广州市电梯日常维护保养合同文本（2023年）.docx

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1、 广州市电梯日常维护保养合同文本（2023） SF-2023-0301合同编号： 广州市电梯日常维护保养合同 使用单位： 维保单位： 广州市质量技术监视局制定 广州市工商行政治理局监制 2023年6月 使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监视治理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、修理的单位。 3、日常维护保养：对电梯进展的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会转变任何安全技术参数的调整。 4、清包：只供应劳务，不供应任何电梯零部件。 5、半包：

2、既供应劳务，又免费供应局部电梯零部件。 6、大包：既供应劳务，又免费供应大多数电梯零部件(电梯：曳引机、掌握柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外;自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、掌握柜主板除外)。 7、电梯责任保险：指被保险人所拥有或治理的电梯在运行期间造成乘客的人身 伤亡和/或财产损失，依照中华人民共和国法律应由被保险人担当的经济赔偿责任的 保险。本合同所指的被保险人，至少包括电梯使用单位和电梯维保单位。 电梯责任保险应当选择符合省电梯安全监管改革方案的责任保险，即涵盖电梯使用、治理、维护保养等环节，涵盖乘客、治理、维护保养等人员，涵盖安全生产事故、意外事故等突发大事，具有快速理赔特征。 广

3、州市电梯日常维护保养合同 使用单位(甲方) 维保单位(乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国特种设备安全法、广州市电梯安全治理方法及其他有关规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，就电梯日常维护保养和电梯责任保险的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 乙方为电梯维护保养及金额明细表(见附件)中列明的甲方使用、治理的电梯供应日常的维护、保养、抢修效劳。 其次条日常维护保养内容 乙方应当根据电梯维护保养规章(TSG T5002-2023)的规定完成半月、季度、半年、年度维保工程，并做好维护保养记录。 第三条 电梯责任保险 (一)甲方自行购置电梯责任保险 甲方购置

4、电梯责任保险的，应选择符合省电梯安全监管改革方案的责任保险，且一次性事故最高赔偿金额应不低于100万元(人民币)，并将复印件作为附件附在本合同的后面。 (二)甲方托付乙方购置电梯责任保险 甲方在支付保养费用时应当将电梯责任保险的费用单列，乙方负责向保险公司购置符合省电梯安全监管改革方案的责任保险，且一次性事故最高赔偿金额不低于100万元(人民币)。 电梯责任险(元)总计元(人民币)，大写：。 第四条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯修理标准(GB/T18775)、电梯制造与安装安全标准(GB 7588)和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全标准(GB 16899)的相关规定

5、,以及电梯制造厂家的安装调试及使用维护要求。 除上述标准外，还应当满意甲方提出的如下要求： 。 第五条日常维护保养期限 本合同期限年个月，自年月日起至年月 日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。 第六条日常维护保养费 维护保养费(元)总计元(人民币)，大写：。 第七条结算方式 (一)甲方按( 月季半年年 )支付维护保养费，详细支付时间和金额为：。 (二)支付方式：支票汇到乙方指定账号。 第八条日常维护保养方式：清包半包大包。 半包维保中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费供应。免费供应零部件清单见附件。 第九条乙方抢修效劳热线电话：。 抢修效劳时间(困人除外)

6、：。 第十条驻场：乙方(是否)供应驻场作业效劳(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。 驻场作业人员职责： 。 第十一条甲方权利、义务 (一)权利 1、有权监视乙方根据合同商定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同商定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字，并责令乙方改正。 (二)义务 1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方供应如下资料或复印件： (1)产品合格证; (2)使用维护说明书; (3)电气原理图; (4)电气敷设图; (5)安装说明书; (6)电梯整机、安全

7、部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论; (7)电梯运行全部记录; (8)故障及事故记录; (9)改造、重大修理原始记录; (10)广州市特种设备使用登记证; (11)电梯施工自检记录; (12)上年度的检验报告; (13)。 2、建立电梯安全运行治理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全牢靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。 3、指派同志为电梯安全治理员，负责电梯以下日常安全治理工作： (1)负责电梯钥匙的使用治理; (2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认; (3)负责对

8、乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。 假如更换电梯安全治理人员，应当准时通知乙方。 4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。 5、在电梯使用过程中发觉故障或特别状况应当马上停顿使用，并准时通知乙方。 6、除乙方无法解决的状况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 7、应当为乙方供应维护保养所需的工作环境。 8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 9、发觉电梯安全隐患应准时予以消退。 第十二条乙方权利、义务 (一)权利 1、有权要求甲方供应维护保养所需的工作环境及相关资料。 2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安

