抵押反担保合同抵押反担保合同无效的法律依据(三篇).docx

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1、 抵押反担保合同抵押反担保合同无效的法律依据(三篇)抵押反担保合同 抵押反担保合同无效的法律依据篇一 营业执照号/身份证号：_ 地址：_ 法定代表人：_ 抵押权人：_(以下简称乙方) 营业执照号：_ 地址：_ 法定代表人：_ 依据(以下简称借款人/托付人)与乙方签署的编号为_的托付担保协(以下简称债权人/受益人)的贷款(贷款/履约/其他)供应担保，现甲方自愿将其拥有的财产抵押给乙方作为反担保，经甲、乙双方协商同意，订立以下抵押条款。 第一条、本协议项下反担保的主债权：为借款人/受托人于_年_月_日向债权人/受益人所申请的期限为_(月/年)金额为人民币(币种) 其次条、抵押物：详见抵押物清单(附

2、后) 名称：_。 产权证书编号/车辆登记证书编号：_，车驾号：_。 面积/数量：_。 抵押物评估值：_。 全部权人：_。 所在地：_。 第三条、本协议下的抵押反担保的范围包括：主债权中的(币种)人民币(金额)_元和其产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人以及乙方实现债权的费用(包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖 第四条、抵押反担保期限：自本合同生效之日起至乙方代托付人/借款人向债权人/受益人归还担保债务之日后两年止。 第五条、甲方保证对“抵押物清单”中所列之抵押物依国家法律规定拥有全部权(或处分权)，该抵押物在本协议达成之前未设定抵押，在抵押给

3、乙方的期间内亦不再设定抵押，并在抵押期内，将全部抵押物的全部权证书原件交由乙方保管。 该抵押物全部权证书原件甲方保证于本协议签订之时交于乙方。 第六条、甲方保证对抵押物拥有完全的全部权或处分权，甲方保证抵押物不存在共有、全部权或使用权争议、被监管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方实现抵押权的状况。 同时，甲方保证抵押物上也未设立任何抵押权或质押权，并免遭任何第三人追索。 第七条、抵押物总值为(币种)人民币(金额)万元，按抵押率100%(百分之百)折算，可暂作抵押反担保价值人民币(币种)万元。 抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。 第八条、在抵押期内，甲方应对抵押物办理财产

4、保险。 抵押期内，该笔保险的唯一受益人为乙方，投保期限至少应长于乙方开具的保证合同或保函的有效期六个月，并将保险单正本交由乙方保管。 第九条、假如托付人/借款人未能按商定履行其与债权人签订的主合同中商定的义务，致使乙方担当代偿责任的，乙方有权依据本协议二十一条规定之方式折价、变卖、拍卖本合同项下的抵押物，并从所得价款中优先受偿。 第十条、在抵押物发生灭失、毁损、被征用或者其他损害的状况下，乙方(即抵押权人)有权就该抵押物的保险金、赔偿金、补偿金或者其他款项优先受偿。 假如上述保险金、赔偿金、补偿金或其他款项缺乏以担保乙方债权的，甲方应当在收到乙方通知之日起五个工作日内向乙方供应与缺乏局部价值相

5、当的担保物。 第十一条、本抵押协议书及有关资料，乙方认为有必要的，应经公证机关对其真实性与合法性进展公证。 本协议书项下的抵押物依法需办理抵押物登记的，甲方应帮助乙方在本合同签订之日起两日内到相关部门办理抵押登记，抵押登记证明文件正本交由乙方保管。 第十二条、抵押物的询问、公证、见证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方负担。 第十三条、凡属正在使用之中的抵押物，由甲方负责保管。 在抵押期内甲方有修理、保养，保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。 未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物拆迁、出租、出售、互易、转让、赠与、清偿、出资、重复抵押或再抵押或以其他任何方式处分。 如经乙方书面同

6、意处分抵押物所得价款，甲方应将其取得的全部价款提前清偿担保债权或转入乙方账户。 处分抵押物的价款明显低于其价值的，甲方必需供应相应的反担保，否则无效。 第十四条、抵押物在抵押期间的所发生的一切费用和损耗，由甲方担当。 第十五条、在抵押期间，抵押物如有损坏、损失或变质或其他影响抵押物价值变化的状况，由甲方负责处理，并限在5日内通知乙方，并向乙方供应其他经乙方认可的等值的财产(净现值相等)作为抵押物。 甲方违反本商定的，乙方有权提前实现抵押权。 抵押人：_ 抵押权人：_ _年_月_日 _年_月_日 抵押反担保合同 抵押反担保合同无效的法律依据篇二 甲方(抵押权人)：_ 乙方(债务人)：_ 丙方(抵

