一级建造师建筑实务案例知识点总结(通关必备).pdf

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1、学习必备 欢迎下载 全国一级建造师案例分析类型及基础知识 一、招标投标案例：1、招标形式：公开招标和邀请招标。2、评标委员会组成：五人以上单数，技术、经济方面的专家不得少于成员总数的 三分之二。3、中标条件：（1）能最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。（2）能够满足招标文件的实质性要求；并经评审的投标价格最低，但投标价格低于成本外。4、2000 年 1 月 1 日起施行中华人民共和国招标投标法。5、招投标活动应遵循：公开、公平、公正和诚实信用的原则。6、必须招标的工程建设项目范围：1）大型基础设施、公用事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目。2）全部或部分使用国有资金或者国家融资

2、的项目。3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。7、必须招标项目的规模标准：（1）施工单项合同结算价在 200 万元人民币以上的。（2）重要设备、材料等货物的采购 100 万元人民币以上的。（3）勘察、设计、监理等服务的采购 50 万元人民币以上的。（4）不满足上述三条，但总投资额在3000 万人民币以上的。8、可以不进行招标的施工项目：（1）秘密、抢险救灾。（2）以工代赈。（3）专利或专利技术。（4）施工企业自建且该施工企业资质等符合要求。（5）追加附属小型工程或者主体加层工程。9、邀请招标的单位：三个以上。10、联合体投标必须附有联合体各方共同投标协议。11、评标专家的选取：一般

3、招标项目：随机抽取；其它招标项目：招标人直接确定。12、发售招标文件：至少5 个工作日。/中标通知书发出后 30 天内必须签订合同。招标人与中标人签订合同后 5 个工作日内，应当向未中标的投标人退还保证金。招标投标情况书面报告：15 日内向有关行政监督部门提交。13、评标委员会提出提出评标报告后，招标人一般应在 15 日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日 30 个工作日前确定。14、投标保证金：投标总价2%，最高不超过 80 万元。投标保证金有效期应当超过投标有效期 30 天。15、废标情况：（1）无单位盖章并无法定代表人或授权人签字或盖章。（2）未按规定的格式填写，内容不全，或关键字

4、迹模糊，无法辨认。（3）投标人递交两份或多份标书（或报价）未声明哪一个有效。（4）未交保证金。（5）没有联合体投标协议。16、招标人对招标文件补充应在投标截止日期前15 天。发售招标文件至投标截止日期应至少有20 天。17、招标的基本程序：成立招标工作小组编制招标文件编制标底发布招标公告和资格预审通知 发放招标文件组织现场勘察和招标答疑接受投标文件开标评标确定中标单位发出中标通知书签订承包合同。二、用挣值法控制成本案例：三个基本参数：已完工作预算成本 BCW 已完工作实际成本 ACWP 拟完工作预算成本 BCWS 两个基本指标：1、绝对指标（适用于同一项目）进度偏差=已完工作预算成本 BCWP

5、 拟完工作预算成本 BCWS （正，表示工期提前；负，表示工期延长）成本偏差=已完工作预算成本 BCWP 已完工作实际成本 ACWP （正，表示费用节约；负，表示费用超支）2、相对指标（适用于同一项目和不同项目）进度绩效指数=已完工作预算成本 BCWP 拟完工作预算成本 BCWS（大于 1，表示工期提前；小于 1，表示工期延长）成本绩效指数=已完工作预算成本 BCWP 已完工作实际成本 ACWP（大于 1，表示费用节约；小于 1，表示费用超支）总成本=固定成本+变动成本 /成本降低额=计划成本实际成本 三、网络索赔类案例：1、索赔费用和工期原则：非承包商原因（不可抗力除外），费用必赔，工期视情

6、况而定。若此工作在关键线路上，赔偿工期=拖延时间。若此工作在非关键线路上，拖延时间总时差，赔偿工期=拖延时间 总时差。学习必备 欢迎下载 若自由时差拖延时间 10%(1分)超过 10%的工程量为 2700-2300（1+10%）=170M3（2 分）基单价应调整为 1800.9=162元/M3 （1 分）故甲项工程量价款按两部分计算为：（600-170）180+170162=10.494 万元（2 分）（说明：上述第四个月甲项工程计算过程如列出综合计算式且正确的，可以按分步得分，其中计算过4 分，计算结果 1 分）乙项工程累计完成总工程量为 3000M3，未超过估算工程量的 10%，故不予调整

7、（0.5分）工程量价款为 600160=9.6万元（1 分）本月完成甲、乙两项工程量价款为：10.494+9.6=20.094万元（1 分）本月应签证的工程款为：200941.20.95=22.90716 万元（1 分）21.748+22.90716-18.5250%=35.39516万元 （1 分）案例四 某建筑工程承包合同额为1100万元，工期为 10 个月，承包合同规定：主要材料及构配件金额占合同总额的 65%；预付备材料款额度为 20%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回；工程保修金为承包合同总价的 3%，业主从每月

