房产代理合同范本篇.doc

《房产代理合同范本篇.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产代理合同范本篇.doc（19页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 房产代理合同范本5篇 甲方(买方)：_ 乙方(卖方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方本着真诚合作，互惠互利，共同进展的原则，经双方友好协商，特订立本合同，双方共同遵守。 第一条 产品名称、品牌、规格、生产厂家、数量及价格： (建材清单表格略，下载文档里有表格) 本合同金额合计：￥_，大写：_。 其次条 产品质量标准，验收标准： 1、产品质量符合国家规定标准、行业规定标准。 2、乙方在供货之前，须供应生产厂家的相关资质材料及所生产产品材质证明书，交货时必需同时出具产品生产许可证，质检报告及出厂合格证。 第三条 交货地点、运输及费用、计量、交货时间： 1、 乙方将货物送达甲方

2、指定地点。 2、运输及其费用：乙方负责货物的运输，运输所产生的一切费用已包含在上述单价中。 3、交货时间：_年_月_日 第四条 付款方式及货款结算： 自合同签订之日起三日内甲方预付乙方合同总金额的_%，甲方验货物入库_天内，甲方支付乙方剩余货款的_%。 第五条 本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝发货或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切经济损失。 第六条 甲、乙任何一方如确因不行抗力的缘由，不能履行本合同时，应准时向对方通知不能履行或须延期履行，局部履行合同的理由。在取得对方同意后，本合同可以不履行或延期履行或局部履行，并免予担

3、当违约责任。 第七条 本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，任何一方均可向国家规定的合同治理机关申请调解仲裁。如一方对仲裁不服，可于接到仲裁书后7日内向人民法院起诉。 第八条 本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。 第九条 本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，全部附则在法律上均与本合同有同等效力。 第十条 本合同共一式贰份，由甲、乙双方各执正本一份。 甲方(章)：_乙方(章)：_ 签约日期：_年_月_日_年_月_日 房产代理合同范本2 甲方(订制方)：_ 乙方：(承接方

4、)：_ 地址：_ 地址_ 联系电话：_ 联系电话：_ 现经甲乙双方共同协商，本着公平互利，共同进展的原则，并且根据中华人民共和国合同法的有关规定，在明确双方权利和义务的根底上，现制定本合同，条款如下： 一、乙方为甲方制作服装数量、价格 二、量身及交货期限 1、乙方按甲方量身通知_日之内到甲方指定地点进展量身。 2、乙方在收到甲方的订金、确定样衣、量身完毕后_日内交货，约_月_日。 三、质量检验及验收方法 1、合同签订后，乙方供应样板衣须得到甲方认可后盖章封板，交付时以封板样衣为准。 2、乙方承诺所供应服装保证是一等品，否则甲方有权要求换货。 四、包装要求及运费负担 乙方负责包装并担当包装费，乙

5、方将货运送到甲方指定地点(深圳市内)，运输费用由乙方担当。 五、付款方式 1、甲方付款后乙方须供应一般发票。 2、于合同生效之时，甲方须支付合同总金额_% 的定金即人民币 元;乙方全部交货后，甲方支付合同总金额_% 货款即人民币 元;另预留合同总金额_% 货款既人民币 元作为质量和修理保证金，_天内服装没有质量问题，则付清余款。 3、为维护双方利益，以上款项(定金、余额)在签约后需汇入乙方指定的帐户，或由收款人出示本公司的收款托付书方能支取现金。 六、违约责任 1、在合同履行过程中，任何一方未履行本合同任何条款视为违约，由违约方支付违约造成的一切损失。 2、乙方须按时交货，甲方须按时付款，如因

6、乙方缘由延迟交货或因甲方缘由延迟付款，逾期，则按日担当合同总金额的_违约金。 七、售后效劳 1、服装保修期为 天，在保修期间乙方为甲方供应免费修改效劳。 2、乙方随时为甲方增加或修改服装供应便利。 3、甲方日后补做服装，如整套补做按报价单的整套价格收取费用，如单件补做则按报价单中的单件价格收取费用。 八、合同纠纷解决 1、本合同产生的纠纷，应由双方通过友协商方式解决。 2、因本合同引起或本合同有关的任何争议，双方同意由深圳仲裁委员会进展仲裁。 3、任何变更解除，由双方同意并签署书面意见方为生效。 九、本合同如有修改和补充条款，须双方授权代表签署并视作合同不行分割的组成局部，与合同正文具有同等效

