房地产买卖居间合同(9篇).docx

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1、 房地产买卖居间合同(合集9篇) 卖方（以下简称甲方）： 产权人身份证号： 地址： 共有权人身份证号： 地址： 甲方托付代理人： 身份证号： 地址： 买方（以下简称乙方）： 买受人身份证号： 地址： 乙方托付代理人： 身份证号： 地址： 依据国家有关法律，法规和本市有关规定，买方、卖方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就本合同所涉房地产买卖和居间效劳事宜，达成全都意见，订立本合同： 一、房屋信息描述 1、甲方自愿出售位于（以下简称该物业）物业。构造为，建筑面积为平方米（以该物业产权证标注面积为准）全部权号。 2、用途：住宅商铺车库商住楼写字楼别墅房屋 3、抵押状况：没有抵押有抵押 4、租赁

2、状况：没有租约有租约 5、附属设施、设备、装修状况明： 6、该物业以签约时的现状售予乙方，乙方对该物业已做充分了解，并作了实地勘察，且情愿购置。 二、成交价格及定金商定 1、经甲、乙双方协商全都，并商定该物业按套计算，成交价为人民币元）。甲乙丙三方签订本合同时，乙方交付购置定金人民币元（￥：元），该款项由甲方托付丙方代为保管甲方保管，待过户完成后，该款项转为房款。 2、签订本合同时，甲方自愿将该物业相关证件交付于丙方代为保管。 三、与该物业交易相关的费用： 1、该物业产权交易中所产生的全部相关税费均由方担当，详细税费款额以相关部门出具的缴费单据为准。税费担当的其它商定：。 2、甲方在将房屋交付

3、给乙方使用之前，必需结清已发生的物业费用（其中包含水、电、煤气、有线电视、物管费等费用）。 3、甲方同意在过户当天留元（￥：元）尾款作为交房保证金，待甲方结清完已发生的物业费用将房屋交付给乙方后由乙方一次性支付给甲方。 四、付款方式 甲、乙双方商定以以下第种方式付款： （一）现金支付： 该物业产权过户手续完毕，收到产权治理部门开具的收件收据时，乙方一次性支付给甲方全额房款人民币元（￥：元）。 （二）银行按揭： 1、在公证机关签署统一房屋买卖合同时，乙方支付给甲方房屋首付款人民币（大写）元（￥：元）； 2、其余房款在银行发放贷款时一次性支付给甲方（详细贷款数目以银行审批数目为准，缺乏局部乙方应在

4、接到通知后两个工作日内以一次性予以补足）。 五、还贷赎证 1、甲方自筹资金还贷赎证； 2、乙方同意在交易过户前将其全部或局部购房款用于帮助甲方还贷赎证，乙方所垫还款项用于冲抵房款。 六、过户时间，甲乙双方商定于年月日前办理交易过户手续。 七、合约方义务： （一）甲方义务 1、甲方承诺对该物业权属证件的合法性、真实性和有效性负责。甲方保证对该物业的详情告知属实，确保产权清楚，全部权明确，无权益纠纷等问题，并保证对该物业依法可以出售，相关共有人对相关合同内容知情并认可，无权益瑕疵，可按商定协作乙方交付该物业； 2、甲方保证该物业如带有租约，则该物业承租人已放弃优先购置权，如有不符，给乙方和丙方造成

5、损失，由甲方负责赔偿； 3、甲方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所需要的相关证件及材料，并对真实性、有效性负责，依照本合同商定时间到相关房屋产权部门办理过户手续，届时甲方（夫妻）和其他共有权人必需按时到场。 4、依据相关法规甲方应在办理过户手续前供应该房所在辖区派出所出具的房屋户籍关系核查状况；若落有户籍的，经甲乙双方商定在年月日之前迁出。 （二）乙方义务 1、乙方对该物业详情已充分了解，并保证对该物业有买入之权利，签订本合同的同时交付定金。 2、乙方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所需要的相关证件及材料，并对真实性、有效性负责，依照本合同商定时间到相关房屋产权部门办理过户手续，届时乙方（

6、夫妻）和其他共有权人必需按时到场。 3、若乙方托付丙方为其供应代办的银行贷款效劳，乙方应准时向丙方供应贷款所需资料。 八、房屋交付 甲方应在乙方将购房全款交付完毕后当天年_月_日将房屋交付乙方，每逾期一日，违约方赔偿守约方每日元（￥：元）违约金、超出上述交房时间天仍未交房的，则违约方须担当第九条的违约责任 九、违约责任： 甲、乙双方有以下情形之一的，应担当违约责任： 1、无正值理由解除合同的； 2、未能根据过户要求供应必要的资料和协作，造成合同无法正常履行的； 3、其他过失影响合同无法正常履行的； 4、未按第八条商定交房的； 如发生上述违约行为的，违约方根据合同商定房屋成交价总额的_%作为违约

7、金支付给守约方，同时支付丙方元（￥：元）。 十、其他商定 十一、本合同解除的条件 本合同履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本合同自行终止，甲、乙双方互不担当责任，甲方在本合同终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的全部证件及相关资料退还。已发生的费用由甲、乙双方协商解决。 十二、本合同未尽事项，甲乙丙三方协商解决，协商不成的，依法向该物业所在辖区人民法院提起诉讼。 十三、就该物业丙方与甲方、乙方签订过的任何协议、确认书、托付书或者其它文件均为本合同的从合同，如有冲突之处，以本合同为准。因需要再签订补充协议的，该补充协议与原合

8、同具有同等法律效力。 十四、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。经三方签字（盖章）后生效（合同另有商定的除外），至房产交易完成后，自动终止。 甲方： 电话： 共有权人： 电话： 甲方托付代理人： 电话： 签署日期：年月日 乙方： 电话： 乙方托付代理人： 电话： 签署日期：年月日 房地产买卖居间合同2 托付人甲（卖方）（身份证号：） 托付人乙（买方）（身份证号：） 居间方： 第一条依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、公平协商的根底上，就居间方承受托付人甲（以下简称甲方），乙（以下简称乙方）的托付，促成托付人甲、乙订立房地产合同，并完成其它托付效劳事项达成全都，订立本合同。 其

9、次条甲方自愿将位于市镇村（路）幢（号） 室，产权面积为平方米，权属为，房屋产权证号为：，土地证号为：，包括附属设施，水、电表，防盗门，自行车库：平方米，汽车库：平方米，等。双方议定上述房地产及其附属设施成交价格为人民币（大写）（￥），由甲方出售给乙方。房地产过户所需要的契税，交易费等一切手续费用等均由乙方担当。 第三条付款方式：乙方于年月日付购房定金人民币（大写）（￥），（不超过成交价的20%），在年月日到市房产治理局过户时付人民币（大写），（￥）。如需要二手房抵押贷款，约于年月日付清人民币（大写）（大写），（￥）。房款中应留水、电、有线电视、物品、电话费等押金人民币（大写）（￥）给居间方，居

10、间方出具收据，待产权证过户结清水、电费等再交还给甲方。甲方在房地产移交给乙方时，该建筑范围内的土地使用权一并转移给乙方，并迁出户口。 第四条甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失等甲方负责赔偿。 第五条居间方佣金由担当，人民币（大写）（￥），过户时一次性付清,并出具收据。 第六条违约责任：乙方中途违约，无权要求返还定金，并由甲方从乙方违约金中提取支付给居间方佣金。甲方中途违约，甲方在悔约之日起五日内必需将定金双倍返还给乙方，如逾期则每日按定金额百分之一的滞纳金赔偿给乙方，并由乙方从甲方违约金中提取支付给居

11、间方佣金；如乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方付相当于房地产成交总额的千分之一的滞纳金。 第七条本合同在履行中若发生争议，由居间方会同甲、乙双方实行协商方法解决，协商不成时，任何一方可向无锡市仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 第八条三方商定：甲、乙、居间方一经签订居间合同且付购房定金后，将该房产证，土地证，及相送交资料交居间方保管，居间方出具收条。甲方在移交房屋钥匙时抄好水、电等表的读数，将原使用期内的各种费用结清，等乙方产权证，土地证办好，居间方会同甲、乙双方水电等卡过户。 第九条交房时间：甲方于年月日之前将房屋（钥

