0701标准文本合同条款解读.ppt

《0701标准文本合同条款解读.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《0701标准文本合同条款解读.ppt（65页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2010版（行业）标准文本合同条款解读1 1关于一般约定n n词语定义词语定义n n合同当事人和人员合同当事人和人员合同当事人和人员合同当事人和人员n n发包人发包人 。n n监理人监理人 。n nn n注意：注意：n n1 1）发包人指合同协议书签字人，但发包人不一定就是招）发包人指合同协议书签字人，但发包人不一定就是招标人。标人。n n2 2）监理人的监理资质按照国家强制性规定执行，如无规）监理人的监理资质按照国家强制性规定执行，如无规定则可按约定。定则可按约定。n n3 3）对于发包人代表和监理总工程师必须明确其姓名。）对于发包人代表和监理总工程师必须明确其姓名。2 2n n1.1.2.

2、9 专业分包人：指根据合同条款第项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的分包人。n n1.1.2.10 专项供应商：指根据合同条款第项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的供应商。n n独立承包人：指与发包人直接订立工程承包合同，负责实施与工程有关的其他工作的当事人。（注意事项见后）3 3注意：分包种类n n）暂估价中强制或约定由发包人和承包人以招标方式选）暂估价中强制或约定由发包人和承包人以招标方式选择的专业分包人和供应商，按专用合同条款第款规定程序择的专业分包人和供应商，按专用合同条款第款规定程序招标。招标。n n）暂估价中不需要招标的材料设备，约定由承包人供货）暂估价中不需要招标的材

3、料设备，约定由承包人供货的，承包人应按第七章的，承包人应按第七章“技术标准和要求技术标准和要求”中第条提供高中第条提供高中低三档次产品等级的价格资料，供发包人选择批准。中低三档次产品等级的价格资料，供发包人选择批准。n n）发包人与独立承包人直接订立的合同，应分清发包人）发包人与独立承包人直接订立的合同，应分清发包人的质量责任和承包人的管理责任（九部委标准合同款）。的质量责任和承包人的管理责任（九部委标准合同款）。n n4 4）承包人自行施工范围内的非主体、非关键工程应按行）承包人自行施工范围内的非主体、非关键工程应按行业文本第八章业文本第八章“投标文件格式投标文件格式”填写填写 表表“八、拟

4、分包计八、拟分包计划表划表”。n n5 5）转包（转让）不同于分包，按招投标法）转包（转让）不同于分包，按招投标法4848条规定：条规定：“中标人不得向他人转让中标项目，中标人不得向他人转让中标项目，。”而非招标项目甲而非招标项目甲方同意则可以转让。方同意则可以转让。4 4n n日期n n缺陷责任期期限：月。n n保修期：是根据现行有关法律规定，在合同条款第款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。n n（注意事项见后）5 5注意：有关日期的定义区别n n（1 1）“开工通知开工通知”指开始工作的通知，指开始工作的通知，“开工日开工

5、日期期”指开工通知中写明的开工日期。通常施工组指开工通知中写明的开工日期。通常施工组织设计得到批准后才发出织设计得到批准后才发出“开工通知开工通知”。n n（2 2）“缺陷责任期缺陷责任期”指指“自实际竣工日期起计算自实际竣工日期起计算”的由专用合同条款约定的日期，而的由专用合同条款约定的日期，而“质量保修质量保修期期”指九部委文本中所指的指九部委文本中所指的“对合同约定的保修对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的限期损失承担赔偿责任的限期”。两者所指内容不同，。两者所指内容不同，时间段不同。时间段不同。n n（3

6、 3）“竣工日期竣工日期”可含总竣工工期和节点工期。可含总竣工工期和节点工期。n n（4 4）“基准日期基准日期”指投标截止时间前指投标截止时间前2828天的日天的日期。期。6 6合同文件的优先顺序n n合同文件的优先顺序合同文件的优先顺序n n合同文件的优先解释顺序如下：合同文件的优先解释顺序如下：n n(1)(1)合同协议书；合同协议书；n n(2)(2)中标通知书；中标通知书；n n(3)(3)投标函及投标函附录；投标函及投标函附录；n n(4)(4)专用合同条款；专用合同条款；n n(5)(5)通用合同条款；通用合同条款；n n(6)(6)；n n(7)(7)；n n(8)(8)；n

7、n(9)(9)。n n(说明：说明：(6)(6)、(7)(7)、(8)(8)填空内容分别限于技术标准和要求、图纸、已填空内容分别限于技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单三者之一。标价工程量清单三者之一。)n n合同协议书中约定采用总价合同形式的，已标价工程量清单中的各项合同协议书中约定采用总价合同形式的，已标价工程量清单中的各项工程量对合同双方不具合同约束力。工程量对合同双方不具合同约束力。n n图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的，以其中要求较严格图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的，以其中要求较严格的标准为准。的标准为准。n n合同双方在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同