7、力。 十、本合同一经签订，双方应严格遵守和履行，自双方签字盖章后即发生法律效力。 十一、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 甲方代表(签名)：_ 乙方代表(签名)：_ 签约日期：_年_月_日_年_月_日 房产代理合同范本3 甲方： 地址： 乙方： 地址： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产治理法等法规的有关规定，本着公平互利、友好合作、诚恳信用的原则，就甲方托付乙方以独家代理商的身份为 工程(以下简称 第一条：工程概况 1、名 称： 2、位 置： 3、建筑指标： 4、销售范围： 其次条：托付事项 1、营销筹划 本工程营

8、销筹划工作，主要是从市场、产品、客群的角度动身，确定工程的定位、包装与广告推广规划并进展相关报告整理、文案平面的创意、设计建议，为帮助销售和工程提升形象效劳。 2、销售、招商代理 乙方以独家代理销售商的身份组建并治理本工程销售体，由该销售体进展本合同所商定销售范围内产品的全面销售、招商工作。 第三条：托付期限 本工程营销筹划、销售、招商代理期为本合同签署之日起至本合同第一条第四款中商定的销售套数面积完成 或以上(以签约购房合同为依据)。 第四条：工作内容 1、前期营销筹划 1)针对本工程的规划要求进展全面的市场调查，并最终形成市场调查报告、市场定位报告、市场推广报告和工程招商方案。 2)制订合

9、同期内的工程广告宣传创意策略，编制年度媒体策略和月度媒体规划及广告费用预算。 3)依据工程形象与销售需要，制订相关SP活动专案建议(包括展会、询问会、新闻公布会、大型促销、客户联谊活动及各类典礼)。 4)供应工程现场包装策略及设计方案建议(现场看板、指示牌、工地围墙、现场罗马旗等)。 5)供应接待中心及样板间的设计建议。 6)供应房交会展场的设计建议。 7)负责工程形象定位及商标等相关应用设计建议。 8)负责相关文案创意和平面设计建议(包括楼书、宣传折页、户型册、客户通讯、报纸广告、杂志广告、夹报广告、展板、户外看板等的设计建议)。 9)负责电台稿的文案创意、电视宣传片的创意思路建议。 2、销

10、售及招商代理 1)制订并供应工程销售及招商策略 2)制定并执行销售及招商阶段销售及招商价格体系及销控策略。 3)派出专职工程经理及销售员组本钱工程销售体进展销售及招商工作。 4)负责本工程销售现场治理，确保建立一支强有力的营销队伍。 5)依据销售规划负责详细的实施和落实执行。 6)负责本工程相关销售数据统计、分析(包括销售日报、周报、月报、促销分析报告等)，并依据甲方要求供应上述销售报表。 7)负责派出销售人员的工资、佣金及相应的福利待遇。 第五条：双方责任 1、甲方责任 1)保证本工程的合法开发，并向乙方供应有效资料复印件作合同附件。 2)供应以下书面资料：工程背景、有关政府批文、红线图及其

11、它资料等。 3)指定专人参加本工程筹划及销售工作，并负责与乙方进展亲密的联系，加强沟通，为乙方开展本工程工作供应便利。 4)对乙方提交的有关报告进展审查验收，审批乙方供应的广告宣传创意方案以及营销策略方案，并须在10个工作日内赐予明确答复或修改意见。 5)准时通报施工规划、工程进度、预售许可证办理进度、房屋交付期等与本工程有关的详细资料。 6)担当本工程现场包装费用：如接待中心、样板间、工地围墙之土建、装修、装饰布置;担当本工程宣传及推广费用：如软、硬性广告、印刷品(包括楼书、宣传折页、户型册、客户通讯等)、户外看板、展会、促销及客户联谊活动等各项费用。 7)供应现场办公设备(包括空调、饮水机

12、、传真机、复印机、电话、办公桌椅、洽谈桌椅等),并担当日常水电、维护及办公费用(含电话费)。 8)供应销售所需模型、看板等销售帮助道具。 9)在正式销售前，保证本工程具备办理买家个人购房贷款、并符合商品房预售的条件。 10)向乙方供应合法的销售面积，套内使用面积及公摊面积证明。 11)因购房、需要甲方供应的证件发生问题，所引起的客户投诉，由甲方负责。 12)派出专职人员在现场负责购房定金及销售收款、办理预售登记、客户个人购房贷款、帮助客户效劳(处理工程的意见及投诉)等方面的工作。 13)依据本合同第七条有关内容，按时、足额地向乙方支付筹划销售效劳费用。 14)甲方投入本工程的广告费，按销售总额