9、全运行的要求。 (二)义务 1、应当具备特种设备安全监视治理部门核发的相应许可证，并向甲方提交加盖公章的营业执照和特种设备安装改造修理许可证复印件作为本合同的附件。 2、接到故障通知后，应当在小时内抵达现场进展处理;发生电梯困人故障时，由位于广州市区路号的效劳网点派员在分钟内(此时间最长不得超过30分钟)抵达现场实施救援。 3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的特种设备作业人员证。 4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行状况、零部件使用状况、易损件的更换状况及电梯更换修理需求。 6、对所维护保养电梯的安全

10、运行负责，保障设备整机及零部件完整无损，保证保养电梯符合安全技术标准和标准要求。 7、建立回访制度(包括工作人员效劳态度、修理质量、是否根据规定实施维护保养等)。 8、应当协作电梯检验检测机构对电梯的定期检验，积极协作甲方开展电梯事故应急救援演练，并参加电梯安全治理活动。 9、应当妥当保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。 10、不得以任何形式分包、转包。 第十三条违约责任 (一)一方当事人未按商定履行义务给对方造成直接损失的，应当担当赔偿责任。 (二)一方当事人无法连续履行合同的，应当提前30日通知另一方，并向对方支付合同总额20%的违约金。 (三) 甲方无正值理由未根据商定期限支

11、付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误局部费用万分之三的违约金。 (四)甲方违反商定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当根据 标准支付违约金。 (五)因电梯使用、治理缘由导致人身伤亡或设备损坏、丧失的，由甲方自行担当全部责任。 (六)乙方的维护保养工作不符合合同商定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并根据标准支付违约金。 (七)因维护保养缘由导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当担当电梯复验费用，并根据标准支付违约金。 (八)因维护保养缘由导致人身伤亡或设备损坏、丧失的，由乙方担当全部责任。 (九) 第十四条合同的解除 (一)甲乙双方协商全都，可以解除合同。 (二)任何一方严峻违约导致

12、合同无法连续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。 第十五条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，根据以下第种方式解决(任选一种)： (一)提交中国广州仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十六条其他商定 (一)一般修理、重大修理、改造或甲方要求乙方供应本合同商定以外的增值效劳的，双方均应当以书面形式另行商定。 (二)维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。一般修理、重大修理、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保

13、存。 第十七条附则 本合同自双方签字盖章生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当实行书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式份，甲方执份，乙方执份，执份。 甲方：(盖章)乙方：(盖章) 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 托付代理人(签字)：托付代理人(签字)： 住宅：住宅： 邮政编码：邮政编码： 邮箱:邮箱: 联系电话：联系电话： 传真电话：传真电话： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 年月日年月日 附件： 电梯维护保养及金额明细表 使用登记证号 （梯粤AXXXXX） 注册代码 梯号 电梯出厂编号或自编号 电梯品牌/规格

14、型号 电梯：层/站/门 自动扶梯：提上升度/角度 运行地点 保养金额 物业经理人： 篇2：天津市电梯维护保养效劳合同（2023版） JF-2023-069 合同编号： 天津市电梯维护保养效劳合同 定作人： 承揽人： 天津市市场和质量监视治理委员会 制定 2023年7月 使用说明 1、适用范围：本合同适用于我市行政区域内曳引与强制驱动电梯、液压驱动电梯、自动扶梯与自动人行道和其他类型电梯的维护保养。 2、定作人：指具有电梯全部权或治理权的单位，以及具有电梯全部权的个人或其授权的其他单位、组织。 3、承揽人：指具备特种设备安全法定资质条件在本市从事电梯日常维保活动的单位。 4、维护保养：指对电梯进

15、展的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护或保养性工作和应急效劳。其中清洁、润滑不包括部件的解体、调整和更换，易损件只限于不会转变任何安全性能参数的调整和更换。 5、清包：指只供应劳务，不供应任何电梯零部件。 6、半包：指既供应劳务，又供应局部电梯零部件。 7、大包：指既供应劳务，又供应全部电梯零部件(电梯：曳引机、掌握柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外;自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、掌握柜主板除外)。 8、本合同不含电梯重大修理、改造工程，如需重大修理、改造，应另签合同或协议。(电梯的修理、重大修理、改造的定义详见：国务院特种设备安全监视治理部门关于电梯施工类别划分的规定)。 9、

