施工合同备案.docx

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1、 施工合同备案 一、材料申报： 、对依法招标的施工合同网上备案： （1）施工合同（正副本）； （2）招标文件； （3）中标通知书（核验原件，提交复印件）。 、对直接发包的施工合同备案： （1）施工合同（正副本）； （2）建立工程招投标审批表（核验原件，提交复印件）。 二、办理流程： （一）受理：目前本市开展的合同备案工作主要包括房屋建筑和市政工程，区域范围主要包括越城区、绍兴经济开发区、袍江新区、镜湖新区、绍兴生态产业园、滨海新区。合同备案由我处专业人员承受申请单位的备案申请，并在收到合同草本和完整帮助资料后1到2个工作日内进展网上审查； （二）上传审查资料； （三）根据系统提示填写合同条款；

2、 （四）审查合同商定。 1、对比招标文件、中标通知书，对施工合同的签订的单位名称、合同价款（含安全防护、文明施工措施费）、合同工期、质量安全等协议内容及签订日期进展网上审查 2、对比相关法律法规文件，对工程价款支付商定进展审查； 3、在审查过程中发觉施工合同协议书及价款商定存在问题或不符合要求的，予以指出，并通过备案系统直接提出整改（修改）意见，经整改（修改）直至符合要求后采纳统一的建立工程 施工合同示范文本直接打印合同。 （五）办理备案手续： 审定符合要求的即时，建立工程合同签订双方带齐申报材料到我处盖合同备案专用章。 （六）建立工程施工合同备案资料网上归档。 施工合同备案2 一、事项名称：

3、建立工程施工合同备案 二、设定依据 1、房屋建筑和市政根底_工程施工_治理方法第_条。 (第_条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建立行政主管部门备案。) 2、关于转发住房城乡建立部、工商总局建立工程施工合同的通知建通。 3、关于转发财政部、安全监管总局企业安全生产费用提取和使用治理方法的通知(_建通 4、_省建立工程安全生产费用监视治理暂行规定 三、申请条件 1、依法设立，能够保证其公正性、独立性和与其担当

4、的活动范围，并担当相应的法律责任; 2、具有相适应的专业技术人员和治理人员;从事其专业技术人员和治理人员还应当符合相关法律、行政法规的要求; 3、符合建筑业企业资质等级标准、建立工程质量治理条例、中华人民共和国建筑法的治理要求和技术要求。 四、办理材料 1、建立工程施工合同备案申请表 2、中标通知书原件和复印件; 3、全部建立工程施工合同(甲、乙双方签定的施工合同必需是GF-20xx-0201版合同);(原件) 4、建立、施工方办理人身份证复印件及建立单位授权托付书。 5、公开招标的，应供应公开招标公告;直接发包的，应供应施工单位安全生产许可证复印件。 6、超过规定办理时限的，应供应说明，并加

5、盖发包单位和承包单位公章。 注：合同备案后，发生变更合同或签订补充协议的，应重新备案。 详细申报材料: 变更合同:原备案合同、新合同、变更依据和上述1.4，原备案合同应登报作废。 签订补充协议：原备案合同、补充协议、补充协议的依据和上述1.4。 五、办理流程 六、办理地点：_市_区_路_号_大楼_室办理 七、联系电话：_ 八、经办人：_ 九、办理时间：星期一星期五(8：30-12:00，2:00-17:30) 十、收费标准：不收费 施工合同备案3 1引言 建筑建立工程行业近些年取得了快速的进展，各个局部都有了很大的提高，其中特别重要的一个局部就是合同备案治理的工作，众所周知，由于合同的备案问题

6、，往往会产生许多的民事纠纷，不利于行业的进展。笔者依据自己多年的”工作阅历，对如何加强建立工程的施工合同备案治理问题进展了相关的阐述，盼望能够抛砖引玉。 2建立工程施工合同备案治理存在的问题 2.1法律意识淡薄，合同主体的法律意识有待提高 合同备案方面的工作与法律是特别贴近的，所以，这就要求从事相关行业的人员必需有良好的法律意识，从而能够更好的进展工作。而目前，我国的建立工程行业并不是如此，相关的从业人员法律意识淡薄，遇到施工合同备案的相关问题，比拟简单解决的可以顺当进展，而假如遇到法律方面的难题，则很难更好的解决，这就需要我们对员工的整体素养引起足够的重视，对法律方面的学问进展准时的培训，提

