、年月日至年月日为筹建阶段,经甲、乙双方约定,

3、免收租金。2、年月日至年月日每月每平方米租金人民币（元/02 ）。3、年月日至年月日每月每平方米租金人民币（元/mZ ）。4、年月日至年月日每月每平方米租金人民币（元/mZ ）。六、厂房建设：甲方应在租赁合同签订后一星期内确定办理好用 地四至范围给予乙方作规划设计及报建（如需报建费用由乙方承当）。 乙方在接到用地后月内仍没有实质性兴建厂房，乙方无条件同意甲方 单方面终止合同,并不退还乙方已付的押金。七、交租时间：乙方应在每月15号前一次性付清当月租金给甲 方（以甲方出具的收款收据为准，另乙方交税后的所得税发票提供甲 方记账及保存）。如乙方延迟一个月交租，乙方需同时支付滞纳金（按 未付资金总额每

4、日的千分之五计算）给甲方。如连续拖延六个月未交 租金，乙方无条件同意甲方有权解除合同并收回土地的使用权，同时 按法律程序追究乙方的违约责任。八、双方责任:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同L甲方负责在本合同签订后交付用地及地上物的补偿以便给乙 方使用，否那么，乙方有权单方解除合同，甲方应退还相应押金并赔偿 乙方一切经济损失。2、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，如乙方违法经营,由 此产生的一切后果及法律责任由乙方承当，与甲方无关。3、甲方应协助乙方办理国家法律法规，政策规定允许的报建、 消防，环保及营业执照以及水、电报装等的相关手续,费用由乙方负 责。4、在合同期

5、内：乙方拥有该土地的使用权，乙方可自行安排本 村地内的建筑布局及生产经营等相关活动，乙方有权出租厂房、宿舍 及与第三方进行合作经营。乙方因生产经营所发生的事故造成他人损 失，拖欠债务及工人工资等均由乙方承当责任，与甲方无关。5、甲、乙双方必须严格遵守本合同,未经双方协商一致，任何 一方不得擅自更改及终止合同，否那么赔偿对方的一切经济损失，因不 可抗拒的力量造本钱合同无法正常履行的（注如地震、台风及其它自 然灾害等）双方应以实际情况另行协商解决，任何一方需于合同期满 前终止合同，应提前六个月以书面形式告知对方，需取得对方同意并 赔偿对方所有经济损失,如双方协商不一致，继续履行本合同。6、在租赁期

6、内,如因甲方土地权属不清或村民发生纠纷导致本 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 合同无法履行，造成乙方损失的用方应赔偿乙方的一切经济损失（包 括厂房建筑的总投资和搬迁工厂引起的搬迁费用等）。7、在合同期内如遇政府征用本合同所属土地，属厂房赔偿及搬 迁补偿的费用归乙方所有，属土地补偿的费用归甲方所有，协商补偿 时双方代表必须在场。如政府占用该地修建道路等，甲方必须减少已 占用面积的租金，破坏厂房及设施损失由政府赔偿给乙方，与甲方无 关。8、在租赁期内，因不可抗拒的原因或政府城市规划建设，致使 双方解约合同，由此造成的经济损失双方互不承当责任。如有补偿, 按本条第（

7、7 ）款处理。9、乙方应依法经营，及时交纳各项税费，支付工人工资和当地 部门规定的各项规费（包括通过乙方招商使用厂房的其他单位）。10、甲方必须完善厂区周围的道路设施及排污渠道的畅通，如 乙方施工过程需要增加泥土的，甲方必须无条件安排取土的地方给乙 方挖掘。11s 土地使用税及土地营业税（含土地出租所得税及各类附加 税）由乙方承当。12、在合同期内，乙方不得将本合同所涉土地转租，不得将土 地使用权转让或抵押、不得将土地上建筑转让或抵押，否那么四方有权合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同 单方面解除合同。13、合同期内：甲方不得将该土地转让及抵押，造成后果的,应赔偿乙方

8、的一切经济损失。九、本合同期满后的资产处理:L本合同期满后，如乙方继续租用该地，在同等条件下乙方享有优先租赁权。（具体合同条款另行协商）2、合同期满后，所有不动产如厂房建筑物归属甲方所有,所有动产如机械设备、生产工具、原材料、产品、零件、电器用品等归乙 方所有。3、合同期满后或因乙方违约合同终止的，乙方应在合同期满或 接到甲方解约通知后20日内完成搬迁，将土姗口厂房归还甲方，厂 房移交时应保持结构完整和正常使用功能，不得撤除水电、通讯及门 窗等基本设施。十、预付款、押金的支付方式：1、本合同签订之日，乙方支付给甲方人民币（元）作为租地 押金。本合同期满后，乙方交清本合同所引起的费用（经甲方确定

9、） 后。甲方应在一个月内退还乙方租地押金民币叁万元整,不得延误。 假设合同期内因乙方违约造成合同终止的，保证金不予退还。十一、村民会议：甲方的土地使用权租赁必须经村民会议讨论通合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同 过，并有90%以上签名确认有效,因甲方未履行上述手续，造成乙 方损失的必须赔偿乙方的一切经济损失。十二、甲方配合：为确保乙方对土地的有效的使用,甲方保证在 交会土地使用时完成地面附着物及四至范围认定，乙方在兴建厂房及 生产过程中，甲方必须全力支持乙方的工作。十三、招商限制：乙方在招商引资过程中，不得引进重大有损坏 环境污染的工厂（例如：电镀厂、电路板厂、废旧电器分解厂、洗水 厂等）否那么造成后果均由乙方承当。十四、合同补充：本合同未尽事宜，由双方友好协商解决,双方 协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效 力。十五、合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章后生效。十六、其他：本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同 等法律效力。甲方：代表：承租方：代表： 联系 ：合同范本 I CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE