新房屋租赁标准合同新房屋租赁标准合同范本(14篇).docx

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1、 新房屋租赁标准合同新房屋租赁标准合同范本(14篇)新居屋租赁标准合同 新居屋租赁标准合同范本篇一 出租人(甲方)： 承租人(乙方)及单位： 联系地址： 联系地址： 电话： 电话： 身份证号： 身份证号： 见证方：(以下简称丙方) 授权代表人： 电话： 甲、乙、丙三方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、公平、自愿、相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。 一、出租物业坐落地点及设施状况： 1.甲方将其拥有的位于苏州市 区 的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为 ，房屋面积为 平方米。 2.该房屋现有装修及设施状况见附件。除双方另有商定外，该附件

2、作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 二.租赁期限 1.该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。 2.租赁期内，甲乙双方未经协商全都均不得提前解约。 3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 三、租金及支付方式 1.该房屋租金为人民币 元整/月(此价格不含相关税费)，中介效劳费 元整 由 负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金 元给甲方。 2.该房屋租金按 支付，支付时间为 ，以甲方实际收到为准。 3.乙方若逾期支付租金，每逾期一

3、天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并担当违约责任。 四.租赁条件 1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权打算该房屋出租的相关证明。 2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权打算此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进展备案。 3、乙方不得在该房屋内进展违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋局部或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方担当对甲方及丙方的违约责任。 5、乙方担当租赁期内水费、电费、 等实际使用的费用，若有特别商定则

4、从其商定。 6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施消失损坏或发生故障，乙方应准时联络进展修理并负担所发生的费用。由于不行抗力及非乙方缘由造成的损失由甲方负责担当有关修理的费用。 7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进展装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动状况进展监视。合同期满时乙方不得移走自行添加的构造性设施 甲方也无须对以上设施进展补偿。 五.产权变更 1.如甲方依法定程序将房屋全部权转移给第三方时，无特殊商定的状况下，本合同对新的房屋全部人连续有效。 2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购置权。 六.关于

5、押金 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方 元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。 七.合同的终止 1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商全都本合同终止。 2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。 3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介效劳费不予退还。 八.违约的处理 1.甲方违约的处理 (1)甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋供应乙方使

6、用的，每逾期一天，甲方应按月租金的5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿。 (2)租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金，若违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。 2.乙方违约的处理 相关合同范本 房屋租赁合同表范例 房屋租赁合同的概念 常用城市房屋租赁合同 店面房屋租赁合同 标准的一般房屋租赁合同 简洁租房合同 如何写租房合同 租房合同留意事项 个人出租房合同 (1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改构造或转变用途的;利用

7、该房屋进展违法活动的;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。 (2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业治理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方担当造成的一切后果。 (3) 租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋准时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。 (4) 租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还。 八.免责条款 1.房屋及其附属设施由于不行抗力造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2.由于政府政策等缘由导致合同

8、不能全面履行的，甲、乙双方互不担当责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。 九.特殊商定： 十.其他 1.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，交兴旗*地产经纪有限公司一份。 2.甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。 3.本合同附件是本合同不行分割的一局部，与本合同有同等的法律效力。 4.苏州兴旗不动产*锁机构作为见证方，谨对上述合同条款不违反国家相关法律的强制性规定予以见证，甲乙双方在签定、履行本协议过程中产生的纠纷应由双方自行解决。 附件：出租房屋的附属设备清单。 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 代理人： 代理人： 见证方： 授权代表人：

9、签约日期： 附件 该房屋的附属设施清单： 1.家俱 家俱 状态 件数 家俱 状态 件数 单人床 餐桌 双人床 椅子 写字台 其他： 沙发 2.电器 电器 数量 品牌 电器 数量 品牌 电视 空调 冰箱 其它 热水器 电话 洗衣机 3.其他 工程 数字 备注 工程 数字 备注 水表 煤气表 电表 其他： 总示数 峰示数 谷示数 4.钥匙： 甲方确认： 乙方确认： 新居屋租赁标准合同 新居屋租赁标准合同范本篇二 出租人(甲方)： 承租人(乙方)及单位： 联系地址： 联系地址： 电话： 电话： 身份证号： 身份证号： 见证方：(以下简称丙方) 授权代表人： 电话： 甲、乙、丙三方依据中华人民共和国有

