民间抵押房产正规合同范本房屋抵押范本(3篇).docx

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1、 民间抵押房产正规合同范本房屋抵押范本(3篇)民间抵押房产正规合同范本 房屋抵押范本篇一 抵押人(借款人)：_ 抵押权人(贷款银行)：_ 抵押人因购置自住住房向抵押权人申请借款，并将全部购有权处分的住房抵押权人，保证按月还款。抵押权人经审查，同意向抵押人发放贷款。为明确各自的权利、义务，依据中华人民共和国的有关法律、法规和房地产抵押方法，双方经过协商，订立本合同，共同遵守。 本合同与借款合同的关系_ 抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房公积金借款合同，编号_，借款金额人民币(大写)_，借款期限_年。 抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房商业性借款合同，编号_，借款金额人民币(大写)_，

2、借款期限_年。合计借款金额人民币(大写)_。 抵押期限在借款合同项下全部债务清偿后终止。 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 抵押物及其担保范围 本合同中的抵押物是指抵押人所合法拥有并经抵押权人认可的房地产，其内容如下： 房屋座落：_区(县)_街道(镇)_路(新村)_弄_支弄_号_室。 房屋类型：_ 房屋构造：_ 建筑面积：_ 房地产价值：_ 房地产权证编号_ 购房合同编号：_ 上述抵押物担保范围包括本合同第一条所列借款金额及利息，罚息，违约金，赔偿金等。 抵押物的占管和责任在抵押期间，抵押人占有抵押物，有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损。假如抵押物人为

3、毁损，灭失以及发生其他使抵押物价值减损的状况时，抵押权人有权要求抵押人修复抵押物，或在三十天内重新供应相应的经抵押权人认可的其他等值抵押物。 抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得自行以转让，交换，赠与，出租，再抵押等方式处分抵押物。擅自处分抵押物的，其行为无效。 抵押权人有权检查由抵押人占管的抵押物。 合同公证 抵押权人，抵押人自本合同签订之日起的十日内，向公证部门办理合同公证。费用由抵押权人负担。 抵押物的保险 抵押人应按贷款期限和规定的保险险种，对抵押物进展投保。保险金额不得少于购房总价款，保险期限不短于借款期限，保险费用由抵押人支付。保险单须注明抵押权人为保险赔偿金的第一受益人。保

4、险单正本由抵押权人执管。 抵押人确认，如抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损，均由抵押人负全部责任。 押登记和抵押注销 抵押期间，抵押当事人双方应向房地产登记部门办理抵押登记手续，申领抵押登记证明，连同抵押人的购房合同正本交抵押权人保管。住房交付使用后，在抵押人托付售房单位或中介机构申领和后，应将和交给抵押权人。购房合同正本、和必需由抵押权人执管。 抵押登记的费用由抵押人负担。 抵押期间终结后，抵押当事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续，并由抵押权人将购房合同正本，保险单正本退还抵押人，交房地产登记部门办理抵押注销手续。 押物的处分 抵押人不履行债务时，抵押权人有权依照规定以该抵押物折价

5、或以拍卖、变卖该抵押物所得得价款优先受偿，超过债权数额得部份，归抵押人全部，缺乏部份由抵押人清偿。 有以下情形之一，抵押权人有权处分抵押物： 抵押人连续六个月没有归还贷款本息和相关费用的; 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务的。 处分抵押物所得价款的安排挨次 支付处分抵押物所需的费用及有关的税额; 清偿抵押人所欠抵押权人借款金额及利息、罚息、违约金、赔偿金等; 多余部份退还抵押人，如有缺乏则向抵押人追索。 押当事人保证抵押人保证 遵守国家法律，法规和上海市有关房地产治理，抵押的有关规定; 保证履行借款合同和本合同中所规定的一切义务; 保证抵押物不存在任何争议; 因违约而导致处分抵押物时，

6、情愿承受司法机关的强制执行措施，无条件自找住房或承受其他方式的安置。 保证本抵押物全部的共有人都同意本抵押物的抵押。 抵押物共有人保证共有人同意该住房价值全额 用于抵押，当抵押人违约导致处分抵押物时，情愿承受司法机关的强制执行措施，无条件自找住房或承受其他方式的安置。 抵押物共有人_(签字)_(盖章) 抵押物共有人_(签字)_(盖章) 抵押物共有人_(签字)_(盖章) 抵押权人保证 遵守国家法律，法规和上海市房地产治理，抵押的有关规定及抵押贷款的规章; 按借款合同商定向抵押人供应贷款。 抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给抵押权人造成经济损失的，应向抵押权人

7、支付借款合同项下贷款金额_%的违约金，违约金缺乏以弥补抵押权人损失的，抵押人还应就缺乏部份予以赔偿。 合同纠纷的处理 在履行合同期间发生争议，双方应协商解决，协商不成时，抵押当事人可依法向抵押权人所在地的人民法院提器诉讼。 民间抵押房产正规合同范本 房屋抵押范本篇二 民间抵押房产合同 甲方(出借人、抵押权人)：_身份证编号：_ 乙方(借款人、抵押人)：_身份证编号：_ 抵押物财产共有人：_身份证编号：_ 甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、公平的根底上，明确责任，遵守信用，订立本合同，全都达成如下合同条款： 第一条 借款金额为人民币(大写)_元整;(小写)_元。 其次条 借款期限为

8、_。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条 借款用途：不能进展非法活动，否则担当一切法律责任。 第四条 借款利率为_每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。 第五条 甲方将全部借款金额根据借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。 第六条 借款人可屡次、局部提前还款。借款人需要提前还款的，应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的缘由除外。 第七条 乙方自愿用位于下面所诉房屋_套作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物具体状况如下： 坐落

9、：_ 产权证号：_ 产权人：_ 产权类别：_ 建筑面积：_ 构造：_ 抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。 第八条 抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 第九条 甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。 第十条 抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。 第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登

10、记手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。 第十二条 乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额_年_月_日 甲方：_乙方：_ 日期：_ 民间抵押房产正规合同范本 房屋抵押范本篇三 抵押人：_ 抵押权人：_ 为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与治理现状的根底上，同意承受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着公平、自愿的原则，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作

11、抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。 其次条依据主合同，甲乙双方确认：_债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。依据主合同，双方确认：_乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之_。 第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。 第六条抵押房地产现由_

12、使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时承受乙方的检查监视。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提前归还本息。 第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 甲方 _ 乙方 _ _ 年 _ 月 _ 日