16、电梯责任保险：指被保险人所拥有或治理的电梯在运行期间造成人员人身伤亡和/或财产损失，依照中华人民共和国法律应由被保险人担当的经济赔偿责任的保险。本合同所指的被保险人，至少包括电梯使用单位、电梯维保单位和监视检验单位。 天津市电梯维护保养合同 定作人(甲方) 承揽人(乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国特种设备安全法、特种设备安全监察条例、天津市电梯安全监视治理方法及其他有关规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，就电梯维护保养的有关事宜，经协商全都订立本合同。 第一条 维护保养的电梯 甲乙双方商定，由乙方对电梯维护保养设备信息表(见附件1)、电梯维护保养金额明细表(见附

17、件2)中列明的甲方使用、治理的电梯供应日常的维护、保养、应急效劳。 其次条 维护保养内容 乙方应当根据电梯使用治理与维护保养规章(TSG T5001)的规定至少完成半月、季度、半年、年度维保工程和应急效劳，并做好记录。 第三条 维护保养标准 实施维护保养后的电梯应当符合电梯修理标准(GB/T18775)、电梯制造与安装安全标准(GB 7588)、电梯使用治理与维护保养规章(TSG T5001)和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全标准(GB 16899)等相关规定。 除上述标准外，还应当满意以下要求：。 第四条 维护保养期限 本合同自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。甲乙双方同意期限

18、届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。 第五条 维护保养费 维护保养费可依据天津市电梯修理工程预算基价DBD29-781-2023的标准核定，合同价格为( 元 ， 元 )总计： 元(人民币) 大写： 。 第六条 支付时间、方式 (一)甲方按( 月 季 半年 年 )支付维护保养费，详细支付时间和金额为：。 (二)支付方式：现金 支票 汇到乙方指定账号 。 (三)发票开具方式： 。 第七条 维护保养方式： 清包 半包 大包。 第八条 甲方应急值班效劳电话： ; 乙方应急效劳热线电话： 。 应急效劳时间(困人除外)： 。 第九条 驻场：乙方(是 否)供应驻场作业效劳。 驻场作业人员职责：

19、。 第十条 电梯责任保险 为确保电梯安全运行，保障电梯使用、维保期间的人员人身和财产安全，商定 由(单位名称) 按国家规定购置电梯责任保险，保险公司按保险合同规定履行相应合同义务。 第十一条 保密条款 本合同及其全部附件以及合同一方在履行合同过程中获得或知道对方的专有信息、资料等均属商业隐秘，任何一方不得向第三方透露。 第十二条 甲方权利、义务 (一)权利 1、有权监视乙方根据合同商定履行维护保养义务，发出书面故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同商定的维护保养标准或要求的，甲方应将有关状况填写在维护保养记录上并催促乙方完成整改。 (二)义务 1、应

20、当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方供应如下资料或复印件： (1) 产品合格证; (2) 使用维护说明书; (3) 电气原理图; (4) 安装说明书; (5) 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论; (6) 电梯运行全部记录; (7) 故障及事故记录; (8) 改造、重大修理原始记录; (9) 电梯施工自检记录; (10)上年度的检验报告; (11)有效期内的电梯治理员证书; (12)。 2、建立电梯安全运行治理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全牢靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通

21、往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分;未经当地特种设备监管部门同意不得以任何方式撤除、关闭或破坏电梯远程自动报警系统。 3、指派 为电梯安全治理员，负责电梯以下日常安全治理工作： (1)负责电梯钥匙的使用治理并妥当保管电梯钥匙及安全提示牌; (2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认，应在维护保养当日完成签字确认; (3)负责现场对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认; (4)进展电梯运行日常的巡察，记录电梯日常使用状况; (5)检查电梯安全留意事项和警示标志，确保清楚齐全; (6)制定和落实电梯定期检验规划; (7)发觉电梯运行事故隐患需要停顿使用的，有权作出停顿使用规

22、定，并马上报告本单位负责人; (8)接到事故报警后，应马上赶赴现场，组织电梯修理人员实施救援。 假如更换电梯安全治理人员，应当准时通知乙方。 4、应当制定电梯事故应急救援预案并定期演练。 5、在电梯使用过程中发觉故障或特别状况应当马上停顿使用，并准时通知乙方。 6、除乙方无法解决的状况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 7、应当为乙方供应维护保养所需的工作环境。 8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 9、在电梯轿厢内或出入口明显位置张贴有效的电梯安全检验合格标志。 10、将电梯使用的安全留意事项和警示标志置于乘客