12、匙）移交给乙方使用，同时乙方付清全部房款。 第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，其补充协议经双方签字后，与本合同具有同等效力。 第十一条本合同经甲、乙双方签字或盖章后，即生效执行，违者按有关法律、法规担当全部责任。 第十二条双方商定的其它事项： 第十三条本合同一式叁份，甲乙居间方三方各执壹份。 托付人甲居间方托付人乙 身份证号身份证号 住址住址住址 联系电话联系电话联系电话 本人/代理人（签字）代理人（签字）本人/代理人（签字） 年月日签于 房地产买卖居间合同3 托付方需购置_地区房地产，因缺乏卖方信息，特托付_县信息效劳社能供应与出售房地产方订约交易的时机，托付方必需保守居间方为其所

13、供应的各处房地产出售方的信息隐秘，不准披露或者允许他人使用其所把握的信息隐秘。经双方协商全都特签订本协议共同信守、不准反悔，否者均按违约论处。 一、托付方_家住_因居住需要，需购置_地区房地产，为便于联系，由_为代表前来签约，要求居间方供应能与出售房地产方订约交易的时机。 二、当居间方供应房源信息，且得到托付方认可后，居间方也就是完成了本协议的义务，至于以后实际交易额的多少，及契约的签订等，由托付方与出售方自行协商而定，如托付方需要，居间方也必需无条件参加。如托付方认可后而没有成交的，居间方必需无条件连续为托付方供应能与出售房地产方订约交易的时机(信息)。 三、本协议从签订之日起，居间方即要供

14、应符合托付方需要的房地产出售信息，居间方所供应的信息且得到托付方认可并与出售方签订交易协议时，托付方就必需马上支付给居间方佣金(信息费)。佣金(信息费)按房地产成交总额的_ %计算(人民币一次性支付)。 四、但凡经居间方供应的房地产出售方信息，或借托付方之名实际为其亲属、朋友而猎取信息的，不管托付方(包括其亲属、朋友)在什么时间、实行何种方式进屋居住的，或双方签订交易协议后，如单方或双方毁约的，即视作居间方已完本钱协议的义务，原商定佣金就必需支付，居间方不负任何责任。 五、托付方违约的，除了支付商定的佣金外，还应支付原商定佣金_倍的违约金，并担当由此造成的一切损失。居间方必需遵守诺言、公正合理

15、，不得有意供应虚假信息，否则必需担当由此造成的损失。 六、本协议在履行中若发生争议，协商解决不成时，双方均可向()县人民法院起诉。市(县)经济协议仲裁机关申请仲裁(只选其一) 七、经居间方供应信息，并实际已了解的房地产： 八、询问登记费_元，本协议有效期限_。 九、本协议一式贰份，双方各执一份，在双方签字后当即生效，在完成托付各自履行后，本协议自行失效。 托付方：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 居间方：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 签约地方：_ 签约时间：_ 房地产买卖居间合同4 合同编号： 甲方(出售方)： 身份证号码： 乙方(买售方)： 身份证号码： 丙方(居间方)： 甲、乙、丙三方依据

16、中华人民共和国合同法等有关法律、法规及xxx市相关规定，本着自愿、公正、公平、诚恳信用原则，经协商全都订立本合同。 第一局部 关于房屋买卖 第一条 成交房屋根本状况 房屋登记地址： 房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途： 登记全部人房屋抵押状况： 房屋共有人是否同意出售：是 否 目前是否已出租：是 否承租人是否放弃优先购置权是 否 房屋权属状况：私有产权房 使用权的公房可以出售的经济适用房 其他 房屋状况建筑面积： 平方米; 房型： ; 楼层 其他状况 1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、精确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持全都，

17、否则愿担当相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。 1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，情愿购置该房屋。 其次条 成交价格 甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币xxx元，(大写：xx)。 第三条 付款方式 3.1 现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务协作一方办理贷款手续; 乙方提出终止贷款行为或因乙方缘由不能取得贷款机构贷款的，乙方应于xxx前以现金方式补齐房款。 3.2 资金监管效劳 xxxx房地产中介有限公司可以为本次交易供应免费的资金监管效劳，双方自愿选择该项效劳，并于签订本协议当日签订资金监管托付协议。 双方自愿将本

18、次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及资金监管托付协议所商定的程序及方式办理。 尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。 如甲乙双方协商全都，可不选择资金监管效劳，但由此带来的一切风险由双方自行担当。 第四条 税、费的担当 4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。 4.2 尽管有上述商定，双方同意： 甲方担当xx;乙方担当xxx 。 第五条 权属过户及房屋交付 5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房产治理部门办理房产过户手续。 5.2 甲乙双方应于本合同签订

