广州市房地产租赁合同范本.docx

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1、 广州市房地产租赁合同范本_物业经理人 广州市房地产租赁合同范本 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 依据国家、省、市有关法律、法规及房地产治理的各项规定，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商全都订立本合同，并共同遵守，承受当地房地产治理机关的监视、治理。 一、甲方同意将坐落在_区_街(巷、里)_号_部位的房地产出租给乙方作_(按房屋使用性质填写)用途使用，(使用、建筑)面积_平方米，其中包括_(自搭、原有)阁楼(使用、建筑)面积_平方米，分摊共用(使用、建筑)面积_平方米，另有余地使用面积_平方米。 二、甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下： 租赁期限 月租金额（币种：人民币） 小写 大

2、写 _年_月_日至_年_月_日 _年_月_日至_年_月_日 _年_月_日至_年_月_日 留意： 1、租赁期限不得超过二十年。 2、住宅用房的租金执行国家和房屋所在城市人民政府制定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协协商定租金。 3、如以上表格不够填写，可另行附纸按上列格式填写。 4、如未填满，必需注明以下空白。 租金按(月、季、年)结算，由乙方在每(月、季、年)的第_日前按_付款方式缴付租金给甲方。 执行国家福利租金政策的房屋，执行的租金标准或房屋构造、装修条件变动时，租金随广州市房地产主管部门公布的租金标准调整，乙方按新调整的租金付给甲方。 三、乙方已向甲方交纳(_币)_元

3、保证金(公有住房的租赁保证金，按房改有关政策规定收取;非住宅用房及其他住宅的租赁保证金，可以收取不超过三个月月租金数额)，并根据双方签订房地产租赁合同使用房屋，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金 _(退回乙方、抵偿租金)。 四、在租赁期内，甲方担当以下责任： 1、依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按商定供应房屋的，每逾期一日，须按月租金额的_%(小于3%)向乙方支付违约金。 2、负责对房屋定期安全检查，担当房屋主体构造自然损坏的修理费用;如因房屋修理须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议;如因甲方修理责任而延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 甲方应负的其他修缮责

4、任： 3、租赁期间转让房屋时，须提前_个月(大于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前_日书面通知乙方。 4、租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。 五、租赁期内，乙方负责担当以下责任： 1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的_%(小于3%)向甲方支付违约金。假如逾期_日，甲方有权解除合同，收回房屋。 2、严格按房屋使用性质使用房屋。乙方擅自转变房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。 3、因使用需要对房屋进展扩、加、改建(含转变间隔)、室内装修或增加设备，必需经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进展监视。 4、将房屋转租、分

5、租的，适用以下第_点： (1)不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。 (2)同意将房屋转租或分租。必需签定转租合同，重新议定租金和其它合同条款并办理租赁登记手续。 5、爱惜和正常使用房屋及其设备，发觉房屋及其设备自然损坏，应准时通知甲方并积极协作甲方检查和修理，因乙方过错延误修理而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿;使用房屋不当或者人为造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。 乙方应负的其他修缮责任： 6、乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并

6、由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 7、留意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危急物品。 8、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。 9、租赁届满且甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回原承租房屋和设备给甲方;如需连续承租房屋，应提前_个月(大于3个月)与甲方协商，双方另订合同。 10、在租赁期内必需遵守国家有关规划生育政策。 六、违约责任： 1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁治理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方担当。 2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除期限

7、乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的_%(小于100%)收取违约金。 3、租赁期内任何一方无法定或商定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁存续期内租金总额的_%(小于100%)收取违约金。 七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付金额_%支付滞纳金。 八、在租赁期内，经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合使用标准时，租赁合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。 九、如因不行抗力的缘由，造本钱合同无法履行时，双方互不担当责任。 十、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守广州市城市房屋拆迁治理条例，否则，由此而造成的损失由责任方担当

8、。 十一、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可采纳以下第_种方式(只能选择一种，同时选择两种无效)解决： 1、向_(详细仲裁机构名称)申请仲裁; 2、向人民法院起诉。 在协商与诉讼期间，双方均不得采纳任何方式威迫对方。 十二、上述房屋在租赁期内，需要交纳的税费，由甲乙双方按规定 各自担当。 十三、本合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议，但内容不得违反国家、省、市有关法律和法规，如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以广州市房地产租赁合同为准。其补充协议经双方签章和房地产租赁治理机构登记后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同经双方签章后，自房地产租赁治理机构

9、登记之日起生效。 十五、在租赁期内，变更或解除本合同及附件，须在十日内到经管的租赁治理机构办理变更或注销登记手续。 十六、租赁期届满，若不到原办理租赁登记的治理机构办理终止登记手续的，视为甲方对乙方连续使用房屋无异议，双方连续租赁关系，租赁期为不定期，在新的租赁期间，甲乙双方仍须按规定缴纳有关税费。 十七、本合同一式_份(正本_份，副本_份)，甲方执正本_份，副本_份，乙方执正本_份，副本_份。合同副本一份送交房地产租赁治理机构备案;如作为拆迁周转房使用，另送合同副本一份交房地产拆迁主管机关备案。 十八、双方商定其他事项： 甲方(签章) _ 乙方(签章)_ 法定代表人：_ 法定代表人_ 证件号码：_ 证件号码：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 立约日期：_年_月_日 附件-房屋根本状况表 _年_月_日 房屋坐落 地号 产权全部人 产权证号 房屋建筑面积 土地使用面积 使用性质 房屋构造层数 四至界限 附图： 甲方(签章) _ 乙方(签章)：_