23、易于留意的显著位置。 11、在电梯显著位置标明使用单位名称、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话。 12、电梯发生事故时，根据应急救援预案组织应急救援，排险和抢救，爱护事故现场，并马上报告事故所在地特种设备安全监察部门和其他有关部门。 13.电梯发生困人时，准时实行措施，安抚乘客，组织电梯修理人员实施救援。 第十三条 乙方权利、义务 (一)权利 1、有权要求甲方供应维护保养所需的工作环境及相关资料。 2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。 (二)义务 1、应当具备特种设备安全法定资质，并向甲方提交加盖公章的营业执照和特种设备安装改造修理许可证复印件作为本合同的附件。 2、接到故

24、障通知后，应当马上赶赴现场进展处理;发生电梯困人故障时，应当在不超过30分钟内抵达现场实施救援。 3、现场修理保人员须持有效特种设备作业人员证，作业人员不得少于1人(安装改造修理许可规章)，且持证作业工程必需与现场所从事维保工作相匹配。 4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 5、向甲方提出合理化建议并定期(每 个月)向甲方书面报告所维护保养电梯的运行状况、零部件使用状况、易损件的更换状况及电梯更换修理需求。 6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。 7、建立回访制度(包括工作人员效劳态度、修理质量、是否根据规定实施维护保养等)。 8、应当在电梯自检合

25、格的根底上协作电梯检验检测机构对电梯进展定期检验，积极协作甲方开展电梯事故应急救援演练，并参加电梯安全治理活动。 9、应当妥当保管电梯图纸及相关资料，并在合同解除或终止后交还甲方。 10、不得擅自植入、更改相关电梯掌握、运行等软件或秘钥。甲方同意植入和更改的，合同终止后一周内，乙方应将软件或秘钥解锁程序、秘钥等交由甲方保管。 11、未经当地特种设备监管部门同意不得以任何方式撤除、关闭或破坏电梯远程自动报警系统或其他具有一样电梯故障报警功能的系统。 12、不得以任何形式分包、转包。 13、乙方的维护保养工作不符合合同商定的维护保养标准或要求的，乙方应当整改合格。 14.在维保过程中发觉事故隐患准

26、时告知甲方;发觉严峻事故隐患，准时向当地市场监管部门报告。 第十四条 违约责任 (一)一方当事人未按商定履行义务给对方造成损失的，应当担当赔偿责任。 (二)一方当事人无法连续履行合同的，应当提前30天通知另一方，并向对方支付合同总额 %的违约金。 (三)甲方无正值理由未根据商定期限支付费用的，每延误一日应当根据 支付合同总额的 %向乙方赔付违约金。 (四)甲方违反商定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当根据担当相应责任。 (五)经有关职能部门调查确因电梯使用、治理缘由导致人身伤亡或设备损坏、丧失的，由甲方自行担当全部责任。 (六)因维护保养缘由导致电梯检验检测不合格的，乙方应当担当电梯复

27、验费用。 (七)经有关职能部门调查确因维护保养缘由导致人身伤亡或设备损坏、丧失的，由乙方担当全部责任。 (八)。 第十五条 合同的解除 (一)甲乙双方协商全都，可以解除合同。 (二)任何一方严峻违约导致合同无法连续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得擅自解除合同。 第十六条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，根据以下第 种方式解决(任选一种)： (一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十七条 其他商定 (一)一般修理、重大修理、改造或甲方要求乙方供应本合同商定以外的增值效劳的，双方均应当以书面形式另行商定。 (二)维护保养

28、记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为至少4 年(TSG T5001)。一般修理、重大修理、改造协议与应急效劳记录均应当与维护保养记录一并保存。 (三) 第十八条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件3) 附件1至附件3均为本合同不行分割的局部，具有同等法律效力。 第十九条 附则 本合同自双方签字盖章后生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当实行书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份。 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 托付代理人(签字)： 托付代理人(签字)： 住宅： 住宅： 邮政编码： 邮政编码： 联系电话： 联系电话： 传真电话： 传真电话： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 年 月 日 年 月 日 附件1 电梯维护保养设备信息表 注册代码 内部编号 电梯出厂编号 电梯制造单位 注：表中注册代码必需填写。 附件2 电梯维护保养金额明细表 直梯：层/站/门 自动扶梯： 提上升度/角度 运行地点 数量 单价 保养 金额 附件3 天津市电梯维护保养效劳补充合同