19、之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方帮助双方办理过户手续。 5.3 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。 5.5 丙方应甲乙双方的要求帮助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在房屋交接单上签字确认。 第六条 违约责任 6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他

20、权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 6.2 乙方保证所供应的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 6.3 因甲乙任何一方缘由导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不担当任何责任。 第七条 免责条款 如因不行抗力致使本合同不能全面履行，三方互不担当责任。 第八条 争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。 第九条 其

21、他商定 其次局部 关于居间效劳 第十条 丙方责任 9.1 依本合同商定为甲乙双方供应房屋买卖居间效劳; 9.2 免费为甲乙双方供应房地产买卖相关法律、法规、政策询问。 第十一条 居间效劳费及支付 10.1 甲乙双方确认，双方达本钱次房屋交易是基于丙方所供应的居间效劳;但该交易是双方独立、自愿做出的打算。 10.2 丙方一次性收取居间效劳费人民币xx元，大写：xxx元，由xxx方担当。 10.3 该效劳费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。 第十二条 特殊声明 11.1 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不胜利或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间效劳费均不予退还。

22、11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方全都同意：在双方就违约责任及其担当达成协议之前或人民法院做诞生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保存，不向任何一方返还或支付。 第十三条 合同生效及其他 12.1 本合同于三方签字或盖章后生效。 12.2 本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。 甲方： 乙方： 丙方： 代理人： 代理人： 签约日期 房地产买卖居间合同5 出卖方：（以下简称甲方） 姓名： 身份证号： 联系电话： 地址： 买受方：（以下简称乙方） 姓名： 身份证号： 联系电话： 地址： 居间方：（以下简称丙方） 地址： 资质证号： 联

23、系电话： 甲、乙双方经丙方居间，本着公平、互利、自愿的原则，就乙方购置甲方共有房屋事宜，订立本房屋买卖合同（以下简称买卖合同），并在丙方见证下共同遵守。 第一条房产根本状况： 甲方自愿将其全部房产即坐落于_路_小区_号楼_单元_室房屋（以下简称该房屋）出售给乙方，建筑面积_平方米，房屋全部权证号：_，共有权号：_。房屋买卖居间合同范本该房屋权属性质为：_（商品房、单位房改房、经济适用房或其它） 乙方对该房屋状况已充分了解。 其次条出售价格： 甲、乙双方同意该房屋的成交价格为人民币￥_元（大写：），此款为甲方净得价款。 第三条共同商定 甲、乙双方同意共同托付丙方作为交易居间人代为办理交易相关手续

24、，托付期限自本合同签订之日起至该房产过户登记手续办理完毕，甲方拿到全部房款之日止。 第四条佣金及其他费用的商定： 一、丙方供应的居间效劳的佣金由_方担当，甲方担当_元（大写：）乙方担当_元（大写：_）总金额为人民币￥_元（大写：元），上述佣金甲、乙双方应于本合同签订之日向丙方支付。 二、甲乙双方商定在房屋买卖过户过程中，全部税费，手续费由_方负担，丙方帮助办理，以后由此发生的一切问题与丙方无关。 第五条付款方式： 签订本合同之日，乙方向甲方支付人民币￥_元（大写：）做为定金，甲方应向乙方出具收据。剩余房款_元（大写：）于_付清。 第六条房屋交验： 一、本合同签订后，甲乙双方协商全都，甲方必需于

25、_日内，在_年_月_日以前将该房屋钥匙交给乙方。 二甲、乙双方协商该房屋交验前所发生的水费、电费，暖气费，物业等相关费用有甲方担当， 验后发生的各种费用及风险由乙方担当。三，甲方在取得上述尾款时应向乙方出示户口迁出证明及该房屋水、电费用结清的单据，如甲方无法出示上述结清单据，则乙方有权在上述尾款中扣除人民币￥_元（大写：元整）作为费用，由丙方保存，待甲方结清全部欠费后一次交付给甲方，甲方有义务根据相关单据结清各项费用，多退少补。 第七条甲方责任： 一、甲方须保证该房屋权属为其全部且无任何权属争议，该房屋的权属证书应当齐全。甲方应在签订买卖合同当天将该房屋有关资料交给丙方作为办理交易过户手续之用