8、文件的组成部合同双方在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。分，其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。7 7合同文件注意问题n n（1 1）合同：包括合同协议书、中标通知书、）合同：包括合同协议书、中标通知书、以及以及其其他合同文件他合同文件。应指合同协议书所列出的。应指合同协议书所列出的其他文件其他文件。签订合。签订合同协议书时，对于同协议书时，对于“其他合同文件其他合同文件”需做进一步细化。所需做进一步细化。所有有“其他文件其他文件”必须经双方当事人确认。必须经双方当事人确认。n n（2 2）合同协议书：应为合同的第

9、一附件。）合同协议书：应为合同的第一附件。n n（3 3）中标通知书：发生问题时在法律上应区别缔约过失）中标通知书：发生问题时在法律上应区别缔约过失和违约责任。和违约责任。n n（4 4）投标函和投标函附录：与招标文件之间的法律关系。）投标函和投标函附录：与招标文件之间的法律关系。n n（5 5）图纸：对图纸的要求一般较高，和）图纸：对图纸的要求一般较高，和“技术标准和要技术标准和要求求”同等重要，放在其后易生歧义，所以有的并列处理。同等重要，放在其后易生歧义，所以有的并列处理。在履约中增加的图纸须经双方签字，确认为合同有效图纸。在履约中增加的图纸须经双方签字，确认为合同有效图纸。n n（6

10、6）标价工程量清单：区分在总价合同和单价合同中的）标价工程量清单：区分在总价合同和单价合同中的约束力。约束力。8 8关于投标函n n行标（行标（227227页）：页）：（一）投标函（一）投标函n n增加并明确规定：增加并明确规定：n n1 1）投标报价分别填写大写和小写；）投标报价分别填写大写和小写；n n2 2）报价包括下列费用的具体金额：）报价包括下列费用的具体金额：n n安全文明施工费安全文明施工费n n暂列金额暂列金额n n专业工程暂估价专业工程暂估价n n3 3）总工期外，规定了）总工期外，规定了“开工日期开工日期”；n n4 4）承诺）承诺“且随时准备接受你方发出的中标通知书。且随

11、时准备接受你方发出的中标通知书。”n n5 5）投标函须投标人盖章以及投标人法人代表或委托代理）投标函须投标人盖章以及投标人法人代表或委托代理人的签字或盖章。人的签字或盖章。9 9关于合同生效n n合同协议书n n合同生效的条件 。n n注意：1）一般按合同法，双方签字或盖章即可生效。现规定须双方签字“并”盖章。n n2）如需其他法律手续，可约定。但应注意适用法律的权威性：法律、行政法规与部门规章在合同仲裁或诉讼中的地位。1010关于提供图纸的责任图纸的提供：图纸的提供：发包人或者监理人不按照图纸供应计划提发包人或者监理人不按照图纸供应计划提供图纸而导致承包人费用增加和供图纸而导致承包人费用增

12、加和(或或)工期延误的，工期延误的，由发包由发包人承担赔偿责任。人承担赔偿责任。n n注意：注意：n n1 1）因发包人有责，所以赔偿责任除）因发包人有责，所以赔偿责任除“延长工期延长工期”和和“增增加费用加费用”外，还应外，还应“支付合理利润支付合理利润”（国标通合同条）区（国标通合同条）区别于别于“化石、文物化石、文物”类发包人无责事件，只赔偿工期和费类发包人无责事件，只赔偿工期和费用。用。n n2 2）承包人按图施工，但发包人图纸错误，）承包人按图施工，但发包人图纸错误，“如果事后承如果事后承包人就发包人提供的图纸存在错误或疏漏提出索赔时，必包人就发包人提供的图纸存在错误或疏漏提出索赔时

13、，必须证明损失是由于图纸的错误或疏漏造成的，并且这种错须证明损失是由于图纸的错误或疏漏造成的，并且这种错误或疏漏不易识别。误或疏漏不易识别。”（国标使用指南（国标使用指南（3 3），否则作为），否则作为一个有经验的承包人应及时通知监理人，但无法规定不通一个有经验的承包人应及时通知监理人，但无法规定不通知带来的赔偿责任。）知带来的赔偿责任。）1111关于联络n n联络来往函件的送达和接收联络来往函件的送达和接收n nn n(2)(2)发包人指定的接收地点发包人指定的接收地点 。n n(3)(3)发包人指定的接收人发包人指定的接收人 。n n(4)(4)监理人指定的接收地点监理人指定的接收地点 。