10、关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、公平、自愿、相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。 一、出租物业坐落地点及设施状况： 1.甲方将其拥有的位于苏州市 区 的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为 ，房屋面积为 平方米。 2.该房屋现有装修及设施状况见附件。除双方另有商定外，该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 二.租赁期限 1.该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。 2.租赁期内，甲乙双方未经协商全都均不得提前解约。 3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必需在租赁期

11、满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 三、租金及支付方式 1.该房屋租金为人民币 元整/月(此价格不含相关税费)，中介效劳费 元整 由 负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金 元给甲方。 2.该房屋租金按 支付，支付时间为 ，以甲方实际收到为准。 3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并担当违约责任。 四.租赁条件 1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权打算该房屋出租的相关证明。 2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权打算此租赁事宜

12、;签本合同后双方当事人应按国家规定进展备案。 3、乙方不得在该房屋内进展违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋局部或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方担当对甲方及丙方的违约责任。 5、乙方担当租赁期内水费、电费、 等实际使用的费用，若有特别商定则从其商定。 6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施消失损坏或发生故障，乙方应准时联络进展修理并负担所发生的费用。由于不行抗力及非乙方缘由造成的损失由甲方负责担当有关修理的费用。 7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进展装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，

13、甲方有权对装修或改动状况进展监视。合同期满时乙方不得移走自行添加的构造性设施 甲方也无须对以上设施进展补偿。 五.产权变更 1.如甲方依法定程序将房屋全部权转移给第三方时，无特殊商定的状况下，本合同对新的房屋全部人连续有效。 2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购置权。 六.关于押金 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方 元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。 七.合同的终止 1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商全都本合同终止。 2.乙方应在期满当日将房屋

14、钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。 3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介效劳费不予退还。 八.违约的处理 1.甲方违约的处理 (1)甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋供应乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿。 (2)租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金，若违约金缺乏弥补

15、乙方损失的，甲方应另行赔偿。 2.乙方违约的处理 相关合同范本 房屋租赁合同表范例 房屋租赁合同的概念 常用城市房屋租赁合同 店面房屋租赁合同 标准的一般房屋租赁合同 简洁租房合同 如何写租房合同 租房合同留意事项 个人出租房合同 (1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改构造或转变用途的;利用该房屋进展违法活动的;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。 (2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业治理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方担当造成的

16、一切后果。 (3) 租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋准时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。 (4) 租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还。 八.免责条款 1.房屋及其附属设施由于不行抗力造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2.由于政府政策等缘由导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不担当责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。 九.特殊商定： 十.其他 1.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，交兴旗*地产经纪有限公司一份。 2.甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。 3.本合同附件是本合同不

17、行分割的一局部，与本合同有同等的法律效力。 4.苏州兴旗不动产*锁机构作为见证方，谨对上述合同条款不违反国家相关法律的强制性规定予以见证，甲乙双方在签定、履行本协议过程中产生的纠纷应由双方自行解决。 附件：出租房屋的附属设备清单。 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 代理人： 代理人： 见证方： 授权代表人： 签约日期： 附件 该房屋的附属设施清单： 1.家俱 家俱 状态 件数 家俱 状态 件数 单人床 餐桌 双人床 椅子 写字台 其他： 沙发 2.电器 电器 数量 品牌 电器 数量 品牌 电视 空调 冰箱 其它 热水器 电话 洗衣机 3.其他 工程 数字 备注 工程 数字 备注 水表 煤气表