26、。 二、甲方保证乙方所购上述房屋产权清楚、不存在任何产权纠纷，确保乙方所购上述房屋在交易过程中该房屋共有权人或共同居住人同意出售该房屋并对本房屋买卖居间合同予以认可，否则甲方则应担当相应的违约责任。 三、甲方在办理过户手续之前，必需将租赁户腾退。 四、甲方保证该房屋不存在抵押等其他权属瑕疵，否则应担当相应的违约责任。 五、甲方需积极协作乙方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否则因甲方缘由延误过户期限视甲方违约，并向乙方担当违约责任，赔偿损失。 第八条乙方责任： 一、乙方保证在交易过程中应支付给甲方的款项按以上规定期限支付，若到期未支付，视乙方违约，并向甲方担当违约责任。

27、 二、乙方需积极协作甲方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否则因乙方缘由延误过户期限视乙方违约，并向甲方担当违约责任，赔偿损失。 第九条丙方责任： 一、见证本合同并保管其中一份； 二、代办相关过户及房屋交验手续等； 三、对该房屋交易全过程有见证及协调的义务； 四、在签订买卖合同前丙方有义务向甲乙双方告知国家相关部门所执行政策、制度及税费标准，如在房屋交易过程中以上标准有变化，合同各方均有义务根据最新标准来执行合同，不得以此为理由拒绝或延误执行买卖合同。 第十条违约责任： 一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得将上述房屋出售予第三方，否则甲方应向乙方双倍返还定金。 三、

28、假如由于所售房产的权属纠纷而导致该房屋交易无法进展，则甲方应向乙方双倍返还定金。 四、本合同签定之日起，在甲方未发生违约的前提下，乙方因任何缘由提出终止本合同，均视为乙方违约，则甲方收取的定金不予退还，丙方已收取的居间效劳佣金不予退还。 五、若因甲、乙任意一方违约而导致买卖合同无法履行，违约方仍应向丙方支付本合同第四条所规定的佣金及交易过程中实际发生的费用，同时，守约方应支付的各项费用也由违约方支付，上述费用违约方应在接到丙方书面通知后三个工作日内付清。 第十一条免责条件： 因自然灾难、政府重大政策调整等不行抗力而导致本合同无法履行，本合同三方均不担当违约责任。但甲方应退还乙方已支付的定金及房

29、款。 第十二条争议的解决方式： 本合同履行过程中如产生争议，三方应协商解决；协商不成的，三方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十三条生效及其他： 一、甲、乙双方就买卖合同条款的未尽事宜，可协商签订补充协议，补充协议为买卖合同的附件，具有同等法律效力。甲、乙双方自行协商的条款，丙方仅负责见证（三 方另有商定的除外）。 二、房地产交易部门、房地产开发部门、银行、政府相关部门对外承诺的工作日和丙方无关，丙方只是负责根据以上部门的有关规定帮助甲、乙双方办理相关手续。 三、本房屋买卖居间合同一式三份，自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效，三方各执一份为凭。 甲方签字： 代理人签字： 年月日 乙方

30、签字： 代理人签字： 年月日 丙方经办人签字： 年月日 房地产买卖居间合同6 合同编号：_ 甲方（托付人）（出卖人）_ 地址： 邮政编码：_ 【营业执照注册号】 【法定代表人】： 【身份证号】： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 地址： 邮政编码： 乙方（托付人）（买受人） 地址：邮政编码：_ 【法定代表人】： 【身份证号】： 【营业执照注册号】 联系电话：_丙方（居间人） 地址： 邮政编码：_ 营业执照注册号： 法定代表人： 【身份证号】： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两托付人与居间人丙方之间就

31、居间酬劳等事项，在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议： 第一条 合同标的 房地产根本状况如下： 全部权人_；共有人_；座落（_区_位）； 工程名称_， 其次条 托付事项 1、甲方对丙方的托付事项： 甲方欲卖出上述房屋查找买受人，并将该房屋具体状况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的状况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。 2、乙方对丙方的托付事项： 乙方欲在_市_区_地段购置_房屋_套，面积为_平方米。未开发土地（已挂牌成交）， 亩，托付丙方搜寻信息，并准时报告乙方，以便促成乙方购置房屋的目的。丙方促成买卖双方达成