14、n n(5)(5)监理人指定的接收人监理人指定的接收人 。n nn n(8)(8)发包人发包人(包括监理人包括监理人)和承包人中任何一方均应当及时签收另一方和承包人中任何一方均应当及时签收另一方送达其指定接收地点的来往信函，拒不签收的，送达信函的一方可以送达其指定接收地点的来往信函，拒不签收的，送达信函的一方可以采用挂号或者公证方式送达，由此所造成的直接的和间接的费用增加采用挂号或者公证方式送达，由此所造成的直接的和间接的费用增加(包括被迫采用特殊送达方式所发生的费用包括被迫采用特殊送达方式所发生的费用)和和(或或)延误的工期由拒绝延误的工期由拒绝签收一方承担。签收一方承担。n n注意：此为本

15、版新增内容。联络地点、人员和责任很有必要明确，避注意：此为本版新增内容。联络地点、人员和责任很有必要明确，避免双方发生误解和抵赖行为。免双方发生误解和抵赖行为。1212关于投标函附录n n行标228页：（二）投标函附录表n nn n备注：投标人在响应招标文件中规定的实质性要求和条件的基础上，可做出其他有利于招标人的承诺。此类承诺可在本表中予以补充填写。n n注意：1）投标函附录属于合同文件；n n2）如何判断“有利于招标人的承诺”？1313关于合同价格n n注意：注意：n n1 1）签约合同价格包括暂列金和暂估价；）签约合同价格包括暂列金和暂估价；n n2 2）签约合同价格和结算价格在单价合同

16、形式条件下可能）签约合同价格和结算价格在单价合同形式条件下可能不一致，但总价合同除外；不一致，但总价合同除外；n n3 3）“费用费用”只指只指 “合理开支，包括管理费和应分摊的合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用其他费用”，不含，不含“利润利润”。n n4 4）按发包人是否为造成的责任人划分，当发生）按发包人是否为造成的责任人划分，当发生“不利物不利物质条件质条件”时，发包人补偿的只是费用和工期；而当发生时，发包人补偿的只是费用和工期；而当发生“发包人提供的材料和设备存在缺陷发包人提供的材料和设备存在缺陷”时，发包人补偿的除时，发包人补偿的除费用和工期外，还包括利润。费用和工期外，还包括利

17、润。n n5 5）质量保证金对应的是缺陷责任期，和履约保证金不同。）质量保证金对应的是缺陷责任期，和履约保证金不同。1414关于发包人义务n n提供施工场地提供施工场地n n施工场地应当在监理人发出的开工通知中载明的施工场地应当在监理人发出的开工通知中载明的开工日期前开工日期前 天具备施工条件并移交给承包人，天具备施工条件并移交给承包人，具体施工条件在第七章具体施工条件在第七章“技术标准和要求技术标准和要求”第一第一节节“一般要求一般要求”中约定。发包人最迟应当在移交中约定。发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下管施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下设施等有

18、关资料，并保证资料的真实、线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确和完整。准确和完整。n n注意：按照注意：按照建设工程安全生产管理条例建设工程安全生产管理条例第第6 6条条发包人应保证资料的真实、准确和完整，但对于发包人应保证资料的真实、准确和完整，但对于这些资料的判断、推论和决策后果完全由承包人这些资料的判断、推论和决策后果完全由承包人承担。承担。1515n n组织设计交底组织设计交底组织设计交底组织设计交底n n发包人应当在合同条款项发包人应当在合同条款项约定的开工日期前组织约定的开工日期前组织设计人向承包人进行合同工程总体设计交底设计人向承包人进行合同工程总体设计交底(包括包括图

19、纸会审图纸会审)。发包人还应按照合同进度计划中载明发包人还应按照合同进度计划中载明的阶段性设计交底时间组织和安排阶段工程设计的阶段性设计交底时间组织和安排阶段工程设计交底交底(包括图纸会审包括图纸会审)。承包人可以书面方式通过。承包人可以书面方式通过监理人向发包人申请增加紧急的设计交底，发包监理人向发包人申请增加紧急的设计交底，发包人在认为确有必要且条件许可时，应当尽快组织人在认为确有必要且条件许可时，应当尽快组织这类设计交底。这类设计交底。n n注意：设计交底包括：动土开工前工程总体设计注意：设计交底包括：动土开工前工程总体设计交底、阶段性设计交底和紧急设计交底交底、阶段性设计交底和紧急设计