7、押人)：_ 依据乙方与银行签订的(编号)_，以及甲方与银行签订的(编号_)保证合同的商定，甲方为乙方万元借款供应担保。丙方情愿以其全部的房地产(以下简称抵押物)就(编号)保证合同向甲方供应抵押反担保。甲、乙、丙三方现就该反担保事宜，经公平、友好协商，自愿达成如下条款，共同遵照执行： 第一条、抵押物事项 1.1丙方供应抵押的房屋之全部权证号，该房屋的具体状况以其向甲方供应的抵押物清单为准(以下简称房屋)。 1.2丙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权同时抵押给甲方。 其次条、抵押物的价值确定及抵押反担保价值确定 2.1经_评估公司评估，房屋的评估值分别为_，合计评估价值为_

8、万元，甲、乙、丙三方商定房屋的抵押价值总额为_万元。 2.2乙方借款金额_万元，甲方为乙方担保金额_万元，履债期限为_年_月_日至_年_月_日。丙方就保证合同金额中的(合计数)_万元向甲方供应抵押反担保。 第三条、抵押物的清点、登记 3.1本合同签署前，甲、丙双方共同清点核查抵押物。抵押期间，该抵押物的产权证书等相关资料交由甲方保管。 3.2本合同签订后三日内，乙、丙双方负责到有关房屋登记机关办理抵押物登记手续，甲方对此予以帮助，由此产生的费用全部由乙、丙双方担当，在办妥抵押登记手续之前，甲方有权拒绝为乙方供应担保手续。 第四条、抵押反担保的范围 4.3甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的费用

9、，包括但不限于诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费、财产保全担保费等。 第五条、丙方的义务 5.1丙方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为甲方，保险单证由甲方代为保管。 5.2抵押期间，抵押物若发生灭失、毁损或被征用等状况时，丙方应自该状况发生之日起五日内通知甲方(抵押物发生被征用的状况时应自收到政府部门的相关文件通知之日起五日内通知甲方)，且因此产生的保险金、赔偿金或者补偿金等仍应作为抵押财产，由丙方存入甲方指定的账户，抵押期间丙方不得动用。 5.3抵押物价值削减时，丙方应在三十日内向甲方供应与削减的价值相当的担保。 5.4抵

10、押期间，未经甲方书面同意，丙方不得擅自出借、赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押物，并不得实施降低抵押物价值的任何行为。 5.5抵押期间，丙方负责抵押物的妥当占有、保管、并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，并随时承受甲方的检查。 5.6抵押期间，经甲方书面同意，丙方可以转让抵押物，转让所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。 5.7丙方保证对抵押物享有合法、完全、有效的全部权，并且抵押物不存在共有、争议、抵押、担保、被查封、被扣押、被监管等任何可能影响本合同项下抵押权的状况。 第六条、违约责任 6.1丙方违反本合同第五条第四款商定的，其行为无效，应按房屋之抵押价值总额的10%向

11、甲方支付违约金，且应赔偿甲方因此受到的全部损失。 6.2丙方违反本合同第五条第五款商定，因保管不善致使抵押物毁损的，甲方可要求其恢复原状或重新供应甲方认可的新的抵押物，并可要求其按抵押物之抵押价值总额的10%支付违约金，且可以向其主见因此受到的全部损失。 6.3除本条前两款外，丙方违反本合同商定的其他任何一项义务与责任的，应按房屋之抵押价值总额的10%向甲方支付违约金(可累计计算)，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。 6.4丙方违约时，乙方就该违约责任向甲方担当连带责任。 第七条、抵押权的实现 乙方违约的，或者丙方发生破产、清算、涉及重大仲裁、诉讼等情形的，甲方可提前以抵押物折价或以拍卖、变卖该

12、抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款仍缺乏以清偿的，甲方有权就缺乏局部向乙方连续追偿。 第八条、义务和责任的连续性 本合同项下乙、丙双方全部义务和责任不因其财力、地位等状况的转变，或与其他单位签订的任何协议、文件、合同而免除;也不因乙方或丙方发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。若本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的，由变更后的当事人担当或分别担当本合同所列义务和责任。 第九条、通知 9.1甲方对丙方的任何通知应当根据以下丙方地址或传真发送，发送日即视为送达丙方日期。 地址：_ 邮编：_传真：_ 9.3若丙方供应地址、传真不精确或其变更后

13、未依约通知甲方，致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的，则甲方发送通知之日仍视为送达丙方日期。 第十条、争议解决方式 甲、乙、丙三方在执行本合同中产生争议，应协商解决。协商不成的，由甲方所在地法院管辖。 第十一条、其他商定。 第十二条、其他事项 12.1本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或其授权代理人签章并加盖公章后生效。若丙方或乙方为自然人时，本合同自甲方法定代表人或其授权代理人签章并加盖公章、丙方或乙方签字后生效。 12.2本合同一式五份，甲方执两份，乙、丙两方各执一份，登记主管部门留存一份。 12.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。 12.4不管甲方因主合同与他人(包括但不限于乙方及丙