13、的 %提取使用。 2、乙方责任 1)乙方应将参与本工程效劳工作的专家组成员名单抄送甲方。 2)乙方工程专案小组协作甲方确定营销策略的详细执行步骤，确保筹划方案顺当实施。 3)乙方应依进度向甲方通报工作的进展状况，确保双方保持沟通。 4)乙方在全面负责销售过程中，需以书面形式向甲方供应销售策略、广告策略及实施规划，经甲方确认后执行。 第六条：其它相关治理 1、乙方的工作以甲方的打算为依据。为了清楚工作指令和提高工作效率，甲方应以书面的清楚的可执行的工作联络单或意见书通知乙方执行，通常状况下乙方可以不执行甲方的口头工作指令。 2、若在乙方工作进展中甲方变更工作指令内容和工作意见，并要求乙方按变更的

14、工作托付内容修改时，甲方应赐予乙方肯定的工作时间，并依据乙方工作强度等酌情补偿乙方肯定的工时费用。 3、为了保证甲方工作指令下达的清楚与精确，乙方工作仅对甲方总经理或总经理指定人负责。乙方为甲方供应的每次工作以甲方的总经理或总经理指定人的签字为执行依据和工作标准 4、甲方总经理指定负责人： ，该负责人的书面认定代表甲方认定。 5、全部销售及招商资料及广告均注明 6、为保证销售的顺当进展，本工程遇以下事项时，甲方须准时赐予书面形式的通知。 1)购房合同条款变更。 2)工程设计及装修标准变更。 3)购房付款方式及折扣率变更。 4)客户退房申请受理。 5)物业治理公司等相关单位的变更。 6)其它与销

15、售相关事宜变更。 第七条：销售条件及销售价格、标准效劳费 1、正式开盘应具备下述条件： 1)工程已正式开工，具有肯定工程形象，并保持正常的工程进度。 2)取得商品房预售许可证。 2、销售价格 由甲、乙双方共同确定各期组价方案。在既定价格执行期间，如市场发生变化，销售价格需要调整时，调整方案需双方确认前方可执行。 3、标准效劳费 1)营销筹划标准收费 营销筹划效劳费用按工作节点收取，收费标准为 万元。合同签定之日支付 万元，待市场调查报告、市场定位报告、市场推广报告和工程招商方案四份报告提交后再支付余下 万元。 2)销售代理标准收费 销售代理费用按销售金额提取计算，收费标准为销售金额(即签署预售

16、/销售合同的房款金额)之 1.5 %。代理费按月结算，每月月末之日为当月代理费的结算日，甲方须在次月5日前以支票、汇票或电汇的形式、一次性向乙方支付上月代理费。乙方收到此费后给甲方开具正式有效发票。 4、如遇甲方特别关系而成交的客户，需甲方总经理批准，价格不受任何限制，但仍须按成交价向乙方支付代理费。 5、由于乙方缘由造成已购客户退房，则乙方退还甲方该户的代理费。 6、由于客户缘由退房，所没收的客户定金及其他费用归甲方全部,但甲方仍需按没收局部费用向乙方支付代理费。 7、由于甲方缘由造成已购客户退房，则甲方仍需向乙方支付代理费。 8、乙方规划的销售进度：(销售进度以商品房的套数为计量)正式预售

17、开头完成销售的30%、60%、85%。(依据工程市场状况和开发商资金要求以及工程进度确定) 9、有关销售代理费的其他商定 1)乙方同意按上述第8款规定的销售进度进展考核，在考核期的月份乙方先按月度销售额(签署预售/销售合同的房款)的 80 %结算代理费。如乙方在任何一个考核点完成销售进度的80%，则当月的代理费按上述第3款第2项规定的标准代理费结算，同时本月之前的代理费按上述第3款规定的标准代理费补结，补结的代理费在次月5日前完成支付。 2)乙方在最终考核点完成销售指标后，若连续负责销售，则代理费按上述第3款第2项规定的标准代理费按月结算;若在任何考核点乙方未完成对应的销售指标的70%，则甲方