20、交底1616n n其他义务其他义务其他义务其他义务n n(1)(1)向承包人向承包人提交对等的支付担保提交对等的支付担保。n n(2)(2)按有关规定及时办理工程质量监督手续。按有关规定及时办理工程质量监督手续。n n(3)(3)根据根据建设档案管理机构的规定，收集、整理、立卷、建设档案管理机构的规定，收集、整理、立卷、归档工程资料，归档工程资料，n n(4)(4)批准和确认：按合同约定应当由监理人或者发包人回批准和确认：按合同约定应当由监理人或者发包人回复、批复、批准、确认或提出修改意见的承包人的要求、复、批复、批准、确认或提出修改意见的承包人的要求、请求、申请和报批等，请求、申请和报批等，

21、如果监理人或者发包人在合同约如果监理人或者发包人在合同约定的期限内未予回复、批复、批准、确认或提出修改意见定的期限内未予回复、批复、批准、确认或提出修改意见的，视为监理人和发包人已经同意、确认或者批准。的，视为监理人和发包人已经同意、确认或者批准。n n(4)(4)发包人应当履行合同约定的其他义务以及下述义务：发包人应当履行合同约定的其他义务以及下述义务：n n注意：协调勘察设计、施工承包人、监理人以及其他和工注意：协调勘察设计、施工承包人、监理人以及其他和工程有关的其他人关系，均属发包人程有关的其他人关系，均属发包人“其他义务其他义务”。1717关于监理人n n3.3.监理人监理人n n监理

22、人的职责和权力监理人的职责和权力n n须经发包人批准行使的权力：须经发包人批准行使的权力：。n n不管通用合同条款第项如何约定，监理人履行须经发包人不管通用合同条款第项如何约定，监理人履行须经发包人批准行使的权力时，应当向承包人出示其行使该权力已经批准行使的权力时，应当向承包人出示其行使该权力已经取得发包人批准的文件或者其他合法有效的证明。取得发包人批准的文件或者其他合法有效的证明。n n注意：注意：n n1 1）凡在合同中描述为）凡在合同中描述为”监理人有权监理人有权“的，均应视为这些的，均应视为这些权利已经获得发包人批准。除非需特别授权的。权利已经获得发包人批准。除非需特别授权的。n n2

23、 2）对只需监理人签字的文件，应视为发包人已同意；）对只需监理人签字的文件，应视为发包人已同意；n n3 3）监理人无权免除或增加双方当事人的合同权益，更无）监理人无权免除或增加双方当事人的合同权益，更无权修改合同。权修改合同。1818n n监理人的宽恕监理人的宽恕n n监理人或者发包人就承包人对合同约定的任何责任和义务监理人或者发包人就承包人对合同约定的任何责任和义务的某种违约行为的宽恕，不影响监理人和发包人在此后的的某种违约行为的宽恕，不影响监理人和发包人在此后的任何时间严格按合同约定处理承包人的其它违约行为，也任何时间严格按合同约定处理承包人的其它违约行为，也不意味发包人放弃合同约定的发

24、包人与上述违约有关的任不意味发包人放弃合同约定的发包人与上述违约有关的任何权利和赔偿要求。何权利和赔偿要求。n n注意：经监理人签字后又发现如材料不合格等，并不能解注意：经监理人签字后又发现如材料不合格等，并不能解除承包人的责任。因此监理人的素质会给承包人带来巨大除承包人的责任。因此监理人的素质会给承包人带来巨大影响。为此发包人更换监理总工程师时虽不需经承包人同影响。为此发包人更换监理总工程师时虽不需经承包人同意，但要提前通知，得到承包人对更换的监督。意，但要提前通知，得到承包人对更换的监督。1919n n监理人的指示监理人的指示n n除通用合同条款已有的专门约定外，承包人只能从总监理工程师或

25、按第项授权的监理人员处取得指示，发包人应当通过监理人向承包人发出指示。n n注意：发包人应通过监理人（信息的唯一枢纽）向承包人发出指示。2020关于承包人n n承包人的一般义务承包人的一般义务n n除专用合同条款第款约定由发包人提供的材料和除专用合同条款第款约定由发包人提供的材料和工程设备和第款约定由发包人提供的施工设备和工程设备和第款约定由发包人提供的施工设备和临时设施外，承包人应负责提供为完成合同工作临时设施外，承包人应负责提供为完成合同工作所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品，并按合同约定负责临时设施的设计、建造、物品，并按合同约定负责