14、方)签订的其他反担保合同有效与否，本合同仍旧有效。 重要提示：甲方已提请乙、丙方对本合同各项条款作全面、精确的理解，并应乙、丙方的要求作了相应的条款说明，签约各方对本合同含义熟悉全都。 甲方(公章)：_ 法定代表人或授权代理人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 丙方：_ 本合同项下抵押物共有人意见：_ 抵押反担保合同 抵押反担保合同无效的法律依据篇三 甲方： 地址： 法定代表人： 电话： 乙方： _投资担保有限公司 地址： _ 法定代表人： 电话： 鉴于乙方为借款人_向出借人_借款_万元供应担保，应乙方的要求甲方自愿供应反担保，甲方和乙方双方经过友好协商，在自愿、公平的根底上达成如下协议： 第一条

15、 甲方以其共同合法拥有的房产/土地抵押给乙方，作为乙方为甲方供应上述借款担保的反担保。 其次条 抵押房产状况： 房产座落于_建筑面积_平方米，房产产权编号：_，房产权利人：_共有权人：_，抵押房产价值：_。 抵押土地状况：土地位于_，土地面积_平方米，土地证宗地号：_，土地产权人：_，共有权人：_，抵押土地价值：_。 第三条 抵押房产/土地反担保的范围：借款合同及担保合同项下的乙方代借款人垫付借款本金、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等; 第四条 本抵押担保的保证期限为乙方为借款人担当担保责任后二年。 第五条 本合同签订后，甲方或甲方代理人应会同乙方代理人根据乙方的安排到有关登记部门办

16、理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由甲方担当。 第六条 抵押权存续期间，抵押物的全部权或使用权凭证及其他有效证明文件、相关材料，以及有权登记部门出具的抵押登记证明文件和其他相关证明文件正本甲方共同托付乙方保管。 第七条 抵押权存续期间，抵押物由甲方占管的，甲方应妥当保管、使用、维护抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时承受乙方的检查。 第八条 甲方在签订本合同前，应依据乙方的要求照实向乙方申报以往向第三人供应担保的状况，在履行本合同期间，未经乙方书面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人供应担保。 第九条 甲方声明与承诺如下： 1、甲方保证是抵押物的唯一合法全部人，对抵押物享有合法的全部权和处

17、分权，有权利签署本合同并履行本合同项下的义务; 并保证抵押物是依法可以作为抵押担保的标的物，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、隐瞒出租、隐瞒共有等情形。 否则，应向乙方支付借款额10%的违约金，假如给乙造成损失的，还应向乙方担当赔偿责任。 2、抵押物全部权人已认真阅读并完全了解和承受本协议的内容，签署和履行本协议是自愿的，全部意思表示真实; 其法定代表人或代理人的签字已经过合法授权。 3、甲方向乙方供应的全部文件、资料、报表和凭证等是精确、真实、完整和合法有效的。 4、甲方保证不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严峻不利影响的任何查封、诉讼、扣押、仲裁或其他争议大事。

18、5、借款合同项下本息全部结清前，并经乙方事先同意，除本合同项下所设的抵押外，甲方不得在抵押物上设立其他任何担保，亦不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租或以其他任何方式处置抵押物，否则，应向乙方担当赔偿责任。 6、甲方应准时将可能影响抵押物价值的任何大事通知乙方。 由于甲方的过错或其他任何缘由造成抵押物价值削减的，甲方应马上实行措施防止损失扩大，并应在15日内向乙方供应乙方认可的与削减价值相当的担保，或提前结清全部借款本息。 7、甲方应积极协作乙方对抵押物的检查。 当抵押物因意外毁损或灭失，以及其他缘由导致价值削减，足以影响本合同项下借款本息清偿的，甲方应准时将状况告知乙方并供应新的抵押物或恢

19、复抵押物的价值或提前结清借款本息。 8、借款合同履行期间，假如借款人未能按时、足额履行还款义务导致乙方担当担保责任后向人民法院申请强制执行或提起诉讼恳求人民法院处置、变现抵押物的，甲方应积极协作办理过户及相关手续。 9、抵押物权存续期间，抵押物被列入拆迁范围的，甲方应在三日内书面通知乙方，抵押物拆迁补偿金或置换财产连续作为抵押财产，缺乏局部甲方应在达成拆迁协议之前供应新的符合乙方抵押条件的抵押物重新办理抵押登记或结清全部借款本息。 10、本合同履行期间，甲方与第三人就抵押物发生任何纠纷的，须在三日内以书面形式通知乙方; 假如影响乙方在本合同项下的权益而给乙方造成损失的，甲方应向乙方担当足额赔偿责任。 第十条 如借款期限届满，借款人全部结清借款本息的，乙方应自借款人全部结清借款本息之日起三个工作日内为甲方办理解压手续。 第十一条 本协议自签订之日起生效。 甲方： 乙方： 法定代表人或 法定代表人或 授权托付人： 授权托付人： 年 月 日 年 月 日