18、有权在按销售额(签署预售/销售合同的房款)的 1.5 %结算完之前的代理费后单方面终止本合同(但不视为乙方违约)。 10、为鼓励销售，获得收益最大化，在双方确认的基准价格根底上(基准价格为 元/平方米)，取得的销售提价超额局部按 20 %作为嘉奖支付乙方，按月结算，次月5日前支付。 第八条：保 密 双方据此工程所确立的全部合同及相应技术文件均属保密范围，任何一方未经另一方允许不应将其公开。 第九条：违约责任 本合同签署生效后，甲、乙双方应严格遵守本合同，如任何一方违约，致使对方合同目的无法实现,则守约方有权要求违约方赔偿执行本合同应取得的既得利益。 第十条：合同的修改、补充和解除 本合同经双方

19、协商全都同意，可以修改、补充、完善直至解除。本合同未尽事宜，双方可另行制订补充协议，其效力等同于本合同。 第十一条：免责条款 1、不行抗力： 国家法律规定的不行抗力。 2、由双方共同商定的其他免责条件。 第十二条：争议解决 若双方对本合同内容发生争议，由双方友好协商解决，协商解决无效，通过诉讼解决，在法院判决生效前，本合同连续有效。 第十三条：生 效 本合同一式肆份，正式签订后甲、乙双方各持贰份，本合同自双方代表人签字盖章之日起正式生效。 第十四条：其 他 本合同附件与本合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 甲方代表人： 乙方代表人： 开户银行: 开户银行: 银行帐号： 银行帐号： 日期：

20、年 月 日 日期： 年 月 日 房产代理合同范本4 托付方：_(以下简称甲方) 代理方：_(以下简称乙方) 依据合同法有关规定，甲，乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就_市“_大厦”工程(以下简称“本案”)的_区域销售代理合作事宜，订立本合同。 第一条：本合同的相关概念解释： 1.甲方：系指_房地产代理有限公司，为本案的合法销售总代理商，具有本案销售的全权。 2.乙方：系指_，为本案供应_区域销售的代理公司，属于本案的分销商. 具有分销权. 3.“_大厦”: 指由_房地产开发有限公司开发的房地产工程，位于_市_路_号,分A、B两栋高层, 乙方代理的工程房产面积为_(详细以办理房产证面积为准

21、)，总共20套，详细房号详见合同附件清单1 4.销售户数：买方签订销售合同并支付首付款的售出商品房户数之和。 其次条：托付内容 _地区销售独家代理。 第三条：托付期限： 甲方聘乙方作为本案_地区销售独家代理。本案的合作期限为_年_月_日至_年_月_日。 房产代理合同范本5 被代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_ 第一条订立合同的根底和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的根底上，就乙方承受甲方托付，代理甲方订立房地产_(买卖/租赁)合同，并完成其他托付效劳事项达成全都，订立本合同。 其次条代理事项 (一)托付交易房地产的根本状况 1.座落：_; 2.建筑面

22、积：_平方米; 3.权属：_。 (二)代理事项_。 第三条合作期限 (一)本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 (二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 (三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理人。 第四条费用负担 本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙

23、方负责支付。 第五条销售价格 销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 第六条佣金支付 (一)乙方完本钱合同商定的甲方托付的事项，甲方根据以下第_种方式计算支付佣金;(任选一种) 1.按该房地产_(总价款/月租金计)的_%，详细数额为_元支付给乙方; 2.按供应效劳所需本钱计_元支付给乙方。 (二)乙方未完本钱合同商定的托付事项第_项的，应当根据合同商定的佣金的_%，详细数额为_元，给付甲方。 第七条预收、预支费用处理 乙方_(预收/预支)甲方费用_元，用于甲方托付的_事项

24、，本合同履行完毕后，双方根据合同商定再行清结。 第八条双方当事人权利义务 (一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时讨论协商; (二)乙方应仔细负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，哄骗被代理人; 第九条违约责任 (一)双方商定，有以下情形之一的，担当违约责任： 1.完成的事项违反合同商定的; 2.擅自解除合同的; 3.与他人私下串通，损害对方利益的; 4.其他过失损害对方利益的。 (二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同商定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、

25、法规有关规定予以赔偿。 第十条声明及保证 甲方： (一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 (二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 (三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 (四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： (一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 (二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 (三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 (四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十一条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘(技术信息 房产代理合同范本