18、 电表 其他： 总示数 峰示数 谷示数 4.钥匙： 甲方确认： 乙方确认： 新居屋租赁标准合同 新居屋租赁标准合同范本篇三 甲方（出租人）： 联系电话： 身份证号码： 乙方（承租人）： 联系电话： 身份证号码： 依据_及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本个人房屋出租协议书。 一、甲方将位于_市_区_路_号一楼一底的房屋出租给乙方作为_使用。 二、租期_年，从_年_月_日起到_年_月_日为止，甲方应在租房合同签订后_日内交付房屋，若甲方延期交付，则租期顺延。 三、年租金_元（不含税，若乙方需要开具发票需另行支付相关税费），一次性付清，乙方共支付现金_元（计大写_元整

19、）。 四、房屋出租保证金 1、交付租金时，乙方应同时另付保证金_元整（小写：_元）。 2、保证金支付方式是现金支付。 新居屋租赁标准合同 新居屋租赁标准合同范本篇四 出租方：(以下简称甲方)_ 承租方：(以下简称乙方)_ 依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 的房屋 号楼 单元 室，建筑面积 平方米，类型 构造，含地下室 平方米，出租给乙方作 使用。 其次条 租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房

20、屋转租、转让、转借、联营、转变用途或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金一个月以上的。 合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 第三条 租金及相关费用条款 1.甲乙双方议定月租金_元。租金按季度支付，每季度一次性付_元;自本合同生效之日起三日内，乙方应支付给甲方壹个季度的租金;以后应在每季度最终一个月的月底前付清下一季度的租金，先付后用。甲方收取租金时必需出具收租凭证。无收租凭证的乙方可以拒付。 2.房屋在租赁期间乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、环境卫生费、物业治理费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方自行担当。 3. 租

21、赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有全部权或独立使用权的房屋外墙、地下室等配套设施。 新居屋租赁标准合同 新居屋租赁标准合同范本篇五 甲方(出租方)：_ 住宅：_邮编：_ 【法定代表人】【本人】：_联系电话：_ 【身份证】【护照】【营业执照】号码：_ 【托付】【法定】代理人：_联系电话：_ 乙方(承租方)：_ 住宅：_邮编：_ 【法定代表人】【本人】：_联系电话：_ 【身份证】【护照】【营业执照】号码：_ 【托付】【法定】代理人：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、成都市房屋租赁条例(以下简称“条例“)等法律法规，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲

22、方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条 出租房屋状况 1.1 甲方出租给乙方的房屋座落在成都市_【区】【县】_(以下简称“该房屋“)。该房屋出租【建筑面积】【使用面积】为_平方米，其平面图见本合同附件(一)。 1.2 甲方作为该房屋的【房地产权利人】【授权托付人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位托付出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。 1.3 该房屋原规划设计的使用性质为_;其现有装修、有关设施设备状况、安全条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和转变设施

23、的内容、标准及需商定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。 其次条 租赁使用性质和用途 2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应资质证书或者拟从事的经营范围。 第三条 交付日期和租赁期限 3.1 甲乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中商定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋和有关设施设备。乙方需连续承租的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后

24、，双方应重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金、支付方式和限期 4.1 甲、乙双方商定，该房屋年租金为(_币)_元。(大写：_仟_佰_拾_元_角整)。 4.2 该厂房租金_【年】【月】内不变。自第_【年】【月】起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 4.3 乙方应于每年_月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4.4 乙方支付租金的方式如下：_ 。 第五条 其他费用 5.1 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业治理、_等费用由【甲方】【乙方】担当。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】担当。 第六条

25、房屋的使用 6.1 甲、乙双方在签订本合同时，应依据安全治理意见其次、三、五条的规定，同时订立安全治理协议作为合同附件(三)，明确租赁双方的消防、特种设备安全治理职责。 6.2 甲、乙双方商定，租赁期间，该房屋和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责修理，修理费用由甲方担当。【由甲方修理的，甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，修理后应准时将修理内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方修理的，乙方修理后，应准时将修理内容和费用凭证提交给甲方。】 6.3 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋和有关设施设备。 第七条 房屋返还时的状态 7.1 除甲方同意乙方

