建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的措施研究-林妙芬.docx

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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 8 月下 1371 建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的措施研究 林妙芬 （贵州慧立工程招标造价咨询有限公司 ，贵州省 贵阳市 550002） 【摘要】 当实施建筑工程管理时，要重视并加强对建筑工程造 价的管理，实施有效的建筑工程造价管理制度对于企业未来的稳 步发展起到至关重要的作用，其一，我们可以凭借着建筑工程造 价达到控制建筑成本的目的，其二，能够为建筑公司带来巨大经 济效益，同时能够为建筑工程的顺利实施提供保障。然而根据现 实情况，在做建筑工程预算时，通常会出现很多无法确定的因素 对建筑工程造价产生影响，这样就会导致预算与实际花费不一样。 因

2、此，怎样能够合理的预算建筑工程造价成为了目前大家需要更 深层次研究的问题，本文从实际出发，通过对建筑工程造价的影 响因子进行探讨，给出相应的措施，希望能够为降低建筑工程造 价做出贡献。 【关键词】 建筑工程造价；影响因素；措施 1 前言 能否有效的控制以及管理建筑工程造价对整个建筑工程的完 成进度起到至关重要的作用，同时，将直接影响到建筑单位经济 收益。所以，在控制和管理工程造价过程中，不能一味的照抄以 前的管理，要加强创新，从整体上提高建筑工程造价的管理水准， 从而为建筑单位争取到最大的利益，促进建筑行业的稳步发展。 2 建筑工程造价概念相关论述 2.1 建筑工程造价即指建筑单位在进行某一项

3、工程时，花费的 所有资金。意思就是，某一投资人，在打算投资建设某一工程时， 预算所需花费的资金，然后要做出相应的决定，再参加一系列的 招投标活动和项目完成后的有关事宜，这一过程中所消耗的所有 固定费用，以及项目完成后产生的无形资产，上述所有的费用就 是整个建筑工程造价的总和。站在社会市场商品经济的角度，建 筑工程造价指的就是建筑工程的价格。 2.2 构成建筑工程造价的基本要素。通常情况下，构成建筑工 程造价的基本因素包含：在开展工程项目过程中所购买的机器设 备工具等，在施工过程中产生的安装费用以及工程项目过程中的 琐碎费用。其中的设备工具等购买费用包括由建筑单位在进行工 程项目建设过程中购买设

4、备所产生的费用，在购买建筑设备时， 一定要按照相关的规定，购买符合国家标准的设备。此外，设备 费用还包含在工程项目建设时，可能发生扩建或者是重新建设， 在这个过程所购买的机器设备。安装费主要包括两种：建筑工程 费以及安装工程费；建筑过程中的琐碎费用一般情况下不计入到 工程建设费用，此类费用一般指的是根据国家规定，一定要花费 的费用。 3 建筑工程造价的主要影响因素 3.1 投资决策对建筑工程的影响。投资决策对建筑工程造价造 成的影响主要包括以下几方面：工程项目的选取位置，工程项目 的大小，实施工程项目建设的目的等。对于工程项目建设位置的 选取主要是根据项目本身的特点以及顾客和市场的需求来确定，

5、 最大限度的选取具有投资价值的位置，为单位取得更多的利益。 工程建设地理位置的选取十分重要，它将直接关系到后期的在工 程造价中产生的土地费以及拆迁费；工程项目的大小是指在从工 程项目完成后再到实际应用所能取得利润，项目的规模对其投资 水平有着决定性作用，所以，对总的工程造价同样重要。 3.2 政府部门颁布的有关政策对工程造价的影响。建筑工程项 目从最初概念的提出到立项再到最后项目完成验收，这一过程的 各个阶段都要受到政府相关部门的监督管理，从而保证项目实施 的规范化。所以，建设单位需要为政府部门的工作支付相应 的监 督管理费，而这部分费用也属于建筑工程造价，同时，在项目施 万方数据 工过程中，

6、有关政府部门还会对施工部门一下几方面进行监管： 是否文明施工，工程是否安全以及在施工过程中是否按照相应的 流程和标准进行等。为了达到政府部门制定的相应规制和各项指 标，建筑单位要向建筑工程投入一定的资金来购买改进设备，使 得工人在施工过程中能够进行规范操作，做到文明生产，确保工 程的安全进行，然而，这会增加总的建筑工程造价。此外，国家 政府有关的规划部门会对工程项目所使用的土地实施一定的规划， 在某些特定情况下，还会规定建设工程土地的建筑密度，这样就 产生了建筑项目的土地用费，还导致建筑工程造价的增加。有关 政府部门为了能够确保建筑物达到相应的质量要求，还会实施其 他方式对项目监督检查，这都会

7、造成工程造价的增多。 3.3 人为因素对建筑工程造价的影响。建筑工程无论是涉及的 部门还是人员范围都非常广泛。所以，人对工程造价的影响不能 忽略。例如，施工人员在施工过程中态度问题、不按照规范进行 施工等，都会对工程造价在成一定的影响，致使无法确定工程造价。 4 降低建筑工程造价的有效措施 4.1 加强对建筑工程项目各阶段的管理。为了明确工程造价， 减少建筑工程的花费，从而为建筑单位赢得更大的利益，需要引 进相关人才，加强对建筑工程项目各个环节的有效管理和控制， 尤其需要重视的是，在施工阶段，要制定科学合理的标准成本， 通过成本差异法建构工程项目成本责任制等达到控制施工成本的 目的。 4.2

8、改进建筑工程项目的设计方案。为了降低建筑工程造价， 为建筑单位争取更大效益，要从建筑工程项目自身的特点出发， 改进建筑设计方案，组织专业人员讨论建筑工程方案中的各个细 节，做到在施工之前找出存在的不足，做到早发现，并且根据建 筑工程方案中存在的问题，寻找专业人士研讨相应的解决办法， 及时进行调整，从而降低开发周期，并确保工程项目方案的科学 合理，增加建筑单位的经济效益。 4.3 组建专业的建筑工程造价部门。在建筑施工过程中，为了 充分发挥建筑工程造价部门功能，所组建的建筑工程造价部门要 引进专业的人才，并制定相应的规范流程，从而保证建筑工程造 价工作的顺利实施，一定要加强对建筑工程项目的各个环

9、节的监 管，一旦发现问题，及时给出相应的解决办法，尽量降低建筑工 程项目中的不必 要浪费，从而降低总的工程造价。此外，造价部 门还要考虑在建筑施工过程中可能发生的其他增加建筑造价的因 素，制定科学合理的预防措施，做到最大限度的降低工程造价。 5 总结 综上所述，能够影响建筑工程的因素各种各样，因此，我们 在对待问题时，不要盲目的一味照抄照搬，要根据不同的问题具 体分析，对症下药，做到解决问题，降低建筑工程造价，为企业 获取更多的利益，从而促进企业的良性发展。同时，降低工程造 价也是建筑行业最重视的内容，要加强对建筑工程造价的管理， 要重视建筑施工过程中的每一个阶段，一切从细节入手。实现最 大化的建筑工程造价效益，为企业发展奠定坚实的基础。 参考文献 : 1施孝彪，石祥法浅析建筑工程造价的影响因素与降低 工程造价的对策 J工程技术 ( 全文版 )， 2016(10):00004 2李学菊浅谈建筑工程造价的影响因素与降低工程造价 的对策 J工程技术 ( 全文版 )， 2016(11):00016 3刘砚农浅谈建筑工程造价成本的影响因素及对策 J . 科研， 2016(12):00231