26、临时设施的设计、建造、运行、维护、管理和拆除。运行、维护、管理和拆除。n n注意：注意：1 1）明确双方施工和供货范围界区划分；）明确双方施工和供货范围界区划分；n n2 2）对未验收已建工程和双方已到货材料和设备的）对未验收已建工程和双方已到货材料和设备的现场保管责任不可推卸，包括因甲方原因暂时无现场保管责任不可推卸，包括因甲方原因暂时无法安装的材料和设备。法安装的材料和设备。2121n n履约担保的格式和金额履约担保的格式和金额履约担保的格式和金额履约担保的格式和金额n n按照发包人在招标文件中规定的格式或者其他经过发包按照发包人在招标文件中规定的格式或者其他经过发包人认可的格式向发包人递

27、交一份履约担保。人认可的格式向发包人递交一份履约担保。n n履约担保的有效期履约担保的有效期履约担保的有效期履约担保的有效期n n有效期应当自本合同生效之日起至发包人签认并由监理有效期应当自本合同生效之日起至发包人签认并由监理人向承包人出具工程接收证书之日止。人向承包人出具工程接收证书之日止。n n通知义务通知义务通知义务通知义务n n不管履约担保条款中如何约定，发包人根据担保条款提出不管履约担保条款中如何约定，发包人根据担保条款提出索赔或兑现要求索赔或兑现要求2828天前，应通知承包人并说明导致此类索天前，应通知承包人并说明导致此类索赔或兑现的违约性质或原因赔或兑现的违约性质或原因但是，本项

28、约定的通知不应但是，本项约定的通知不应理解为是在任何意义上寻求承包人或者发包人的同意。理解为是在任何意义上寻求承包人或者发包人的同意。n n（注意：以上三项内容的限制意义。）（注意：以上三项内容的限制意义。）2222n n分包分包n n发包人同意承包人分包的非主体、非关键性工作发包人同意承包人分包的非主体、非关键性工作，分包还应遵循以下约定：，分包还应遵循以下约定：n n(1)(1)除投标函附录中约定的分包内容外，经过发包除投标函附录中约定的分包内容外，经过发包人和监理人同意，承包人可以将其他非主体、非人和监理人同意，承包人可以将其他非主体、非关键性工作分包给第三人，但分包人应当经过发关键性工

29、作分包给第三人，但分包人应当经过发包人和监理人审批。发包人和监理人有权拒绝承包人和监理人审批。发包人和监理人有权拒绝承包人的分包请求和承包人选择的分包人。包人的分包请求和承包人选择的分包人。n n注意：注意：1 1）投标函附录中约定的分包内容，投标人）投标函附录中约定的分包内容，投标人应填写投标文件格式表八（行标应填写投标文件格式表八（行标249249页）。页）。2 2）之）之外，外，施工过程中施工过程中需要分包时，须经发包人批准。需要分包时，须经发包人批准。2323n n承包人项目经理承包人项目经理n n承包人项目经理必须与承包人投标时所承诺的人员一致，承包人项目经理必须与承包人投标时所承诺

30、的人员一致，在监理人向承包人颁发在监理人向承包人颁发(出具出具)工程接收证书前，项目经工程接收证书前，项目经理不得同时兼任其他任何项目的项目经理。未经发包人书理不得同时兼任其他任何项目的项目经理。未经发包人书面许可，承包人不得更换项目经理。承包人项目经理的姓面许可，承包人不得更换项目经理。承包人项目经理的姓名、职称、身份证号、执业资格证书号、注册证书号、执名、职称、身份证号、执业资格证书号、注册证书号、执业印章号、安全生产考核合格证书号等细节资料应当在合业印章号、安全生产考核合格证书号等细节资料应当在合同协议书中载明。同协议书中载明。n n注意：注意：1 1）项目经理的解锁时间；）项目经理的解

31、锁时间；2 2）更换项目经理须征得）更换项目经理须征得发包人书面同意；发包人书面同意；3 3）项目经理的执业证、注册证、安全）项目经理的执业证、注册证、安全生产考核证要求需写入合同协议书中。生产考核证要求需写入合同协议书中。2424关于材料和工程设备n n承包人提供的材料和工程设备承包人提供的材料和工程设备n n由承包人提供的材料和工程设备均由承包人负责采购、由承包人提供的材料和工程设备均由承包人负责采购、运输和保管。但是，发包人在工程量清单中给定暂估价的运输和保管。但是，发包人在工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备，包括从暂列金额开支的材料和工程设备，材料和工程设备，包括从暂列金额开支的材