8、工资承包商的工程款里按 3%扣留；除设计变更和其它不可抗力因素外，合同总价不做调整。由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的工程量如：月 份 1 6 7 8 9 10 计划完成的建筑安装工程量 450 180 200 170 100 实际完成的建筑安装工程量 460 160 220 160 100 问题：（1）预付备料款的计算有哪些方法？简述其特点。（2）本例的预付备料款是多少？（3）工程预付备料款从几月份开始起扣？（4）16 月及其它各个月工程师代表应签证的工程款是多少？应签发付款凭证金额是多少？（5）建设工程施工合同（示范文本）对工程预付款有哪些规定？答：学习必备 欢迎下载（1）

9、有两种方法 百分比法。百分比法是按年度工作量的一定比例确定予付备料款额度的一种方法。数学计算法。是根据主要材料（含结构件等）占年度承包工程总价的比重，材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法。（2）本例的工程预付款金额=110020%=220万元（3）工程预付款的起扣点 1100-22065%=1100-338.46=761.538万元 1 6 月份完成 460万元；7 月份完成 160万元，累计完成 620万元，8 月份守铖 220万元，累计完成 840万元 761.538万元，因此应从 8 月份开始扣回工程预付款。（4）16 月份工程师代表应签证的工程

10、款应签发付款赁证金额 460（1-3%）=446.2万元 7 月份工程师代表应签证的工程款 160（1-3%）=155.2 万元 8 月份工程师代表应签证的工程款 220(1-3%)=213.4万元 8月份应扣回工程予付备料款金额为（840-761。538）65%=51万元 应签发付款凭证金额为 213.4-51=162.4 万元 9 月份应签发付款凭证金额为 160(1-3%)=155.2万元 9 月份扣备料款金额为：16065%=104万元 应签发付款凭证金额为 155.2-104=51.2万元 10 月份应签发付款凭证金额为：100（1-3%）=97万元 10 月份扣备料款金额为：100

11、65%=65万元 应签发付款凭证金额为：97-65=32万元 累计扣回备料款金额为：51+104+65=220万元（5）有关工程预付款的计算规定 建设部 107号文规定，工程预付款的具体事宜由承发包双方根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中的约定。实行工程预付款的，双方应在专用条款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，一工后按约定的时间和比例逐次扣回，预付时间应不迟于约定开工日期前 7 天，发包不按约定预付，承包人在约定预付时间 7 天后向发包人发出要求预付的通知。发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后 7 天停止施工，发包人应从约定应付起向

12、承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。案例分析题型六：施工组织设计问题 某市拟建成一个群体工程，其占地东西长 400M，南北宽 200M。其中，有一栋高层宿舍，是结构为 25 层大模板全现浇钢筋混凝土塔楼结构，使用两台塔式起重机。设环行道路，沿路布置临时用水和临时用电，不设生活区，不设搅拌站，不熬制沥青。问题 （1）施工平面图的设计原则是什么？（2）进行塔楼施工平面图设计时，以上设施布置的先后顺序是什么？（3）如果布置供水，需要考虑哪些用水？如果按消防用水的低限（10 L/s）作为总用水量，流速为 1.5m/s，管径选多大的？（4）布置道路的宽度应如何决策？（5）起码要设置几个消火栓？消

13、火栓与路边距离应是多少？（6）按现场的环境保护要求，提出对噪声施工的限制，停水、停电、封路的办理，垃圾渣土处理办法。（7）电线、电缆穿路的要求有哪些？答案：（1）原则：少占地；少二次搬运；少临建；利于生产和生活；保 安全；依据充分。（2）布置顺序是：这是一个单位工程的施工平面图，应按下列顺序布置：确定起重机的位置定材料和构件堆场布学习必备 欢迎下载 置道路布置水电管线。（3）用水种类：施工用水，机械用水；现场生活用水；消防用水。消防用水低限为 10L/s，管径计算如下：4Q/v1000 =410/3.141.51000 =0.092m=92mm 选 100mm 管径。（4）布置道路宽度如下：单行道 33.5 m；双车道 5.56.0 m；木材场两侧有 6 m 宽通道，道路端头设 1212 m 回车场。（5）按 120m 间距计算，如果沿路设消火栓，按周长 40022002430=1080m 计，设消火栓数量为：1080120=9个。消火栓离路边应不大于 2 m。（6）晚 10 时至晨 6 时，不进行混凝土浇注和产生强噪声作业；渣土、垃圾外运；按要求办理停电、停水、封路手续。（7）电线、电缆穿路的要求：电线穿路用直径 5176mm 的钢管，电缆穿路用直径 102mm 钢管，埋入地下 60cm 处。