32、房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。 第三条 成交价格 甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为_（人民币）（大写）_元整（￥_）其中：房产买卖价为_（人民币）（大写）_元整（￥_）；装修及附属配套设施转让价为_（人民币）（大写）_元整（￥_）土地转让价 （人民币）大写： 元整。（￥_）. 第四条 丙方完成托付任务的酬劳 丙方业已完本钱合同项下托付人双方托付之事项，双方自愿按合同标的_%的比例由甲方支付（详细数额为小写_、大写_），向丙方支付酬劳：支付时间为乙方向甲方付款同台交割。 第五条 丙方没有完成托付任务的费用收取 丙方没有完成托付人

33、指示的托付任务的，不得收取酬劳。 第六条 结算方式 1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大写）_元（￥_）未开发地，人民币（大写） （￥ ） 2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费担当，选择以下第_项： （1）甲、乙双方各自担当； （2）全部税、费由_方担当。 3、甲乙双方签订的房地产买卖契约，如需要公证，费用由_方担当。 4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币（大 写）_（￥_）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。 5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_日内，_方将房屋过户费用约人民币（大写）_元（￥_），_方将贷款所需费用约人民币（大写）_元（￥

34、_）交由丙方代为保管（详细金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补） 6、甲乙双方协商同意乙方实行以下第_项付款方式 （1）现金一次性付款，在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）_元（￥_），口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。 （2）现金分期付款，在本合同签订之日起_日内，乙方将首付购房款人民币（大写）_元（￥_）支付给甲方。在本合同签订之日起_日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币（大写）_元（￥_），口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。 7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_项付款方式： （1）现

35、金一次性付款 （2）现金分期付款 第八条 甲方权利和义务 1、甲方承诺： （1）该房屋权属清晰，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素； （2）向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效； （3）甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清（不包括安装费，仅指使用费）假如不能准时缴清有关欠费，甲方情愿在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方（保证金缺乏冲抵欠费

36、的，由甲方按实补足金额） 2、在签订本合同_日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料预备齐全。 3、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再担当对该房屋的修理责任。 4、甲方应根据房屋治理部门的规定和丙方 通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。 5、甲方应对丙方的居间活动供应必要的帮助与协作。 第九条 乙方权利和义务 1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本合同_日内将所需文件资料送交丙方。 2、乙方须按本合同商定的时间按期付款。 3、乙方应根据房屋治理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现

37、场核验身份及有关法律证件。假如甲方满意第八条第一款第（5）项要求，乙方可承受其房屋并按_准时支付购房款。 （1）交纳完过户税费后 （2）产权证办理完毕后 4、乙方应对丙方的居间活动供应必要的帮助与协作。 第十条 丙方权利和义务 1、丙方承受甲乙双方的托付，提示甲乙双方供应相关的文件资料。 2、甲方托付丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。 3、丙方对甲乙方供应的文件资料和出具的凭证应妥当保管。 4、丙方收到乙方全部房款、局部房款或首付房款（含资金托管）及甲、乙双方所供应的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由_方伴随

38、有关人员到现场验房。 5、妥当安排甲乙双方进展交接，提示甲乙双方结清商定的费用。 第十一条 丙方违约责任 1、丙方有以下行为之一的属于违约： （1）无正值理由擅自解除合同的； （2）与他人串通，损害托付人双方的利益的； （3）干预托付人买卖房屋的自办法愿，代替托付人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。 （4）_. 2、丙方违约的，应当担当本合同丙方预期获得佣金总价款的_%.丙方因违约行为，给托付人任何一方造成经济损失，且违约金缺乏以弥补的，丙方应当就损失的差额局部向受害人予以赔偿。 第十二条 托付人违约责任 1、托付人双方有以下情形之一的属于违约： （1）无正值理由擅自解除合

39、同的； （2）相互或与他人串通，损害丙方利益的； （3）未能根据托付书或本合同的托付事项向丙方供应相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的； （4）_. 2、托付人违约的，在以下款项中选择： （1）已经向丙方交付定金的，不得索回定金； （2）根据丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿； （3）根据本合同标的物总价款的 %赔偿于丙方。 （4）_. 第十三条 合同的解除 1、当事人就解除合同协商全都的； 2、因不行抗力致使合同目的不能实现的； 3、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务的； 4、当事人一方拖延履行主要义务，经催告后在_个工作日内仍未履行的； 5、当事人一方因其他缘由致使合同目的不能实现的。 第十四条 声明及保证 甲方： 1、甲方有权签署并有力量履行本合同。 2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_）均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 乙方： 1、乙方有权签署