32、料和工程设备，其中属于依法必须招标的范围并达到规定的规模标准的，其中属于依法必须招标的范围并达到规定的规模标准的，以及虽不属于依法必须招标的范围但合同中约定采用招标以及虽不属于依法必须招标的范围但合同中约定采用招标方式采购的，应当按专用合同条款第项的约定，由发包人方式采购的，应当按专用合同条款第项的约定，由发包人和承包人以招标方式确定专项供应商。和承包人以招标方式确定专项供应商。n n注意：注意：1 1）暂估价中必须招标的；）暂估价中必须招标的；2 2）暂列金中必须招标的；）暂列金中必须招标的；3 3）由发包人和承包人以（联合）招标方式确定。）由发包人和承包人以（联合）招标方式确定。2525n

33、 n承包人将由其提供的材料和工程设备的供货人及承包人将由其提供的材料和工程设备的供货人及品种、规格、数量和供货时间等报送监理人审批品种、规格、数量和供货时间等报送监理人审批的期限：的期限：_。n n注意：注意：1 1）暂估价中对于不需要招标的承包人提供）暂估价中对于不需要招标的承包人提供的材料和设备，投标人需在投标时按以上要求的的材料和设备，投标人需在投标时按以上要求的期限提供符合合同要求的高中低三档价格资料，期限提供符合合同要求的高中低三档价格资料，由承包人报样，供监理和发包人认价由承包人报样，供监理和发包人认价 。2 2）承包）承包人直接采购的材料和设备需填写合同附件二人直接采购的材料和设

34、备需填写合同附件二“承承包人提供的材料和工程设备一览表包人提供的材料和工程设备一览表”，验货时未，验货时未经监理人签字不得在工程上使用（国标通使用指经监理人签字不得在工程上使用（国标通使用指南）。南）。2626n n发包人提供的材料和工程设备发包人提供的材料和工程设备n n发包人负责提供的材料和工程设备的名称、规格、发包人负责提供的材料和工程设备的名称、规格、数量、价格、交货方式、交货地点和计划交货日数量、价格、交货方式、交货地点和计划交货日期等见合同附件三期等见合同附件三“发包人提供的材料和工程设发包人提供的材料和工程设备一览表备一览表”。n n由发包人提供的材料和工程设备验收后，由承包由发

35、包人提供的材料和工程设备验收后，由承包人负责接收、运输和保管。人负责接收、运输和保管。n n注意：注意：1 1）发包人承担质量责任；）发包人承担质量责任；2 2）与承包人共）与承包人共同验收；同验收；3 3）三方商定交货日期；）三方商定交货日期；4 4）不（能）按）不（能）按期交货，由责任方赔偿费用、工期和利润。期交货，由责任方赔偿费用、工期和利润。2727有关施工设备和临时设施n n6.6.施工设备和临时设施施工设备和临时设施n n承包人提供的施工设备和临时设施承包人提供的施工设备和临时设施n n发包人承担修建临时设施的费用的范围：发包人承担修建临时设施的费用的范围：。n n需要发包人办理申

36、请手续和承担相关费用的临时需要发包人办理申请手续和承担相关费用的临时占地：占地：_。n n注意：一般承包人应自行承担修建临时设施的费注意：一般承包人应自行承担修建临时设施的费用，需要临时占地的，应由发包人办理申请手续用，需要临时占地的，应由发包人办理申请手续并承担相应费用。并承担相应费用。2828有关交通运输n n场内施工道路n n施工所需的场内临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理人：，相关费用由 承担。n n注意：场内施工道路划分为：1）公用施工道路干线和设施由发包人承担修建，维护管理由承包人分担；2）非公用干线和设施由承包人承担修建和维护管理。2929关于测量放线n n8.8.测量放

37、线测量放线n n施工控制网施工控制网n n发包人通过监理人提供测量基准点、基准线和水发包人通过监理人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：准点及其书面资料的期限：。n n注意：注意：1 1）发现发包人资料）发现发包人资料明显错误和疏忽明显错误和疏忽的要及的要及时通知监理人。时通知监理人。2 2）因发包人资料错误造成承包人）因发包人资料错误造成承包人放线及施工损失，放线及施工损失，理由正当理由正当则发包人要赔偿费用、则发包人要赔偿费用、工期工期和利润和利润。3030关于施工安全、治安保卫和环境保护n n治安保卫治安保卫n n承包人应当负责统一管理施工场地的治安保卫事承包人应当负责统一

38、管理施工场地的治安保卫事项，履行合同工程的治安保卫职责。项，履行合同工程的治安保卫职责。n nn n9.4.2 9.4.2 施工环保措施计划报送施工环保措施计划报送。n n注意：注意：1 1）但是对大型复杂的工程施工，国家标准）但是对大型复杂的工程施工，国家标准文件规定应由文件规定应由“发包人统一管理施工现场的治安发包人统一管理施工现场的治安保卫保卫职责。职责。”n n2 2）环保措施计划包括如边坡支护、水源保护、三）环保措施计划包括如边坡支护、水源保护、三废处理等方案计划。废处理等方案计划。3131关于进度计划n n合同进度计划合同进度计划n n(1)(1)承包人应当在收到监理人按照通用合同

