房屋租赁协议范文房屋租赁合同.docx

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1、 房屋租赁协议范文-房屋租赁合同 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的房屋位于北京市宣武区广安门外大街305号8区号楼，门牌号为号。2、出租房屋面积共平方米（建筑面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见本合同第十六条。第三条甲方应供应具有出租的有效证明等文件，乙方应供应营业执照证明或个人身份证明。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件供本次

2、租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共12 个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住或办公使用，不得从事任何非法活动。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应于租赁期满将所租赁房屋交还甲方。乙方如要求续租，则必需在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。第五条租金、押金及支付方式1、该房屋每月租金为￥ 元（大写仟佰 拾 元整）。租金总额为￥元（大写万仟佰 拾 元整）。2、押金：乙方应于签订本合同时向甲方支付￥元(大写仟佰拾元整)作为押金。租赁期满，双方结算后，甲方应将剩余押金退还乙方（不计利息）。3、房屋租金支付方式如下：乙方按半

3、年付向甲方支付租金。签订本合同时交纳租金；其次次租金应在年月日前缴纳租金￥元；第三次租金应在年月日前缴纳租金￥元；第四次租金应在年月日前缴纳租金￥元。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应担当的费用：（1） 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。（2） 。2、乙方交纳以下费用：（1）租赁期间的水、电、燃气费。（2）上网费等。（3） 。乙方应按时交纳自行负担的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进展修理须提前五日书面通知乙方、乙方应积极帮助协作。乙方向甲

4、方提出修理申请后，甲方应准时供应修理效劳。2、乙方应合理使用其所担当的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修理或经济赔偿。乙方如转变房屋的内部构造，装修或设置对房屋的构造有影响的设备，设计规榜样围、工艺、原料等方案均事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方全部。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。2、未经甲方书面同意，

5、乙方在租赁期间不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同。（1）不能供应房屋或所供应房屋不符和商定条件，严峻影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。（2）拖欠房租累计十五日以上。4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满壹个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承

6、租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗拒力因素导致合同无法履行的合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后二日内，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处理。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总金额的10%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约

7、金以外的损失进展赔偿。2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。3、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的”，应根据合同总租金的10%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应担当赔偿责任。第十二条乙方违约责任1、乙方拖欠房租累计壹个月以内的，按拖欠租金总额每日计收千分之三的违约金。2、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方无需通过诉讼即有权终止合同，将房屋内的物品另行提存并收回该房屋，乙方担当由此产生的一切经济及法律责任并根据合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失

8、的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋。（2）拖欠房租累计十五日以上的。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金10%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失，乙方还应担当赔偿责任。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付相当于原日租金2倍的滞纳金。第十三条免责条件1、因不行抗拒力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲乙双方互不担当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际

9、使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。4、不行抗力系指“不能遇见，不能避开并不能克制的客观状况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 1种方式（以下两种方式只能选择一种）。1、提请北京仲裁委员会仲裁。2、依法向合同履行地人民法院提起诉讼。第十六条其他商定事项1、甲方房屋设施： 2、 第十七条本合同自双方签（章）后生效。 第十八条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：地址：地址：邮政编码：邮政编码：签约日期：年月日签约日期：年月日