7、高他们合同主体法律意识的提高。 2.2局部合同签约方不具备签约的主体资格 这是特别严峻的一个问题。在工程的发包过程当中，相关单位对工程承包单位的审查是特别严格的，但是对发包单位的审查力度却不够，这就对工程款项的正常支付造成了很大的困难，同时，有些企业为了中标，用贷款垫资的形式来满意业主的要求，这样就会造成拖欠三角债的现象，将会影响施工的正常进展，我们在进展施工合同备案治理的工作中肯定要留意这种问题，避开发生。 2.3合同的文本条款不够标准 我们进展建立工程施工的合同备案治理工作，最为重要的一个目的就是要保证合同能够顺当的签订，从而使施工根据正常的轨道进展，所以，在备案治理的工作当中，保证合同文

8、本的条款的标准性是特别重要的，必需使其科学合理。就目前的状况来说，合同的文本条款不标准的问题还是比拟普遍的，在国家下一步的工作当中，要着力解决这个问题，有助于合同备案治理工作的有序进展。 2.4治理体制不健全 要保证工作的有序进展，就必需有一个良好制度的保证，治理体制不健全将极大的影响合同备案工作的有效开展。建立工程的施工治理是比拟困难的一项工作，工作性质很简单，同时，合同所涉及到的方面也是特别多的，所以，我们需要一套完备的体制来保证合同备案工作的有序进展，随着社会的不断进展和行业的标准性越来越强，这个问题得到了肯定的改善，但是照旧不能适应我国目前的状况，和施工合同备案治理的实际需要。 2.5

9、对不正值的竞争行为打击力度不够 由于我国近些年对建立工程的重视程度越来越高，所以，建筑市场的进展也越来越红火，但是监管力度的不够造成了市场上的许多问题，其中一个就是不正值的竞争行为，先开工，后签合同就是一个比拟典型现象。此外，个别状况下，许多单位在签订了合同之后，仍旧没有进展准时的备案，甚至消失转包和违法分包等行为，这些行为的产生将对建立工程行业造成特别大的负面影响。我国对不正值的竞争行为的打击力度还是不够的，造成了这些行为的发生，我们要不断标准市场秩序，出台相应的政策保证正常的竞争，从而更好的促进建立工程行业的进展。 3工程施工合同备案治理强化策略 3.1合同主体强化其法制观念 签订合同是一

10、项法制行为，每一方都需要对自己的行为担负法律责任，所以，我们在进展施工合同的备案治理工作时，要求合同的主体必需有很强的法律意识。但是依据我国目前的状况，还达不到这样的要求，工作人员的法律意识淡薄，法律观念不够，在保送备案的过程中不能严格的根据规定程序做事，这样就会造成许多的问题。我们要不断加强工作人员的法律意识和观念，完善施工合同的备案治理制度，把工作真正落到实处。此外，我们还要做好法制教育的宣讲工作，培育从业人员的装液素养和力量，保证合同的签订到履行都可以符合相应的法律标准要求。 3.2严格审核合同主体的资格和履约的力量 针对局部合同的签约方不具备签约主体资格的问题，我们要加强审核的力度，保

11、证其履约力量。首先，我们要对发包主体的资格进展审核，包括其建立资金的来源，从而保证发包主体能够准时的拨付工程款，从而保证施工的顺当进展。其次，我们要严格的审核承包商的资格以及履约力量，包括企业的运行力量及资金周转的状况等等，避开消失贷款投资的行为。总而言之，我们要严格的做好审核工作，保证建立施工能够根据既定的规划进展。 3.3加强对工程施工合同的示范文本修订以及全面的推行 我们要制定出一个比拟科学而又合理的施工合同示范文本，并推行下去，从而能够给合同的签订供应一个良好的示范作用。在备案的过程中，相关从业人员要留意做好施工合同的示范文本的修订和完善工作，并在备案之后，要对工程进展跟踪工作，从而确

12、保合同的全面落实。 3.4建立健全合同的治理机制 我们要建立健全合同的治理机制，防范法律风险的发生，同时，相关的从业人员要明确合同中的治理相关流程、风险掌握的关键点以及先关的岗位职责，要从企业的实际状况动身，将流程及风险掌握点分解到各个岗位，明确不同岗位的工作职责。同时，还要进一步的完善企业的合同治理方面的规章制度，将合同治理的不同流程和岗位全面的结合起来。总而言之，一个完善和健全的合同治理机制对于建立工程施工的良好进展是非常有效的。 4结语 做好建立工程施工合同备案的治理是特别重要的，我们要加强施工合同的标准化和制度化，增加主体责任，建立一个统一、开放的良性竞争环境，为我国的建筑市场的进展做出奉献。