39、条款第项发出承包人应当在收到监理人按照通用合同条款第项发出的开工通知后的开工通知后7 7天内，编制详细的施工进度计划和施工方天内，编制详细的施工进度计划和施工方案说明并报送监理人。承包人编制施工进度计划和施工方案说明并报送监理人。承包人编制施工进度计划和施工方案说明的内容：案说明的内容：_。n n合同进度计划的修订合同进度计划的修订n n(1)(1)承包人报送修订合同进度计划申请报告和相关资料的承包人报送修订合同进度计划申请报告和相关资料的期限：期限：。n n注意：注意：1 1）经监理人批准的施工进度计划纳入合同，为）经监理人批准的施工进度计划纳入合同，为“合同进度计划合同进度计划”，是工程进

40、度控制的依据。，是工程进度控制的依据。n n2 2）对于修订进度计划的批复，监理人必须得到发包人的）对于修订进度计划的批复，监理人必须得到发包人的同意，应只指节点里程碑工期。同意，应只指节点里程碑工期。3232关于开工竣工n n发包人的工期延误发包人的工期延误n n(7)(7)因发包人原因不能按照监理人发出的开工通知中载明的开工日期开工。因发包人原因不能按照监理人发出的开工通知中载明的开工日期开工。n n异常恶劣的气候条件异常恶劣的气候条件n n异常恶劣的气候条件的范围和标准：异常恶劣的气候条件的范围和标准：_。n n承包人的工期延误承包人的工期延误n n由于承包人原因造成不能按期竣工的，在按

41、合同约定确定的竣工日期由于承包人原因造成不能按期竣工的，在按合同约定确定的竣工日期(包括包括按合同延长的工期按合同延长的工期)后后7 7天内，监理人应当按通用合同条款第项的约定书面通天内，监理人应当按通用合同条款第项的约定书面通知承包人知承包人，n n逾期竣工违约金最高限额逾期竣工违约金最高限额_ 。n n工期提前工期提前n n注意：注意：1 1）可具体规定某天为开工日期，否则就应在开工日期）可具体规定某天为开工日期，否则就应在开工日期7 7天前发出开工天前发出开工通知。通知。n n2 2）异常恶劣气候应具体规定）异常恶劣气候应具体规定“多少年未遇多少年未遇”。n n3 3）竣工延误时，发包人

42、竣工延误时，发包人7 7天内提出索赔的权利，过期则丧失索赔权。天内提出索赔的权利，过期则丧失索赔权。n n4 4）应严格规定逾期竣工违约金最高限额。）应严格规定逾期竣工违约金最高限额。n n5 5）提前竣工区别发包人要求还是承包人自发的，谁提出，谁承担费用或奖励。）提前竣工区别发包人要求还是承包人自发的，谁提出，谁承担费用或奖励。3333关于暂停施工n n暂停施工后的复工n n承包人负责修复在暂停施工期间发生在工程、材料和工程设备上的任何损蚀、缺陷或损失，修复费用由承担暂停施工责任的责任人承担。n n注意：暂停必须根据原因，分清（违约）责任方。发生的一切费用和索赔均由责任方承担。3434关于工

43、程质量n n承包人向监理人提交工程质量保证措施文件的期限承包人向监理人提交工程质量保证措施文件的期限_。n n监理人对工程隐蔽部位进行检查的期限监理人对工程隐蔽部位进行检查的期限 。n n质量争议质量争议n n已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建的工程，根据检测结果确定解决方案的工程，根据检测结果确定解决方案 n n注意：注意：1 1）强调承包人自检、互检和工序交检的责任；）强调承包人自检、互检和工序交检的责任；n n2 2）工程隐蔽部位不管到场与否，监理人都有权要求检查，）工程隐蔽部位不管到场与否，监理人都有权要求检查，但费用视检查

44、结果而定；承包人私自覆盖，则无论结果如但费用视检查结果而定；承包人私自覆盖，则无论结果如何都自行承担。何都自行承担。n n3 3）只要发包人使用了工程，不管是否经过验收，都视为）只要发包人使用了工程，不管是否经过验收，都视为工程已经合格。工程已经合格。3535关于变更n n变更的范围和内容变更的范围和内容n n发包人违背通用合同条款发包人违背通用合同条款15.1(1)15.1(1)目的约定，将被取消的合同中的目的约定，将被取消的合同中的工作转由发包人或其他人实施的，承包人可向监理人发出通知，要求工作转由发包人或其他人实施的，承包人可向监理人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为，发包人在

