房地产微信运营方案.ppt

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3、 阳光户型：项目全部户型展示和介绍。 目的：吸引更多意向买家的关注既购买。 热推户型：每期推盘不同户型的展示和介绍。 目的：进一步吸引更多意向买家的关注既购买。 销控表：对外发布官方的销控表。 目的：通过销控表的展示，让意向买家随时随地了解其关注户型产品的销售库存情况触动 其购买。推盘让利：官方发布每期推盘最吸引意向买家眼球与行动的让利回报信息。 目的：提高市场影响力，加大对意向买家的成交触动。进入阳光之旅进入【关键字】 规划配套：项目楼盘规划具备及周边完善的配套设施介绍。 目的：让买家及意向买家不断增加置业构想。 导航地图：项目楼盘及周边地标性地点建筑地处地理位置地图及交通线路指示介绍。 目

4、的：方便意向买家了解项目楼盘具体位置及前往参观。 精装分享：搜寻世界各地不同风格的精装公寓案例与意向买家共同分享。 目的：提供更多公寓产品知识及信息给意向买家，提高其对项目楼盘产品的认知认同度。业主待遇：介绍楼盘业主所享受的尊崇高品质服务及标准。 目的：让买家及意向买家增加尊崇感。楼市行情：收集整理发布周边临近城市楼市行情做分享。 目的：提升项目楼盘产品的市场竞争力。关键词进入【关键字】 开盘活动：项目开发的占地、建筑面积、户型类型、定位及售价等方面的介绍， 目的打 造城市规划专家解读为的“新一代城 市综合体”。 目的：让买家及意向买家对项目楼盘充满信心。 业主活动：项目全部户型展示和介绍。

5、目的：吸引更多意向买家的关注既购买。 “扫一扫”：设立对楼盘官方二维码“扫一扫”有奖活动。 目的：结合所有媒体宣传中二维码“扫一扫”加大广告宣传力、增加对项目楼盘的关注度。关键词 智能回复 智能自动回复 通过关键字的智能回复（模糊检索与预设规则组合），让用户更直接、简便地获得具体的产品信息； 例如： 1、问“阳光小薇，你们楼盘离广州有多远啊？” 答“亲，我们阳光未来城地处珠三角核心区，东距广州 50公里，西至肇庆40公里、南到佛山30公里。” 2、问“阳光小薇，你们楼盘最近都有些什么户型卖啊？” 答“亲，我们阳光未来城将推出二期全新升级【江玥】 73-137方江园双景洋房。”3运规 划营Ope

6、ration开发项目项目功能楼盘形象系统开发为顾客可以进行楼盘整体介绍、楼盘位置介绍，楼盘开发公司介绍等。看房预约系统可以通过微信进行开房的预约登记。线上选房可以进行详细的户型了解，并进行线上选房。楼盘位置查询用户可以输入他的地址位置，出现到楼盘区域的导航图周边交通设施查询可以通过微信可以查询到周边的配套，比如咖啡厅、地铁等样板房展示对样板房进行详细的图文并茂的了解。我们的开发方案流程控制日常运营文章发布日常运营全网推广集客风暴纸媒户媒电媒体网媒通过项目楼盘在推广期使用的纸媒户媒电媒网媒及现场的二维码“扫一扫”增加微信关注集客有奖“扫一扫”开展有奖收听“扫一扫”活动增加微信关注集客推送策略日常

7、运营内容项目常规推送临时推送推送频次微信6.7：1条/周微信6.7：1条/周推送时间18：00-20：0010：00-11：00操作平台微信公众平台开发模式（定制管理后台）微信公众平台编辑模式内容形式导读/索引式主体内容-多条图文混排常规式主体内容扩展内容-链接到微官网阅读一般不含扩展内容内容说明新品发布新品发布活动宣传活动宣传重要告知重要告知产品相关信息其他甲方要求发布的内容粉丝管理日常运营个人信息分析时段分析增长分析话题分析粉丝分析记录全部交互内容话题归纳活跃名单红名单 -对产品和服务满意者黑名单 -对产品和服务满意者交互记录产品偏好信息偏好娱乐偏好服务需求针对性策略行为偏好信息统计生成报

8、表导出报表统计报表粉丝建议与投诉即时交互及时报告妥善处理异常警报数据管理日常运营3G微官网数据的制作、维护、更新和备份利用数据进行用户行为分析，制定针对性策略，优化服务内容与交互方式服务器对全部推送内容、交互内容、粉丝信息、用户偏好、平台操作进行记录；实现数据的整理、调阅、统计、报表、分析、导出每天人工检阅全部交互内容，整理及协助处理粉丝关于产品的抱怨和投诉，协助安排相关问题的解答4集风 暴客Propagation全网推广集客风暴纸媒户媒电媒体网媒通过项目楼盘在推广期使用的纸媒户媒电媒网媒及现场的二维码“扫一扫”增加微信关注集客有奖“扫一扫”开展有奖收听“扫一扫”活动增加微信关注集客5Sche

9、dule执日 程行9月10月11月12 月1月准备期（1.5个月）定制开发内容管理、粉丝管理、客服平台和分析统计功能；定制开发微官网，完成主要内容的添加。运营与升级开展持续运营，根据运营情况和分析结果对技术平台和内容平台进行进一步优化，根据新版微信的功能和接口进行升级。探索新的应用组件。亮相与优化（1个月）持续丰富微官网和专属后台的内容添加及功能开发，优化操作体验。全面完成微官网的内容制作。正式亮相。公众号开通公众号认证自定义菜单申请在准备期部分使用人工客服进行交互20172018技术实施执行规划准备期（1.5个月）在定制开发期间率先利用微信公众平台编辑模式进行内容推送（新品上市、重大活动等），观测用户偏好。运营与升级开展持续运营，根据运营情况和分析结果对内容策略进行进调整。规范运营（1个月）定制开发完成，编辑团队进入常规状态，对内容进行全面运营。集客风暴正式开始。在实际中，话题及栏目将跟据用户偏好的观测结果进行调整内容实施执行规划内容策略流程规范编辑团队培训9月10月11月12 月1月20172018THANKS for watching