济南市物业管理招标投标管理办法.docx

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1、 济南市物业管理招标投标管理办法_物业经理人 济南市物业治理招标投标治理方法 各县(市)、区人民政府，市政府各部门： 济南市物业治理招标投标治理方法已经市政府同意，现印发给你们，望仔细组织实施。 济南市人民政府办公厅 二OO七年三月十九日 济南市物业治理招标投标治理方法 第一章总则 第一条为标准我市物业治理招标投标活动，爱护招标投标当事人的合法权益，促进物业治理市场的公正竞争，依据有关法律、法规和政策规定，结合本市实际，制定本方法。 其次条本方法所称物业治理招标投标是指物业建立单位、业主大会和其他拥有物业全部权的法人或组织，依照本方法通过招标选聘物业治理企业为其供应物业治理效劳的活动。 第三条

2、物业治理招标投标应当遵循公开、公正、公正和诚恳信用的原则。 第四条本市行政区域内，通过招投标方式选聘具有相应资质的物业治理企业和行政主管部门对物业治理招投标活动实施监视治理，适用本方法。 第五条总建筑面积在3万平方米(含3万平方米)以上的住宅物业(含住宅小区内的非住宅物业)，其开发建立单位须通过招投标方式选聘物业治理企业实施前期物业治理，投标人少于3个以及总建筑面积在3万平方米以下的住宅物业，经物业所在县(市)区房管部门批准，可以实行协议方式选聘物业治理企业实施前期物业治理。住宅小区业主大会成立之后，由业主大会确定选聘物业治理企业的方式。 政府提倡和鼓舞各类物业的建立单位和业主大会通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业治理企业。 第六条济南市房产治理局负责全市物业治理招标投标活动的监视治理。 各县(市)区房管部门负责本辖区内招标投标活动的指导和监视。 其次章招标 第七条物业治理招标由招标人依法组织实施。 本方法所称招标人是指依法进展物业治理招标的物业建立单位、业主大会和其他拥有物业全部权的法人或组织。 第八条物业