45、监理人收到承包人通知发包人采取有效措施纠正违约行为，发包人在监理人收到承包人通知后后2828天内仍不纠正违约行为的，应当赔偿承包人损失天内仍不纠正违约行为的，应当赔偿承包人损失(包括合理的利包括合理的利润润)并承担由此引起的其他责任。并承担由此引起的其他责任。n n变更的估价原则变更的估价原则n n单个子目工程量变化幅度在单个子目工程量变化幅度在 以外以外(不含不含)，且导致分部分项，且导致分部分项工程费总额变化幅度超过工程费总额变化幅度超过 时，由承包人提出并由监理人按第时，由承包人提出并由监理人按第款商定或确定新的单价，该子目按修正后的新的单价计价。款商定或确定新的单价，该子目按修正后的新

46、的单价计价。n n注意：注意：n n1 1）变更必须经发包人签字同意，变更指示以防抵赖。）变更必须经发包人签字同意，变更指示以防抵赖。n n2 2）取消合同工作项目的，不得再转由自己或他人实施；）取消合同工作项目的，不得再转由自己或他人实施；n n3 3）单个子目工程量及金额超出规定限额的，可能有正负两种超限，）单个子目工程量及金额超出规定限额的，可能有正负两种超限，由监理人按商定或确定原则，提出新的单价。由监理人按商定或确定原则，提出新的单价。3636关于价格调整n n物价波动引起的价格调整物价波动引起的价格调整n n物价波动引起的价格调整方法物价波动引起的价格调整方法 。n n其他约定其他

47、约定 。n n注意：注意：n n1 1）价格指数调整差额法优点：可在进度付款时避免因调）价格指数调整差额法优点：可在进度付款时避免因调整不及时导致合同争议；整不及时导致合同争议；n n2 2）采用造价信息调整差额法优点：按照造价管理部门发）采用造价信息调整差额法优点：按照造价管理部门发布的造价信息，可较及时反映最新价格信息。布的造价信息，可较及时反映最新价格信息。n n3 3）因法律变化引起的价格调整，应注意如果可调因子的）因法律变化引起的价格调整，应注意如果可调因子的价格指数已经包括法律变化因素，则不应重复调价。价格指数已经包括法律变化因素，则不应重复调价。3737关于计量与支付n n计量方

48、法计量方法n n工程量计算规则执行国家标准工程量计算规则执行国家标准建设工程工程量建设工程工程量清单计价规范清单计价规范(GB50500(GB505002008)2008)或其适用的或其适用的修订版本。除合同另有约定外，承包人实际完成修订版本。除合同另有约定外，承包人实际完成的工程量按约定的工程量计算规则和有合同约束的工程量按约定的工程量计算规则和有合同约束力的图纸进行计量。力的图纸进行计量。n n注意：注意：n n）单价合同与总价合同的特点比较；）单价合同与总价合同的特点比较；n n）工程量清单对于单价合同和总价合同的不同）工程量清单对于单价合同和总价合同的不同意义；意义；3838关于总价子

49、目的计量与支付n n总价子目的计量一支付分解报告总价子目的计量一支付分解报告n n总价子目的计量一按实际完成工程量计量总价子目的计量一按实际完成工程量计量n n注意：总价子目的两种计量方法共同特点：注意：总价子目的两种计量方法共同特点：n n1 1）都是以总价作为基础，在限定的条件下总价不）都是以总价作为基础，在限定的条件下总价不予调整；予调整；n n2 2）除按照第）除按照第1515条约定的变更外，在竣工结算时条约定的变更外，在竣工结算时总价子目的工程量不应当重新计量，签约合同价总价子目的工程量不应当重新计量，签约合同价所基于的工程量即是用于竣工结算的最终工程量。所基于的工程量即是用于竣工结

50、算的最终工程量。3939关于预付款n n预付款预付款n n预付款保函预付款保函n n预付款的扣回与还清预付款的扣回与还清n n注意：注意：n n1 1）预付款的性质：是发包人对承包人在工程准备）预付款的性质：是发包人对承包人在工程准备阶段现金流使用的协助借款；阶段现金流使用的协助借款；n n2 2）保函金额：预付款保函的金额与预付款相同；）保函金额：预付款保函的金额与预付款相同；n n3 3）预付款保函有效期：预付款的扣回与还清及预）预付款保函有效期：预付款的扣回与还清及预付款保函的到期。付款保函的到期。4040关于进度付款n n进度付款申请单进度付款申请单n n进度付款证书和支付时间进度付款