26、续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋和有关设施设备。 7.2 乙方返还该房屋和有关设施设备时，甲方依据合同附件(二)的商定进展验收，并相互结清各自应当担当的费用。 第八条 转租和转让 8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给他人。 8.4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前一年通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 第九条 违约责任 9.1 该房屋和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 日内进展修复。逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 9.2 因甲方未在该合同中告

27、知乙方，该房屋已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 9.3 非本合同规定的状况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 第十条 解决争议的方式 10.1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。 10.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择以下第_种方式解决： (一)提交成都市仲裁委员会仲裁; (二)依法向_人民法院起诉。 第十一条 其他条款 11.1 本合同自双方【签字】【签字后_】生效。同时将该合同交相关部门登记

28、备案。 11.2 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 11.3 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11.4 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持 份， _一份，均具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 新居屋租赁标准合同 新居屋租赁标准合同范本篇六 模板只要签了合同，就都

29、有法可循，有法可依，从而使交易更加顺当并且完善化。下面是小编跟大家共享的有关合同的信息，仅供参考。篇一： 一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建筑的公益性的非居住房屋以及在条例施行前根据市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。 二、预租仅限于房地产开发企业投资建筑，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。 三、本合同条款中的出租或预租为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采纳标有出租局部的内

30、容;而作为商品房预租合同使用时，则预租局部的条款和补充条款中的预租有关事宜局部的条款。其他未标有符号的条款作为通用性条款，不管预租或出租都适用。 四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。 五、本合同文本系市房地资源局和_市工商治理局依据_市房屋租赁条例制定的示范文本(试行)。其合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人商定采纳。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商全都后，订立补充条款予以明确。 六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其

31、他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流淌人员的，出租人还应出示公安部门发放的房屋租赁治安许可证。 七、本合同签订后的_日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明;属于商品房预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案;内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案

32、扣，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。 八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予协作的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。 九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中商定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人商定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由承租人担当的费用外，剩余局部应当归还承租人。 十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应认真阅读，仔细了解各条款内容。十 一、本合同为示范文本，供当

33、事人参照使用。十 二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最终页签字、盖章。(合同编号：)本合同双方当事人：出租方(甲方)：出租承租方(乙方)：预出租方(甲方)：预租预承租方(乙方)：依据民法典、_市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法_(出租预租)的_(房屋商品房)事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋状况 1-1甲方_(出租预租)给乙方的房屋座落在本市_(区县)_路_(弄新村)_(号幢)_室(部位)_(以下简称该房屋)。该房屋_(出租实测预租猜测)建筑面积为_

34、平方米，房屋用途为_，房屋类型为_，构造为_。该房屋的平面图见本合同附件 (一)。甲方已向乙方出示： 1)出租房地产权证房屋全部权证_;证书编号：_。 2)预租预售许可证许可证编号：_。 1-2甲方作为该房屋的_(房地产权利人代管人法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_(已未)设定抵押。 1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件 (二)、 (三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向

35、甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定。 2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自转变上款商定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1甲乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。预租房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至_年_月_日止。 3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁期满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、

36、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币)_元。出租月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_千_百_十_元_角整)。预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金_(年月)内不变。自第_(年月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 4-2乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期_日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4-3乙方支付租金的方式如下：_。 五、保证金和其他费用 5-1甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金

37、，即(_币)_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业治理、_等费用由_(甲方乙方)担当。 5-3_(甲方乙方)担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。 六、房屋使用要求和修理责任 6-1租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为修理，费用由甲方担当。 6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生

38、故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 6-4除本合同附件 (三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面商定。 七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期_日，乙方应按_元

39、平方米(_币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7-2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 八、转租、转让和交换 8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 8-2乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交

40、换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 九、解除本合同的条件 9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或_市建立需要被依法征用的; (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 9-2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的39; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 (三)乙方未征得甲方书面同意转变房屋用途，致使房